¿Has oído hablar de Scott Mintz? La Luisiana quiropráctico compró cuatro casas, aprovechando en gran medida en la expectativa de que los valores inmobiliarios aumentaría siempre. Sorprendentemente, no lo hicieron. Ahora, cada una de sus casas bajo el agua.
Mintz no sólo quiere que sus préstamos refinanciados, que le gustaría a los prestamistas a reducir su préstamo principal para reflejar su valor actual de mercado. Por supuesto, esto no es sólo sobre el ahorro del tocino Mintz. Explica como una vital importancia de dejar de salvar la economía nacional.
Estoy seguro de que muchos de Arizona aletas desea reducir su principal y de forma gratuita, teniendo en cuenta cómo muchas de sus propiedades son ahora un valor de 60% del precio de compra. Echa un vistazo a algunas de estas listas y verás a qué me refiero.
Cuando era joven, pensaba que la inversión en bienes raíces por primera ganar dinero, entonces la compra de una propiedad. Más tarde, he leído Donald Trump de "El Arte de la oferta", y se enteró de que usted no tiene que tener un montón de dinero en efectivo - usted puede tener un riesgo, y ser un artista. Unos pocos años después de que, todo el mundo quería ser un artista.
Flash adelante a 2009 y muchos de estos artistas se encuentran en grandes problemas, entre ellos el propio Trump. Tomaron riesgos que no funcionó. Y algunas de estas personas están pidiendo un rescate federal.
Tras leer el título, usted sabe cómo me siento al respecto. Tengo muchos problemas importantes con un rescate de este tipo.
Es injusto
Cada centavo que haya sido, o se está gastando, como parte de la multitud de programas de rescate procedentes de los contribuyentes americanos, lo que significa que usted y yo. Y si viene un inversor de rescate de los bancos y los prestamistas, en la forma de una reducción de capital en préstamos ... que el dinero finalmente proceden de los contribuyentes y, debido a las reducciones no son parte de un modelo de negocio sostenible. Que más dañan a los bancos, que ya están en problemas.
Es injusto porque yo no hice un alto coeficiente de endeudamiento las inversiones de propiedades que no podría ser un valor de pedir a sus precios, a diferencia de los lloriqueos whiz niños. ¿Por qué debo pagar por sus errores?
Fundamentalmente, es poco serio
Parte de ser un adulto es que usted tiene que invertir para obtener algo recompensados. Para la mayoría de la gente, algo que es el trabajo y la educación. Paga el trabajo y la educación permite que la labor de pagar más. Flipping y métodos similares de inversión de bienes raíces que no requieren mucho trabajo y la educación relativa a la posible recompensa. Admítelo, aletas! Esta es la razón por la gira que hizo en primer lugar. Parecía bastante dinero fácil.
Pero, por supuesto, las aletas se invierten algo - estaban invirtiendo un gran riesgo. Siempre hubo una posibilidad de que una tapa no funciona, especialmente significativo si se trataba de trabajo de rehabilitación. Y, por supuesto, existía la posibilidad de que el mercado inmobiliario global disminuiría.
Tengo amigos en la costa oeste de Florida. Durante años, hicieron una gran parte de sus ingresos anuales por la venta de la casa que había comprado el año anterior. Que comprar una casa por $ 400,000 con $ 80,000 hacia abajo, se vende por $ 600,000, y comprar otro por $ 650.000 con $ 130.000 hacia abajo. Su ingreso bruto fue de aproximadamente 150.000 dólares. Ahora están sentados en varias propiedades que no pueden permitirse el lujo de vender, y no pueden alquilar para cualquier cosa cerca de sus pagos de la hipoteca.
Ahora la gente como Scott Mintz no quiere vivir con las consecuencias de los riesgos que toma - que quieren ellos, en lugar de socializar. Mintz, sin duda, habría sido feliz de compartir los beneficios que hizo con el resto de nosotros también.
Se quita oportunidades para otros
Considere la posibilidad de que alguien puede querer comprar una casa en Phoenix ahora. No podía permitirse una casa por un largo tiempo, pero ahora que los precios han caído, puede finalmente hacer su mudanza. Pero su trabajo será mucho más difícil obtener si el Phoenix aletas sacado de apuros a obtener. Después de un inversor de rescate, muchos de los hogares ya no están a la venta, y otros han reducido los precios más altos lo que refleja el inventario.
Bastones que el Gobierno de la nariz más en nuestro negocio
Gobierno nunca regala dinero. Se lo utiliza para pagar por el poder. Inversores de rescate con fondos vendrán cadenas que los beneficiarios no gusta - sólo pedir GM y Chrysler.
Hay un millón de cosas pueden hacer los gobiernos que fortalezcan el mercado de la vivienda y hacer de nuestra vida como inversores inmobiliarios más fácil. ¿Cuáles son las posibilidades de que cualquiera de esas cosas se logrará?
Etiquetas: rescate, salvamento, la vivienda, obama, scott Mintz, billones
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