1. Publicar en una amplia gama de sitios web como Realtor.com, Yahoo, Google, Zillow, Trulia, Craigslist, Etc. (mis anuncios se encuentran en más de 50 sitios)

2. Distribuir vídeo recorridos que esperamos ir virales (Youtube, Vimeo, Tubemogul, Metacafe Etc.)

3. Flyers virtuales y crear una página web independiente de su propiedad

4. Crear codificación HTML para añadir nuevas fotos y un aspecto profesional a craigslist

5. Un mercado "Vecinos sólo una vista previa" de su hogar antes de Casas Abiertas, que conocen la zona y puede pasar la palabra a un probable comprador.

Sistemáticamente que desea comercializar su propiedad a través de una amplia gama de medios de comunicación impresos y de Internet a fin de llegar a la más amplia audiencia. Trate de "google" de su propiedad y ver la cantidad de visitas que vienen con. Es posible conseguir tantos como 1000 visitas en Google, sin embargo, 300 es probablemente suficiente.

Recuerde, además de encontrar un comprador, se le marca como un profesional de bienes raíces, recordando antiguos clientes y la introducción de ti mismo a los posibles clientes en espera de más ofertas.

Crédito de la foto: roger

Bienvenido a Nuestro Blog!
Bienvenidos a la inmobiliaria Despacho de BiggerPockets.com. Nuestro blog reúne a expertos en diversos campos de las propiedades inmobiliarias con el objetivo de mantener a nuestros lectores informados y al día. Tanto si eres un profesional de bienes raíces (prestamista, bienes raíces, banca, etc), inversor (propietario, aleta, mayoristas, etc), o simplemente un consumidor, cliente o propietario interesado en el mundo de bienes raíces, este blog es el lugar para participar!

Puede suscribirse a nuestro feed RSS, blogs obtener actualizaciones por correo electrónico, unirse a nuestra lista de correo gratuito, o el mejor de todos, únete a nuestra red social, junto con otros 25.000 interesados en la educación de bienes raíces, dealmaking, la creación de redes, y la comercialización.

Etiquetas: comercialización de bienes raíces, bienes raíces, venta de bienes raíces, trulia, zillow

Bien. Desde su época de Navidad, yo estoy tomando desde la semana tratando de encontrar una nueva residencia. La semana que viene voy a información actualizada sobre todo lo que se pasa.

Lo que yo quiero hablar de esta semana es uno de los más fáciles y más baratos (es gratuito) maneras de obtener un acuerdo. Así, el pasado fin de semana me pongo un campamento de dos días de arranque sólo para estudiantes universitarios. Siempre me gusta hacer eventos porque me acaban de aprendizaje y re-aprendizaje tanto a mí mismo. Durante el evento, me sacó el periódico de fin de semana y comenzó a llamar en los anuncios "en alquiler" de este artículo. Después de sólo cinco llamadas me pareció una mujer que estaba dispuesto a hacer una opción de alquiler por su casa.

Cuando empecé en este negocio y me ha roto, he utilizado para llamar a los anuncios de periódicos todo el tiempo. Si usted tiene el buen guión, no es difícil "tono" un contrato de arrendamiento una opción de propietario (porque no pueden resistir alquiler garantizado). Ahora, no he llamado un periódico de anuncios en mucho tiempo debido a que la mayoría de mis ofertas proceden de la red, pero el evento fue un gran recordatorio de lo sencillo que este negocio puede y debe ser.

Por lo tanto, esta semana debe estar acabado hasta 2009 sus objetivos. Las metas tienen que ser por escrito, porque si no es por escrito a continuación no es una meta. Usted también debe hacer su plan de marketing para 2009. Si yo fuera usted, el plan de marketing que se llame a diario 5-10 anuncios por día. Si lo hace que no hay ninguna razón que no debería tener por lo menos uno frente al mes.

Una última cosa antes de finalizar mi último post de 2008. Espero que todos tengan una Feliz Navidad. Ha sido un año maravilloso de hacer un montón de dinero y también disfrutar de la vida mucho más ... ... .. Bueno, esto realmente es la última cosa. A menudo a gente nueva en este negocio me pregunta ¿cuándo van a conseguir su primer acuerdo. Y, mi respuesta siempre es "lo mal que lo quieres?" Si no están dispuestos a llamar a cinco personas por día en el diario, entonces tiene usted a nadie, pero la culpa de su situación financiera actual, a fin de tomar medidas y hacer 2009 un año para recordar.

Crédito de la foto: laffy4k

Etiquetas: publicidad, marketing, prensa, la inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces

La semana pasada, le dije a usted que, debido al "aburrimiento" He decidido comprar una nueva residencia primaria y paso a paso a través del proceso. Ya sabes, una de las desventajas ... en realidad no estoy seguro si desventajas es la palabra correcta, pero una de las "cosas" de ser un inversionista de bienes raíces es que la compra de una vivienda es sin duda pierde el entusiasmo después de un tiempo. Es una mercancía que le hace un montón de dinero. Una especie de estrella del porno y sexo, sexo probablemente la forma pierde su entusiasmo (el hombre, a veces me sorprende incluso a mí mismo con mi brillante comparaciones).

Unidad de dólares para construir su lista de correo

Cuando llegué a casa llamé al número en el "piso" signo, pero el lugar ya estaba alquilado. Me ha decepcionado porque los tipos de propiedades que la opción de arrendamiento prefecto candidatos.

A continuación, ha llegado el momento de cambiar las cosas a mi asistente (si todavía no se ha hecho una asistente virtual hacerlo ahora, van a pagar por sí mismos muchas veces). Entonces, mi asistente Lisa correo electrónico todos los nombres de calles que me interesa y esto es lo que Lisa va a hacer: Ella irá a zillow.com. Entonces ella se escribe la dirección de una de las características que me escribió. Una vez que hace clic en la dirección que será llevado a un híbrido de mapa y obtener una visión general de la zona. Desde allí se pueden buscar todas las calles y obtener las direcciones de todas las propiedades. Ella todos los insumos de los bienes direcciones en una hoja de cálculo Excel.

Una vez que cuenta con todas las direcciones en la hoja de cálculo de Excel que se ocupará de los sobres y mi primera pieza de correo directo estará listo para salir. Por lo tanto, si usted está tratando de ahorrar dinero y no tiene ganas de pedir una lista de correo que usted puede comenzar a conducir de dólares.

La semana que viene, yo voy a mostrar la enorme pieza de correo directo que he creado. Hasta entonces, bajar el culo y vaya hacer algo de dinero.

Crédito de la foto: woodleywonderworks

Etiquetas: listas de distribución, comercialización, inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces

Intento leer un libro y una semana. No siempre sucede, pero tengo una larga lista de libros que quiero terminar. La mayoría de los libros que leí se dividen en tres categorías: la inversión inmobiliaria, de auto-ayuda y la comercialización. El libro que estoy leyendo esta semana es "En el Gigante Despierta", de Tony Robbins.

En el libro, Tony conversaciones acerca de cómo se cuenta para su condición de ciertos comportamientos por reforzar estas conductas y el cambio de creencias acerca de su comportamiento pasado (confuso, lo sé). Él usa un poco de fantasía en realidad plazo, como la Asociación de programación neuro, o algo en ese sentido. Por lo tanto, usted está probablemente preguntándose qué esto tiene que ver con hablar por teléfono con el vendedor, ¿no? Bueno, la mayoría de los nuevos inversores tienen miedo de llamar a un vendedor o hablar con un vendedor en el teléfono. No hay ninguna base racional para esto, pero han condicionado su mente y ahora asociar una sensación negativa a hablar con los vendedores.

Sé que cuando empecé en este negocio yo odiaba a los vendedores de hablar como todos los demás. Cuando tuve la iniciativa de venir yo dilatar durante horas, antes de regresar su llamada. Finalmente un día, decidí que quería más que nada para convertirse en un exitoso inversionista de bienes raíces y el temor de que no se iba a celebrar mi espalda. Entonces, yo programado una hora cada día que iba a hacer llamadas a los vendedores (lo recomiendo tiempo de bloqueo).

En cualquier caso, ya que la acción cura el miedo, más llamadas que hizo el más cómodo me convertí. A continuación, como ya he comenzado el cierre de ofertas (lo que significa hacer dinero) que un buen sentimiento asociado con las llamadas de teléfono .... Porque comenzaron las llamadas telefónicas a la igualdad de dinero. Bueno, he hecho algo especial para las personas que tienen miedo de hablar con un vendedor por teléfono, o no sabe qué preguntar ellos. He grabado un vídeo en dos partes donde van de AZ muestra cómo hablar con un vendedor en el teléfono.

PARTE 1

Parte 2

La próxima semana, voy a tener otro vídeo educativo para usted es tan secreto que no voy a decirles lo que es (lo que significa que no tengo ni idea de lo que yo voy a mostrar, así que estoy abierto a sugerencias).

Etiquetas: Anthony Robbins, el miedo, la productividad, la comercialización de bienes raíces, ventas, mejorar la libre

Para aquellos de ustedes que están pateando trasero derecho ahora, o incluso empezando a cabo, si usted trabaja en este negocio por tan sólo 3-5 años usted será capaz de alcanzar esa libertad. Y, como he prometido la semana pasada voy a darle el simple plan de marketing que yo uso, para ayudarle a obtener rápidamente hasta el punto de pasar su tiempo sin embargo lo desea.

Aquí están las reglas de mi plan de marketing. Usted debe hacer exactamente lo que digo. Usted debe aplicar todo el plan. No lloriqueo. Bien, ahora el objetivo de todos los inversores de bienes raíces debe ser utilizar la OPI (todo de otras personas). Esto incluye el dinero de otras personas y de otras personas el tiempo. Por lo tanto, es necesario contratar a un asistente virtual para ejecutar sus actividades de marketing para que usted no tiene que hacer una cosa. Un asistente virtual debería costar menos de $ 200 al mes. Si $ 200 suena como mucho, no será una vez que empiecen a hacer entre $ 5000 - $ 10,000 al mes (para el resto de este post, voy a asumir tu crees en ti mismo y ya han contratado a un asistente virtual).

1. Envíe su asistente virtual de los criterios de las casas que usted compra (3 dormitorios, 2 baños, en cualquier ciudad). Diariamente, le dará en craigslist.com, ir al "piso" y correo electrónico cada alojamiento que cumpla con dichos criterios. Ella correo electrónico una carta elaborada y que indica que se especializan en el trabajo con los propietarios y están interesados en hacer un contrato de arrendamiento con opción de su casa.
2. Se colocará un anuncio en craigslist.com buscando a una persona a acondicionar bandido signos (si usted no tiene a alguien a través de su red local en su REIA). Una vez que haya encontrado a alguien, su ayudante para 600 bandido signos y les han entregado a la persona con la que contrató (tamaño de 18 x 24, una cara, amarillo con negro firmar letras). Persona que pondrá en juego en ellos y ponerlos por ti. Su asistente de correo electrónico a esta persona el lugar para poner los signos y le dirá a poner el 50 signos cada viernes por la noche, hasta que se agoten de signos.
3. Su ayudante llamada Melissa datos para 2000 y en ausencia de su titular los nombres de ciudades. Ella utilizará los siguientes criterios al ordenar los nombres. Casas construidas después de 1950. Casas de al menos 1000 pies cuadrados y no más de 2500 pies cuadrados. Casas que son al menos 10 años de edad. Propiedades de sólo tres habitaciones y absolutamente ninguna condominios. Después de las hojas de cálculo de Excel son su correo electrónico, su ayudante en las listas de carga click2mail.com. Luego se enviará un correo usando sus cartas y tarjetas postales que ella también cargar a click2mail.com. Ella le enviará un correo a los propietarios ausentes cada 2-5 meses para un total de ocho veces (Usted debe tener bien escrito cartas y tarjetas que ofrecen un Informe especial GRATIS o alguna razón para responder).

Yo aquí una gran cantidad de inversores se quejan de que este negocio es difícil y que poner las cosas en piloto automático es un mito. Me mostró cómo hacerlo. La única vez que hablo con un vendedor después de que mi asistente se ha realizado una criba de ellos y sé que están motivados. Ella cuida de mi campaña y todo lo demás y así es como soy capaz de pasar tanto tiempo de mi camino que quiero. La fortuna favorece a los que tomar medidas, por lo que moverse y conseguir la comercialización!

Etiquetas: mercadeo, bienes raíces, comercialización de bienes raíces

En primer lugar, durante el fin de semana estuve en uno de mis REIA reuniones y un grupo de nosotros estábamos haciendo planear sobre el mercado actual. Y si aún no lo saben, esto es lo que necesita hacer para tener éxito en este mercado: Adquisición de propiedades de materia y el plan de celebrar en ellos para los próximos 3-5 años. Si no conoce el tema-a la estrategia, es aprender lo antes posible o de lo contrario vamos a perder a cabo en cientos de miles de dólares que podrían ser los suyos en unos pocos años. Yo siempre estoy sorprendido por los inversores en mi red de correo electrónico que me lleva al tema todo el tiempo, porque no saben cómo hacer la estrategia de ellos (por supuesto, hacer mucho dinero de este, pero que dejan tanto dinero sobre la mesa).

De hecho, conocí a una nueva persona en la reunión que va a empezar a enviar su tema me lleva a (Esto debería ser también una valiosa lección para ti. Todo el mundo sabe que se especializan en el tema de la e "I" m, el tema de tipo ". ¿Cómo lo sabes? Bueno, porque a menudo la red y que todo el mundo sabe que mi lugar está sujeto a la ... .... es tímido, reservado y tímido no va a hacerte rico ),.

La semana pasada, le prometí que le diga cómo utilizar adecuadamente los mercados postales. Aquí está mi fácil, paso a paso guía.

1. Usted necesita decidir sobre su mercado objetivo. Algunos de mis favoritos son propietarios ausentes, libre y claro y expiró anuncios.
2. Ir a melissadata.com y el orden de su lista. La lista será enviada a su correo electrónico en una hoja de cálculo excel.
3. Ir a Click2mail.com para crear su postal. Usted querrá elegir las dos caras gran postal. Grandes postales mejorar las tasas de respuesta y una tarjeta de dos caras le permite "vender" sus servicios más (hay una plantilla fácil de usar en el sitio web para crear su tarjeta).
4. Elija la tarjeta amarilla (Usted tiene dos opciones entre el blanco y el amarillo .... Mejor tira amarilla).
5. Crea tu mensaje de marketing. En primer lugar, tienen un gran título. Aquí están dos de las noticias que estoy utilizando: "hipoteca de tasa ajustable? Equidad de cero? Estamos aquí para ayudarle! "Y" ¿Le han dicho que es imposible que pueda vender tu casa ahora? "Siguiente puesto en los beneficios de trabajar con usted (que no cobran el pago de honorarios o comisiones, que no eres un Realtor, puede cerrar en la fecha de su elección, etc.)
6. Tiene la casa una razón para responder. Ofrecer un informe libre. Cada pieza única de marketing que cree debería ofrecer algo de "libre" para que la gente le llame. Yo siempre ofrecer un informe especial, aquí están los títulos de dos de mis memorias más populares: "Las 5 maneras poco conocidas para eliminar posibles problemas de inquilino siempre!" Y "Cómo vender su casa en 11 días, independientemente de su situación financiera actual" .
7. Después de que haya creado la tarjeta, tiene que cargar su hoja de cálculo excel para click2mail, a pagar por su envío y ya está todo hecho.

Que no se pone mucho más fácil que eso ... ... no tienes excusa para no estar haciendo marketing! Bien, se mantiene positivo, ganar dinero, visualizar su futuro impresionante y ya veremos la próxima semana.

Crédito de la foto: Stinkie Pinkie

Etiquetas: comercialización, inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces

Este puesto ha sido un largo tiempo en la fabricación, y es algo que creo que muchas personas pueden compadecer aproximadamente.

Adición de personas a su correo electrónico campañas de marketing no es sólo molestos, pero también puede ser ilegal

No hay nada que me hace querer cooperar con una empresa o inversionista más que cuando me agregar a su lista de correo SPAM sin mi permiso. . . oler el sarcasmo?

Mientras que la comercialización del email en el negocio inmobiliario puede ser eficaz si se hace correctamente (y legalmente), que está usted de disparo en el pie añadiendo listas de correo a las personas sin permiso, y eso es también ponerse en riesgo. La mayoría de las personas que envían correo electrónico comercial no solicitado en el mundo inmobiliario, lo hacen en violación de la ley CAN-SPAM, porque son demasiado perezosos o estúpidos para tener un minuto para averiguar qué son las leyes.

Sé que varias personas en el sector inmobiliario que han hecho su misión para que la gente que se dedican a violaciónes de la CAN-SPAM son multados, porque son sólo los enfermos de SPAM y los correos electrónicos recolectados. Dicho esto, estoy seguro de que no están solos en ser cansado de la basura en sus bandejas de entrada, así que voy a compartir con ustedes la información de la página web de la FTC que es importante para los consumidores y de comercialización similares.

Marketing - Si usted viola esta ley, por lo que está haciendo a su propio riesgo.
Consumidores - Si recibe mensajes de correo electrónico de cualquier persona que viole este derecho, póngase en contacto con la FTC adelante comerciales no deseados o correo electrónico a la FTC a la dirección spam@uce.gov.

Sin más comentarios o análisis, presento:

La CAN-SPAM Act: Requerimientos para Emailers Comercial

La ley CAN-SPAM de 2003 (Control del Asalto de la pornografía no solicitada y Marketing Act ") establece los requisitos para aquellos que envían correo electrónico comercial, define las sanciones para los spammers y las empresas cuyos productos se anuncian en el spam si violan la ley, y da los consumidores el derecho de pedir emailers ellos para detener el correo basura.

La ley, que entró en vigor el 1 de enero de 2004, incluye correo electrónico cuyo objetivo principal es la publicidad o la promoción de un producto o servicio, incluyendo el contenido de un sitio Web. Un "mensaje de transacción o relación" - un mensaje de correo electrónico que facilita la transacción acordada o actualizaciones de un cliente en una relación de negocios - no podrá contener falsa o engañosa información de enrutamiento, pero está exenta de la mayoría de las disposiciones de la ley CAN-SPAM.

La Comisión Federal de Comercio (FTC), la nación de la agencia de protección al consumidor, está autorizado para hacer cumplir la ley CAN-SPAM. CAN-SPAM también da el Departamento de Justicia (DOJ) la autoridad para hacer cumplir sus sanciones penales. Otras agencias federales y estatales pueden aplicar la ley contra las organizaciones bajo su jurisdicción, y las empresas que proporcionan acceso a Internet puede demandar a los infractores, también.
Lo Que Requiere la Ley

He aquí un resumen de las principales disposiciones de la ley:

• Prevé la prohibición de falsa o engañosa información de cabecera. Su correo electrónico "De", "A", y enrutamiento de la información - incluyendo el origen del nombre de dominio y dirección de correo electrónico - debe ser exacta y la identificación de la persona que inició la dirección de correo electrónico.
• Se prohíbe las líneas de asunto engañosas. La línea de asunto no puede inducir a error al destinatario sobre el contenido o tema del mensaje.
• Se requiere que los destinatarios de su correo electrónico dar un método de "opt-out". Tiene que dar una vuelta u otra dirección de correo electrónico basado en Internet como mecanismo de respuesta que permite a un beneficiario a pedir que no nos envíe el futuro los mensajes de correo electrónico a la dirección de correo electrónico, y usted debe honrar el solicitudes. Usted puede crear un "menú" de opciones para permitir optar a un destinatario de determinados tipos de mensajes, pero debe incluir la opción de poner fin a los mensajes comerciales de la remitente.

  Cualquier mecanismo de "opt-out" que ofrece debe ser capaz de procesar las solicitudes "opt-out" por lo menos 30 días después de enviar su correo electrónico comercial. Cuando reciba una solicitud de "opt-out", la ley le da 10 días hábiles para detener el envío de correo electrónico a la dirección de correo electrónico del solicitante. Usted no puede ayudar a otra entidad, envíen un mensaje a esa dirección, o tener otra entidad enviar mensajes de correo electrónico en su nombre a esa dirección. Por último, es ilegal que usted vende o transfiere a las direcciones de correo electrónico de personas que eligen no recibir el correo electrónico, incluso en la forma de una lista de correo, a menos que las direcciones a fin de transferir a otra entidad puede cumplir con la ley.

• Se requiere que las comunicaciones de correo electrónico se identifica como un anuncio e incluir la física del remitente la dirección postal válida. Su mensaje claro y debe contener una notificación de que el mensaje es un anuncio o solicitud y que el destinatario pueda optar por no recibir más mensajes de correo electrónico de comunicaciones tú. También debe incluir su dirección postal física válida.

Sanciones

Cada violación de las disposiciones antes mencionadas está sujeta a multas de hasta $ 11,000. Comerciales engañosas de correo electrónico también está sometida a las leyes de prohibición de publicidad falsa o engañosa.

Otras multas se proporcionan con fines comerciales emailers que no sólo violan las normas anteriormente descritas, sino también:

• "Cosecha" de direcciones de correo electrónico o sitios Web de los servicios web que han publicado un anuncio que prohíba la transferencia de las direcciones de correo electrónico para el envío de correo electrónico
• Generar direcciones de correo electrónico mediante un "ataque de diccionario" - la combinación de nombres, letras o números en varias permutaciones
• Utilice secuencias de comandos o de otras formas de registro automatizado para múltiples cuentas de usuario o correo electrónico para enviar correo electrónico comercial
• Relé correos electrónicos a través de un ordenador o la red sin permiso - por ejemplo, tomando ventaja de abrir enlaces o proxies abiertos sin autorización.

La ley permite que el Departamento de Justicia a solicitar sanciones penales, incluida la prisión, con fines comerciales emailers que hacer - o conspirar para:

Utilice otro equipo sin autorización y enviar correo electrónico comercial oa través de él

Utilizar un ordenador para transmitir o retransmitir múltiples mensajes de correo electrónico para engañar o inducir a error a los destinatarios o de un servicio de acceso a Internet sobre el origen del mensaje

Falsificar información del encabezado en múltiples mensajes de correo electrónico y poner en marcha la transmisión de dichos mensajes

Registro de varias cuentas de correo electrónico o nombres de dominio utilizando la información que falsifica la identidad de la solicitante de registro

Falsamente representan a sí mismos como los propietarios de múltiples direcciones de protocolo de Internet que se utilizan para enviar mensajes de correo electrónico comerciales.

Etiquetas: puede abarcar canspam, correo electrónico, marketing por correo electrónico, la inversión inmobiliaria, comercialización de bienes raíces, el spam