I Lopeta.

Lopetin kuuntelet tiedotusvälineiden ja miten huonoja asioita.

Lopetin uskoa ei ole tarpeeksi rahaa.

Lopetin uskoa teho ulkopuolella minua.

Jos keskityt "ei rahaa, ei rahaa, ei rahaa," Arvaa mitä saat? Vastaus näyttää olevan melko yksinkertainen kun kysytään niin! Ole rahaa!

Meidän täytyy keskittyä siihen, mitä haluamme, eikä se, mitä pelkäämme.

On olemassa paljon ihmisiä käynnissä paljon rajoittamalla uskomukset juuri nyt. Sinulla voi olla yksi niistä.

Tämän vuoksi olen käynnistämässä minun virkamies 2009 "I Quit"-kampanja.

En lopettaa mitä teen. Oletko tosissasi? Olen juuri aloittanut.

Sulje Osta kaikkia puute ja rajoitus, joka on herättänyt jo nyt.

Mitä olet valmis lopettaa? Mitä häviäjä oletus ohjelmatyön olet valmis lopettaa? Mitä rakenteessa puute olet valmis lopettaa?

Lopeta kuuntelet "kaikki, mitä sinun tarvitsee tehdä työtä älykkäämpiä" BS. Alkavat työskennellä kovemmin kuin hyvin!

Kuka haluaa liittyä minua?

Tervetuloa haasteet tämän uuden vuoden mahdollisuudet aloittaa uusia polkuja hyvinvoinnille!

Photo Credit: selkeys

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Se oli EU: n jäsenvaltio puhe-vaikka se ei ollut EU: n jäsenvaltio puhetta.

Onko niin?

Nyt presidentti kesti noin yhden tunnin yhteenvedon unionin tilasta ... Ooops, anteeksi, tarkoitan tilasta kansakunnan.

Voin todeta sen yhdellä sanalla-sucks! Onko unionin tilasta tai tilan kansakunnan, vastaus on-se on perseestä! Big aikaa.

Pahoillaan. Noustaessa kohta täällä.

Uudet luvut tänään osoittavat Yhdysvaltojen kotiin hintojen romahtaessa ennätyksellisen vauhtia joulukuussa, kertoo Reuters ...., Ja arvaa mitä? ... Kuluttajien luottamusta (ei tiennyt että oli olemassa enää) ilmeisesti osuma uusi alhainen tässä kuussa!

On siis selvää, että emme ole kärsineet pohjanoteeraus. Ja kukaan ei näytä tietävän, kun me!

Mutta on myös hyviä uutisia, ja vaikka Obama ei todellakaan mennä tämän hänen ei-EU: n jäsenvaltio, State of the Nation (mutta todella State of the Union) osoite, tosiasia on, tämä maa on aika paljon sellaista, prosessi, ainakin lyhyellä aikavälillä, nationalizing jotkut suuret pankit.

Nyt näet, koko syy, miksi pitkän keskustelun siitä, onko Obama puhe oli todella valtion Euroopan unionin puheen State of the Nation vaatteet oli pitää sinut siirretään tarpeeksi kauan, että kun olen tavallaan helpotetusti tämän kansallistamista asia sinua " d tuskin huomaat, puhumattakaan siitä, että saamme kaikki kännissä, kun vähintään yksi teit viime viikolla, kun sanoin ajattelin Citibank ja Bank of America johtivat joidenkin muodossa kansallistamista.

, Heikko teistä, jotka eivät voi ymmärtää todellisuutta tämän, palaa muutaman ensimmäisen Graafit tämän virka ja tutkimus ero EU: n jäsenvaltio ja State of the Nation puhetta.

Muilta osin teitä, kun taas toiset ovat pois yrittää päättää, millaista puhetta Obama antoi voimme olla ystävällinen keskustelua nationalizing pankit.

Mutta ennen kuin teemme, meidän on myönnettävä toisiaan hieman salaisuus: hallituksen on voimassa jo kansallistettuun (osittain anyway) joidenkin pankkien ja FDIC on tehnyt kaiken yhdessä pienempien pankkien, kunnes ne ovat riittävän vahva myyty yksityisille sijoittajille.

Kaikki tämä tapahtuu nyt on se, että hallitus puhuu, sano, että 40 prosentin osuuden Citibank ja saada äänivaltaisista osakkeista varastossa, jotta se voi käynnistää hallinnan tyyppiä. Juuri nyt, veronmaksajien jo bailed nämä pankit, voimassa ottanut vastuun niistä, mutta niiltä puuttuu kyky tehdä päätöksiä heidän puolestaan. A-de-facto täysipainoisempi kansallistaminen olisi korjata.

Hallitus on ollut vuotava vasemmalle ja oikealle kaikki nämä tarinat myöhässä noin ehkä se tai ehkä se ei kansallistaa joissakin pankeissa. Hallitukset eivät tällaista asiaa valmistelemaan tietä. Lajittele kuten John the Baptist, mutta eivät käytä paljon vettä aikana kuivissa olosuhteissa monissa osissa kansakunnan (tai se on unionin? Ajattelin unohti, että teit? Ikävä kyllä).

Siellä on se .... Huolimatta siitä, mitä joku sanoo, että hallitus on jo käynnissä nationalizing eräät suuret pankit, saavat enemmän sananvaltaa niiden hallinto-ja laina käytäntöjä ja omia osakkeita, jotka todennäköisesti pyyhi pois niitä, jotka tällä hetkellä pörssissä näissä pankeissa.

Mutta älä sääli näitä ihmisiä. Osakkeiden hinnat ovat jo niin näivettynyt, talletuslomakkeen on arvokkaampi kuin osuus on monissa näistä virallisesti rahoituslaitokset.

Kun tämä kaikki menee alas, minun ennustus on meillä lopulta alat nähdä keventää luotto-ja kiinteistö-markkinoilla osoittaa, että se ainakin on edelleen sydämen syke.

Okei. Te, jotka juuttunut minulle vapaasti lähteä ja palata maahan elin.

Kuin ne, jotka poistuivat ennen ja nyt liittyvät myös uudestaan, luotan siihen, tiedätte nyt miksi presidentin State of the Nation puhe oli todella puheenjohtajan unionin jäsenvaltiossa puhe?

Jos ei, mielelläni mene yli sen uudestaan?

Monet sijoittajat ovat kyseenalaiseksi viime miten heillä on varaa sijoittaa kiinteistöihin juuri nyt, kun talous on menossa alaspäin ja osakemarkkinoilla on tanking.

Minun vastaukseni on, miten sinulla on varaa EI voidaan sijoittaa kiinteistöihin juuri nyt?

Federal Reserve on tulvia markkinoille greenbacks! The Feds ovat kirjaimellisesti tulostus dollaria maksaa pois massiivinen budjettialijäämät ja rahoittamaan monen miljardin dollarin kuiville. Muista, että lisää dollareita ne tulostaa tarkoittaa sitä alhaisempi dollarin arvon tulee. Inflaatio on noin pahenevan.

Osakkeiden hinnat ovat careening, mutta vielä pahempaa on se, että varastot ovat nyt maksamaan alimman osingot vuodesta 1955. Älä käytä vain minun sanan sille. Katsokaa tämä artikkeli painettu tänään Bloomberg.com

Mukaan edellä artikkelin osakemarkkinoilla on palannut keskimäärin 6% vuodessa vuodesta 1900. Kuitenkin, jos otat pois osinkojen tuotto on vain 1,7%. Samalla valtion obligaatiot ovat palanneet keskimäärin 2,1%. Jokainen, joka harkitsee investointia varastot, vaikka näitä huomattavasti alhaisempia hintoja on kysyttävä itseltään, onko ne voisivat toteuttaa investointien tuoton kuin 1,7% kiinteistöihin. Varastot ovat yleensä touted kuin vähäisen riskin investointeja ja useimmissa myynti kentillä varastoja näet kaavioita S & P 500 hitaasti kiivetä korkeampi aikana 100 vuotta. Tietenkin tämä myynti kentillä varastoja harvoin selittää vaikutuksen, että matalammat osinkoa on omalla. Itse mukaan Bloomberg, "Ilman osinkoja, sijoittamalla osakkeisiin ei saa arvoinen riski. Osinkotuotot osuus oli noin 70 prosenttia keskimäärin US pääoman tuotto vuodesta 1900 sen jälkeen, kun inflaatio mukaan Elroy Dimson, Paul Marsh ja Mike Staunton, London Business School, vuonna julkaiseman tutkimuksen Zurich perustuva Credit Suisse tässä kuussa. " Eivätkä varastossa promoottoreiden mainita, että jos ostaa väärään aikaan, juuri ennen pitkällinen taantumasta markkinoille, mahdollisuutesi nähdä pitkällä aikavälillä positiivinen tuotto ovat suuresti vähentyneet. Itse asiassa se voi kestää vuosia tai vuosikymmeniä muodostavat kadonneista pääasiallinen on varastossa salkkuun. Nämä ominaisuudet varastossa investoimalla tuskin näyttävät konservatiivinen minulle.

Kyllä, se totta, kiinteistöjen investoimalla kaikenlaiset on riskialtis pyrkimys. Kiinnostavaa, osingot voidaan verrata vuokran maksut saat investointi omaisuutta. Ainakin, jos oman asunnon rakentamista tai vuokra-taloja, sinulla ei ole hallitus päättää milloin ja jos saat maksaa.

Photo Credit: Helico

Okei, niin siitä huolimatta Josh ja minun parhaansa, meillä oli vain 6 ihmistä vastata poll kautta hermona. Siksi tämä ei ole mikään la rge näytteenoton tarpeelliseksi erottaa tehoa verohyvitys, mutta pidin yläpaulaan-tarttuva isn't it? Niistä, jotka äänestivät, 4 sanoi, että se olisi kannustimia ja 2 sanoi, että se ei ole. Hei, jos olet napsauttamalla siirtyä poll-voit äänestää. Ehkä voin tehdä seuraamaan enemmän tietoja tiellä. Nyt kuitenkin aion mennä pähkinät ja tappien uusi $ 8000 verohyvitystä. Tätä ei pidä sekoittaa $ 7500 "verohyvitys" viime vuonna.

A verohyvitys enintään 8000 dollaria tai 10% kauppahinnasta (kumpi on vähiten) varten 1. aika kotona ostajien on keskeisellä sijalla 2009 American Takaisinperintä ja uudelleeninvestointikautta lain (Arra). Jos haluat tietää enemmän vaikutusta, Arra kiinteistöjen ja rahoitusta, olen lähetetty tarina minun blog Arizona Mortgage News. Mukaan lainausoikeuksista suuntaviivojen mukaan 1. aika homebuyer on joku, joka ei ole koskaan omisti kotiin, tai joku, joka ei ole omistuksessa tai yhteistyössä omistama talo kolmen viime vuoden aikana menettelyn ajan, että olet lähellä teidän 2009 ostamista.

Verohyvitys on yritys, jonka liittovaltion hallitus kannustaa yksi kuuro kotona osto vuonna 2009. Kysymys on se? Mukaan Lawrence Yun, pääekonomisti for National Association of Realtorsin ®, homebuyers ostaa ylimääräinen 300000 asuntoa 2009 seurauksena verohyvityksestä. "Vaikutukset ovat todennäköisesti jää vähintään kolme tai neljä kuukautta, koska se yleensä, että ostajat kauan saada kiinnitys ja etsiä kotona", sanoo Yun.

Tässä on muutamia sääntöjä, jotka koskevat 2009 Arra ensimmäistä kertaa homebuyers "verohyvitys:

• Ei tarvitse maksaa takaisin, ellei kotona myydään kolmen vuoden kuluessa
• Koskee vain ensimmäistä kertaa homebuyers, jotka on määritelty ne, jotka eivät ole omistama koti on kolmen edellisen vero vuotta.
• Saatavilla vain kotiin ostettu välillä Jan 1, 2009, ja Dec 1, 2009.
• Rajoittaa tulot; luopunut yksityishenkilöille mukautetaan bruttotuloja $ 75000 tai enemmän, ja aviopareja, joiden yhteenlaskettu mukautetaan bruttotuloja $ 150000 tai yli
• Verohyvitys on enintään 10 prosenttia kauppahinnasta.
• Luotto voidaan tehdä 2008 verot myös silloin, kun hankinta on tehty vuonna 2009.

Mukaan vuoden 2009 arra, kotona ostat on käytettävä ensisijainen asuinpaikka. Anteeksi sijoittajien ja toinen koti ostajille. Mukaan IRS sääntöjä, asuntoveneisiin, talon perävaunujen osuuskunta asuntoa ja Condominiums ovat hyväksyttäviä.

Jos olet ostanut kotiin vuonna 2008 käyttämällä $ 7500 verohyvitys, joudut maksamaan takaisin, että luotto-tai laina kuin se oli 15 seuraavan vuoden aikana, joilla ei ole kiinnostusta. Kuitenkin ostajille 2009 Hyötyä 2009 Arra ensimmäistä kertaa homebuyer n verohyvitys ei niiden tarvinnut maksaa $ 8000. Sinun täytyy siirtää suurimman osan tukikelpoisuutta edellyttämää 2008-ohjelman ja edellä lueteltuihin.

(Image Courtesy Arizona Mortgage News)

Meidän koota seuraavat videot esityksen 3 osaa auttaa sinua oppia perusasiat Lyhyen Myynti, miten ne toimivat, jne. Muut aiheet kuuluvat pistetilanne, Deed sijasta sulkeminen, joka koskee pankkien ja ottaminen Lyhyt myynti Listing jne.

II OSA

III OSA

Viitekehystä

Vaikka molemmat olivat oikein, se oli selvästi tapauksessa verrata omenoita ja appelsiineja. Tilastot, että olin nähnyt verrattuna päivästä tammikuuta 2009 tammikuuta 2008. Asiamiehen numerot oli verrattuna päivästä tammikuuta 2009 joulukuussa 2008, paljon lyhyemmässä ajassa. Tämä varmasti selittää eroa.

Tilastot voidaan toimenpiteen pitkään, välitavoitteista, tai lyhyen aikavälin suuntauksia. Kiinteistöihin pitkän aikavälin olisi voimassa useita vuosia. Asiamiehen numerot olivat selvästi lyhyen aikavälin kun omani olivat Väli-/jälkiarviointien ajassa. Tämä esimerkki osoittaa selvästi vaarassa olet kasvot verrattaessa eri numerot. Voitko luottaa vertailu? Tässä tapauksessa ei.

Pitkän aikavälin tilastot voivat osoittaa, miten hyvin voisi tehdä pitkän ajan kuluessa, mutta ne eivät juurikaan näyttää, mitä tapahtuu nyt. Lyhyen aikavälin määrä voi olla paljon hyötyä, koska hyvin. On muuttunut yhdestä kuukaudesta seuraava merkki siitä, että suuntaus on muuttumassa tai pelkästään hairahdusta? On niin paljon muuttujia, jotka voivat muuttaa numeroita yhdestä kuukaudesta toiseen.

Käyttämällä väliin ajassa monen kuukauden tai vuoden, voi maalata luotettavan kuvan. Sinulla on paremmat mahdollisuudet altistaessaan lyhyen aikavälin kaikumerkki tai välttää kuollut kissa poistumisprosentti. Sinulla on myös paremmin ymmärtämään markkinoiden volatiliteetti, joka voidaan tasoittaa, jonka mielestä on hyvin pitkällä aikavälillä.

Sumentuminen Picture

Mark Twain on sanonut, "on olemassa on, perkele valheet ja tilastot." Selvä asia on se, että tilastot voivat olla manipuloitu, jotta osoittautua kohta. Joku, joka tekee elantonsa myymällä kiinteistöjä on sitä mieltä, että markkinoilla on menossa tekemään hyvin. Siksi kun agentti kuullut, että tiettyä määrää hänen myynti kokouksessa hän oli vain liian mielelläni uskoa sitä.

Kun joku todetaan jotakin, joka itse katsomaan hänen motivaatiota. Jos he myyvät jotain ne ovat paljon todennäköisemmin käyttää tosiasiat ja luvut korostavat arvoa, tuotteen tai palvelun. Miksi he eivät muuten? Se ei tarkoita, että ne valehtelee, se tarkoittaa vain sitä, että ne ilmoitetaan asioita kuten he asian näkevät. He todennäköisesti sitä mieltä, että itse. Se on ihmisen luonteesta, että joku tulkitsee asiaa niin, että ne ovat niiden kannalta. Se on meidän tehtävämme nähdä aiemmin sitä.

Spinning totuus

Muistan opettaja kertoo tarinan lukiossa. Se osallistuu suuri rotuun Yhdysvaltojen ja vanha Neuvostoliitto. Neuvostoliiton tiedotusvälineissä raportoidaan hämmästyttävän tulokset tämän suuren rodun. Neuvostoliitto oli päättynyt toisella sijalla, kun taas Yhdysvallat oli tullut toiseksi viimeinen näytösluonteista Neuvostoliiton ylivoima yli Yhdysvaltoihin. Vaikka tämä mietintö oli täysin tarkka, mitä he eivät sanoa oli, että paikalla oli vain kaksi maata mukana tässä kilpailussa. Joten voittaja (USA) oli myös toiseksi viimeinen ja häviäjä (Neuvostoliitto) oli toinen. Tämä on erinomainen esimerkki kehruu tosiasiat näyttää tuloksia, jotka haluat.

Tosiasiat ovat järkkymättömiä, mutta tilastot ovat mukautuvaisia. - Mark Twain

Löysin juuri tämän videon sarjaa kutsutaan kriisi pistetilanne, jossa hahmotellaan, miten onnistui pääsemään missä olemme kannalta asunto-ja taloudellinen sotku, ja tietenkin minulla oli jakaa meidän blogin lukijat. Niin. . . . Nauttia!

Osa 1:

Osa 2:

Ajatuksia?