Real Estate kumppanuuden Kysymykset
Laatija: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/16 marraskuu 2006 •
Puhuinkin joitakin ystäviä, jotka olivat katsot ostaa Condo yhdessä. He halusivat tietää, mitä ajattelin oletuksesta niistä omistavat vuokra omaisuuden kumppaneita.
Jos ystävien tai perheen ostaa vuokra-omaisuuden yhdessä?
Yritän neuvoa ihmisiä pysymään poissa kumppanuustapahtumia ystävien tai perheen, koska kertaa sitten ei, suhde muutoksia eikä hyvä tapa. Tässä mielessä, jos olet suunnittelun kumppanuuteen, on muutamia asioita, I'd recommend teet.
Kysymykset Keskustele:
- Miten voit ostaa omaisuutta
- Kuka maksaa maksut kiinnityksen? Apuohjelmat?
- Miten aiotte jakaa kuukausittaiset voitot?
- Kuka hallinnoi kirjoja?
- Aiotteko hallita omaisuutta tai aiotte palkata rahastoyhtiö?
Jos ei ole rahastoyhtiön
- Kuka on lähtökohta henkilön kanssa vuokralaisten?
- Kuka käsittelee korjaus-tai huoltotöitä kysymyksiä?
Jos on rahastoyhtiön
- Kuka on lähtökohta henkilöllä on johtaja?
- Kuinka paljon voi yksi henkilö sallia tai viettää ilman muiden kumppaniorganisaatioiden suostumusta?
- Mitä tapahtuu, jos yksi yhtiökumppaneista kuolee? Onko työkyvyttömiksi?
- Jos omaisuutta myydään, miten voitot (jos sellaisia on) jaetaan?
Kun olet puhunut näitä kysymyksiä ja ovat sopineet vastauksia, sinun on istua alas kiinteistönhoitoalan asianajaja. Luonnos jopa kumppanuussopimuksen ja olla varma, että olette molemmat mukava kaiken sen.
Jos sinulla on muita kysymyksiä lisätä luetteloon, ota yhteyttä meihin.
Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!
Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.
Olen vahvasti samaa mieltä siitä, että sinun ei pitäisi kumppani, sukulaisille tai ystäville. Kuten asianajajan yli 25 vuoden aikana olen nähnyt osuus kauhutarinoita-perheenjäsenten haastaa toisiaan, ei ole vuosien ajan ja kauhea badwill jos muut perheenjäsenet on pakko ottaa kantaa.
Ja tämä tapahtuu, vaikka on hyvin laadittu sopimus. Se vain ei kannata riskiä. En nähnyt kiistat kaikkein pieni yksityiskohta, että voit unohtaa kanssa, joka ei ole perheenjäsen. Mutta perheenjäsenet väittävät kaiken yli. Eivät vain tee niin.
PS: Tämä tapahtuu, vaikka yksi asettaa rahat (äänetön yhtiömies) ja muut ei kaiken työn. Ei ole olemassa sellaista asiaa kuin äänetön perheenjäsen tai ystävä.
[...] On jonkin verran awesome sisältöä tällä viikolla. TheLandLordBlog.com otti alkuun kunnioittaa, ja tämä blogi ansaittu kunnianosoitus kuin ensimmäinen runner up (vain sivuuttaa sanoen, että valtion ei järjestyksessä) tätä postitse kustannukset 70000 dollaria. Korostettiin myös on suuri pala kiinteistörahastoista Investointi Real joitakin mahdollisia sudenkuoppia käynnistettäessä investointi kumppanuus perheen ja ystävien kanssa. [...]
[...] Tällä viikolla meidän post kiinteistöjen kumppanuuteen kysymyksiin oli esillä kahdessa blogi karnevaaleja, The Carnival of Real Estate Investointi isännöi Fliperati, ja The Carnival of Business, hosted by Business & Technology keksiminen uudelleen. Olimme erityisesti poissa klo karnevaaleille kiinteistöjen, kuten lohdutuspalkinto, olimme mainittu tehneen meidän materiaalista. [...]
Hei, nimeni on Doreen & I'm not sure if u voisi auttaa minua vai ei, mutta minulla on vain 1 kysymys. Haluaisin tietää prosenttimääristä jos i Vuokraajille kotini verrattuna jos todellinen eatate vuokrasi sitä minulle. Statisticly olen parempi menossa kanssa asiamiehen tai tee sitä itse?
Jos u voisi sähköpostitse minulle mahdollisimman pian, että olisi paljon arvoa.
Yours,
Doreen
Doreen - Mitä prosenttimääriä etsit? Haluatko tietää, kuinka onnistunut sinua verrattuna agentti? Se riippuu paljon työtä olet ottanut, ja miten mainostaa. Paras paikka kysyä tätä kysymystä olisi meidän foorumeilla - http://forums.biggerpockets.com
Muutamia kysymyksiä kannattaa pohtia
Kuka oma pankkitili (t) sidottu omaisuus?
Kuka hallinnoi pankkitilille (s)?
Mitä tapahtuu, jos kumppani haluaa ulos?
Miten oman pääoman arvo ajankohtana myyntitavat kumppani?
Mikä on maksuaikataulu, jos sellaisia on?
Mikä on korko, jos sellaisia on?
Mielestäni kumppanuussopimukselle tai toimivien sopimus on välttämätön minkäänlaista kumppanuutta. Lisäksi on osakeyhtiö tai kommandiittiyhtiö voi järkevämpää joitakin folks.
Vanhempani eivät voineet ostaa kotiin, sillä niiden luottoluokitusten joten talo ostettiin nojalla siskoni ja nimeni kanssa rahaa minun vanhempi. Olen rekisteriä, josta ilmenee, että varat siirretään. Nyt äitini on passaway ja kirjoitti tahtoa, miten edetä jaetaan.
Sisareni, joka on luovutuskirja eikä laina ei sopiminen ja ottaen minua tuomioistuin on suurempi summa. Laina on nimeni vain ja ollut maksavat kiinnityksen ja kiinteistövero, koska hänellä on naimisissa vasemmalle talon seitsemän vuotta sitten. Hän on ollut maksajavirastojen ja asunut talossa viisi vuotta, ennen kuin olen muuttanut huolehtia äitini. Aikana, että viisi vuotta oleskelulupansa I toimitetaan ja jos kaksi autoa ja päivittää talon minun omista varoista. Kysymykseni on jopa sinä vanhempani eivät kuulu teoin eikä laina, mutta se oli heidän rahaa laittaa suuri Etumaksu tehdä tahtoa äitini tapahtua ollenkaan? Onko siskoni on oikeus pakottaa minut muuttamaan pois saada hänen osuus? Millaisia asianajaja tarvitsen?
Kiitos jo etukäteen,
kesäkuu
Olen kiinnostunut ostamaan omaisuuden rakentamista edeltävissä on kirkko.
Meidän pitää otsikko ja sijoittaja maksaa 15000dollari joiden taloudellinen tuotto 20% kaupantekohetkellä. Kustannusten mukaan omaisuuden on (yksi pieni rakennusten ja talo) on vyöhyke yleinen kaupallinen. Se sopimuksen hinta on $ 350000. Oletko kiinnostunut taloudellisesti investoida?
[...] Real Estate kumppanuuden Kysymyksiä | Real Estate Investointi Real Blogi pport BiggerPocketsVisit mainostajiamme Real Estate Investointi Real BlogLearn, verkko-Invest TM Arkisto Yhteystiedot Top Posts Etsi Real Estate Resurssit • BiggerPockets ® Home • Real Estate Store • Real Estate Artikkelit • Real E [...]
Funny vaimoni ja minä olimme vain puhumme tämän eilen illalla, hän näyttää olevan sitä mieltä, että olisi hienoa, mutta se ei voi kuvitella, se toimi. Vaikka sopimus on hyvin riskialtista & voit päätyä stretching hyvää ystävyyttä.
Olen varmasti ei tee sitä!
Regards, Art.
i wouldnt ostaa. Mielestäni talo on parempi und ainakin halvempi kuin Condo.
Haluaisin mieluummin Condo, talo on aina kalliimpaa, jos haluat elää oikeassa kaupungissa ...
Ostin Condo kanssa 2 ystäviä. Kaikki meni hyvin, ja me emme edes tehdä sopimuksen ..
Kysymys:
Olen osa omistajalle kaksi veljestä vuonna metsästys leirillä. Jos ostaa yhden veljen 1 / 3 edun ja tulla enemmistöomistajaa, ei muiden veli vain 1 / 3 korko on sananvaltaa parannuksia on tapahtunut, ja hän on annettava 1 / 3 kustannuksista, jotka ovat aiheutuneet parannuksia tehdään?
Voinko sulkea hänet niin sanotusti, jos hän ei edistä hinnan osuus? Hän on pohjimmiltaan laiska ja tekemättä mitään.