House Flipping Reality TV-ohjelmat: hyvä vai huono asia Newbie Sijoittajat ja Flippers?
Laatija: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/3. lokakuuta 2007 •
Olemme kaikki nähneet todellisuutta TV talo flipping / rehabbing osoittaa. . . Flip parlamentissa, Flip, että parlamentti, Kiinteistövälitys Ladder, Flipping Out jne. Nämä osoittaa mielestäni olla sekä myönteisiä että kielteisiä vaikutuksia, jotka katselemasta. Tässä on vain muutama:
Pros of House Flipping TV-ohjelmat:
- Mahdolliset flippers ovat innostuneita saada ja päästä mukaan kiinteistöpankkipalvelutoimintojen investoi liiketoimintaa.
- Mahdolliset flippers voi tehdä paljon rahaa rehabbing ominaisuuksia.
- Newbies saada nähdä yleiskuvan, millaista on tehdä elävää sijoittavat kiinteistöihin ja flipping taloa.
- Asunnon voi saada monia ideoita asioita tehdä parantaakseen arvo kodeistaan.
Haitoista House Flipping TV-ohjelmat
- Nämä osoittaa romantisoida, mitä on vaikea osoittaa kokeneiden ammattilaisten toimintaa.
- Nämä osoittavat harvoin yksityiskohtaisesti, miten ostaa kiinteistön alle vähittäiskaupan ulkopuolelle menee sulkemiseen huutokauppaa.
- Nämä osoittavat, eivät opettaa ihmisille, miten analysoida taloudellinen puoli mahdollisen läppä.
- Nämä osoittavat harvoin, jos koskaan, käsitellä miten rahoittaa läppä, myös saada kiinnelainaa, kova raha, rakentamisen laina jne.
- Nämä osoittaa antaa newbie sijoittajien epärealistinen aikaa ja rahaa odotukset mahdollisten kääntää.
- Nämä osoittavat, eivät auta mahdollisten flippers selvittää, miten talousarvion korjaukset.
Myönnettäköön, nämä osoittaa ovat yksinkertaisesti viihdettä, mutta monet ihmiset, ne luo väärän elämän kuin kokopäiväinen räpylä / rehabber. Sen sijaan ne ovat sytytettiin tuleen mukaan kymmenien tuhansien ihmisten backsides ja on inspiroinut uuden sukupolven newbie tai jäljittelijä talo flippers ja kiinteistöalan sijoittajia.
Kun kaikki tämä otetaan huomioon, minulla on yksi kysymys teille kaikille. . .
Oletteko sitä mieltä, House Flipping TV-ohjelmat, joita on enemmän positiivinen tai negatiivinen vaikutus uusia sijoittajia?
Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!
Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.
Nämä osoittaa todella minun hermot, koska ne antavat myyjille epärealistisia odotuksia. Onko avoimien ovien saada 10 tarjoaa.
Seuraan flipping osoittaa, mutta olen kuin vanha mies valittavat politiikassa kun katsella niitä. En voi seistä katsomassa jaksot, joissa jotkut kaveri juuri loppunut kollegion haluaa olla kiinteistöjen kumpare (joka myös siltä, että niillä ei ole aavistustakaan siitä, mitä hän on tekemässä). Sitten näytä menetetyksi osoittaa, miten talo on remontoitu Palaa studs on 30k ja 6viikkoa aikataulussa. The kicker minulle on, kun näen ostohinnasta sanoa 300k, remontin kustannukset 30k, ja sitten myyntihinta 500k varten voittoa $ 170k. En tiedä teistä kaverit, mutta monet muut ihmiset haluavat maksaa ennen kuin saan "voitto" on $ 170k, myös lainanantajan on ilo lainanotto rahaa niiltä, otsikko yritys, välittäjät, apuohjelmat, kiinteistövero keräilijän jne. vain muutamia mainitaksemme ... Onhan että ranting, aion sanoa, että olen katsella "Flipping Out" uskonnollisesti, ja että se on realistisempi kuin useimmat huolimatta koko paranormaali talo siunaus seremonioita, kissa accupuncture, jne.
Loistava artikkeli Joshua
Olen samaa mieltä monien teidän pro ja con kohtia, mutta olen tullut erilainen, mutta samanlaisia tehdään.
Nämä osoittavat, eivät ole hyviä tai huonoja. Ne ovat viihdettä. Jotkut ihmiset, ja tämä ei rajoitu RE Sijoittajat ovat kova aikaa erottaa viihteen todellisuudesta. Joillekin näistä osoittaa asettaa epärealistisia odotuksia. Toisille ne osoittavat, mikä on mahdollista.
Kuten John C Maxwell sanoo, mitä näet määritetään, kuka olet.
Uskon, että se varmasti antaa ihmisille vääriä mielessä toivon - Olen aina löytää itselleni, että "joo oikeassa", kun katsella näitä osoittaa.
suuri artikkeli. Se on mielestäni mielenkiintoinen tilanne. Suurin osa osoittaa antaa epärealistisia odotuksia, mutta suurin osa flippers kärsiä vastoinkäymisistä ja saada annos todellisuutta. Ja nyt joitakin niistä osoittaa kertovat katsojille, mitä todella tapahtui eli. se istui markkinoille useita kuukausia ja palkkiot pienentää niiden voittoja.
Hi Josh,
Hyvä kysymys. Osut naulan kantaan, kun mainitsitte, että nämä osoittaa yksinkertaisesti romantisoida koko prosessin. Se on eräänlainen kuten katsot pokeria TV ... katsojat näytetään vain "suurten käsissä", ne eivät näytä kymmeniä käsissä pelaajia oli heittää pois, koska ne kärsivällisesti odotettava, että "hirviö käsi".
Käytin olla esimies on pieni remodeling yritys. Olemme jopa selattava muutamia taloja, ja voin vakuuttaa, että ei ole mitään helppoa ja remodeling prosessi. Alihankkijat ovat usein epäluotettavia ja rakennuksen tarkastajat voivat olla todellinen kipu! Mutta, en katso arvo ostaa pieni ja myynti korkea riippumatta tuote. Mielestäni nämä osoittavat, voi olla hyödyllistä, ja newbie sijoittajien .. Uskon, että erä on oppinut koko prosessin ajan (ja erehdyksen). Se voi kaikki riippuu yksittäisen sijoittajan.
Lisää aidan ja se ylimääräinen $ 40k kun myydä. Varma, että se! Pyydän
lol Dallas. . .
Olen iloinen, että te yleensä samaa mieltä tästä. . . joku muu?
Joo, olen katsella näitä osoittaa viihdettä. Ne ovat yleensä täynnä härkä. Ne rakentaa tarinoita tehdä hyvää TV katselun. Tässä kaavassa
1) Introductions
2) Kaikki on hunky pietarinkala
3) OMG! Jokin on mennyt hirveän väärin!
4) Open House
5) 5 tarjouksia ja we're on rahaa! Whew!
Joka. Yksittäinen. Aika.
Jotkut havainnot:
- Se näyttää joka rehabber näistä osoittaa asettaa graniitti countertops ja ruostumaton teräs laitteisiin. Sen harvinaista nähdä koteihin, jotka ovat nämä ominaisuudet ellei he malli koteihinsa.
- Hanki liiketoimissaan kaverisi ja läppä ja ystävyyttä on tuomittu epäonnistumaan.
- He eivät koskaan tekijä osaksi voittoja 6% sinua doling ulos kiinteistönvälittäjät.
- Kun pojat tekevät virheitä ne näyttävät bumbling morons. Kun naiset tekevät virheitä, ne näyttävät bumbling morons. Tasa-arvo vihdoinkin!
Kuten sanoin minun luokkiin, kun joku kysyy, mitä ajattelen, että näyttää .... "Luulen, että he ovat parhaita tuntia komedia TV: ssä."
Näyttää antaa epärealistisia odotuksia. Viihde mitään enemmän tai vähemmän.
Mielestäni nämä osoittaa luoda ongelma teollisuuttamme ... ihmetellä, miksi niin monet ihmiset joutuvat ajattelua se tule olemaan niin helppoa! Ihmettelen, jos poliisin vihaan näytä "poliisit" samoista syistä!?!
Kuulostaa erittäin mielenkiintoinen. Acutally minulla ei ollut paljon aikaa katsella niitä osoittaa, mutta halusin oppia lisää flipping. Onko siis olemassa yksi osoittavat, joka on parempi kuin muut tai ovat kaikki pohjimmiltaan paskaa?
Joten mitä aineistoja haluaisit suositella varten newbie siihen. Mitkä ovat 5 Kirjat Olen luettavaksi?
Nämä osoittaa saada luokitukset perustuvat draamaa eikä itse teko flipping taloa. Olen samaa mieltä teidän kanssanne Joshua on enemmän haittoja kuin hyötyjä näistä osoittaa kiinteistöpankkipalvelutoimintojen yhteisö.
Business Success Linkki Love - 10/15/07
...
Kiinnitys ja kiinteistökauppa maanantai Link Up - lokakuu 15, 2007
Popularity: unrankedLike tämä artikkeli? Tilaa minun Koko RSS-syöte! ...
[...] Dorkin analysoi "House Flipping Reality TV-ohjelmat" ja vaikka monet meistä ovat kirjoittaneet siitä HGTV saagat ja tunteitamme tällaisesta, Dorkin [...]
[...] 'House Flipping Reality TV Näyttää "ilmaisulla Joshua Dorkin on BiggerPockets AgentGenius ja viime aikoina karnevaali isännät ovat tehneet hienoa työtä nostojärjestelmä kaikkein viihdyttävä ja informatiivinen virkaa lukea, mutta minun on sanottava, että olen todella kaipaamaan karnevaaleja kanssa hauskaa theme mielessä. [...]
Entä muut osoittaa, että käsitellä Kiinteistöjen tv, myy kotini "," hillitä valittaa ", tehdä näitä osoittaa myös maalata epärealistinen kuva kiinteistö?
Rebecca D. Levinson
[...] Isompi Pokkarit kirjoittaa House Flipping Reality TV-ohjelmat: hyvä vai huono asia Newbie Sijoittajat ja Flippers? [...]
[...] Dorkin kirjoitti ylös varsin viihdyttävä artikkeli House Flipping Reality TV-ohjelmat: hyvä vai huono asia Newbie Sijoittajat ja Flippers? Nautin katsomassa näitä osoittaa aika ajoin, joten oli mukava nähdä artikkeli keskustelemme [.. .]
Kaiken kaikkiaan olen sitä mieltä, että he ovat huonoja suurelle yleisölle, koska ne asettaa epärealistisia odotuksia joskus, mutta jos joku todella haluaa päästä, että peli on mahdollisuuksia olisi ollut, jos he ovat huolellinen ja perusteellinen. Uskon, että asia, joka todella ajaa minut hullu on nähdä oletettuja "kustannukset" tietyn osan kunnostamiseen ja sitten oletettiin "arvo" se lisää. Se on kohta, jota todella alkaa vetää hiukset pois - Reno eroaa Dallas, joka on erilainen kuin Elizabeth City, NC. Yritän saada näin laaja yleistys on sopimatonta, IMO.
Mielestäni ne osoittavat, eivät jätä todellista todellisuutta, joka ei ole aina ruusuinen.
Minun on tunnustettava, että olen joskus katsoa osoittaa. Mutta se, mitä tekee minut hulluksi joskus on se, että ne aina näyttää ihmiset tekevät voittoa loppuun asti. Ne harvoin osoittavat, kääntää, jotka menevät pieleen.
Minun on myönnettävä, nämä osoittaa on myönteinen vaikutus ja i mielestäni on osaltaan lukumäärä nousi newbies osto omaisuuden voittoa. Olen samaa mieltä siitä, että käy ilmi, eivät anna liian paljon "teknistä" tietoa todellinen puoli omaisuutta liiketoiminnan mutta rehab osoittaa antavat hyvän yleiskuvan siitä, mitä on mukana ja rehab puolella.
Olen jopa nähnyt vanha ystäväni annetun omaisuuden tikkaat ja oli yllättynyt nähdessäni hänet niin hyvin on rehab (hän oli commplete aloittelija). Joten kyllä vaikea mutta ei mahdoton,
Yhdistyneessä kuningaskunnassa meillä on muutama osoittaa "omaisuus tikkaita" ja muut. se sääli, että ne eivät näytä tähän mennessä leimaa osoittaa, kuten jotkut heistä olivat kalvopinnoitettu vuonna kasvavat markkinat täällä. voit vain ostaa asunnon, pitää sen 2 kuukautta ja myydä sitä voittoa.
Olen myös huomannut, että mitä enemmän viime osoittaa eivät osoita meille myyntihinta. vain asiamiehen arvostukset. on tätä, koska ehkä .. ne eivät voi myydä?
Nämä osoittaa tehdä asiat tuntuvat liian helppoa ja herkkäuskoisia ihmiset ovat todennäköisesti sitä mieltä, että ne voivat tehdä asioita, joita ei ole mahdollista. Investointi kiinteistö otetaan asiantuntemusta. Nämä osoittaa on satoja asiantuntijoita heidän ympärillään. On epärealistista, että joku todella sitä mieltä, että he voi tehdä sitä yksin.
Valitettavasti esille vanha postitse, mutta ....
Ne asettavat epärealistiseen vaiheessa varten wanna-be tai newbie sijoittaja. Molempiin suuntiin, yksityisen sijoittajan ja todellinen "räpylä" / ostaja / rehabber.
Rehellisesti, i dont ajatella vain joku läppä taloja. Kun läppä talo, i on laatu lopputuote. Luvat ovat vedetty, ammattilaiset ovat tuoneet liittyvistä tehtävistä, että dont kuljettaa asiantuntemusta tuumaa Meidän tarkistaaksesi LVI-, sähkö-ja LVI. Jos se ei tähän nuuska, se saa korvata. Me välitämme, että kaksi vuotta tiellä talon voisi polttaa tai LVI voi haljeta.
Liian monet niistä osoittaa on "sijoittajat", jotka oikeastaan eivät välitä siitä, että henkilö ostaa kotiin, he vain välitä heidän tulokseesi. Sen sijaan, että vahvistamisesta kysymyksiä ne kattavat ne. Kyllä, voitto ja bottom line on tärkeää liiketoimintaa mutta tämä liiketoiminta on henkilökohtainen niille perheille, että ostaa tuote.
Älä koskaan selattava talon ennen mutta haluaisin. Seuraan osoittaa, ja olen samaa mieltä siitä, että ei ole tarpeeksi tietoa taloudellinen puoli talo flipping ja oikea tapa edetä sitä tai kuinka monta ihmistä saada osa voittosi. Mutta olen sitä mieltä, että ihmisiä olisi niin fiksu, että tietää, että se on tv ja siellä on piilotettu totuuksia. Mielestäni olisi järkevää hankkia kiinteistöjä kursseja ja oppia kiinteistöalan yritys sijasta latauksen siihen sokeasti tai epärealistisia odotuksia eikä tietämystä liiketoiminnan ja sen eduista ja haitoista.
Onko kukaan oikeastaan koskaan noudata neuvoja tai ottaa suuntavalaisimien erityisen vaikeaa suuntavalaisimien että he näkevät televisiossa? Jos kaikki noudattaisivat kautta sen jälkeen, kun nähdään Innostavana / motivoiva osoittavat, me olisimme kaikki super-fit, varakkaat rock tähteä puhtaalla järjestämä taloa ja hyvin käyttäytyviä lapsia.
Kaiken kaikkiaan olen sitä mieltä, että he ovat huonoja suurelle yleisölle, koska ne asettaa epärealistisia odotuksia joskus, mutta jos joku todella haluaa päästä, että peli on mahdollisuuksia olisi ollut, jos he ovat huolellinen ja perusteellinen. Uskon, että asia, joka todella ajaa minut hullu on nähdä oletettuja "kustannukset" tietyn osan kunnostamiseen ja sitten oletettiin "arvo" se lisää. Se on kohta, jota todella alkaa vetää hiukset pois - Reno eroaa Dallas, joka on erilainen kuin Elizabeth City, NC. Yritän saada näin laaja yleistys on sopimatonta, IMO.
[...] 'House Flipping Reality TV Näyttää "ilmaisulla Joshua Dorkin on BiggerPockets AgentGenius ja viime aikoina karnevaali isännät ovat tehneet hienoa työtä nostojärjestelmä kaikkein viihdyttävä ja informatiivinen virkaa lukea, mutta minun on sanottava, että olen todella kaipaamaan karnevaaleja kanssa hauskaa theme mielessä. [...]
[...] Dorkin esittelee House Flipping Reality TV-ohjelmat: hyvä vai huono asia Newbie Sijoittajat ja Flippers? osoitteessa Real Estate Investointi Real. Gavin R. Putland esittelee Australia, Hong Kong, Singapore [...]
Uskon, että nämä tyypit osoittaa antaa epärealistista expecatations Useimmille
Katson näiden osoittaa vain haluavat nähdä valtava epäonnistumisista. That's the viihde minulle. Rakastan kun he saavat noin perheystävän teeskennellä he aikovat ostaa talon. Yhdessä osoittavat ne edes sama henkilö sanoa he aikovat ostaa hankkeen talo kaksi erillistä jaksoa. Se oli sopimuspuolelle, joka työskenteli työn liian! Naurettava.
From kokenut remontin yrityksen näkökulmasta, mitä löydämme useimmiten on epäröintiä joka koskee räpylä mennä ylimääräiset mailin ja kasvojenkohotusta omaisuus on muutaman tuhannen jotka koskevat backend tehdä valtava ero movability. Toki meidän mennä ja vahvistaa ikkunat, ovet, drywall, lattiapäällyste, ja varmista, että paikka on maalattu samalla kun me yritämme antaa se, että "uuden kodin" aromi. Mutta facelifting että friont maahantulo-tai lisäämällä ulkopuolisen viihteen alalla takana koti-olemme löytäneet-todellakin luoda piikin etua. Meidän neuvoja aiheesta keskittyä keittiöt, kylpylä-, etu-merkintä ja viihteen alueilla-to töyssy teidän peroperty että edessä myyjien markkinoilla.