A-ratkaisu, joka toimii
Laatija: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/Lokakuu 8th, 2008 •
Tänään meillä on tärkeä asiakkaiden postitse osuus, jonka on kirjoittanut Dan Gilbert, puheenjohtaja Quicken Loans.
Viime viikolla presidentti Bush allekirjoitti osaksi lainsäädäntöään kiihkeä keskustelu taloudellinen apupaketti kutsutaan Emergency talous vakautus Act 2008. Vaikka tämä lainsäädäntö auttaa vakauttamaan Wall Street ja pankkijärjestelmän, se ei käsitellä root ongelmia asuntomarkkinoiden ongelma, että on keskeinen taloudellisen kriisin. High foreclosures mukauttaen ASEET, nopeasti kuuluvan omaisuuden arvot ja ylitarjonta asuminen ovat yhdessä muodostavat asuntomarkkinat "kuoleman spiraali".
Suoraan sanottuna $ 700 miljardia hallitus bailout ei riitä ratkaisemaan alaspäin jatkuvasti asuntomarkkinoille. Maa tarvitsee lisää. Nykyinen lainsäädäntö ei käsitellä asunnonomistaja. Maamme taloudellinen elpyminen on alettava kotona kanssa asunnonomistaja. Toteuttamalla toimia, jotka pitävät asunnon kodeissaan on ainoa oikea tapa pysäyttää meidän rahoituskriisiin. Sieltä A ratkaisu, joka toimii tulee sisään I'll tiivistää pääkohdat suunnitelman, mutta toivon todella, että lukijat vierailee sivustolla (www.asolutionthatworks.com) lukea koko suunnitelman ja anna panos, tai tarkistaa Valitse Thinking blogiin. Sitten, jos samaa ratkaisua, ota jakaa ystävien ja perheen, ja edustajat kongressissa. Tämä on jotakin, joka hyödyttää miljoonia ihmisiä.
Joten, tässä ovat tärkeimmät kohdat sinun tietää A-ratkaisu, joka toimii ...
Ongelma:
- Ytimenä rahoituskriisi on asuntomarkkinoiden kriisi, johon on puututtava.
- Vakauttava Wall Street ja pankkijärjestelmä on vasta alkua. Nykyinen lakiehdotus ei estää vuoroveden ja foreclosures, jotka tulevat.
- Säätäminen ASEET, korkea foreclosures, alhainen omaisuuden arvot ja ylitarjonta kotelot ovat yhdessä muodostavat "kuoleman kierre" ja asuntomarkkinoiden
- The $ 700B bailout ei käsitellä tässä. Tämä suunnitelma (i) ei käsitellä, miten hinnat vahvistetaan vuoden lainat (ii) aiheuttaa epäoikeudenmukaista tulokset lainanottajille, jotka ovat velvollisuudentuntoisesti esittivät maksut (iii) on potentiaalisesti erittäin kalliiksi veronmaksajille (iv) tulee kestää kauan vaikuttaa (v) ei käsitellä syy on sekaisin asuntomarkkinat
Tämä ratkaisu, että:
- Pitää asunnon kodeissaan kiinteä kohtuuhintaisia amortizing kuukausimaksut
- Maksaa veronmaksajille murto-osa kustannuksista
- Vakauttaa hinnat ja pysäkit vapaassa pudotuksessa kotona arvot
- Antaa sijoittajille korkeammat kertoimet periä investointejaan nämä lainat / arvopaperit vs. kallis sulkemiseen ja jälleenmyynnin taantuville kierteeseen asuntomarkkinat
Miten:
- Keskittyä tietyntyyppisiin lainoja, joista jokainen on omistaja miehitetyiltä: (i) aseita, joilla ei ole caps (ii) Vaihtoehto Arms (iii) korot ainoastaan lainoja.
- Vaadi servicers näistä lainoista nollataksesi luotonottajan verokantaa 6,375% määräaikaista työsuhdetta 30 vuotta / poistot. Mutta lainansaajan vain maksaa 4,875%, joten hallitus maksaa / tukee ero 6,375% ja 4,875%.
- Yli siitä 6vuotta vähitellen nostaa koron lainanottaja maksaa ja pienempi määrä hallituksen tuki vuoteen 6, kun lainanottaja maksaa korkoa 6,375%: lla jäljellä olevaksi laina.
- Lainanantajan / hallinnoijalle on yhden kerran mahdollisuus kirjoittaa pois mahdolliset kielteiset pääoma ja saa kaksi kertaa normaalia poisto
- Kaikki ennakkoperintärekisteriin seuraamuksia nämä lainat ovat Mitätöity
- Asunnon saada hyötyä alempi maksu ensimmäiset 5 vuotta, ja sitten pieni kiinteäkorkoisia, seuraavan 25. He saavat pitää kotinsa. Kotinsa arvot (ja lähiöissä) vakauttamiseksi.
- Luotonantajat ovat paljon paremmassa asemassa kuin jos ne oli sulkee näistä luotonottajien ja vakauden tämä tuo asuntomarkkinoille auttaa heitä REO: n
- Veronmaksajat saavat hyötyä, koska se maksaa arviolta $ 50B levinnyt yli 5 vuotta-murto (1/14th) kustannuksista, jotka ovat aiheutuneet $ 700B suunnitelma
Tämän suunnitelman, kaikki hyödyt. Asunnon kanssa vaikeuksissa kiinnelainat (ASEET, OARMS ja Interest Only) on alhaisempi maksu ensimmäisen 5 vuoden ajan, ja sitten pieni kiinteäkorkoisia, seuraavan 25. He saavat pitää kotinsa. Asunnon, jotka ovat olleet vastuussa niiden kiinnitys valintoja ja maksut myös kokemusta vain epäsuorasti, mutta vähintään yhtä arvokasta hyötyä kotinsa arvot ja lähiöissä vakauttaa ja lopulta arvostavat. Luotonantajat löytää itseään paljon paremmassa asemassa kuin hyvin.
Toteutetaan oikein, tämä suunnitelma olisi auttaa nopeasti vakauttamaan asuntomarkkinoita. Se vähentäisi huomattavasti foreclosures, vakauttaa kotiin hinnat ja mahdollistaa miljoonien amerikkalaisten asunnon raivattava tiensä ulos "ylösalaisin" taloudellisesta tilanteesta, että edelleen yllä meidän syöksykierre. Ja murto-osa $ 700 miljardin dollarin kustannukset.
Jos olet sitä mieltä, että tämä kuulostaa ehdotuksen voit saada takana, tutustu sivuston asolutionthatworks.com tai pään blogin http://choosethinking.com/ lisätietoja.
Lisätietoja tiedotusvälineissä aikaan ratkaisu, joka toimii, tutustu tämän artikkelin että Detroit Free Press tai tämän haastattelun WJR Radio Detroitissa.
Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!
Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.
[...] Gilbert, Puheenjohtaja on Quicken Loans, maan suurin online-lainan antajan puhui tänään hänen mielipiteitä reguarding taloudellinen bailout. Olen edelleen sitä mieltä, että anna sen polttaa, mutta [...]
Mielestäni tämä on kauhea PLAN! The asunnon että ostetaan enemmän talo kuin ne olisi varaa tai hyväksytty lainaehtojen, että niillä ei ollut varaa olisi suljettu heti ja menettää kotinsa. Yritykset, gambled ostamalla arvoton paperi olisi saa epäonnistua ja mene konkurssiin. Yritykset ja avainhenkilöt harjoittavaa petoksia tulisi syytteeseen niin hyvin kuin tämän lain ja asianmukaiset avainhenkilöt vankeuteen.
Olen sairas, että apupaketista! Let's antaa vapaiden markkinoiden työtä ja antaa pelimerkkejä syksy, joissa ne voivat!
Mike
Olen aina rakastan sitä, kun saamme nämä toinen arvata suunnitelmien jälkeen se, että lakia. Mitä väliä sillä on, jos se on hyvä suunnitelma vai ei?
Suunnitelmasi ei oteta huomioon, että nykyinen kartoitus REO: n pakottaa kotiin hinnat jatkavat laskuaan, seuraavan kuuden kuukauden vuodessa. Suunnitelmasta, joka ei vähennä nykyisen kartoitukset nopeasti onnistu kuin kotiin hinnat ovat vipuvaikutuksen klo 25:1 että pankit kirjoja.
On olemassa paljon rahaa odottaa hankkimaan nämä varat, kun servicers myy niitä joukoittain hinnalla, jotka mahdollistavat hyvän liiketoimintasuunnitelman jotta toiminta olisi kannattavaa. Tax insentives voidaan muuntaa useimmat näistä osaksi vuokrien ottaen ne poissa markkinoilla.
Pelkistävät luettelo on merkittävä osa suunnitelmasta. Tältä pohjalta yksin suunnitelmasi on 0% onnistumismahdollisuuksiaan.
Skandaali on helppoa. Ymmärtäminen on vaikeaa. Kehotan kaikkia naysayers lukea mitä voi tapahtua, kun "pelimerkit kuuluu, joissa ne voivat." Tässä on kaksi kattavia selvityksiä. Ota aikaa lukea niitä. Tämä tarkoittaa sitä, Mike.
Kuka pelkää Big Bad Bailout?
http://www.2000wave.com/article.asp?id=mwo092608
Käyrä on the Road
http://www.2000wave.com/article.asp?id=mwo100308
** Edellytä servicers näistä lainoista nollataksesi luotonottajan verokantaa 6,375% määräaikaista työsuhdetta 30 vuotta / poistot. Mutta lainansaajan vain maksaa 4,875%, joten hallitus maksaa / tukee ero 6,375% ja 4,875% .**
Jollakin eniten valtioiden (CA), nykyinen mediaani kotiin hinta on $ 650000 x 1,5% = $ 9750 (kustannukset korko buydown).
** Lainanantajan / hallinnoijalle on yhden kerran mahdollisuus kirjoittaa pois mahdolliset kielteiset pääoma ja saa kaksi kertaa normaalia poisto. **
Oletetaan negatiivinen oma pääoma on mediaani kotona edellä on 30%.
650000 / ,7 = 928500 (alkuperäinen laina summa)
928500 - 650000 = 278500 (kirjoita pois)
278500 (kirjoittaa pois) + 9750 (buydown) = 288250
Olemme jopa lähes 300000 dollaria tappiota jokaisesta mediaani hinnoiteltu kotiin CA. En tiedä, kuinka monta tällaista koteja on olemassa, mutta vain 100000 maksaisi $ 30 miljardia euroa. That's CA yksin. Entä muut korkeat kustannukset todetaan?
Kuten Robert Simpson ajatusta-"on paljon rahaa odottaa ..."-any bailout ei sijoittajat / maanomistajiin on kauhoa taloa klo pieneen hintaan.
SoCalGal, se on liian huono sinun täytyy rekisteröityä hänen sähköpostiuutiskirjeitä saada info. Voit leikata ja liimata?
Sallikaa minun aloittaa sanomalla, en pidä kaikista bailout mutta ...
Säädettyjen korkojen alentaminen oli ehdottanut foorumin sivuston ja se ammuttiin alas, liian niin ei olla paha. Kuitenkin tasaisempi Haluan laajentaa sitä kenellekään, joka haluaa sitä. On olemassa paljon asunnon, joka on kiinteä lainoja yli 6,375%, ja ne, joilla on vaikeuksia. Olen myös sitä mieltä, että jonkinlainen periaate vähentämistä koskevan suunnitelman olisi, jos heti asunnonomistaja myymällä omaisuutta, pankin on palautettava tai osa siitä vähentäminen Jos on voitto. Se antaa asunnon helpotus, kun he asuvat siellä, mutta ne eivät ole hyötyä, jos ne myyvät ennen markkinoille kääntyy. Enkä todellakaan ymmärrä, mitä eroa on omistusasuntoja tai investointeja kiinteistöä / toisen asunnon. A sulkeminen on sulkeva / huono laina on huono laina. Olisi lähes mahdotonta tietää, jos omistaja on todella asuvat siellä.
Olemme kaikki nähneet, miten huonosti pankit ovat "yrittänyt" vapaaehtoisesti auttaa asunnon viime vuoden aikana niin on aika valtuutuksiksi jos he haluavat kaikki liittovaltion rahaa.
Niin kauan kuin teemme mitään vallitseva lainausoikeuksista käytäntöjä ja eivät uudistuksen ne, bailout on vain yksi bandaid.I haluaisi nähdä kaksi arviointeja määräsi kullekin sale.All tukikelpoisista arvioijille olisi vuorotellen list.Contract hinta ei saisi olla revealed.Appraisers on oltava enintään 5% spread.Those arvioijille, jotka ovat leviämisen yli 10 kertaa vuodessa on laskenut, että year.We ei saada kaikki nämä paisuttivat arvoja, jotka on tehty lainanantajia pyynnöstä .
totta puhuen, kunnes ne poistavat
perushyödykesektorin futuurit uudenaikaistamisen toimimaan, tämä tulee jatkossakin tapahtua
Odota ... oli Quicken lainoja yksi syylliset että edistänyt lainat, jotka ovat nyt ongelma? Vahingot on tehty. Markkinoiden korjaus on käynnissä. Uudelleenjakamista varallisuuden jatkuu. Vaikka omaisuudenhoitajat tekevät parhaansa tarjota omaisuuden säilyttäminen suojella omaisuuserän edelleen laskevan, sijoittajat käyttävät suuria taalaa ostaa näitä ei saatavista käteisellä. Nämä varat eivät saa kuntoon, työ on maksettu, materiaalit on ostettu ja minun alueella ne ovat usein jälleenmyydä liikkua kunnossa. Pitkällä vedettävä pois sulkemiseen on, mikä on näiden devalvoineet varat menevät edelleen etelään. Vähentää byrokratiaa ja odottaa aikaa legitiimien foreclosures niin, että ne voidaan jälleenmyi luoton arvoinen ostajille. Rahat toipunut myynti voidaan käyttää rahoittamaan uusia kiinnityksiä. Opimme oppitunti 9 / 11, dont anna pelon luoda hätäisiä päätöksiä. Vuonna tähän aikaan epävarmuutta, olemme pumpataan päivittäin kuvia pelosta. "Pelkää, hyvin pelkää!" Mutta kuin jalka sotilas tässä taistelussa, näen suuria asioita tapahtuu vapailla markkinoilla. Asunnon, että ei olisi pitänyt asunnon ovat alttiina. Ne, jotka päätti ohittaa ratkaiseva askel on ensiasunto nyt oppimisen opetus miksi alkavat alkupaloina kodin ja työn matkalla ylös oman pääoman ja kokemusta. Ti parempi ostaa vähemmän kuin sinulla on varaa, joilla on mahdollisesti ylösalaisin kuin hypätä sen avulla unelmiesi kodin vain siksi, että voit. The sateinen päivä ei tule. Luotonantajat tarjoavat antelias laina muutokseen, jos vain nämä maksuhäiriöiseksi luotonottajien lopettaisi peittokyky ja puhelun. Me kaikki tiedämme, että tällä menetelmällä vain lykätä enevitable. Vaikka antelias laina muutoksia, monet default uudelleen tai huonompi käyttää taktiikkaa kyykky tässä huonosti mennyt kotiin jopa pidempään. Niin kauan kuin ihmiset vanhenevat, joten vauvoille, saada avioerojen tulee olemaan terve tarve asumiseen. Markkinoilla nousee täyttää tämän mitätön. Pian toivottavasti saamme monet sotilaalliset palaavat kuka ostaa kotinsa. Oma neuvoo, palaa vanhanaikaiset käsite alkupaloina kotiin ensimmäinen hankinta. Sen ei jossa sinua asuvat 30 vuotta. Sen ei ole, kuinka paljon teet sen, miten vietät mitä teet, jossa rikkaiden ja köyhien välein.
ottaa gilbert puhua tästä aiheesta on kuin ottaa Frank Lucas (American Gangster) menee noin Harlem ja jakaa metadonia. kuten Sarah Palin on sanottava kiitos mutta ei kiitos. Josh yrittää saada joku rouibini kirjoittaa Pelastussuunnitelmassa sinulle, ei toimitusjohtaja vilkastua, että ahneet paskiaiset että ruuvataan kaikille ensimmäinen paikka ....
Meidän pitäisi oppia menneestä:
Tämä kriisi on aivan kuten 1873: todellinen suuri masennus.
Kun asunto boomed ja laski (Europe) ja rautateillä meni rikki (US). Http://tinyurl.com/3gp6a9
Tuloksena oli siirtää taloudellisen vallan Euroopasta Yhdysvaltoihin.
Nyt valta siirtyy Yhdysvaltain Intian, Lähi-idässä, Kiinassa?
- AMD osittain Abu Dhabi käsissä
- Citigroup back office ostaa Tata (Intia)
Kuka seuraavaksi?
"Odota ... oli Quicken lainoja yksi syylliset että edistänyt lainat, jotka ovat nyt ongelma?"
Täsmälleen oikeassa! Tässä on minun suunnitelmaa - antaa näiden yritysten kirjoitti kaikki luotot korvaamaan ne luomiesi ja lähettää avainhenkilöt vankilaan!
Mike
on gilbert kirjallisesti tämän Leavenworth?
Sikäli kuin minä sen näen, lainausoikeuksista käytännöt on tapa Lax. Muistan kuulo yhden lainanantajana noin vuosi sitten tai niin mainonta radiossa täällä Michiganissa. En aio sanoa, kuka, mutta se on valtava lainausoikeuksista yritys.
Ne antavat lainaa kuten makeisia on lapsia varastossa. Nyt me olemme täällä. Parasta on se, että ihmiset, jotka saivat meidät ongelmia, mukaan lukien gov. Nyt yrittää korjata sen. Mielenkiintoista?
Pahin osa kaikista tästä on, että kiinteistöjen sijoittajien ja toimijoiden on erittäin vaikea saada luottamusta ja uskottavuutta ihmisiltä. Viime vuosina on pilalla se heille.
Kirjoitin postitse blogiin siitä ja luonut contest auttaa toisiaan. Ihmiset ovat kommentoida sitä ja keksimään hienoja tapoja parantaa uskottavuutta ja luottamusta. Kilpailu päättyy tänä iltana, mutta palkinto on yhä olemassa.
Peter
Miten suunnitelma kaikki ne henkilöt, jotka tosiasiallisesti vastuussa? Jos olet ostanut talon, että voit todella varaa käyttää Etumaksu ja hankkinut kotiin käyttäen asuntolainasta, että olet itse pystyivät saada ilman temppuja, sitten laina on annettu anteeksi. Todennäköisesti ei olisi hyvin monet ihmiset saada sitä. Sen sijaan me palkitsemme ne, jotka olivat täysin vastuutonta, mutta tämä on vaalivuosi ja liman vuonna Washington tarvitse ääntä. Se on inhottavaa. Vankien todella ajetaan turvapaikka kun suunnitelma näin voisi olla jopa proposped. Mitä on tapahtunut tähän maahan?
Miksi ei vain lisätä maksamattomaan osaan taloudellisen tasapainon lainan kyllä, kuten neg olen vain vahvistettu, ja ehkä amortize yli 35 vuotta.
Tämä maksaisi veronmaksajille mitään, ja sitä voitaisiin tarjota kaikille kiinnityksen haltijat ja homebuyers kuin uusi tuote.
Saisinko spa kohteluun?
Pidän suunnitelman paitsi yhden osan. Miksi hallitus tukea ero väliaikaiseen korko ja lopullinen korkoja. Pankit, jotka kirjoittivat lainaa pitäisi ottaa tämä tappio. Ne eivät ole, eikä niitä tarvitse hallitusta tähän. Pankit olivat aivan liian ylimielinen myöntää luusereita siten kääntämällä pienen tappion osaksi catastrophy.
En halua tukea mitään,
a) Bails pois kotiin omistajille oletusviive 70% heistä LIED niiden soveltamisesta saada lainaa, ja 5 miljoonaa joista tässä maassa laittomasti ja siten sitoutunut asiakirja petoksia, henkilöllisyysvarkauden tai jonkin verran sekä yhdessä kiinnitysluotot petosten saada lainoja.
b) Bails ulos lainanantajia, jotka ovat tehneet edellä mainittuja lainoja
c) Bails ulos jakaa omistajille edellä jotka aikana hyvinä aikoina lasketaan yksityisen voiton hankkiminen ja jotka nyt haluavat seurustella niiden tappiot.
d) Bails ulos rahoituslaitokset, jotka ostetaan kiinnitys arvopapereita, johdannaisia ja muita välineitä tuekseen hutera lainat
e) keventää eläkeläisiä, jotka sokeasti luotettu muiden rahaa, ja jotka pitäisi ottaa paremmin huomioon
f) Shifts painopiste vastaavalta.
Edellä mainittu suunnitelma ei kaikkia edellä. Lyhyesti sanottuna, ei mitään perusteita käyttäen Valtionkassa Yhdysvallat vahvistaa tämän. Ennemmin tai myöhemmin aiomme syödä tätä. Tämä biljoonaa dollaria puuhastelun on vain potkaise voi tiellä. Seuraava suuri konkurssit ovat sosiaali-ja Medicare. Hallitus on lainanotto näiden ohjelmien vuotta käyttäen lainannut varoja peittää totta koko liittovaltion alijäämää ja velkaa. Anteeksi, jos pidän tätä ehdotusta itsestään palvelevat kuin muut hallituksen bailout ideoita.
Olisi lisäksi huomattava, että ainoa syy siihen, miksi emme ottaa tämä keskustelu on siitä, mitä voidaan merkitä oikeudellisen ammattivirheiltä puolelta Supreme Court aikana viimeinen suuri taloudellinen kriisi meidän aikaa Hoover / FDR.
Erityisohjelma ammattivirheiltä Olen viittaavat on tahallisesti virheellinen tulkinta nk. "yleiseen hyvinvointiin" lausekkeen perustuslaissa. Useimmat amerikkalaiset ovat täysin tietämättömiä siitä, että korkeimman oikeuden maa-lakia, joista kaikki muut lepo-on Perustuslaki. Ja että suurin osa siitä, mitä kongressi ei tänään, myös "sosiaalisen ohjelmien menoja, joka käsittää 65%: a multi-biljoonaa dollaria liittovaltion budjetti-ei salli perustuslaissa.
Meillä on näitä ohjelmia, apupaketista, yksilön ja yrityksen hyvinvointiin ja lukemattomia muita menoja ja menojen ehdotuksia koska tuomioistuin aikoinaan poliittisen tarkoituksenmukaisuuden liberaalisen tulkittava ilmaisu "yleiseen hyvinvointiin" laajasti ja ilman huomioon niiden alkuperäistä tarkoitusta / merkitystä.
James Madison, kiistaton "isä Perustuslaki" oli tämän sanoa koskevat "yleiseen hyvinvointiin": "Siltä osin kuin kaksi sanaa" yleiseen hyvinvointiin "Olen aina pitänyt niitä muuttaa yksityiskohtaisesti toimivallan yhteydessä niiden kanssa. Jos haluat ottaa niitä kirjaimellisesti ja rajoittamaton mielessä olisi metamorfoosin perustuslain osaksi merkin jossa on runsaasti todisteita ei ole sisällytetty sen luojat. Jos sanat saatu niin helposti paikkansa, että "artiklat Confederation", ja sai niin vähän huomautus niiden ottamista nykyinen perustuslaki ja säilytettävä niin kauan aikaa hiljaisen paikan niin, oikeudenmukaisin selitys on, että sanat , toissijaisesti merkityksen mitään tai tarkoitettu kaiken, oli entisen tarkoitettu itsestään. "
ja vuonna 1794, kun kongressi varattu 15000 dollaria hätäapuun Ranskan pakolaisten paenneille kapina San Domingo on Baltimore ja Philadelphia, James Madison seissyt lattiaan parlamentti vastustaa sanomalla, "En voi sitoutuvat antaa minun sormi että artikkeli perustuslain, joka on myöntänyt oikeus kongressin kuluttaa, esineistä ja hyväntahtoisuudesta, rahaa niiden osatekijät. "
JA ...
"Kongressi ei ole rajaton valtuudet säätää yleiseen hyvinvointiin, mutta vain ne, jotka siinä luetellut".
Tämän bailout ainoa aidosti vapaa kansakunta maan päällä on luovutti. Pahin osa on se, että kauppaa meidän perustuslaki ratkaisua, joka ei edes toimi. Global hyper-inflaatio on seuraava. Yhteensä talouden romahdus seuraa, että.
Olen aina rakastan sitä, kun saamme nämä toinen arvata suunnitelmien jälkeen se, että lakia. Mitä väliä sillä on, jos se on hyvä suunnitelma vai ei?
On olemassa paljon rahaa odottaa hankkimaan nämä varat kun hallinnoijalle s myy niitä joukoittain hinnalla, jotka mahdollistavat hyvän liiketoimintasuunnitelman jotta toiminta olisi kannattavaa. Verotiedot
Kannustimet voidaan muuntaa useimmat näistä osaksi vuokrien ottaen ne poissa markkinoilla.
On myös toinen linkki nojalla Isompi Pokkarit sivustossa Isompi Pokkarit http://themortgageinsider.net/mortgage/interest-only-mortgage-hucksters-compound-mortgage-crisis/
Tekee hyvää lukea Quicken Loans.
Lopullinen asia hänen suunnitelmansa, että on minusta kummallista tai väärää. Hän ehdottaa kolmea tyyppiä kiinnitykset. Ensimmäinen on ARM: n kanssa ei korkki. Olen kiinnitysluotot broker enkä ole tietoinen mistään ARM: n, että voin myydä pankkeja, joilla ei ole korkit. Jos olen väärässä tässä kerro siitä minulle.
Voit ole korkki on yksityiselle osapuolelle tai omistaja kantaa. Sitten se saa takaisin moraalinen hazzard kysymys.
Pelastamiseksi Bailout
A Real Estate / Mortgage Broker näkökulmasta ... (ote A Momentti Kirjoitin)
Vakauttaa asuntojen hinnat on hyväksytty laajalti useimmat taloustieteilijät, joka on paras tapa ratkaista viipyvä taantuma ja mahdollinen masennus. Käyttäen samaa $ 700 miljardia dollaria, ja suurin osa nykyisistä ja vireillä foreclosures tässä maassa voitaisiin välttää käyttämällä enemmän käytännön eikä poliittisia strategioita. Jos aiemmin on prologi, rahoittamalla asunnon Refinance Act, samanlainen kuin se, joka käyttää aikana Great Depression, voisimme moninkertaistaa tehokkuuden nykyinen Bailout Plan. Tällä kertaa kiinnitykset voitaisiin tehdä asunnonomistaja: n alainen panttioikeuden asemaa.
Esimerkiksi pankit voisivat olla kannattava vaihtoehto sulkemiseen muuttamalla määrän niiden nonperforming kiinnitykset 80% ominaisuuksia käypä arvo, jolla on uusi hallittavissa kiinteä-ja maksuehdot. Kannustin olisi toteuttaa jakamalla 10% käteisellä maksaminen on kaikki nykyiset panttioikeuden haltijoiden vastineeksi 20% panttioikeuden sopimuksen asunnonomistaja omaisuutta. Kuten entinen kiinnitys ja kiinteistönvälitysyrityksen, että tällä hetkellä neuvottelee alennushintaisia kiinnitysluotot payoffs, voin luottavaisesti sanoa, että useimmat pankit mieluummin tätä strategiaa sulkemiseen.
Samalla hyökkää kasvava ylijäämä saatavilla koteihin samanlaisia luotonmyöntämisstandardien olisi saatavilla yksityishenkilöille kiinnostunut ostaa kotiin. Tämä korostaa poliittinen dilemma, että tämä "bailout" oikeudenmukaista ja kannattavaa voitaisiin esittää seuraavalla tavalla: Osallistuminen yksilöiden menettäisi kykyä saada verohyvitykset maksettujen korkojen kohti niiden ensisijainen kiinnitys. Sen sijaan, että summa olisi hyvitettävä kohti 20% panttioikeuden hallussa oleva hallitus. Kun keskimääräinen asuntolaina on alle 250000 dollaria, yli 20 miljoonaa kotitaloutta, voitaisiin säästää tai ostaa käyttäen samaa $ 700 miljardiin euroon. Järjestelmällisesti, tämä olisi huomattavasti alhaisempi kiinnitys maksut, lisätä kotitalouksien kassavirta, siis suoraan edistää talouden kautta lisää kuluttajien ostovoimaa.
Lisääntyvä todellista ostovoimaa verrattuna luoton teho, että tietyt taloudelliset strategina soittaa "puuttumalla luotto jäädyttää", on parempi pitkän aikavälin lähestymistapa säilytetään tuottavin talous.
Kun tunnustetaan, että suuret investointipankit jotka Naamioituneet näistä kiinnitys-arvopapereita niin monta vuotta on joko epäonnistunut tai muunnetaan useampaa säänneltyä kokonaisuuksia, sopimattomalla paisuttivat sijoittajien luottamus on ainoa muu merkittävä aineeton puutos plaguing nykyisen taloudellisen kriisin. The Bailout näyttää olevan enemmän uudelleen kasvamiseen että luottamus kuin käsittelemme katalyyttisten aiheuttaa deflaatiota. Tunnistamalla parempia vaihtoehtoja, on reilua sanoa, että ajoitus, laajuus ja menetelmät on Bailout Plan eivät suhteellisesti heijastavat sen tavoitteisiin välittömästi vakauttaa taloutta.
Uskon, että tämä suunnitelma on hyvä. Teknisesti lisäämällä autonomisten investointeja, voit hyötyä kerrannaisvaikutus effet ja lisätä näin sinun BKT enemmän kuin investointeja. Tämä on perus Microeconomics.
Tämä on kriisin aikana, että on täytettävä, jäähdytetään ja päänsä ja enää business as usual perustuu yksinomaan ahneus. On olemassa ratkaisu, joka auttaa joitakin ilman bailout sanottu väliaikainen myyjän rahoitus.
Kuten presidentti Bush allekirjoitti osaksi lainsäädäntöään kiihkeä keskustelu taloudellinen apupaketin. Vaikuttaa siltä, että se vakauttaa Wall Street ja pankkijärjestelmän, vaikka se ei ole ongelmatonta. Se olen varma, että se ratkaisisi asuntomarkkinat, että on menossa alaspäin.