Kuinka tärkeää on vikkelä

Muista Oscar Wilde pelata ", kuinka tärkeää on Earnest"? No, haluaisin blogin tänään ", kuinka tärkeää on vikkelä."

Tämä kuohunta markkinoilla ja supistuminen maailmantaloudessa muistuttaa meille kaikille, että vanha sanonta: "ainoa asia, että vakio on muutos." Joten se on yritysten ja erityisesti investointeja.

Oma liikekumppani ja olen perusteltu meidän investoivan yrityksen yhdellä hyvin yksinkertainen ajatus mielessä: Halusimme liiketoiminnan jstk meille. Haluamme, että se on noin kauan sen jälkeen, kun olemme poissa. Joten kaikki suuret päätökset teemme ovat värillisiä, joka pitkällä aikavälillä. Mikä on parasta pitkällä aikavälillä Live Oak? Mikä on parasta sijoittajille? Miten voimme varmistaa, että hankkeet emme kehitysmaiden hyötyvät pitkällä aikavälillä onnistumisen Live Oak (ei vain seuraavan viiden plus vuotta, mutta seuraavan vuosikymmenen aikana ja sen jälkeen) ja me sijoittajat hyötyvät paljon samalla tavalla.

Esimerkiksi, että yksityisen pääoman yhtiöllä on vain sijoittanut liikekiinteistö tähän mennessä. Olemme kuitenkin nyt laajentaa sitä. Olemme nyt investoiville yrityksille ja passiivinen rahavirrat he tuottavat. Meidän perusteet: yritysten on oltava hyvin korkea tuotto (20% + vuodessa), ovat todennäköisesti villisti onnistunut edes alas talouksien ja johtoryhmiä takana näitä yrityksiä on myös pitkän aikavälin näkemys niiden yrityksiä.

Niinpä uusin hanke on esimerkiksi investoimalla yrityksen, joka kehittää monen ryhmän hammas keskuksissa ja hallinnoi käytäntöjä näiden centers, kaikkialla Yhdysvalloissa. Hammaslääketiede on korkea käteisrahan liiketoimintaa, 99% kaikista uusista hammas centers onnistua (eli pysyvät auki ja menestyä yli viiden vuoden alkuvaiheessa), ja jokaista 6000 hammaslääkäreitä eläkkeelle tänä vuonna vain 4200 on tulossa ulos hampaiden koulussa. Niinpä olemme sitä mieltä, että tämä on hieno pelata (se ei ole haitaksi, että tuotto on ilmiömäinen). Ja 65% kaikista amerikkalaiset vieraillut hammaslääkäri viime vuonna - enintään 10% vain 10 vuotta sitten (ja kuten väestön ikääntyessä, erityisesti ikäluokkien, että osuus on todennäköisesti mennä kuin alaspäin). Kyllä, on kiinteistö-komponentin se (keskukset ovat irrallisena toimistorakennuksissa jälkeen kaikki), mutta investoinnit ovat todella liiketoiminnan Hammaslääkärin käytäntöjä (tuotot ovat suuremmat kuin vuonna kiinteistöpankkipalvelutoimintojen itse). Se on mahdollisuus saada sisään sisällä kauppoihin, joiden pitäisi tuottaa paljon vakaat kassavirrat monta vuotta - meidän sijoittajat pystyvät investoimaan näihin hyvin tuottoisaa lääketieteen käytännöt, jotka eivät yleensä ole avoinna yksityisille sijoittajille hyvin usein siksi, että kovaa työtä olemme tehneet ja nimbleness olemme osoittaneet.

Olemme käyttäneet yli 6 kuukauden tuntemisvelvollisuus koskevan hankkeen (ja, mikä tärkeintä, kaikki pelaajat mukana) joten veivät aikaa. Mutta jos emme vikkelä ja pysyi suljettuna investoida vain liikekiinteistö, meillä ei olisi tätä tilaisuutta avata meille. Tilaisuuden avannut meille, koska eräät keskeiset suhteet olemme viljellään useita vuosia - jälleen kerran, toinen asia otamme "pitkään, ota aikaa" näkemys (suhde rakennuksen, joka on).

Nyt sen sijaan odottaa talouden palata noin ennen kuin alamme nähdä hienoja liikekiinteistö käsitellään uudelleen, jne., voimme ansaita rahaa meidän nimbleness ja edelleen suuria mahdollisuuksia myös sijoittajille, jotka ovat laittamaan rahaa jonnekin kun vaihtoehtoja , mihin paikkaan, että pääoma on yhä enemmän ja enemmän rajoittaa päivän (pörssissä? CD-levyjä?). He sanovat: "Miksi ei heittää noin pääoman anniksi käsitellä arvostettu yritys ja vahva tarjoaa?" Jopa pahimmassa tapauksessa se ei voi olla huonompi kuin menettää 40% minun omaisuutta pörssiin! Jos olet istuu $ 1M +, miksei heittää 10-20%, että tämän käsitellä (kuten yleinen osuus omalla, että ei ole paljon riskejä ... ja inflaation kiihtymisen suuntaan voisi olla valtava).

Joten meille tämä mahdollisuus avautuu muita mahdollisuuksia (meille ja sijoittajat). Ja se ei ole ainoa mahdollisuus. Vieläkin on liikekiinteistö käsitellään ja muut anniksi mahdollisuuksia tutkia asiaa. Lähtökohtana tässä on, että kaikki me, milloin Live Oak, huolta kehittää suuria mahdollisuuksia meidän sijoittajien ja itsemme niin, että me molemmat voivat hyötyä niistä monen monen vuoden ajan (vaikka hammas-keskuksissa, esimerkiksi lopettaa kehitetään 2-3 vuotta, keskuksissa on edelleen potkivat ulos palaa tulevina vuosikymmeninä todennäköisesti tai voi olla jopa kannattavampaan vetäytymisstrategiat ennemmin on tutustunut).

Joten, sinun kannattaa pitää silmät auki ja pysyä vikkelä ei juuri näissä karkea kertaa, vaan kaikkina aikoina.

Tiedän, että voimme jatkossakin tehdä siitä mantra itsellemme.

Lopuksi yksi mielipaikoistani markkinoilla kommentoijat, John Mauldin on uutiskirjeen oikeus: "etulinjassa". Olen erittäin Ehdotan, tilata sen osoitteessa http: / / www.frontlinethoughts.com / gateway.asp. Viime viikolla tiedotteen otsikolla "ongelma Deleveraging", hän antoi erittäin historian oppitunti on taantumien ja se oli aika lannistava, negatiivinen kamaa. Mutta hän totesi lopuksi:

"Kaikki ei ole synkkyyden ja rangaistus. Viimeinen suuri lama ja ongelma-aikana, kun'70s nähnyt useita uusia yrityksiä aloittaa ja kukoistaa (Microsoft, Apple, Intel, jne.). Yritykset, joilla on pääsy pääoman aiomme pystyä ottamaan markkinaosuutta ja tulla ulos tämän taantuman paljon paremmassa kunnossa. Se on vain laman jälkeen kaikki, ja se päättyy. Mutta haluaisin ehdottaa pitämällä jauhe kuiva ja on vikkelä. On olemassa mahdollisuuksia, joita syntyy, koska ne eivät kaikissa taantumasta. Eivät vain odottaa tämän lama on kuten mikä tahansa viime lamasta. Tee sen mukaisesti. "

Kuka tietää. Saatat olla istuu yrityksen nyt, että voisi olla seuraava Microsoft, Apple, Intel, jne. Jos sinulla on pitkällä aikavälillä erittäin vakuuttava visio liiketoimintamalli, joka voi pysyä vikkelä, kun pitää silmät auki tuomiin mahdollisuuksiin että kaikki noin sinulla juuri nyt, voi olla mahdollista luoda runsaasti runsaus ei vain itsesi ja rakkaitaan, mutta että tulevat sukupolvet. Ehkä jopa tulla yksi niistä yrityksistä John Mauldin kirjoittaa noin.

Photo Credit: Mayr

Tämä materiaali ei ole tarjous myydä eikä värväämistä ostaa turvallisuutta. Tiedot on keskustelua ja tiedotusta varten vain. Se ei ole tarkoitus korvata toimivaltaisen oikeudellisten, verotuksellisten tai rahoitussuunnittelu neuvoja. Tämä tieto on peräisin uskotaan olevan luotettavia mutta pitäisi käyttää yhdessä ammattilaisen neuvoja, joka on yhdenmukainen omaan tilanteeseen.

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.