Pidä Apartment Building Vacancies Matala

Yksi parhaista tavoista pitää asunnon rakentaminen investointi kannattava ja lisäämään pitkän aikavälin arvo on jatkuvasti valppaina pitämällä vuokralaisten täyttyvät. Tyytyväinen vuokralaisten taipumus pysytellä asunnon rakentaminen pidempään ja siten ne vähentävät liikevaihdosta ja kustannuksista. Monet yksittäiset omistajat Asuintalojen tehdä sitä virhettä, että alentaa vuokraa niiden Asuintalojen koska ne virheellisesti uskoa, että pienemmät vuokrat saavat pitää Asuintalojen täynnä ja liikevaihtoa alempi.

Todellisuudessa kuitenkin, olen havainnut, että useimmat ihmiset päättävät jäädä asunnon rakentamista, koska ne ovat sisällön missä he ovat. Hinta vuokran maksu, jonka vuokralainen on vain yksi monista tekijöistä, jotka edistävät hänen päätös lykätä ja uusimaan vuokrasopimusta. Olen todennut, että huoneisto rakennuksen omistaja voi ylläpitää korkeaa käyttöasteesta latauksen aikana markkinoilla vuokrat, jos ne kestää muutaman toimenpiteet varmistaakseen, että vuokralaiset ovat tyytyväisiä, jos he asuvat.

Uskon, että laadun hallintaa, huoneiston rakennuksen omistaja on paikallaan toistaa suuri osa yleistä kokemusta eniten asunnon rakentaminen asukkaat. Jokainen multifamily rakennus on menossa on ongelmia. Ei ole mitään keinoa välttää tekniikan pettämisen ajoittain yksiköt kuten ilmastointilaitteet, astianpesukoneet, lämmitys yksikköä, wc-, vesijohto-ja valaistus. Mikä on tärkeää, että johdolla on selkeä ja vakaa suunnitelma vastaamaan näihin kysymyksiin. Suunnitelmassa käsitellään mekaanisia ongelmia ja vuokralainen valituksia on kirjoitettu vuokralainen käsikirja ja jaetaan kaikille vuokralaisille. Se on sitäkin tärkeämpää, että johtoa tiukasti noudattaa näitä suunnitelmia kirjaimella. Ihmiset yleensä haluavat nähdä, että johto on ammattimaisuutta seuraamaan kirjallisen menettelyn sisällä vuokralainen käsikirja. Esimerkiksi, jos vuokralainen käsikirja sanoo, että kaikki mekaaniset kysymyksiä, joilla tekemistä murtamaan on ilmastointi on ratkaista 24 tunnin aikana Summer kuukautta sitten parempi olla varma siitä, että johto on kyky ja resurssit, jotta työtä tehdään, että ajan kuluessa. Yksi huono kokemus huolto työtä rakennuksen hallinta voi johtaa siihen, että vuokralainen alkaa etsiä toinen paikka elää.

Ihmiset pysymään pidempään niiden asunnon, jos he katsovat yhteydessä laajemmalle yhteisölle. On olemassa lukemattomia tapoja, joilla menojen vähän rahaa, että omistajat ja johtajat voivat edistää vahvaa yhteisöllisyyttä niiden monimutkainen. Yksi onnistunut tapa on sponsorin neljännesvuosittain tapahtuman tai osapuoli klubin talo. Johtajat voivat ostaa muutaman pizzat ruokkia ihmisiä ja koristele osapuoli vastaa lomaa. Nämä puolueet ovat erinomainen tapa vuokralaisten tavata ja jutella muiden vuokralaisten. Ihmiset pysymään pidempään niiden asunnon, jos he asuvat lähellä ystäviä.

Edellä mainitut esimerkit ovat vain muutamia ideoita, joilla pääset alkuun ja pohtii vuokralainen tyytyväisyyttä ja vähentää liikevaihdosta. Muista, että vuokra ei ole ainoa tekijä, joka toistaa osaksi vuokralaisten päätös lykätä elää oman asunnon rakentaminen.

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.