Se ei ole Over Till It's Over
Tekijä: Tom Koziol • URL: http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html19 joulukuu 2008 •
Jos näin Dec 14, 2008, 60 Pöytäkirjat lähetetään featuring segmentti otsikoitu "A Second Mortgage Disaster On The Horizon?" You'd todennäköisesti naarmuuntumisen pään kysyä itseltäsi, kun sulaminen päättyy.
Segmenttiin oli Scott Pelley haastattelemalla Whitney Tilson sijoitusrahasto haltija, joka on oletettavasti uuden guru on kiinnitys kupla räjähdys.
Tilson on osa Amherst arvopaperikomitea. Amherst on sijoituspalveluyritys erikoistunut kiinnitykset. Amherst yleisesti pidetään kiinnitys ja taloudellinen etsiviä. Jos kaveri piti olla hauska hän voisi soittaa heille CSI että panttioikeuden kauppaan. Ja toisaalta, mitä se ei ole hauskaa on mahdollisuus Tilson n ennusteita, että Alt-A ja optio ARM lainat ovat lisäämässä on jo valtava joukko kurjuutta.
Hän sanoo, hänen tiedot kertoo hänelle, että vaikka on olemassa miljardeja dollareita sub-prime kiinnitykset että nollata viime vuonna ja tänä vuonna täyttä vaikutusta Alt-A ja optio ARM nollaa ole osuma vielä. Tilson mukaan tämä on mahdollista lisätä toisen $ 1 biljoonaa Alt-A Kiinnelainat ja noin $ 500 to $ 600 miljardia vaihtoehto aseita sammiotilille.
Oletan, jos tämä todella tapahtuu, voisimme sanoa, nyt puhutaan oikean rahan annetaan koko bailout dollaria on bandied noin ja antaa pois, kuten he olivat elintarvikkeiden näytteet paikallisella iso varasto varastossa. Tämä ha ha osittain tähän on se, että elintarvikkeiden näytteistä näyttävät olevan vaikeampi saada kuin dollaria.
Misery päälle Misery
Jotta asiat pahempaa, nainen nimeltä Sean Egan oli myös haastateltiin. Egan runs luottokelpoisuusluokitus yrityksen analysoi yritysten velka. Niin paljon muita ihmisiä. Kuitenkin Egan on mainittu Fortune Magazine on yksi kuudesta Wall Street etuja, jotka ennustivat syksyllä taloudellisia jättiläisiä. Hänen odotukset vuodelle 2009 on, että se kurja ja 2010 ei vain kurjaa, mutta ehkä jopa pahempi.
Nyt tämä on ristiriidassa, mitä kaikki liittovaltion hallitus Talking Heads oli, ja on selvää. From the Prez alas, sana on elpyminen alkaa tapahtua vuoden 2009 ja jatkuu läpi 2010 kun pahempaa olisi ohi. Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että yksityisen sektorin Talking Heads mutta se on minulle.
Tilson ei tehdä propagandizing varten osakemarkkinoilla, mutta tämä viesti ei ole siitä, että pörssissä on noin kiinteistöjä. Minusta tuntuu, jos nämä kaksi henkilöä ovat kaikkialla lähellä napakymppi tarkkoja ennustus, kiinteistöjen edulliset on saatavilla vähintään kahden vuoden ajan. Ottaen huomioon, että on totta, se vaikuttaa meidän ei tarvitse olla kiire ostaa omaisuutta yksinkertaisesti, koska se on paljon alle markkinahintojen. Loppujen lopuksi, että uusi tulvivat investointikertymämenetelmän lähitulevaisuudessa että lisää hintojen laskua.
Oma suunnitelma
En tiedä teistä, mutta aion säästämistä kaikki Nickels ja Dimes että uuden vuoden kiinteistöjen kalastusmatkan minun takapiha. Minulla olisi voitava purkaa muutama valaita. Voin puhua vain minun takapiha joka on Nevada, johtava foreclosures, mutta voin hyvin kuvitella, valaat ovat elossa ja kaikilla markkinoilla.
I määritellä valaasta kuin talon tänään menee korkeintaan 40% (joustava, jotta 45%) vuoden 2006 hinnasta. 2006 on minun mielivaltainen päivämäärä. Valitse omasi.
En aio mennä minun data-analyysin menetelmä, koska olet epäilemättä oma. Jos se on toiminut hyvin sinulle aikaisemmin, se toimii hyvin sinulle tulevaisuudessa. Onnea ja voi kiinteistöpankkipalvelutoimintojen jumalia hymyillä uusi vuosi mahdollisuuksia.
Photo Credit: Tim Morris
Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!
Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.
Haluaisin tuoda hyvin tärkeä vähän tietoa huomiota, joka liittyy tähän taloudellinen kriisi, joka oli huomaamatta kunnes nyt.
Sunnuntaina 12/14/08, CBS 60 pöytäkirja esiin segmentin "kiinnitysluoton sulaisi".
Scott Pelley n pala annetun 2. aalto Foreclosures unohtaa kriittinen tosiasia.
Segmenttiin unohtunut, että tämä seuraava aalto Foreclosures vuonna 2009 toimitetaan Itsenäisiin ja pieniin yrityksiin, jotka ovat nämä myrkylliset kiinnitykset. Itse asiassa, ALT-A, Vaihtoehto ASEET, korko-ja Vain Toksisten Kiinnitykset, että niitä pidetään "Troubled" varojen Pressu oli erityisesti kaupan, itsenäisten ammatinharjoittajien, jotka laskivat kärsiä niistä.
Tuleva defaults näistä riskialtista "Myrkyllinen Kiinnitykset" kasvattaa vuonna foreclosures. Vielä ikävämpää on, kun nämä pienet yritykset epäonnistuvat, siitä johtuva työpaikkojen menetys aiheuttaa miljoonien lisätä joukkoon työttömiä. Huomaa, että itsenäiset yrittäjät (16,2 miljoonaa euroa sen mukaan, SBA) työllistää 1-10 henkilöä.
Lentotoiminnan nokkasärjen tutkimus, joka http://www.nase.org, oli ensimmäinen tarjota vakuuttavaa näyttöä siitä, pienten yritysten osallistumista tulevan myrkyllisten kiinnitys kriisiin. Tutkimuksessa luotiin professori Samuel D. Bornstein ja Jung I. Song, CPA on BornsteinSong Consultants Oakhurst, NJ, ja oli johtajana National Association for the self-Työlliset (nokkasärjen), joka antoi Lehdistötiedote 21. marraskuuta, 2008.
Mukaan tämä tutkimus on arvioitu, että 3709800 pienten yritysten omistajat pitämällä Alt-A ja muiden myrkyllisten kiinnitykset ja 1279800 on jo rikollista, koska he ovat menettäneet yhden tai kolmen tai useamman kuukausittain kiinnitys maksuja marraskuun puolivälissä, ennen odotettua Palauttaa, jotka ovat tarkoitus aloittaa 4. neljännes 2008 2012.
Näiden pienten yritysten omistajat olla riski maksun sokki ja oletusarvona kuukausittain kiinnitys maksut nousta huimasti. Pienten yritysten omistajat olivat erityisesti suunnattu näitä Alt-A-lainat, jossa vaaditaan vain vähän tai ei dokumentaatio tuloja, jotka valittivat monien pienten yritysten omistajat, jotka ovat aiemmin voineet saada.
Tuloksena defaults on syy tulevassa toinen tsunami-aalto foreclosures että kääpiö, että subprime-kriisin ja kestää useita asunnon ja pienten yritysten omistajat.
Katso nokkasärjen verkkosivuilla http://www.nase.org nojalla nokkasärjen UUTISET varten Myrkyllistä Mortgage Survey.
Kiitos,
Samuel D. Bornstein
Professori Accounting & Taxation
Kean University, School of Business, unionin, NJ
Näin haastattelun ja sopivat, että ne (yksityinen sektori) on todennäköisesti niiden hermolla, mitä on tapahtumassa paljon paremmin kuin meidän politicans tehdä. Kun kaikki tämä on sama elin henkilöiden ansiosta S ja L tapahtua. Kuten edustaja täällä Las Vegas, toivon on paras vuosi olen koskaan ollut vuonna 2009.
Chris Shouse viimeinen blog post: Las Vegas Työpaikat
En aio mennä kalastuksen taloa. Mielestäni olemme velkaa kuin maassa ja se voi aiheuttaa valtavan inflaation. Uskon, että voi olla lähellä valtava masennus. En halua harkita ostaa talo vuoteen 2012 asti. Näen, kuinka paljon rahaa on ruokittu on tulostusta. Se on pelottava. Kiina voisi myydä obligaatioita ja me vaipua suuri masennus hyvin helposti.
Yksi tapa vähentää laiminlyönneiltä alt-a-ja optio-arm lainat on huollon lainanantajia tarjota muuttamista koskevassa huomautuksessa olevan pienempi marginaali ennen lainojen palauttaa tai uudelleen.