Tarvitsetko Asuminen Bailout? Myönnän sen, olen Unsympathetic että keinottelijat

Oletko kuullut Scott Mintz? The LA kiropraktikko osti neljä taloa, vipuvaikutuksen voimakkaasti siinä toivossa, että kiinteistöarviointia nousisi pysyvästi. Järkyttävintä, ne eivät ole. Nyt jokainen hänen taloa on vedenalainen.

Mintz ei vain haluaa hänen lainat jälleenrahoitetaan hän halutessasi lainanantaja vähentää hänen laina pääasiallinen pohtimaan niiden nykyinen markkina-arvo. Tietenkään tämä ei ole pelkästään säästö Mintz nahkansa. Hän kertoo, se on välttämätöntä siirtyä tallentaa kansantaloudelle.

Olen varma, että monet Arizona flippers haluaisi vähentää niiden pääasiallinen ilmaiseksi samoin, kun otetaan huomioon, kuinka moni niiden ominaisuudet ovat nyt arvoltaan 60% ostohinnasta. Tutustu joihinkin näistä luetteloista ja näet mitä tarkoitan.

Kun olin nuori, ajattelin investoida kiinteistön tarkoitti ensimmäinen ansaita rahaa, sitten ostamalla omaisuutta. Myöhemmin luin Donald Trump's "The Art of sopimus", ja oppivat, että sinun ei tarvitse olla paljon rahavarat - voit ottaa riski ja olla taiteilija. Muutaman vuoden kuluttua, että jokainen halusi olla taiteilija.

Flash eteenpäin 2009 ja paljon nämä taiteilijat ovat pahassa pulassa, myös Trump itse. He ottivat riskejä, joita ei tehdä. Ja jotkut näistä folks vaativat liittovaltion bailout.

Luettuani nimi, te tiedätte, kuinka olen sitä mieltä tästä asiasta. Minulla on monia suuria ongelmia, joiden bailout tätä tyyppiä.

On Sopimattomat

Jokainen penni, joka on tai on käytetty osana lukemattomista bailout ohjelmista on lähtöisin Amerikan veronmaksajille, mikä tarkoittaa, sinä ja minä. Ja jos sijoittaja bailout tulee pankkien ja lainanantajia, siinä muodossa vähentää pääasiallinen lainoista ... että rahat lopulta veronmaksajilta tulevat niin hyvin, koska nämä alennukset eivät ole osa kestävää liiketoimintamallia. Ne lisääntyvät satuttaa pankeille, jotka ovat jo vaikeuksissa.

Se on epäoikeudenmukaista, koska en tehnyt korkea investoinnit ominaisuuksia, joita ei ehkä kannattaa kysyä hintoja, toisin kuin marina suhahdus lapsille. Miksi minun pitäisi maksaa niiden virheistä?

Se on periaatteessa Unserious

Osa on grownup on, että sinun täytyy sijoittaa jotakin saada palkitaan. Useimmille ihmisille, että jotain on työtä ja koulutusta. Työ maksaa ja koulutuksen avulla työn maksaa enemmän. Flipping ja vastaavien menetelmien avulla kiinteistöjen investoimalla ei edellytetä, että paljon työtä ja koulutusta verrattuna mahdollisiin palkita. Myönnä pois, flippers! Tämän vuoksi et kääntää jo alun alkaen. Se tuntui melko helppoa rahaa.

Mutta tietenkin flippers sijoittivat jotain - ne sijoittavat valtavia riskejä. On aina mahdollista, että tietty läppä ei onnistunut, varsinkin jos merkittäviä rehab työ oli mukana. Ja tietenkin on ollut mahdollisuus, että koko kiinteistö-markkinoilla heikkenee.

Minulla on ystäviä ja West Coast Florida. Vuosia, he tekivät suuren osan vuosittaisesta tulot myymällä talo ne oli ostanut edellisenä vuonna. He halua ostaa talon 400000dollari kanssa 80000dollari alas, myy sitä $ 600000 ja ostaa vielä yksi 650000dollari kanssa 130000dollari alas. Heidän bruttotuloista oli noin $ 150000. Nyt he istuvat useita ominaisuuksia heillä ei ole varaa myydä, eikä voi vuokrata mistään lähellä niiden kiinnitys maksuja.

Nyt ihmiset kuten Scott Mintz eivät halua elää seurauksia riskejä he - he haluavat seurustella niitä. Epäilemättä Mintz olisi ollut mielellään voittoa hän teki muiden meiltä.

Se vie mahdollisuuksien Muut

Mieti joku, joka voi halutessaan ostaa talo Phoenix juuri nyt. Hän ei ollut varaa kotona jo pitkään, mutta nyt, että hinnat ovat laskeneet, hän voi lopulta tehdä hänen siirtyä. Mutta hänen tulee paljon vaikeampaa, jos Phoenix flippers saada bailed ulos. Kun sijoittaja bailout, monet niistä kotitalouksista on enää myyntiin, ja muut ovat korkeammat hinnat heijastavat alennetaan selvityksen.

Se Sticks hallituksen nenä syvemmälle Our Business

Hallitus ei ole koskaan todella antaa pois rahaa. Se käyttää sen maksaa voimaa. Investor bailout varat tulevat jousille, että vastaanottajat eivät pidä - vain kysyä GM ja Chrysler.

On olemassa miljoonaa asioita hallitus voisi tehdä, että voitaisiin vahvistaa asuntomarkkinoiden ja tehdä elämäämme kuten kiinteistöjen sijoittajien helpompaa. Mitkä ovat mahdollisuudet, että kaikki nämä asiat on täytettävä?

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.