Kun ihmiset ensiksi päättää ostaa asunnon rakentaminen on yhteistä, että ne tekevät muutaman helposti ehkäistävissä virheitä. Yleisin virhe, että näen uusia sijoittajia on, ei ole mitä haluan viitata nimellä "sijoittajan työkalu rinnassa".

Esimerkiksi, jos halusi rakentaa talon sinulla olisi muutamia asioita, jotta pääset alkuun. Et olisi ensimmäinen, joka on sininen tulosta kotona laatinut arkkitehti. Toiseksi, sinun pitäisi olla oikeat välineet todella valmis rakennus, sinun pitäisi olla naulat, vasarat, sahat ja harjoitukset työtä eri raaka-aineista. Onneksi investoimalla Asuintalojen ei vaadi fyysistä työkaluja tai taitoja. Kuitenkin investoimalla asunnon rakentaminen edellyttää samanlaista henkistä suunnittelua ja tässä tapauksessa "työkalun rinnassa" on itse asiassa "työkalun rinnassa" tietämystä.

Ollakseen onnistunut Apartment Investor, sinulla on oltava suunnitelma!

Paras tapa hankkia näitä keskeisiä koulutuksen työkaluja on lukenut monia kirjoja ja aikakauslehtiä tästä aiheesta. Ensimmäinen ja tärkein väline, että sijoittaja voi olla on kyky määrittää investoinnin arvo asunnon rakentaminen. Ei ole mitään keinoa, että sijoittaja voi olla varma, että hän on ostamassa käteisellä lehmän tai rahaa kaivoon ilman tarvittavaa kykyä analysoida arvo rakennuksessa. On loputon joukko käytettävissä olevat tiedot velan kattavuus, korkkia hinnat ja kiinteistöjen arviointia. Mielestäni ensimmäistä kertaa liikekiinteistö sijoittaja olisi toimittava yhdellä yksinkertaisella mielenterveyden "työkalun" tai olettamusta ja että on määritellä, mitä rakennus on syytä hänelle ja sivuuttaa lähes kaiken muun. Mitä tämä tarkoittaa, että sijoittaja olisi käytännössä sivuuttaa sitä, mitä hintoja muita vastaavia ominaisuuksia on äskettäin myyty alalla. Sijaan sijoittajan pitäisi selvittää hinta, joka mahdollistaa hänelle ostaa kiinteistön ja tehdä voittoa ja kassavirta, joka että se on hyvä investointi.

Jotta kuva, mitä hinta sinun pitäisi maksaa asunnon rakentamisen, kun oletetaan esimerkiksi, että haluat toteuttaa tiettyjä paluuaikomus tai Cap Hinta teidän investoinnit vuosittain, voit käyttää seuraavaa kaavaa:

Liikevaihto Liikevoitto
__________________ = Hinta Voit maksaa toteuttaa Haluttu Cap Hinta
Isot Hinta

Photo Credit: jthetzel

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: asunnon rakentaminen tietenkin asunnon rakentaminen koulutuksen, asunnon rakentaminen investointeja, asunnon rakentaminen uutisia, ostaa asunnon rakentaminen, ostaa asunnot

Kotihoidossa hinnat ovat laskeneet useimmissa osissa maata, sijoittajat kiinteistöihin on löytää hyvä arvo tietyissä vuokraus ominaisuuksia. Valitettavasti ne ovat myös havainto on vaikeampaa saada hyväksytty kotona laina.

Saatuaan Stung on defaults, vaatimustenmukaisten kiinnitysluotot standardeja ei-omistaja miehitetyiltä asuntolainojen kiristetty dramaattisesti viimeisellä neljänneksellä.

Yksi merkittävä muutos oli vähentäminen kokonaismäärä kotien Fannie Mae tai Freddie Mac rahoittaa jonkin yksittäisen lainanottajan.

Ennen mahdollisuus määrä rahoittaa ominaisuuksia voi olla jopa 10. Tänään, että numero on 4, stinging sijoittajille suuria kiinteistön salkuissa. Eteenpäin mentäessä osto kiinteistöä ei ole ongelma; rahoitus heille vaatimustenmukaisten kiinnitysluotot rahaa.

Toinen suuntaviiva muuttaa toimeksiannoissa suurempi downpayments.

Verrattuna vuoden 2008 alkupuolella, kun kiinteistö sijoittaja voisi ostaa kotiin 10 prosenttia alaspäin, tänään sijoittaja joutuu maksamaan 15. Mutta kuten on lisätty kurttu, harvat yksityiset kiinnitysluottopankit vakuutuksenantajat kirjoittaa politiikan vuokra-asunnot enää, mikä tekee 15 prosenttia downpayment riitä. De facto vaatimus on näin ollen nyt 20 prosenttia alaspäin.

Ja sitten tulivat maksuja.

Osana "pay-for-riskin" hinnoittelumalli, Fannie Mae lisätään pakolliset maksut kaikki sen sijoittajan Kiinteistökiinnitykset tänä vuonna. Perustuen laina-to-arvoa, että maksut ovat:

* 75% LTV tai vähemmän: 1,750 prosenttia on lainattu summa
* 75.01 - 80.00% LTV: 3,000 prosenttia on lainattu summa
* Yli 80% LTV: 3,750 prosenttia on lainattu summa

Joten, jos henkilökohtainen suunnitelma sisältää osto Sijoituskiinteistöt vuonna 2009, huomioon vaikutukset, joita tiukempia vaatimuksia suuntaviivojen suurempi downpayments ja korkeammat maksut ovat tulokseesi.

Kaiken kaikkiaan, nyt voi olla hyvä aika tehdä, että vuokra-omaisuuden hintaa. Varma, hinnat voivat kuulua menee eteenpäin, mutta kasvoi hankinnan kustannukset voivat tuhota pitkän aikavälin hyötyjä.

Älä anna tämän estää sinua investoida kiinteistön vaikka. On joitakin hyvin taitava tavoin, että voit luovasti rahoittaa investoinnin ominaisuuksia. Myyjä rahoitusta edellyttäen, että rahoitusta ja yksityistä rahaa luotonanto ovat vain muutamia näistä vaihtoehdoista. Teidän menestystä 2009!

Kun Frank Sinatra kuuluisa virittää "That's Life", hän penned sanat: "Se on elämää, niinhän kaikki ihmiset sanovat. You're ratsastus suuri huhtikuuta Shot alas toukokuussa "En aio muuttaa niitä" You're ratsastus suuri, 4:36 pm tiistaina ammutaan klo 3pm torstai "Lame intro-tiedän-mutta minun on tehtävä . Markkinoilla oli koko hallituksen viime viikolla.

Vastauksena markkinoiden volatiliteettia, kiinnitysluotot lainanantajia antaa niin paljon kuin 8 erillistä korkoa kappaleet loma-lyhennetty, 4 päivän kaupankäynnin viikolla. Viime ostoksia varten alhainen kiinnityksen määrä on ollut niin paljon ajoitus kuin mitään muuta.

Ei ollut paljon taloudellista uutiset sulavaa viime viikolla paitsi perjantaina vähittäismyynnistä tietoja.

Numerot näkyy, mitä suurin osa meistä jo tiedämme - kuluttajat eivät menot yhtä vapaasti kuin aiemmin. Ja koska kulutuksen osuus on 70 prosenttia USA: n talous-, vähittäismyynti-turvalaite voi merkitä eroa on kasvava talous ja hidastumismatkojen yksi.

Lokakuu merkitty 5. suoraan kuukauden laskee vähittäismyyntiin.

Tällä viikolla markkinoilla on kädet täynnä uusia tietoja, 7 Fed puhujia ja käynnissä pelastus vaivaa keskusteluja siitä Washington.

From data näkökulmasta kaksi tärkeintä datapisteitä ovat tuottajahintaindeksi ja kuluttaja-hintaindeksillä. Sekä mitata "elantokustannuksensa", koska se koskee yritysten ja kuluttajien kanssa, ja molemmat voivat signaali inflaatio, kun lukemat ovat liian korkea.

Falling energian hinnat todennäköisesti aiheuttaa PPI ja kuluttajahintaindeksi lähettää negatiivisia lukemia, mutta jos näiden negatiivisten lukujen post odotettua suurempi, kiinnelainakorkoja tulisi nousta vastauksena.

Riippumatta, kiinnitysluotot korko shoppers olisi valmiustilassa valmiustilaa. Muutokset kiinnitysluoton markkinat - kuten muutoksia osakemarkkinoilla - on raivoissaan ja nopeasti mitattavissa minuuteissa, ei tuntia. Ainoa tapa voittaa markkinoilla näin ei pidä olla siihen.

Kun löydät korko-ja maksu-yhdistelmä, joka sopii teidän kotitaloustiedustelun harkita lukittuvalla se teidän laina virkamies. Vaara ei sitomiselle voi olla liian suuri markkinoilla liikkuvat niin nopeasti kuin tämä.

(Image courtesy: The New York Times)

Tunnisteet: Talous, asuminen, kiinnelainakorkoja volatiliteetti

The lumipallo, joka on USA: n ja Global Financial Crisis jatkoi saada suuremman tiistaina American International Group (AIG), maan suurin vakuutuksenantaja oli lähellä romahtaa. Viikonloppuna, että Fed ei toimittanut $ 40 Billion silta laina, että yhtiön johto oli painamalla, mutta myöhään maanantai-iltana, että Fed astui sisään Vastineeksi 80% yhtiön omistukseen, hallitus meni vastoin aiempia lupauksiaan ja pelastaa AIG kanssa $ 85 Billion lainaa.

Mukaan CNN:

Henkilöstö päätti ne oli toimittava jottei maan suurin vakuutuksenantaja tiedosto konkurssiin. Tällainen toimenpide olisi roil maailmanmarkkinoilla koska AIG (AIG, Fortune 500) on $ 1,1 biljoonaa varat ja 74 miljoonaa asiakasta 130 maassa. Mahdollista, että yritys lopetetaan on todennäköisintä, senior Fed virkamiesten sanoi. Mutta hallituksen kanssa laina, yrityksen ei tarvitse käydä läpi myrskyisä palo myyntiin.

Epäonnistumisen AIG voinut aiheuttaa ennennäkemättömän maailmanlaajuisen ripple vaikutuksia, sanoi Robert Bolton, hallintojohtajan klo Mendon Capital Advisors Corp. AIG on merkittävä toimija markkinoilla luottoriskinvaihtosopimukset, joita vakuutus-kuten sopimuksia, jotka takaavat vastaan yhtiön Luotto - sen velkaa. Myös se on valtava tarjoajan henkivakuutus, omaisuuden ja onnettomuustilastoihin vakuutus-ja elinkorot.

"Jos AIG ei ja ei voi tehdä hyvää velvoitteitaan, unohda koko juttu", Bolton sanoi. "Se on yhtä suuri aalto kuin olet menossa nähdä." AIG on ollut erittäin kova vuosi. Keinutettava, että subprime-kriisi, yhtiö on menettänyt yli $ 18 miljardia euroa viimeksi kuluneiden yhdeksän kuukauden ajan ja on nähnyt sen osakekurssi laskee yli 91% tänä vuonna tähän mennessä. Se jo $ 20 miljardia euroa uutta pääomaa aiemmin tänä vuonna. Sen ongelmat johtuvat sen myynti luottoriskinvaihtosopimukset ja sen subprime kiinnitys-arvopapereita tiloilla.

Mukaan International Herald Tribune-lehdessä:

Päätös, josta ilmoitettiin, että Fed vain kaksi viikkoa sen jälkeen, kun valtiovarainministeriö osasto otti lähes hallitus kiinnitysluotot rahoittaa yritykset Fannie Mae ja Freddie Mac, on radikaali interventio yksityisten yritysten keskuspankin historiaa. Aika loppumassa jälkeen AIG ei saada pankkilainaa välttää konkurssi, Treasury Secterary Henry Paulson Jr. ja Fed puheenjohtaja Ben Bernanke kutsua koolle kokous, jossa parlamentin ja senaatin johtajia Capitol Hill noin 6:30 pm tiistaista selittää pelastussuunnitelman.

Päätös oli merkittävä suunnanmuutos, jonka Bushin hallinto ja Paulson, joka oli ehdottomasti kieltäytynyt viikonloppuna riskiä veronmaksajien rahaa estää romahtaminen Lehman Brothersin tai ahdistuneita myynti Merrill Lynch Bank of America. Aiemmin tänä vuonna hallitus bailed toinen investointipankki Bear Stearns, jonka Engineering A myynti JPMorgan Chase että vasemmalle veronmaksajien vaikeuksissa jopa $ 29 miljardin huono investoinnit Bear Stearns. Hallitus toivoi tuolloin, että tämä epätavallinen askel sekä rauhallinen markkinoita ja johtaa siihen, että perinnän rahoitusjärjestelmään. Mutta kriitikot varoittivat tuolloin, että se vain kannustaa muita hakemaan apupaketista, ja mahdolliset kustannukset hallituksen olisi hämmästyttävää.

Oliko olemassa mitään muuta vaihtoehtoa, että hallituksen? Mitä nyt? Veronmaksajien nyt oma Fannie, Freddie, ja AIG. . . kaikki guesses, mitä seuraavaksi?

Tämän viikon uutiset on taloudellisen vastaava on 9,5 maanjäristyksestä Richterin asteikolla. . . ennennäkemätön!

Tags: AIG, American Insurance Group, ruokinnan, hallituksen bailout, Paulson

Oletteko sitä mieltä, että John McCain ja Barack Obama on paremmat politiikkaa kiinteistöpankkipalvelutoimintojen markkinoilla?

Olen utelias siitä, miten ihmiset näkevät 2 tärkeä osapuoli presidentin käsittely kiinteistöpankkipalvelutoimintojen markkinoilla ja olen kiinnostunut aloittamaan keskustelun huomioon ottaen, veropolitiikan, rahapolitiikka, ja muut tekijät. En halua kuulla mitään McCainin n 7 taloa tai Obama on paljon Rezko (Toin 'em up niin sinun ei tarvitse). . . Haluan aloittaa henkisen vuoropuheluun, joka perustuu politiikkaa.

Voit vapaasti jakaa ajatuksia tässä kommentteja, tai jos sinulla on oma blogi, kirjoittaa ajatuksiasi ja viittaavat post niin voimme keskustella. Otamme yhteyttä kaikkiin virkoihin siellä otetaan vakavasti, ja toivottavasti, puolueettomien tarkastella näiden kahden herran ja niiden vaikuttavien politiikkojen markkinoille.

Pitää ottaa huomioon: myyntivoittoverosta, kiinteistö-vero, inflaatio, korot, dollarin vahvuus, suuntaukset sääntelyn, kanta Fannie / Freddie ja pankin apupaketista, vaikutukset sijoittajia, asunnon, kiinteistönvälittäjiin lainanantajia jne.

Odotan kuulevani kaikki mielipiteesi, ja toivon, että kaikki ovat riittävän kypsiä kiinni aihe käsillä!

Tunnisteet: Barack Obama, John McCain, McCain, McCain kiinteistöt, Obama, Obama kiinteistö, kiinteistöjen

Siellä hän La, puheenjohtaja Federal Reserve, Ben Bernanke, kertoo lainlaatijoita in Washington, mitä valtaosa meistä ovat tiedossa tai ainakin arvailla kauan sitten.
Se oli kuin pimeässä myrskypilvi churned tuulen ja syttyä sähkön oli jotenkin murtautui huoneeseen ja istui alas tuoliin ennen mikrofonin ja alkoi puhua. Ja mitä tämä pilvi on sanottava?

"Mahdollisuus energian kallistumisen tiukempi luoton ehdot, ja vielä syvemmälle supistuminen asuntomarkkinoilla kaikki merkittävää kohdistuvat riskit näkymät kasvua. Samaan aikaan inflaation kiihtymisen riskejä inflaation näkymät ovat tiivistyneet viime aikoina, että "myrskypilvi nimeltä Bernanke sanoi.

Let's ottaa mitä pilvi sanoi vähä vähältä ja katso, mikä oli todella sanoi, me?

1. Mahdollisuus energian kallistumisen-Käännös: Kaasulaitokset pian 7 taalaa yksi gallona - lyijyttömän!
2. Tiukempi luoton ehdot-Käännös: Et voi vain unohtaa, että yksinoikeuden musta Amex-kortilla.
3. Yhä syvemmälle supistuminen asuntomarkkinat-Käännös: Me kaikki pian kodittomiksi.
4. Merkittävät kohdistuvat riskit näkymät kasvua Käännös: Brother, voitteko varaosia penniäkään?

Nyt se on yksi smart myrskypilvi puhuminen.

Joten, on asunnon edessä sulkemiseen saada samanlaista mahdollisten apua hallituksen ratsastaa myrskyn niin Freddi Mac ja Fannie Mae todennäköisesti saada?

Tule-mitä planeetalla sinä elää?

Fannie Mae ja Freddie Mac saada käyttöönsä edullisia luottoja ja Yhdysvaltain hallituksen (lue veronmaksajat) luultavasti saa oikeuden ostaa osakkeita näiden kahden kiinnitysluotot jättiläisiä.

Osa-like Bush-vaatia tämä ei ole bailout. Joo, ja Santa ei tehdä outoja asioita Rudolph aikana kaikkia niitä pohjoisnavalle yötä ennen joulua.

Tietenkin se on bailout jos kongressi menee yhdessä tätä suunnitelmaa. Olet todella sitä mieltä, veronmaksajien ei saada kiinni pitämällä laukku, samalla tavalla ne eivät sen jälkeen, kun Säästöt ja lainarahastosta skandaali? Saatat myös saada sekkisi kirjoja jo valmis.

Kontrasti, että mikä vahingoittaa asunnon todennäköisesti kähveltää. Jotkut taloustieteilijät ovat jo menneet tuomionsa ehdotetun lainsäädännön ja ovat sanoneet, että jos se hyväksytään, se ei oikeastaan auttaa monia asunnon ... Itse asiassa, se todennäköisesti auttaa suhteellisen vähän.

Ja myrsky pilvi nimeltä Bernanke tietää tämän ... siksi hänen kommenteistaan maalattu tällainen synkkä kuva.

Onko suuri hinnat ja suuren palveluksen eivät yllättää sinut? No et ole yksin. Meillä on aikaa, jos sinun on selvitettävä, kuka voi luoda arvoa niiden palveluja ja ideoita. Ja mitä tarkoitan arvo on houkutella asiakkaita. Hyvä määrä sijoittajat aikovat myydä omaisuuttaan jossain vaiheessa ja tietoisuutta laina ohjelmat voivat auttaa mahdollisten myydä.

Tässä muutama lainojen arvo viime vuosina:

• 100% ostaa, ei-omistaja ilmoitti, tuoton, koron vain
• 1% maksaa vaihtoehto ARM
• 100% käteisenä ulos jälleenrahoittaa
• 100% Jumbo Lainat

On olemassa suuri keskustelu siitä, onko nämä lainat ovat hyviä lainoja, mutta harva voi väittää näiden laina ei houkutella asiakkaita Realtorsin, Rakennusliitto ja yrityskiinnitysrekisteriin.

Mitkä ovat seuraavan sukupolven lainoja houkutella asiakkaita?

• 3-2-1 ostaa alas
• Piti torjunnan
• FHA / VA
• Oma yhteisön
• Credit korjaus

Voisi sanoa, että 2008 on vuosi hallituksen tukema kiinnitykset. Kaikki lainat korkea valaistu edellä suoraan sidottu hallituksen kautta Fannie Mae, Freddie Mac tai FHA / VA. Valitettavasti linja vedetään oikealle $ 417000 ja jotkut korkeat kustannukset alueilla on rajat niin suuri kuin 729750 dollaria.

3-2-1 Buydown
Sellers ja Rakennusliitto voi käyttää väliaikaisesti 3-2-1 ja 2-1 korko-buy-alamäkiä kuin myynti kannustin. Kun 3-2-1 ostaa alas-, korko on vähennetty 3 prosenttia ensimmäisen vuoden aikana, 2 prosenttia toisen vuoden aikana, ja 1 prosenttia kolmantena vuonna. A 2-1 ostaa alas kestää kaksi vuotta, ja 2 prosentin alennus ensimmäisenä vuonna ja 1 prosentin toisen.

The 3-2-1 Mortgage Buydown

• Tämä on 30 vuoden täysin takaisin panttivelkakirja.
• Korko nousee 1% vuosittain kolmen ensimmäisen vuoden aikana.
• Sen jälkeen korko on vahvistettu niiden jäljellä.

Tässä on, kuinka se toimii. Sinun lainan saldo on $ 375000 ja korko on vahvistettu 6,5% 30 vuoden ajan. Myyjä kannustin voisi ostaa alas korkoa maksamalla kertasumma 16764 dollaria.

1. Ensimmäisen vuoden korko on 3,5%, maksetaan 1684 dollaria kuukaudessa.
2. Toisen vuoden korko on 4,5%, maksetaan 1900 dollaria kuukaudessa.
3. Kolmannen vuoden korko on 5,5%, maksetaan 2129 dollaria kuukaudessa.
4. Vuodet neljä kautta 30, korko on 6,5%, maksetaan 2370 dollaria kuukaudessa.

• Ensimmäisen vuoden säästö (verrattuna $ 2370 kuukaudessa) on 686 dollaria kuukaudessa tai $ 8236.
• Toisen vuoden säästöt (verrattuna $ 2370 kuukaudessa) on 470 dollaria kuukaudessa tai $ 5642.
• Kolmannen vuoden säästöt (verrattuna $ 2370 kuukaudessa) on 241 dollaria kuukaudessa tai $ 2892.

Lisätä enintään vuotuinen säästö: $ 8236 + $ 5642 + $ 2892 = 16770 dollaria. Siksi se maksaa $ 16764 ostaa alas korko ja maksut kolmeen vuoteen. Se maksaa noin 4,5%: n lainan määrä buydown.

Edut 3-2-1 Mortgage Buydown

• Lainaaja täyttää tämän lainan 3,5% korkoa ja maksun summa on $ 1684 vs. todellinen korko 6,5% ja maksaa $ 2370.
• Sen sijaan, että maksu hyppää kaikki kerralla, se menee jopa pienemmissä lisäystä, noin 200 dollaria vuosittain, ensimmäisen kolmen vuoden aikana.
• Se pitää maksut alhainen 36 kuukautta luotonottajien joiden tulot odotetaan myöhemmin lisätä. Ehkä puoliso palaa työn jälkeen katkokset tai henkilöä odottaa opintoihin ja maata korkeampi maksajavirastojen työtä että äskettäin ansainnut määrin.

The 2-1 Buydown Mortgage

• Tämä on 30 vuoden täysin takaisin panttivelkakirja.
• Korko nousee 1% vuodessa kahden ensimmäisen vuoden aikana.
• Sen jälkeen korko on vahvistettu niiden jäljellä.

Tässä on, kuinka se toimii. Sano teidän lainan saldo on $ 350000 ja korko on vahvistettu 6,5% 30 vuoden ajan. Myyjän kannustin voisi ostaa alas korkoa maksamalla kertasumma 8063 dollaria.

1. Ensimmäisen vuoden korko on 4,5%, maksetaan 1773 dollaria kuukaudessa.
2. Toisen vuoden korko on 5,5%, maksetaan 1987 dollaria kuukaudessa.
3. Vuodet kolme kautta 30, korko on 6,5%, maksetaan 2212 dollaria kuukaudessa.

• Ensimmäisen vuoden säästö (verrattuna $ 2212 kuukaudessa) on 439 dollaria kuukaudessa tai $ 5268.
• Toisen vuoden säästöt (verrattuna $ 2212 kuukaudessa) on 225 dollaria kuukaudessa tai $ 2700.

Lisätä enintään vuotuinen säästö: $ 5268 + $ 2700 = $ 7968. Siksi se maksaa $ 7968 ostaa alas korko ja maksut täydet kaksi vuotta.

Tämä laina-ohjelma voi auttaa useampi henkilö täytä alkaen ja tuloihin liittyvät asiakirjat seistä kohta.

Piti torjunnan
Mikä piti torjunnan?

• Kannustin ostaja on ensimmäisen 6 kuukauden kuluessa kiinnitys maksaa myyjälle.
• Piti torjunnan ohjelma on tuote, joka on suunniteltu erityisesti koti-ostajille. Voit antaa 6% Myyjä Osallistuminen, joita voidaan käyttää Periaate, korkoja, veroja ja vakuutusmaksuista.

Mitkä ovat yleiset suuntaviivat?

• Laina enintään $ 417000
• Enintään 100% ostohinnasta (5% alennusta taantuvat markkinat)
• Pienin pisteet 575
• Kiinteä Hinnat ja aseet
• Korot vain on käytettävissä
• Tuotot rajoituksia voidaan soveltaa
• Sulkeutuu kustannukset voidaan maksaa myyjän liian
• N: o ennakkomaksutilin seuraamuksesta

Mikä on Realtor markkinointi tekijä?

• 6 kuukautta PAIDE!
• Osta ETUSIVU ja aion maksaa ENSIMMÄISEN 6 MAKSUT
• 6 KUUKAUDEN PAIDE Mortgage KANNUSTINJÄRJESTELMÄT
• OSTA OMA KOTI JA PAY CLOSING COSTin ja 6 MAKSUT

FHA Lainat

FHA lainat on auttaa ihmisiä tullut asunnon vuodesta 1934. Miten teemme sen? Federal Housing Administration (FHA) - joka on osa hud - vakuuttaa laina, joten lainanantaja voi tarjota sinulle paremmin.

• Alhaalla maksut
• Matala Päätöskurssi kustannukset
• Easy luotto määräosuuttaan

Edut saat ostaja
Sinun Etumaksu voi olla niinkin alhainen kuin 3% ostohinnasta, ja useimmat teidän Päätöskurssi kustannukset ja maksut voidaan sisällyttää lainaa. Saatavilla 1-4 yksikön ominaisuuksia.

FHA on laina, jonka avulla voit ostaa kotiin, korjata sen, ja sisältää kaikki kustannukset yhdessä lainaa. Tai jos sinulla on koti, jonka haluat palauttaa-malli tai korjata, voit jälleenrahoittaa mitä olet velkaa ja lisätä kustannuksia korjaukset - kaikki yhdellä lainaa. Sellers ja sijoittajien tulisi olla tietoisia siitä, että FHA edellyttää 90 päivän kauden omistusoikeus myyjän tilaukset ostaja käyttää FHA lainaa.

Mikä on Realtor markkinointi tekijä?

• FHA voi antaa 100% rahoitus, kun se yhdistetään lahjaksi myöntää tai Etumaksu avustusohjelmasta
• Yksi lainan alhainen kiinteäkorkoisia

  Oma yhteisön Mortgage

  Mikä Oma yhteisön Mortgage?

  • A vaatimustenmukaisten kohtuuhintaiseen asumiseen ohjelma tarjoaa korkean loan-to-value/combined laina-to-arvo rahoituksen tulo-tukikelpoisia luotonottajien
  • Hallituksen tukema kiinnitysluotot ohjelma

  Mitkä ovat yleiset suuntaviivat?

  • Laina enintään $ 417000
  • Enintään 100% ostohinnasta (5% alennusta taantuvat markkinat)
  • Pienin pisteet 575
  • Kiinteä Hinnat ja aseet
  • Korot vain on käytettävissä
  • Tuotot rajoituksia voidaan soveltaa
  • Sulkeutuu kustannukset voidaan maksaa myyjän liian
  • N: o ennakkomaksutilin seuraamuksesta
  • Sallii "huonetoveri vuokrata" tuloja kelpuuttamisen

  Mikä on Realtor markkinointi tekijä?

  • Automatisoidusta merkintätakuut = enemmän hyväksynnät
  • Hallituksen tukema lainoja
  • Meidän maksaa Päätöskurssi kustannukset

  Ottaa kaikki työkalut kunnolla myydä omaisuus voidaan kriittinen.

Tunnisteet: käteisellä pois, yhteisön ensimmäisen rahoituspaketin, kotona ostajan Asuntolainasopimuksen, jumbo laina, laina, asuntolaina, vaihtoehto-arm, jälleenrahoittaa laina, troy schuricht