Täydellinen myrsky on käynnissä auttaa maanomistajiin kassavirta niiden vuokraus ostot tietyissä markkinapaikoilla. Dramaattinen lasku kotiin hintojen merkintätakuut suuntaviivat, jotka vaativat suurempaa Etumaksu, matalat korot ja määrän kasvu vuokraajat voivat johtaa enemmän kassavirrasta sijoittajille.

Market paikoissa eri puolilla maata on ollut kaksinkertainen numeroinen lasku asuntojen hinnat. Tämä on hyvä uutinen sijoittajat ostavat koteihinsa. Jotkut markkinapaikkoja nyt puoli hinnat markkinoille vain 3 vuotta sitten.

Vaikka on vielä monia asuntolainojen käytettävissä investorsthere eivät ole nolla downpayment lainoja. Monet luotonantajat vaativat vähintään 20-25% alas. Vaikka tämä saattaa rajoittaa kotitalouksien lukumäärä ostat se johtaa myös pienten periaatteessa loppumaksuun alempi kiinnitys maksut ja kyky kassavirta monissa tapauksissa.

Korko on edelleen pidettävä 6-8% vaihteluvälinä investointeja ominaisuuksia. Koska osakemarkkinat ja rahoitusmarkkinoiden rauhallinen, sijoittajat voisivat olla mahdollisuus hyödyntää vieläkin alhaisempi korkotaso. Matala korkotaso ja matala periaatteessa saldot yhtä alhainen kiinnitysluotot maksuja.

Löytää oikea vuokraajat on aina haaste, mutta useimmat markkinapaikoilla on hyvä kysyntä. Jotkut keskimääräinen vuokra hinnat ovat laskeneet vain vähän, mutta ne eivät ole laskenut samassa suhteessa koti hintoja.

Kuten yhdistää kaikki nämä tekijät, on selvää, että vuokra-markkinoilla on tervettä ja yksilöt, jotka voivat ostaa olisi lähempänä tutkimaan niiden markkina-paikka ja muut markkinapaikat.

Perustuu keskimäärin neljä metro alueilla, Los Angeles, Phoenix, Atlanta, ja Chicagossa Olen esittänyt testata oman teorian kassavirtaa. Nämä luvut perustuvat Asuminen kaupunkisuunnitteluministeriö n Fair Market Vuokrat (2009) kunkin alueen on kolme makuuhuone kodin ja National Association of Realtorsin mediaani kodin hinta (2008 2Q).

Phoenix, AZ

• Mediaani Home Hinta $ 205000
• Fair Market vuokraus $ 1277
• Mortgage Maksu on 30% pienempi on 6,5% = $ 907,02 + 200 (verot ja vakuutukset) = $ 1107,02
• Kassavirta: $ 169,98

Atlanta, GA

• Mediaani Home Hinta $ 158000
• Fair Market vuokraus $ 1069
• Mortgage Maksu on 30% pienempi on 6,5% = $ 699,07 + 200 (verot ja vakuutukset) = $ 899,07
• Kassavirta: $ 169,93

Chicago, Il

• Mediaani Home Hinta $ 257000
• Fair Market vuokraus $ 1227
• Mortgage Maksu on 30% pienempi on 6,5% = $ 1137,09 + 200 (verot ja vakuutukset) = $ 1337,09
• Kassavirta: -110,09dollari

Los Angeles, CA

• Mediaani Home Hinta $ 417800
• Fair Market vuokraus $ 1828
• Mortgage Maksu on 30% pienempi on 6,5% = $ 2640,78 + 200 (verot ja vakuutukset) = $ 2840,78
• Kassavirta: -1012.78dollari

Pidä mielessä nämä numero ilmoittaa arvioitu kassavirta tuloja kiinnitysluotot kustannuksella. Jokainen sijoittaja tarvitsee huomioon elatusapua, lisääntynyt omaisuusveroista, vapautuneen ja monia muita kohteita. Argumenttini ei ole laskettaessa kassavirta, mutta kohdistaminen kaupungit että on mahdollisuus eniten kassavirtaa. On olemassa useita sivustoja, jotka voidaan löytää teille keskiarvot ja arvioita. Käytä näitä numeroita tunnistaa mahdollisuuksia ja kaivaa syvemmälle että markkinoilla.

Jos kaivaa osaksi Phoenix markkinoilla löydät useita asuntoja lähes puoli mediaani kotiin hintaan. Nämä kotiin saattaa vuokra lähellä keskimääräistä käyvän vuokran. Oma asia on tilastot voivat johtaa sinut markkinoilla, jotka ovat edullisempia ja parempia käyttävät aikaa.

Photo Credit: turkeychik

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: oikeudenmukaiset markkinat vuokrien FMR, Korot, markkinaolosuhteet, vuokra, vuokraus markkinoilla vuokrat

in high school or college. Monet ihmiset voivat muistaa käsittelyssä romaani 1984 lukiossa tai yliopistoon. Romaani, jonka on kirjoittanut George Orwell, on tunnettu sen kuvaus tulevasta dystopia, jossa kaikki liikennemuodot sananvapaus kuten uutisia, kielen ja taiteen ohjataan autoritaarisen hallituksen. Myönnettäköön, en ole lukenut romaanin vuotta, mutta olen ollut hauntingly muistutetaan monta osaa uuden kuten olen kuunnellut muutamia puheita lähtöisin avainhenkilöt suurten, julkisesti noteerattujen yhtiöiden kuten Fannie Mae ja Freddie Mac. Rinnakkaisen Minusta Räikein välillä käytetty kieli rahoituksen avainhenkilöt sekä kieli jota fasistit vuonna 1984 ovat mitä Orwell jäljempänä "uuskieleksi".

Wikipedia kuvataan uuskieleksi seuraavasti: "Perusajatuksena takana uuskieleksi on poistaa kaikki sävyt merkitys, kielen, joten yksinkertainen dichotomies (ilo ja tuskaa, onnea ja surua, goodthink ja crimethink), joka vahvistaa koko-asema suhteessa valtioon. Samoin uuskieleksi root sanoen palveli sekä substantiiveja ja verbejä, joka mahdollisti edelleen vähentämään kokonaismäärä sanat, esimerkiksi "usko" palvellut sekä substantiivi ja verbi, joten sana "ajatus" ei ole tarpeen, ja voitaisiin poistaa. A staccato rytmi lyhyen tavujen oli myös tavoitteen vähentää tarvetta syvä ajatella kielellä. Onnistunut uuskieleksi tarkoitti sitä, että siellä olisi vähemmän ja vähemmän sanoja - sanakirjat saisi ohuempi ja ohuempi. "

Orwell olisi keksittävä uusi sana kuvaamaan kieli johtohenkilöstön rahoituslaitoksissa nyt perikatoon lähinnä siitä, että he kirjoittivat, ostanut tai hallussa huonosti merkintäsitoumuksesta lainoja. Sinun ei koskaan kuulla kenenkään viranomaisen näiden laitosten ilmaista tilanteessa aivan niin ytimekkäästi. Sen sijaan sinun kuulla, mitä pyydän, kunnioittaen Orwell, Bankspeak. Katsotaanpa joitakin esimerkkejä Bankspeak käytetään tosielämässä. Alla on lähetetty työntekijöille, jonka entinen toimitusjohtaja Freddie Mac, Dick Syron, ennen lähtöä. Nämä sähköpostit näytti Muokkaamaton The Wall Street Journal Online:

"Jos työntekijät Freddie Mac:

Kuten olette ehkä kuulleet, Treasury Department ilmoitti tänään, että se on asettanut Freddie Mac ja Fannie Mae nojalla conservatorship meidän sääntelijä, Federal Housing Finance Agency. "

Orwell olisi ylpeä siitä Bankspeak sana "conservartorship". Se hienovaraisesti hämärtää mahdollisia kielteisiä sivumerkityksiä, että tarkempi "ottaa haltuunsa".

Arvoisa Syron jatkaa: "Olemme käyneet läpi paljon yhdessä. Aiemmin tänä vuonna valmistunut usean vuoden kirjanpito Restatement, valtava ja monimutkainen hanke. Viime aikoina olemme saaneet hallita merkittäviä lisäyksiä maksulaiminlyönnit, foreclosures ja laina muutoksia sen vuoksi, että jyrkkä asuntojen hinnat. "

The Bankspeak edellä mainituilla olisi oltava selvästi havaittavissa. "Monen vuoden kirjanpito Restatement" on kauniisti epäselvä lause Bankspeak grandiloquence varten enemmän tarkka "kaivamaan itsemme ulos meidän keitetyt kirjoja ongelma". Liian huono Mr. Syron, että asuntomarkkinat käyttäytynyt niin huonosti ja "monen vuoden Restatement" työtä vaikeuttivat merkittäviä lisäyksiä maksulaiminlyönnit, foreclosures ja laina muutoksia sen vuoksi, että jyrkkä talon hintaan. " Kuten koko edellä julkilausuma, käännetty Bankspeak, pitäisi lukea tältä: "On todella sääli, että meidän un-keittäminen yritysten kirjoja oli pysäytti koko asunto sotku että auttanut luomaan."

Onneksi for Mr. Syron, hänen hallintaa Bankspeak on palvellut häntä hyvin ja hänen tulevaisuus näyttää kirkkaampia sitten koskaan. The New York Times hän on noteerattu huutaminen hänen lopullinen jäähyväiset "Olen ollut neljä muuta työpaikkaa toimitusjohtajana ja tulin ulos ne kaikki melko hyvin," Mr. Syron sanoi. "Mitä olen työskennellyt juuri nyt on pelastaa minun maine." Täydellinen Bankspeak adieu.

Tunnisteet: Dick Syron, Fannie Mae, Foreclosures, Freddie Mac, Real Estate Market

Tiedotusvälineiden raportit myöhään ovat kaikki "kuritus ja pimeys" keskittymällä sulkemiseen numerot, hinta laskee, ja varastot. Yksi voisi alkaa uskoa kiinteään investointi luokassa on huono valinta, ja se voisi pysyä näin jo pitkään.

Älä usko sitä toista ... mutta ennen kuin voin tehdä minun tapauksessani, let's aloittaa yhdellä Warren Buffet lainaan

"Emme yksinkertaisesti yrittää olla peloissaan, kun muut ovat ahneita ja olla ahne vain silloin, kun muut ovat peloissaan."

Jokaisella on "peloissaan" Kiinteistöjen investoi juuri nyt. Buffet sanoo, "Nyt on aika saada ahne ... ja ostaa." Joten lisää kertomuksia tiedotusvälineiden tulostaa siitä "huonoin kiinteistömarkkinat koska Great Depression", sen parempi se on kiinteistöalan sijoittajia.

Aika pelätä oli takaisin, kun jokainen idiootti kanssa Charlton Sheets DVD nojalla hänen kätensä voisi saada aa totesi tulot lainan ostaa hänen ensimmäinen investointi kotiin mitään alas. Ilman pelkoa ja täynnä kanssa ahneus, ne syösty kiinteistöpankkipalvelutoimintojen investointeja maailman ajo jopa hintojen vuoksi järjenvastaisten uskovansa kiinteistöalan markkinoiden bullet-proof.

Tänään jopa negatiivinen tiedotusvälineiden, voidaan löytää tietoja, jotka tukevat paluuta kiinteään investointeihin:

Sulkemiseen kriisi on saatu nyt noin 4 todetaan, California, Nevada, Arizona ja Florida. Emme voineet sanoa, että vuosi sitten.

The Case-Shiller asuntojen hintaindeksi näkyy kuukausi nousu noin puolet on 20 kaupunkia se koskee.

Vuokra hinnat useimmissa kaupungeissa (taustalla todellinen arvo on kiinteistösijoitusyhtiö) on kiipeilyä.

Inflaatio tulevaisuuteen on suunnilleen ainoa asia, mitä taloustieteilijät voivat sopia heti, ja me kaikki tiedämme, mitä tapahtuu, vuokriin ja kodin arvo aikana inflaatio taloudessa.

Joten saada siellä ja ostaa ... saada ahne, kun kaikki muut istuu nurkassa pelkää kuolemaa.

Sinun on parasta kiirehtiä tai I'll beat teitä siitä!

Tags: kupla, Foreclosures, asunto-, kiinnitysluotot kriisi

Alan Greenspan, kiistanalainen entinen Fed puheenjohtaja eräässä haastattelussa, että Wall Street Journalin David Wessel antoi meille muutamia helmiä viisauden miettimään noin tilasta asuntomarkkinoille.

Hän alkaa kanssa ennusteen, jossa vaadittiin stabiloitu markkinoille kesällä 2009. Greenspan myöntää koosta riippuen kupla tiettyyn paikkaan näkevät jatkunut hintojen laskun jälkeen hänen määräaikaa. Mutta suurin osa markkinoilla, on päättymätön hinta poistot päättyy noin vuoden kuluttua ... ja Satun samaa mieltä hänen kanssaan tästä asiasta.

Denver, jossa asun, oli ensin kupla (pienehkö kupla tuohon), ja se on ensimmäinen ulos. Olemme jo nähneet merkkejä tämä on Case-Shiller-indeksi Denver oli 2 kuukautta peräkkäin touko-ja kesäkuussa. Kuitenkin, Phoenix, Las Vegas ja muilla markkinoilla, kuten ne olivat myöhään kupla osapuoli ja näki isompi hinta arvostusta, jotta ne eivät osuma Greenspan: n tavoite, mutta seuraa pian sen jälkeen.

Greenspan perustaa hänen ennusteensa tarjontaan verrattuna kysynnän tilastot sekä vuokra vs. oma hinta korjauksia. Hän toteaa sen parhaiten toteamalla,

"Se on epätasapaino kysynnän ja tarjonnan, joka aiheuttaa hintojen mennä alas, mutta se on lopulta arvostettaessa hyödykkeen, joka kertoo sinulle, jos pohja on."

Hän käyttää nykyistä luku 800000 vapautunut kotien ja numerotiedot se kestää vuoden realisoitava riitä näiden kotien alemmilla ja alhaisempia hintoja, että tasapaino on osuma, kun sijoittajat tuntevat halu pitää kiinni kotona eikä myydä ... panna toisella tavalla, kun se maksaa enemmän vuokraa kuin yksin.

Pidän tästä kaksoiskäyttöä metodiikasta analysoimasta pohja asuntomarkkinoille. Historiallisesti kotiin omistajien oli nähdä hyötyä omistavat vs. vuokraus ja maanomistajiin tarvitaan palkkion lykätä maanomistajiin. Greenspan tietää "korjattu" markkinoiden palaa meille, että valtion. Hän myös ilmoittaa meille kotitalouksien määrä luoda vuonna Yhdysvalloissa on nykyään 800000 ... sama numero kuin vapautunut koteihinsa, joten kysynnän ja tarjonnan komponentti kuuluu myös.

Jos hinnat voisivat pudota tarpeeksi nopeasti tehdä kiinnityksen maksu alle vuokraa sama talo ... violia ... pohja on saavutettu.

Hän varoittaa liian paljon lainsäädäntöä, verokannustin tai takuita pois toiminnasta, joka saattaisi hidastaa nopeuden lasku asuntojen hintoihin. Myöhemmin hän ilmaisi hän erimielisyydestään annetun GSE bailout sanomalla,

"Ne on pyyhitty pois osakkeenomistajille, kansallistettuun toimielimille lainsäädännön että ne on rekonstruoitu - tarvittavat veronmaksajien tukea, jotta ne taloudellisesti kannattavaa - kuten viisi tai 10 yksittäistä yksityisomistuksessa oleva yksiköiden"

Greenspan pelkää valtavasti veronmaksajien lasku tulevina johtuu Fannie Mae ja Freddie Mac ansiosta Hank Paulson uutta lakia ... ja olen hänen kanssaan samaa huolta.

Vau ... olen samaa mieltä Alan Greenspan paljon tästä ... I'd parempi mennä vahvistaa.

Tunnisteet: Alan Greenspan, ruokinnan, Federal Reserve, The Fed

Eräs ystäväni lähetti minulle tämän sivustosta: kansalliset painopisteet Project

Yläpaulaan sivulla lukee:

Kansallisten prioriteettien Hanke analysoi ja selvennetään liittovaltion tiedot, jotta ihmiset voivat ymmärtää ja vaikuttaa siihen, kuinka vero dollaria on käytetty.

On linkkiä kohtuuhintaiseen asumiseen yksikköä sivulla, joka kertoo, kuinka monta kohtuuhintaiseen asumiseen yksiköiden kaupunki, maakunta tai valtio olisi voinut rakennettu ollut rahaa ei ole siirretty sodan.

Koska asun maassa, jossa sulkemiseen korko on ollut ja on edelleen juuri noin, 1 43 kotitaloudet, mietin itsekseni, jos nämä dollareita olisi voitu käyttää kohti auttaa ihmisiä pitämään kotinsa puhumattakaan rakentamista enemmän. Tai ehkä ne dollareita olisi voitu käyttää paremmin säilyttää infrastruktuuri (sillat, tiet jne.) tai käyttää paremmin koulutuksen areenalla tai parempi käyttää hyvin, juuri missään muualla. <!-Lisää->

En hyväksyy edellä verkkosivuilla eikä otan ne ovat 100%: n rajan. Mitä sanon on, jos tämä sivu on jopa 50% oikein, sinulla olettaa prosentteina meidän ongelmamme on siinä, miten meidän poliitikkomme päässä meidän dollaria.

Kuten on käynyt ilmi, minun silmä vaelteli noin niiden kotisivu ja jälleen purettu niiden otsikkorivi. Oikeus siellä tavallisessa näkymässä Näin räikeimpien virhe. Web-sivuston omistajat itse sitä mieltä, että ihmiset eivät vain voi ymmärtää, mutta vaikuttaa siihen, kuinka vero dollaria on käytetty. Ilmeisesti verkkosivuilla luojat eivät ole Nevada ...

Ensimmäinen ja viimeinen kerta, kun ihmiset luulivat voivansa vaikuttaa tapaan, jolla hallitus käytti vero dollaria, George Washington oli presidentti ja hän käyttää sotilaita tukahduttaa kapina. Aivan, isä maamme käyttää sotilasjoukon tukahduttamaan ihmisten menoja haluaa.

Vaikuttaa siltä, että politicos on vain muuttunut työskentelytapaan välillä sitten ja nyt. Sen sijaan, että käytettäisiin sotilaita, he käyttävät sulkevia, konkurssi, ulkoistaminen, apupaketista ja muut taloudelliset välineet ja temppuihin on tukahduttaa kapina.

Mitä kapina saatat kysyä.

Kapina symboloi meidän lasten siirrettävä työvoimasta ihmiset, joilla on hiipiä maahan nojalla kannen pimeyden sijaan kulkea päivän aikana. Kapina symboloi pelkurimainen weasels kuten Mike Nifong ja Jeremiah Wright.

Voisin esimerkkejä mutta varaosia meille molemmille. Kaikkien meidän on tehtävä, on avata silmämme ja siellä he ovat oikeassa edessä.

Uskon, että meidän vaistomaisesti tietää ainoa asia, joka estää meitä tulossa Zimbabwen tai Beirutissa on luottamus. Meidän luotettu edustajamme tekemään oikeita asioita ja ne eivät ole. Sen sijaan pitää scoundrels alkaen uudelleen toiseen Savings & Loan kriisin ne aktiivisesti osallistunut synnyttäessään S & L revisited.

Ellet ole täysin vailla tunteita tai ajatuksen, te tiedätte, että olen oikeassa. Luottamus on oikeastaan kaikki, mitä meillä on. Meidän on luotettava kuin me omalla vastuullaan valtion käyttöön. Meidän on luotettava ne annamme tehdä tärkeää, muuttaa koko elämän päätöksiä. Ja meidän täytyy luottaa toisiimme.

Muuten meillä on 1 / 43 kotitalouksille ei vain Nevada mutta Texas, Florida, New York ja joka toinen valtio, joka alkaa kanssa kirjainmerkki.

PS Ensi viikolla esittelen ratkaisu tämä sotku olemme mielestäni ehdottoman annetun rahaa (no pun tarkoitettu).

Tunnisteet: Talous, Foreclosures, asunto-, raha, politiikka, julkinen politiikka, kiinteistöt, laman, S & L

Se ei vielä! Itse asiassa, se voi olla vasta alkanut?

Olemme jo nähneet taloudellisia hävittäminen Taotut, että niin sanotut sub-prime kiinnitysluotot kriisissä, kuten foreclosures lisääntyneet monissa osissa maata, edistää suuresti siihen, että luoton markkinoilla on tailspin, josta se ei ole vielä takaisin ja ei voi jonkin aikaa.

Joten tämä ei ole aivan parasta aikaa on vastassaan erittäin todellinen mahdollisuus, että "kuten sanotaan näytä biz-" sinulla ei ole nähnyt notin "vielä!"

A New York Timesin artikkeli tämän viikon alussa on kohta, joka olisi ihoa indeksointi: "Ensimmäinen aalto amerikkalaiset default kotimarkkinoillaan kiinnitykset näyttää olevan cresting, mutta toisen, paljon suurempia yksi on nopeasti kehittämiseen."

Tämä tulee ottaa silmäsi Jätä aamuna maissihiutaleet varmasti.

Vaikka The Good Die (oletus?) Nuoret!

Artiklassa puhutaan asunnon, joka on hyvä luottokelpoisuus ja miten ne ovat nopeasti ja "kasvava määrä" alkaa laskea takana.

Sanoo paperin todisteeksi: "prosenttiosuus kiinnitykset jälkikäteen, jotka ovat luokassa lainoja yksi askelma edellä subprime, niin sanottujen vaihtoehtoisten-A kiinnitykset, nelinkertaistunut 12 prosenttia huhtikuussa vuoden takaisesta. Maksulaiminlyönnit keskuudessa prime lainoja, jotka muodostavat suurimman osan $ 12 biljoonaa markkinoilla kaksinkertaistunut 2,7 prosenttia kyseisenä ajankohtana. "

Asiakirjassa todetaan, että keskeinen syy lisää defaults eteenpäin on se, että kuukausimaksut ovat jopa nopeasti samaan, aika arvo palkintoraha pitää pudottamalla kuin lox että slid pois deli counter in Queens.

Sanoo Thomas Attenberry puheenjohtaja ensimmäisen Tyynenmeren Advisors "Subprime oli jäävuoren huippu."

Up, Up and Away!

Välin, koska ne haluavat sanoa Dark Knight sarjakuvat, maan inflaatiovauhti on elossa kanssa energia tusinaa nälkäinen pit sonnien munching on postinkantaja jalka.

Mieti tätä: "Kuluttajahinnat hyppäsi on jyrkin korko yli neljäsosa vuosisadan aikana kesäkuussa ja kuluttajien selviytyä kasvaneet kustannukset saivat pienimmät tulot hyötyä vuodessa", raportit Reuters, lainaamalla äskettäin julkaissut hallituksen kertomuksessa.

Mitä nyt?
Nyt se on yksi hemmetin hyvä kysymys, isn't it? Mitä nyt?

Muutama päivä sitten, kun ajat läpi hyvin tehdä Los Angeles neighborhood, olen menettänyt laskea, kuinka monta myytävänä merkit edessä nurmikoilta hyvin hoidettu koteihin. Ei kaikki ovat sulkemiseen Olen varma, mutta monet epäilemättä ovat. Ja tämä on "hyvä" osa kaupunkia.

Oma arvaus on, että monet näistä merkeistä ovat edelleen siellä viikon ja ehkä jopa kuukausia nyt sillä ihmiset eivät voi saada luottoa ostaa kun hinta edulliset varmasti olisi ollut.

Että asumiseen "pelastus" suunnitelma läpi kongressissa viime viikolla ja allekirjoitettiin laiksi, jonka Bush ei todennäköisesti ole mitään vaikutusta, jos ollenkaan?-Monta kuukautta, koska se vain vie aikaa saada asiat tällaista arviointisuunnitelman. Sillä välin oletusarvoja ja foreclosures pitää asennus.

Ja siellä, yli horisontin muistaa se, että toinen, isompi aalto hiljaa lähestyy.

Tags: kupla, asunto, asuminen, kiinnitysluotot kupla-, kiinteistö-, kiinteistö-kriisi, Real Estate Market

Tämä on huono viikko minun valtion mielin. Ei mitään, kuten uusien asuntojen pelastus laskun, on ollut positiivista koskevat asunto-skenaario. Itse asiassa kahden paikalliset pankit olivat vielä kiinni, että romahdus ja olivat FDICized.

Vaikuttaa nämä pankit olivat haltuun otettava keskinäistä Omaha paitsi uuden pankin nimi mutta uusi pankki. Huomatkaa, en ole kuvaavat pankkien koon Citi ja Wells tai B A. Nämä olivat miljoonaa dollaria pankkien vs. miljardia dollaria pankkien.

Siitä huolimatta ne ovat oire koko järjestelmän. En voi uskoa, että tämä tapahtui vain minun Hamlet - Reno, NV. Olen uskoa muissa kaupungeissa heräsi sama uutinen, että useat niiden pikkukaupunki pankit auki uusiin nimiin.

Jotain muuta minusta hieman kummallista, tai ehkä jopa hauska, on keskinäinen vakuutusyhtiö Sivuliikkeiden osaksi avoimilla markkinoilla pankin liiketoimintaa. Miksi vakaa vanha linja vakuutusyhtiölle tehdä pankki liiketoimintaa pikkukaupunki Amerikassa? Mikä on se, että kaikessa on kyse?

Tällä vauhdilla vuoden 2010 loppuun mennessä on vain 5 konglomeraattivaikutuksia keskisuurten pankkien koko maassa. Ihmettelen, miten helppoa it'll on saada asuntolainaa tuolloin. Entä ne meistä, jotka todella tarvitsevat laina joka kerran aikaa säilyttää kiinteistön imperiumin porina pitkin?

Pariskunta että asuntolainojen alkaen vakuutusyhtiöt ja on ihme, ne edelleen liiketoimintaa, kun on aika - esimerkiksi eläke - aloittamaan sopimuksen eläkesopimukset maksuja tai maksamaan nimellisarvo on politiikan kuoleman vakuutuksenottajalle. Vakuutusyhtiöt on taipumus pelata vain kaupallisten kiinteistöjen valtakunta muuten. Tuotot ovat yleensä valtava ja lainojen yleensä turvallisempaa.

Keskustelu mahdollisuuksia / todennäköisyydet ovat lähes rajattomat, joten en kävellä että boulevard, ei ainakaan tänään. Lisäksi on olemassa riittävästi Talking Heads CNN ja verkkojen päihittää sen kuoliaaksi.

Onko kukaan muu saada sama tunne tästä ns asunto pelastus bill kuin minä? En näe, että se pelastus, mutta enemmän kuin palanen kaapelikanaviin teippiä suussa ihmiset huutaa ja huutaa noin sulkeutuminen.

Loppujen lopuksi, jos olet jo sulkemiseen jauhettavan tehdas, lasku ei auta teille Iota. Voit suudella kotiasi hyvä bye tai maksaa. Minkälaista pelastus on se, että?

Ehkä se on minulle ja luontainen epäluottamus mitään, että jopa tuoksuu poliitikko on vaalivuonna. Yksinkertaisesti heittää muutaman miljardin massoista ja aasit ja he hiljaa. Helvetti, olen alkanut epäillä, I olisi huutaa ja huutaa liian ja ehkä muutama dollareista maa minun pankkitilille.

En tiedä, miksi tätä kamaa käydään läpi minun aivot mutta kuten viime viikolla, todellinen vuohi tässä bailout ja pelastustehtävät tehtävänä on sinun ja minun verovelvolliselle. Saan väsynyt maksaa poliitikot luoda enemmän messes, jotka vaativat lisää rahaa minun "vahvistaa".

Tunnisteet: bailout sulkeminen, asuminen pelastus, kiinnitysluotot