Kiinteistönvälittäjä Lueteltu Asuintalojen

A lueteltujen asunnon rakennus on yksinkertaisesti kaikki multifamily omaisuutta, jonka omistaja on päättänyt allekirjoittaa listalle sopimuksen laillistettuna kiinteistönvälittäjä. Useimmat luettelomerkinnät Asuintalojen pidetään on kaupallinen välittäjä, jolla on kokemusta multifamily kanssa ominaisuuksia. Tämä voi vaikuttaa siten, että ostajan etua, koska listalle asiamies olla perehtynyt analyysi, joka menee ostamaan multifamily omaisuutta. Ostajan tulisi aina olla kuitenkin tietoinen siitä, että listalleottoesitteessä agentti on vain fiduciary vastuu myyjän, jonka kanssa hän on allekirjoitettu listalle sopimusta. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikki tosiasiat ja luvut taloudellisen olisi tarkistettava niin hyvin kuin mahdollista. Älä ota myyjän kiinteistönvälittäjä sanansa mitään. Tarkista ja varmista tosiasioita ennen kuin teet mitään päätöstä ostaa.

On myös tärkeää muistaa, että tällä hetkellä markkinoilla multifamily ominaisuuksia on kuuma. Jossa on lueteltu asunnon rakentaminen tarjouksesi ja etuja on kilpailevia enemmän ostajia. Tämä voi mahdollisesti nostaa hintaa kuin kannattavuus. Juuri siksi, että on olemassa 15 muut ostajat valmiita maksamaan tietyn hinnan rakennuksen ei tarkoita sitä, että omaisuuden arvo on niin paljon. Huoneisto rakennuksen sijoittajat tarvitsevat selkeän menetelmän analysoimasta kiinteistön kannattavuuteen. Jos rakennus ei täytä sinun kriteereihin tai tavoitteesi kannattavimmilla asia on kävelymatkan päässä.

Luetteloimaton Asuintalojen

Luetteloimaton Asuintalojen ovat kaikki multifamily rakennuksen, joka on myytävänä, mutta ei ole noteerattu Monen listalle palvelun tai minkä tahansa kiinteistönvälittäjä. Luetteloimaton multifamily rakennusten tarjota sekä mahdolliset riskit ja edut. Riskejä luetteloimaton rakennus sisältyy, että se ei voinut saada kaikki tarpeelliset tiedot sekä tiedot kiinteistöstä. Olet monet eivät ole kovin tarkkoja taloudellisia tietoja oman omaisuuden analyysi. Tämä vaatii sinua tekemään enemmän tuntemisvelvollisuus olevan omaisuuden. Saatat myös kohdata omistajille näitä rakennuksia, jotka ovat epärealistisia odotuksia hinnan heidän pitäisi saada myytäessä omaisuutta. Tämä voi johtua siitä, että omistaja ei ole esittänyt vuokrat on markkinoilla, kun taas hän on vertaamalla hänen omaisuutensa myynnin hinta hinta että samanlaisia rakennuksia. Mitä nämä myyjät eivät pysty ymmärtämään, on se, että asunnon rakentaminen määritetään netto kassavirta annetun rakennusta, joka vaikuttaa suoraan brutto vuokria. Näin ollen rakentaminen alle markkina-vuokraa ei arvostetaan yhtä paljon kuin rakennus, jota ei saada markkinoille vuokria.

Photo Credit: Joe Gatling

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: asunnon rakentamiseen, asunnon rakentaminen listalle, asunnot, ostaa asunnon rakentaminen, Commercial Real Estate, jos ostaa Asuintalojen

Osta Apartment Building Tänään?

Nykypäivän pyörteinen rahoitusmarkkinoilla monet sijoittajat ovat alkaneet etsiä keinoja kasvattaa rahat, jotka tarjoavat jatkuvasti ennustettavissa tulot ja rajoitettu markkinariskiä. Yhä useammat ihmiset ostavat Asuintalojen auttaa diffuusi inflaation vaikutukset niiden salkuissa. Asuintalojen tarjoaa monia poikkeuksellisia etuja perinteisiin investointeja, kuten varastot, joukkovelkakirjat ja sijoitusrahastot. Tämä on erityisen totta on recessionary markkinaympäristöön. Itse asiassa on monia kiinnostavia ominaisuuksia asunnon rakentaminen investointeja että monet sijoittajat, jotka ovat uusia liikekiinteistö ei saa edes tietää. On olemassa joitakin mielenkiintoisia faktoja ostaa monen perheen omaisuuden investoimalla jotka voisivat radikaalisti muuttaa käsitystä tästä kiehtovan ja tuottoisaa osa investoinnista maailmaa ja innostaa voit mennä ulos ja ostaa asunnon rakentaminen omia.

Warren Buffet sanoi kerran, että "laaja monipuolistamista tarvitaan vain, kun sijoittajat eivät ymmärrä, mitä he tekevät." Tämä lainaus tuntuu etenkin siitä, että keskimääräinen sijoittaja Yhdysvallat, joka kuuntelee neuvoja taloudellinen neuvonantaja, jotka todellisuudessa tietävät vähän enemmän markkinoiden sitten itse. Yleensä taloudelliset neuvonantajat suosittelevat, että asiakas on hyvin monipuolista, investoinnit vaihtelevat varastot, joukkovelkakirjalainat, sijoitusrahastot tai ehkä jopa kiinteistösijoituslaitokset luottamusta. Neuvonantajan asettaa hänen asiakkaan osaksi ryhmää "monipuolinen" sijoituksia, jotka olivat suositteli yrityksen alkuun neuvonantaja ja tutkimusalueella. Valitettavasti kuitenkin, että yksittäisen sijoittajan on se, että nämä investoinnit ovat pohjimmiltaan tarkoitus säilyttää yrityksen pääomien hallinta ja niissä ei ole otettu huomioon suuresti yksittäisten sijoittajien tarve kasvaa hänen pääomaa.

Parhaiten menestyvät sijoittajat ja ne, jotka näkevät suurin tuotto ovat ne, jotka ovat erikoistuneet tietylle alalle. Ja ajankohdasta ei ole koskaan ollut parempi aloittaa erikoistunut asunnon rakentaminen Investointi keskimääräinen sijoittaja. Osakemarkkinoilla on intensiivistä ansioita ja inflaatio painetta. Sijoittajat tarvitsevat tarkastella suoria investointeja tuloja tuottavien asunnon rakentaminen luoda kannattavaa virta kassavirta, joka voi kestää vuosikymmeniä. Monet tuhannet yksityiset sijoittajat ovat voineet varmistaa niiden rahoitusfutuurit on erikoistunut tämän ainutlaatuisen kapealla ja jättää taakse keskinkertaisuus taloudellisten neuvonantajien ja osakkeiden poimintaan.

Jos ei ole koskaan todella ollut lama todiste liiketoiminta on asunnon rakentaminen investointeja. Vaikka Yhdysvaltain talous on myllerryksen ja liiketoiminnan leikkauksia ihmiset aina tarvitse paikka elää. Todellinen kysyntä vuokra-yksikköä USA: ssa ei ole koskaan ollut suurempi sitten tänään. Yhteensä 36 miljoonaa kaikista kotitalouksista Yhdysvallat ovat vuokralaisen käytössä. Kaiken kaikkiaan, koko 83% kaikista kotitalouksista alaikäisille 25 USA: ssa ovat miehittäneet vuokraajat. Lisäksi täyden 55% kaikista kotitalouksista välillä 25 ja 35 ovat vuokraajat. Kasvava vanhempi segmentti yhteiskunta elää pidempään ja etsit vuokra-ominaisuudet samoin. Nämä ovat muutamia tilastoista, jotka osoittavat vahvaa ja arvioitua kysyntää vuokra-asuntoihin.

Tunnisteet: asunto rakennus, huoneisto rakennuksen investoimalla, huoneisto rakennuksen sijoittaja, asunnot, ostaa asunnon, ostaa asunnon rakentaminen, kuinka ostaa Asuintalojen, oppia huoneisto investointeja, oppivat ostaa asunnon rakentaminen, miten investoida Asuintalojen, multi - perhe investoi, monen perheen omaisuutta

Kuten olen korostaa kerta toisensa jälkeen uuden asunnon rakentaminen sijoittajia, ennen kuin teet tarjouksen kaikista asunnon rakentaminen kiinteistötoiminta olla varma, että investointi on kannattava yksi. Pankit ja kaupallinen kiinnitysluotot Lainanantajat vain lainata rahaa asunnon rakennus, jossa on velanhoitomaksuja Kattavuus suhde on 1,2. Kun sijoittaja on tehnyt hänen työnsä ja löysi kannattavaa asunnon rakentaminen ostaa sitten seuraava vaihe on rakenteen tarjous.

Tarjoa kirje

Tarjous, että sijoittaja tekee joka asunnon rakentaminen olisi muodossa kirjoittanut kirjeen yksityiskohtaiset ehdot ja edellytykset, joiden mukaan sijoittajan on tarjoutunut ostamaan omaisuutta. Kun ostaja on päättänyt, että kiinteistön arvo sitten hän tai pitäisi vähentää noin viisi prosenttia pois, että kuva ja että tarjoushinta. Sijoittajan pitäisi myös tehdä tarjouksen, jonka ehtona saaneen rahoitusta, tietyin ehdoin, jotka 30-45 päivää, jonka määrä on vähintään 75% kauppahinnasta. Ostaja on myös vanhenemispäivä yhden viikon tarjous jonka aikana myyjä voi tarkistaa tarjouksen.

Miten Tee Offer Stronger

1. Hanki kirjeellä kiinnostusta kaupallinen kiinnitysluotot välittäjä, että vain todetaan, he ovat valmiita antamaan 75%: n ominaisuudet arvo. Tämä kirje kiinnostusta ei pidä sekoittaa sitoutuminen kirjeen. Pankki ei ole velvollinen antamaan rahaa, jos ne päättävät puolestaan alas käsitellä.
2. Koota ammatillinen myynti sopimus yksinkertaista kieltä, joka on reilua, että ostaja ja myyjä. Näin voit varmistaa, että kirje on suhtauduttava vakavasti.
3. Sisällytä kaikki tiedot, jotka tekevät tarjouksen näyttää vahvempi. Jos sinulla on paljon kiinteistösijoituslaitokset kokemus, sisältää ansioluettelo. Jos aiot maksaa maksu käteisellä käsillä sitten lähettää kopion tiliote, josta käy ilmi käteisellä.

Tunnisteet: asunnon rakentaminen tarjous, huoneisto investointeja, asunnot, ostaa asunnon rakentaminen, tehdä tarjouksen asunnon rakentaminen, kiinteistöt investoi, kiinteistöjen sijoittaja

Päätös ostaa asunnon rakentaminen investointien ensimmäinen kerta voi olla peloissaan kokemusta monien kiinteistöjen sijoittajille. Tehtävänä, joka omistaa ja hallita asunnon rakentaminen voi näyttää ylivoimainen ja tunne pelkoa yleensä johtuu siitä, että tuntematon tekijä, että " mitä IFS "." Mitä IFS "ovat kaikki asioita, jotka voisivat mahdollisesti mennä pieleen omistus asunnon rakentaminen. Yleensä" mitä IFS "näyttää paljon pahempi mielesi sitten he todella ovat todellisessa maailmassa. Muista, että huoneisto rakennuksen investointi on vakuutettu suurin osa "mitä IFS" ja asianmukaista ennaltaehkäisevää ylläpitoa ja hallintaa voi estää eniten ongelmia ennen kuin ne syntyvät.

Apartment Building Investment "Mitä IfS":

1. Entä jos vuokralaiset eivät maksa vuokraa ja kieltäytyä lähteä?

   Mitä jos ne pysyvät minun huoneisto kuten Michael Keaton teki elokuvan Tyynenmeren korkeudet?

   Onneksi kaikki valtiot ovat oikeudellinen prosessi, jossa häätö vuokralaisia. Joissakin valtioissa vuokralaisten on enemmän oikeuksia ja vuokranantaja enemmän velvoitteita sitten toiset. Osana teidän johtoryhmä on suositeltavaa olla pätevä oikeudellinen konsuli, joka on erikoistunut kiinteistöjen oikeutta. Vain seurata prosessia. Muista myös, olla erityisen huolellinen.

2. Entä jos vuokralainen liukastumiset ja kaatumiset ja sues minua?

   Jos omistat monet asunnon rakentaminen vuokraus yksiköiden sitten mahdollista, että sinulla on nostaa toisinaan. Jälleen kerran, tämä on kustannus liiketoiminnan. Älä usko mitään kiinteistöjen guru, joka kertoo, että et voi rikastua yössä tekemättä mitään työtä. Muista pitää tarkkaa kirjaa kaikista huolto että te hoitaa omaisuutta. Nämä tiedot voivat olla hyödyllisiä puolustaa oikeusjuttuja.

3. Mitä jos en voi vuokrata yksiköitä, joten sitä ei voida maksaa asuntolainan?

   Varmista, että olet tutkimus vuokran rullina omaisuutta olet ostavat hyvin huolellisesti. Katso varmistaa, että vuokralainen puolestaan yli ei ole liian korkea. Ovatko vuokrat pyydätte linjassa muiden alueen rakennuksista? Oletko tehnyt tarpeeksi mainonta varmistaa, että sinulla on tasainen määrä hakijoita täyttää tyhjiä yksiköitä?

4. Mitä jos on olemassa tulipalon?

   Vakuutus kattaa vahingossa tulipalon vahingot ovat building.Again, varmista, että olet pysymällä mukana ennaltaehkäisevää ylläpitoa.

Muista, että vain pieni määrä ahkera ennaltaehkäisevää ylläpitoa sekä hyvä vakuutus suojaa vastaan suurimman osan asunnon rakentamisen investoinnit "mitä IFS".

Tunnisteet: asunnon rakentaminen investointeja, huoneisto rakennuksen hoito, asunnon rakentaminen hallinta, asunnon kunnossapito, asunnot, vuokraisäntä, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla, vuokralainen

Kun viime sulattaa, joka on ensisijainen asuntoluottomarkkinoiden pankkien tiukentaa niiden luotonantotoimintaa käytäntöjä kaupallisen alan rahoituksen teollisuuden sekä asuin. Mitä tämä merkitsee asunnon rakentaminen sijoittajan on se, että hänen on varmistettava, että hän työskentelee kaupallisen kiinnitysluotot välittäjä, jolla on kokemusta valmistelusta asunnon rakentaminen laina paketteja kovia aikoja.

The Underwriters pankeissa ovat nyt erityisen tiukkoja, kun seuraavat omat ohjeet. Aikaisemmin, kun lainansaaja on antanut lainaa paketin pankkilainalla ohjelma vaadittua lainansaajan tulee olla vähintään nettovarallisuus on vähintään 1 miljoonan dollarin osto asunnon rakentaminen 1 miljoonaa dollaria ne voivat antaa luotonsaajan float kautta, joiden nettovarallisuus on vain +900000,000dollari. Ne päivät ovat ohi. Huoneisto rakennuksen sijoittaja on nyt oltava erityisen huolellinen, kun hakee lainaa ja valmistelusta lainapaketin pankin Underwriters.

Monet laina ohjelmia kaupallisten kiinteistöjen hankinnan ja jälleenrahoittaa ovat myös kadonneet. Nyt on hyvin vaikea saada 85% laina-to-arvo kiinnitys asunnon rakentamisen, kun taas aiemmin ne olivat saatavilla. Mitä tämä tarkoittaa, että asunnon rakentaminen sijoittajan on se, että hän on työskennellyt kaupallinen kiinnitysluotot välittäjä, joka on erikoistunut Asuintalojen tai ainakin broker, että vain ei liikekiinteistö lainoja. Työmarkkinaosapuolten lainaustoimintaan teollisuuden kaupallista ja kotitalous-, ovat niin erilaisen, että en ole koskaan havainnut kiinnitysluotot välittäjä, että olen erityisen taitavia molemmilla näyttämöillä samanaikaisesti.

On tärkeää, että asunnon rakentaminen sijoittaja ymmärtää, että kaupallinen kiinnitysluotot välittäjä yleensä vain maksu yhdestä kohdasta maksujen periminen asunnon rakentamisen investointeja. Yksi vakava virhe, että monet asunnon rakentaminen sijoittajien tehdä on, että he yrittävät ottaa yhteyttä pankkien suoraan ja esittämään oma laina paketteja yritetään ajella puolet prosenttiyksikköä saamansa lainan korkojen. Mitä nämä noviisi sijoittajat eivät ymmärrä, on se, että kaikki pankit, jotka eivät asunnon rakentamisen investoinnit ovat todella välittäjät. Tämä tarkoittaa sitä, että ne myyvät lainat jälkimarkkinoilla.

Sijoittaja, joka yrittää saattaa asunnon rakentaminen laina itse todella vahingoittaa hänen mahdollisuuksiaan löytää parhaaseen hintaan ja ehdot hänen asunnon rakentaminen lainaa. Monet pankit ja "suora lainanantajia" tarjoamaan vain yhden tai kahden lainan ohjelmia, että ne ovat valmiita vakuuttaa varten multifamily ominaisuuksia. Kaupallista kiinnitysluotot välittäjää, joka on erikoistunut asunnon rakentamisen rahoitus voi tarjota sijoittajalle kymmenen tai kaksitoista eri laina ohjelmia valita, jotka vastaavat hänen henkilökohtaista taloudellista profiili ja sen omaisuuden hyvin.

Tunnisteet: asunto investoimalla, huoneisto kiinteistöt, asunnot, Commercial Real Estate, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla

On olemassa monia tuhansia taju sijoittajia eri puolilla Yhdysvaltoja, jotka haluaisivat aloittaa investoimalla Asuintalojen mutta ne vain eivät ole suunnitelman onnistumisen. Toisin sanoen, niillä ei ole selkeää käsitystä tarvittavat taidot, osaaminen ja mekaniikka kaupallisten kiinteistöjen investointeja. Valitettavasti on hyvin vähän resursseja ensimmäistä kertaa huoneiston rakennuksen ostajalle, että tarjota selkeä, tiivis ja tehokas tieto siitä, että voi seurata kuin liiketoimintasuunnitelmaa. Markkinoille tulvii Gurut ja salaisia kaavoja, mutta useimmat näistä Gurut ja kaavat ovat tehottomia ja todella vaikuttaa kielteisesti ponnisteluja ensimmäistä kertaa asunnon rakentaminen sijoittajien syistä, joita selitetään seuraavassa artikkelissa.

Monet kiinteistöt Gurut että opettaa asunnon rakentaminen investointeja seminaarit ovat erittäin onnistunut kiinteistöjen sijoittajat, kuitenkin niiden suuri virhe kouluttajina asetetaan siinä, että he opettavat yksi "järjestelmä", joka on työskennellyt heitä henkilökohtaisesti yksi tai kaksi markkinoiden aikana yhden pienen ajan aikaa.

Herakleitos, kreikkalainen filosofi, on tunnettu sanonta "et voi astua samaan joen kaksi kertaa". Haluaisin sanoa, että et voi sijoittaa samaan kiinteistömarkkinat kahdesti. Viimeaikaiset otsikoihin tehdä selväksi, että kiinteistö-markkinat ovat jatkuvassa muutostilassa. Mitä Gurut opettaa niiden kurssien palata joen metafora, on tapa, että ne henkilökohtaisesti ylittänyt joen ja pääsi omaa menestystä yhden tietyn aikaa. Valitettavasti, kun opiskelijat yrittää seurata Gurut järjestelmä ne toteavat, että markkinoilla on muuttunut, ja järjestelmä ei enää toimi. Tämä aiheuttaa turhautumista ja opiskelija päättelee, että on mahdotonta onnistua liikekiinteistö investointeja ja opiskelijan lopulta sulkeutuu tai siirtyy ensi guru, toivoen, että hän on vastauksia ja kaavalla, että työ.

On ensimmäistä kertaa asunnon rakentaminen sijoittajan näitä salaisia strategioita ja todistettu kaavoja varten asunnon rakentaminen investointien onnistuminen näyttää vastustamaton koska he lupaavat, että investoiminen liikekiinteistö on todella nojatuoli toimintaa, joka vaatii hyvin vähän työtä ja maksaa takaisin suuria voittoja. Todellisuudessa mikään ei voisi olla kauempana totuudesta. Kaupalliset kiinteistöt investoi on vaikea ja monimutkainen sitten asuinkiinteistö ja alussa sijoittaja olisi ensin viettää mahdollisimman paljon aikaa oppimiseen aiheesta ja opiskelu markkinoille.

Seuraavassa on joitakin reaalimaailman vihjeitä siitä, että haluan antaa ensimmäistä kertaa huoneiston rakennuksen ostajalle:

1. Sielunsyöjä niin paljon liikekiinteistö sijoitustutkimus, artikkeleita, historia, menetelmät ja mielipiteitä kuin mahdollista.
2. Invest in itseäsi! Etsi oikeutetut kaupalliset kiinteistöt tietenkin verkossa tai paikallinen yhteisö kollegiossa.
3. Verkko. Rakenna sielu ryhmä liikekiinteistö ammattilaiset, kuten kaupallinen kiinteistönvälittäjät, liikekiinteistö laina ammattilaisille, liikekiinteistö asianajopalkkiot, liikekiinteistö arvioijille.
4. Liity asunnon rakentaminen investointeja klubille.

Tunnisteet: aparment rakennuksen investoinnit, asunnon rakentaminen, asunnot, ostaa asunnon rakennukset, Commercial Real Estate, monen perheen, kiinteistöjen investoimalla

Määrittävällä taloudellisen arvon asunnon rakennuksen sijainti voi aiheuttaa haasteita Aloittelevien asunnon rakentaminen sijoittajat sekä kokeneita asiantuntijoita. Verrattuna arvioimiseksi sijainti kotona ainoa kotona sijoituskiinteistö, analyysi asunnon rakennusten sijainti voi näyttää ylivoimainen .

Tutkiessaan sijainti yhden perheen kotiin tarvittavat tiedot, jotta päästäisiin koulutettuja lausunto, jonka ominaisuudet sijainti sijoitustarkoituksiin voidaan helposti koostui määrittämällä sellaiset tekijät kuin viime myyntihinnat naapurustossa, yleinen ulkonäkö ja ylläpitokulut ympäröivän taloja, koulun alueella, mutta vuokrat tällä alalla ja alueiden suuria työnantajia. Kun arvioidaan sijainti asunnon rakentaminen, erityisesti kaupunki, joka ei tunne, että sijoittaja, täydentävät tiedot ja tarkempaa analyysiä on tarpeen luoda koulutettu analyysi huoneiston rakennuksen sijainnista.

Tekijöiden analysointi

Taloudellinen analyysi liikekiinteistö sijainti on monimutkainen, perusteellisesti ja joskus ikävä prosessi, jonka parametrit ovat kaukana soveltamisalaan lyhyt johdanto artikkeli mutta jotkut perusasetuksen aiheista olisi ainakin tuttuja ensimmäistä kertaa asunnon rakentaminen sijoittaja. Maantieteellisen sijainnin asunnon rakentaminen sijoituskiinteistö voi olla valtava vaikutus pitkän aikavälin arvo arvostusta. On suhdetta fyysinen sijainti (jonka valtio, kaupunki, tai maakunta) ja paikallista taloutta, joka voi vaikuttaa sijainti arvo asunnon rakentaminen näkyvimmin.

Esimerkiksi, on asunnon rakentamisen maantieteellisesti lähellä korkean teknologian hub, sairaala, tehdas tai muu merkittävä työllistäjä kyseisen maantieteellisen sijainnin? Tällainen analyysi edellyttää jonkin verran ylimääräistä työtä ja yleinen perehtyneisyys paikalliseen talouteen.

Suuntaukset

Huoneisto rakennuksen sijoittaja olisi myös tutkittava, mitä väestön kehitys on ollut tällä alalla viime vuosia tai jopa vuosikymmeniä. Esimerkiksi ole ollut maahantulon nuorten ammattilaisten esikaupunkialueilla siirrytään kaupungin keskustaan työllisyyden tai elämäntapa muutosta? Tai ole ollut maastapaon täysin vastakkaiseen suuntaan.

Alueen elinvoima

Toinen yleinen kohta harkitsemaan on yleinen taloudellinen elinvoima on kaupunkialueella, jossa kiinteistö sijaitsee. Ovatko suurten yritysten hiljattain avannut konttorit alalla? Onko kehittäjät rakennettu infrastruktuuri kuten nauhat malls and shopping myyntipisteistä? Onko tarkoitus rakentaa hyötypalveluna tai tehdasalukset, jotka voisivat olla tarjontaa hyvin maksajavirastojen työllisyyden mahdollisille vuokralaisille? Pieni sijoittaja voi usein tehdä oletuksia taloudelliset edellytykset katselemalla toiminnan suuret vähittäiskaupan rakennusalan yrityksissä.

Nämä muutamat huomautukset ovat vain muutamia niistä lukemattomista tekijöistä, jotka voivat mennä kattavan analyysin asunnon rakennuksen sijainnista. On selvää, että minulla ei ole otettu käyttöön mitään taloudellisia malleja, jotka voivat olla suureksi avuksi, kun verrataan eri Asuintalojen eri maantieteellisillä alueilla.

Tunnisteet: taloyhtiön edustajaan, asunnot, kaupallinen arviointi, Commercial Real Estate, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla