Kuluttajien luottamus saavutti kaikkien aikojen alhaisimmalle tasolle ja 100000 amerikkalaiset antoivat lomautuksen ilmoituksissa viime viikolla, ja jokainen pelaa rooli kiinnitysluoton markkinoiden suhteellinen pahenemista. />

Jo kolmantena peräkkäisenä viikolla kiinnelainakorkoja kasvoi ja keskimääräinen laina palkkiot kasvoivat myös.

Keskellä kaikki kielteiset taloudelliset uutinen on kuitenkin kaksi valopilkuista syytä tunnistaa ja keskustelemme. Ne osoittavat, että maa voi olla lähempänä talouden elpyminen odotettua.

Ensinnäkin tarjonnan "käytössä" koteja myynti laski 11 kuukauden 9kuukausi valtakunnallinen. Tämä viittaa siihen, että homebuyers ovat tuodaan asuntomarkkinat voimassa, signaali siitä, että kotona hinnat ovat lähes tasapainossa.

Ja toiseksi, maan BKT: sta - mitataan maan täydellinen taloudellinen jalanjälki - ei kuulu lähes yhtä paljon kuin mitä asiantuntijat olivat ennustaneet. Positiivinen yllätys näin tekee meistä ihmetellä, mitä muuten tuomiopäivään Taloustieteilijät voi olla väärässä.

Meidän ei tarvitse ihmetellä pitkään.

Tällä viikolla tulee runsaasti tietoja, lainsäädännön ja retoriikka vaikuttaa kiinnelainakorkoja. Jotkut uutiset-puremiin että asuntoluottomarkkinat tulee sulattaa tällä viikolla muun muassa:

• Personal kulutusmenoja Hakemisto mietinnön. PCE on haluttu inflaatio mittaus-ja inflaatio on vihollinen kiinnelainakorkoja. Suuri käsittelyssä paine kiinnelainakorkoja asti.
• Jälleenmyyjät kertomuksen samaa tallentaa myynnistä.
• Odottavien Etusivu Myynti mietinnön. Tämä panee merkille monia "kotien sopimuksen mukaisesti", ja on hyvä mittari ostajan edun ja yleisen terveyden asumiseen.
• 20% S & P 500 yritykset raportoivat tuloja.
• Kongressin odotetaan äänestystä kannustin paketti.

Suurin vaikutus korkojen kuitenkin voisi tulla perjantaina kanssa release tammikuun työpaikkoja mietinnön. Työllisyystiedot on aina markkina-mover ja lehdistön kanssa antaa niin paljon huomiota irtisanomisia viime odottaa Wall Street on extra hermostunut siitä.

Markkinat odottavat, että talouden ovat menettäneet puoli miljoonaa työpaikkaa viime kuussa.

(Image courtesy: Wall Street Journal Online)

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: Talous, BKT, kiinnelainakorkoja, lama

Viime viikolla, olen kirjoittanut noin puhelun saamme aivan liian usein vuokralaisten - kertoo meille, että he eivät voi maksaa vuokraa, ja pyysi jonkinlainen tauko.

Kuten aina landlording, on järkevää olla ohjaavia sääntöjä paikka käsitellä näitä puheluja. Et koskaan halua yrittää ajatella a deal paikan päällä, koska sinulla on paljon todennäköisempää, että huono päätös, joka voi maksaa tuhansia.

Tiukin valinta ei aina ole paras

Samaan aikaan välitöntä vastausta, joka on monille maanomistajiin "mielissä on usein väärä. Tämä on tietenkin "ei käsitellä" - jos et voi maksaa joka pennin, joka on maksettava, kun se on asianmukaisesti, mukaan lukien tässä kuussa, olet. Tässä taloudessa, monet meistä ovat kamppailee pitääkseen ominaisuuksia täynnä. Jos me boot jokainen vuokralainen, joka joutuu väliaikainen taloudellisissa vaikeuksissa, we'll todennäköisesti menettävät rahaa. Se voi kestää kolme kuukautta tai kauemmin täyttämään vapautuneen.

Olen vahvasti suosittelemme lukea viime viikon virka joitakin yleisiä sääntöjä, jotka ohjaavat teidän päätöksentekoon. Kussakin yksittäisessä tilanteessa arvioida yksittäisen vuokralaisen takaisinmaksukyvyn sopimuksen nopeasti.

Kysy itseltäsi nämä neljä kysymystä, ennen kuin se päättää, mitä tehdä.

1. Mitkä ovat mahdollisuudet saada hyvä uusi vuokralainen siellä yhden kuukauden?

   Talvi on aina ollut kauhea aika löytää uusia vuokralaisia New Hampshire, jossa asun, koska kukaan ei halua siirtyä, kun se on kylmää ja kurjaa. Sinun alueella voi olla eri, mutta sinun pitäisi tietää, miten vuokraus markkinoilla näyttää. Jos sinulla on kuuma markkina-näkymät kaatamalla kotiovellesi etsimään vuokrat, voit käynnistää jopa melko hyvä vuokralainen yksi huono kuukausi.

   Muista, että kaupalliset tilat usein kestää kauemmin täyttää kuin asuntoa. Saatat jopa löytää itsesi neuvottelut pysyvästi alhaisempi vuokra kaupallinen yksikkö, mistä olen koskaan tehdä kotona vuokralaista.

2. Onko Uskon tämän vuokralainen yleensä?

   Olen kirjoitettu ennen, miten sinun ei täysin luota keneenkään, myös minä. Mutta luottamus on jotain sinun soveltaa joillekin ihmisille, vähemmän kuin toiset. Yleensä, jos vuokralainen on ollut yksikön jo pitkään, ja on aina ollut hyvä maksaja, voit luottaa häneen enemmän. Jos ei luota häneen vähemmän.

   Erityisesti haluaisin koskaan leikata erityispainos käsitellä vuokralaisella, joka oli minun yksikköä vähemmän kuin kuusi kuukautta. On erinomainen mahdollisuus, että kyseinen vuokralainen oikeastaan koskaan olisi varaa huoneisto.

3. Tarkoittaako tämä vuokralainen ymmärtää tilanteen vakavuuden?

   Vastaus tämän, kun olet ollut automaattinen hengen kokouksen kuin maksaa vuokralainen. Tämä kokous on hyvä aika painamalla vuokralainen on muita tapoja hän voisi tehdä vuokraa. Vaihtoehtoja ovat myynti joitakin henkilökohtaisen omaisuutensa, saada lyhytaikaista lainaa joku muu kuin sinä, ottaen on huonetoveri (tarkista täällä ja täällä on joitakin ajatuksia mahdollistaa Roommates) tai saada valtion apua.

   Kamppailevat vuokralaisten harvoin vastusta hakee valtion tukea, koska se ei oikeastaan maksaa niistä mitään. Täällä ja useimmissa muissa pohjoisissa osavaltioissa, on usein hallitus lämmitys apua. 8 § ei todennäköisesti vaihtoehto on vuokralainen, joka on jo omassa asunnossa.

   Ja toisaalta vuokralaiset voivat kieltäytyä myymästä henkilökohtaisen omaisuutensa, saada lainaa tai ottaen on huonetoveri. Mutta ei ole varaa asunto on vakava tilanne! Vuokralainen on velvollinen maksamaan tuotteen kuin muita, ja jos hän ei ole valmis tekemään vaikeita valintoja, hän ei ole tosissaan haluavat pysyä yksiköstä.

   Lopuksi, muista, että kaikki nämä toimet ja vie aikaa. Siksi, jos vuokralainen suostuu käyttämään yhtä näistä muista rahan lisääminen tekniikoita, on vain kohtuullista antaa hänelle muutaman viikon ajan, jotta se tapahtuisi. "Etsi huonetoveri ja maksaa minulle täysin huomenna" on juuri ole käytännön.

4. Onko vuokralainen taloudellisia ongelmia todella väliaikainen?

   Sinun vuokralainen on saattanut olla jonkin verran epätavallinen, kuten auton korjaukset tai lääketieteelliset laskut ovat jättäneet häntä hieman lyhyt. Jos nämä kulut eivät olleet tuhansia dollareita, hän voi luultavasti maksamaan niitä pois nopeasti ja palata häntä hyvässä asemassa.

   Kokemukseni kuitenkin vuokralaisten usein huijata itseään. He ajattelevat heidän taloudellisissa vaikeuksissa on tilapäistä, jos se ei pidä paikkaansa. Tietenkin lomautuksen tai vaikea leikata palkka on pysyvämpi ongelma. Muut vuokralaiset ovat juuri maksajavirastojen, kun ajat ovat hyvät, ja pieninkin muutos asettaa ne.

   Muista, että jos sinulla on vuokralainen, joilla ei ole varaa yksikkö, et tee hänelle mitään suosii pitämällä häntä siellä. Jos et ryhtyä toimiin heti, vuokralainen vain pitää vuoksi enemmän - ja paljon muuta.

Tunnisteet: Talous, vuokraisäntä, Landlord Tenant, kiinteistöt, vuokralainen

Olen hyvin onnellisessa asemassa juuri nyt. Kaikki minun 13 yksikköä on vuokrattu, ja kaikki vuokralaiset maksavat ajallaan. It's great! Ja se ei ole menossa viimeinen.

Tiedän, että sillä jopa taloudellisesti hyvinä aikoina, olen ollut pari vuokralaisten joka vuosi, joka totesi, että jossain vaiheessa, ne vain ei ollut rahaa maksaa vuokraa. Ja ne eivät ole taloudellisesti hyvinä aikoina. Itse asiassa, olen todella hämmästynyt siitä, että olen yksi vähittäiskaupan vuokralainen, myy antiikki-ja muita olennaisia osia erittäin sininen kaulus kaupunki, on vielä maksamatta ajoissa. Ja minulla ei ole aavistustakaan, kuinka paljon minun asuin vuokralaisten käsittelemme lähestyvästä lomautuksia menetys ylitöitä, tai muita asioita. En todellakaan tiedä, että suurin osa niistä ei ole taloudellista tyynyt he voi käyttää, jos ne menettää joitakin heidän työnsä tulosta.

Voin käsitellä "ei voi maksaa vuokraa" Soita monin eri tavoin, mutta ne keitetään alas kolme vaihtoehtoa. Ensinnäkin, en voi olla vaikeaa, kertoo vuokralaisen vuokra on vuokra - maksamaan kokonaisuudessaan aikaa, tai häätää. Toiseksi, en voi olla pehmeä - mutta se voi tarkoittaa, että vuokralainen ei koskaan maksaa, ja olen itse ikuisesti. Kolmanneksi voin löytää keskitie - joka on todennäköisesti mitä aion tehdä. On miljoonaa vaihtelut että "keskitie".

Tee suunnitelma ennen puhelu tulee

Olen iso uskovainen sääntöjen hallitsemaan käyttäytymistäni ja ohjata minun päätöksentekoon. Tässä tapauksessa sääntöjä eroon tunnepitoinen reaktio, joka voi johtaa huono päätös. He myös pitää minua tekemästä snap puhelun, joka voisi osoittautua väärässä. Muista, kuten maanomistajiin, meidän huonoja päätöksiä pitkän aikavälin seurauksia.

Tunneperäistä reaktio voi olla vihainen (Miten uskalla Carol ei maksa minulle, kun olen riippuu hänen rahaa minun laskut! ") Tai sympatiaa (" Huono John - $ 4000 lääketieteellisen laskut! ") Mikä reaktio minun on? Se riippuu vuokralainen tarina, ja luultavasti myös siitä, miten muualla kalenterini on menossa. Toisin sanoen, haluan sivuuttaa sen ja keskittyä tekemään parhaaksi business-päätöksen.

Lopuksi, miksi keskellä kentällä reaktio - miksi olen luultavasti aikoo tehdä väliaikaisen käsitellä? No, tiedän jo En aio mennä pehmeän ja anna vuokralainen hyödyntää minua ikuisesti. Ja luultavasti ei käynnistetään vuokralainen heti, joko yksinkertaisesti siksi, että jättää minut avoinna unit - joka luminen, katkerasti kylmä talvi, samoin huono talous, on todennäköisesti pysyy vapaana jonkin aikaa.

Täällä on kova ja nopea sääntöjen I'll perustaa edessä.

• En koskaan anna vuokralainen vastauksen heti (kun ensimmäinen puhelu). Vaikka tiedämme, mitä haluan tehdä, aion istua päätöksen, joka päivä. Miksi? Ensinnäkin, palaan kanssa vastauksen heti , varsinkin jos olen tarjoamalla vuokralainen antelias käsitellä, voi merkitä minulle helppo homma. Toiseksi odottaa antaa minulle mahdollisuuden todella miettiä, minun päätökseni.
• Aion vaatia kirjallinen sopimus. Tämä on lähinnä väliaikainen muutos vuokrasopimuksen, jonka on allekirjoittanut minun ja vuokralainen, mikä tarkoittaa sitä, jos vuokralainen rikkoo sitä, hän voi häätää.
• En anna vuokralainen saada enemmän kuin yhden kuukauden jäljessä vuokraa. Näin jos vuokralainen laiminlyönneiltä erityinen sopimus, olen vain yhden kuukauden.
• Aion olla kasvokkain tapaaminen vuokralainen keskustella vaihtoehtoisia tapoja hän voi saada rahaa. Lähtökohtana on tietenkin saada rahaa. Kuitenkin toissijainen asia on tehdä selväksi, että vuokralainen, kuinka vakava asia tämä on. "Et voi maksaa minulle 600 dollaria vuokraa, mutta et juuri ostanut 800 dollaria TV? Myy TV tai palauttaa sen." Tämä kokous olisi pidettävä vuokralaisen yksikkö.
• En aio tarjota väliaikaisen sopimuksen loppuun asti meidän kasvokkain kokouksessa. Tämä kokous on viimeinen tilaisuus harkita vuokralainen ennen annan sopimukseen - ja jos saan vahvan ssense, että hän ei ole vakava, pois hän menee.

Jos vuokralainen rikkoo sopimusta, aion häätää hänet - kovaa ja nopeasti. Aion tehdä tämän hyvin selväksi, että face-to-face kokouksessa ja seurata, jos hän rikkoo sopimusta.

Kirjallisessa sopimuksessa on luottamuksellisuutta koskeva lauseke. Oma vuokralainen puhua toisillemme, ja olen yksinkertaisesti ole varaa John kertoa Carol, "The vuokranantaja antoi minulle tauko."

Onko minun kohtele kaikkia samalla tavalla?

Ei, luojan kiitos. Voin kohdella ihmisiä eri tavalla, mikä on kohtuullista. Voin esimerkiksi tulla alas paljon vaikeampaa on vuokralainen, joka on käyttäytynyt huonosti aikaisemmin tai joilla on aikaisemmin maksuviivästysten. Etsimällä Internetistä, olin löydä onnistuneen oikeusjuttu tapaus, jossa vuokranantaja teki erityisen käsitellä yksi vuokralainen, mutta ei toisessa. Tämä ei tarkoita, tällaisia oikeudenkäyntejä ei tapahdu, mutta ne ovat harvinaisia riitä ei ole suuri huolenaihe.

Ensi viikolla I'll kaivaa lisää tähän, tutkimme hieman eri "can't maksa" tilanteita ja miten niitä tulisi käsitellä.

Tunnisteet: Talous, Landlord Tenant, kiinteistöjen

Minulla on pari ystäviä, jotka olivat irtisanomisajankohdastaan ennen lomia. Yritykset koko kartta (no, nimittäin kotiosavaltiossani tilasta aurinkoinen Michigan) lähettivät työteliäitä työntekijää pois 6 viikon paketti kääritään Santa paperilla. Nizzan ajoitus, Corporate-Amerikassa.

Ne olivat vain muutamia satoja, jotka oli heitetty ulos auto liittyvät yritykset: toimittajat, kannattajaklubit, jakelijat, mainostoimistot. Juuri aikaa viimeisen palkka on kazoo uutta vuotta. The pilkanteko ensues.

Ja yksi ajattelisi, että tuloksena ja lähestyvästä loma shopping budjettileikkauksista, tumbleweeds ja ontot tuulet korvaisi shoppers on oletettu ghosted paikallisten shopping spots.

Miksi voin vielä löytää pysäköinti paikalla Kohderyhmä?

Niin, että mielessä ... Oikeasti, miksi olen kolme autoa syvällä Row y ostoskeskuksen kaupunki, jossa brutto-osuus työntekijöistä on irtisanottu? Ja mikä vielä tärkeämpää, miksi nämä ihmiset ostoksilla jälkeen joulua myynnin täysin tarpeetonta koristeet ja seppele? On, että puhdistuma lumiukko fleece lämmin riitä tasoittamaan kylmä, kun lämpö n sammuu? Älä suuttua, se on vain yksi kysymys.

Mutta rohkenen sanoa, jos olen työttömänä Detroitissa päivää joulun jälkeen, ainoa paikka olet menossa löytää minulle on Monster.com. Tarkoitan, I hate yrittää pilttuu teidän pyrkimyksiä lujittamisesta talouden, mutta 75% off-poro pusero ei tule ratkaisemaan ongelmaa. Ellei sitä varten haastattelussa - um, sen paremmin ei saa haastattelussa - ei pitäisi meidän pitää kiinni näiden dollaria kuin lapsi on huohottaen-osuudella?

En tiedä, ehkä olen konservatiivinen. Tiedän, että minulla on paljon gall puhuvat minun homma toimisto puheenjohtajana kuutio Olen edelleen sallittu palata 5 päivää viikossa. Mutta se, että olen riippuvalaisimet kiinni minun tehtäväni henkensä edestä ei estä minua valmistellaan minun pitäisi olla yksi. Olemme ottaen ennalta varautumisen toimia siinä tapauksessa, että edelleen luoda kompromisseja olisi tullut kollektiivisen kotitaloudessa. Soita minulle Ebenezer, mutta olen jo huomanneet kolme lelut tyttäreni ei ole vielä pelattu, ja I'll kertoa ya mitä ... Jos Hannah Montana Guitar, Biggest Littlest Pet Shop ja Bratz Maapallo ei saada joitakin vakavia rakkaus on seuraavien seitsemän päivän kuluessa, sinun on parasta uskoa they're ottaen yhden tavalla lennon takaisin pohjoisnavalta.

Choo-Choo! Täältä tulee tekosyy junalla, ja näyttää siltä, että Joulupukin ajo!

Olen kuullut lukemattomia tekosyitä ihmiset lykkäävät työpaikkojen metsästää. Kyllä, minä sanoin, että "työpaikkojen metsästää". Ei, ei lykätä työn start-date "vasta sen jälkeen, kun uutta vuotta, mutta lykkäämisestä työnhaun itse. Kysymykseni kuuluu: Onko meidän mielestämme löytää työpaikka tulee olla niin helppoa? Onko meidän mielestämme on niin paljon työpaikkoja saatavilla, että voimme lykätä jopa HAKU yhden? Saanen selventää: Jopa paikallisen Starbucks Baristas on päästää irti, pakotetaan hihna annetun lumikengät ja pöperö toiseen sen jälkeen, kun koulun työtä paikalla.

Myönnettäköön, en ole juuri Mrs Go-With-The-Flow. En voi todella wrap pääni ympärille koko "tuli mitä tuli" ajatus tai "olla uskossa ja että rahat tulevat" käsite. Uskon ryhtyä toimiin, ryhtyä kaikkiin tarvittaviin toimiin, minkä vuoksi on vaikea ymmärtää, miksi kukaan tahallaan laita työnhaun pidossa vasta lomakauden jälkeen. Ja vielä, jotkut ovat. Löytyy elokuva, joka tulee mieleen: Fun with Dick ja Jane, Columbia Pictures, 2005. Dick yritys, Globodyne, tekee syöksyyn hän ja millä mitalla ja työtovereille ovat painostettiin löytää työtä ja nopeaa. Mutta tietysti on olemassa yksi suuri yritys vuokraus ja lähes Globodyne koko entinen toimihenkilö on kilpailtava samalla haastattelussa paikalla.

Tässä työmarkkinoille, joka on sellaista, mitä me puhumme. Ja edelleen, tekosyystä juna huffing täydellä nopeudella osaksi uutta vuotta. En välitä vaikka olet arpinen jonka lomauttamaan tai jos halusi ottaa joulun loma pois millään tavalla niin olet menossa vain välttää mahdollisuus työn kunnes 1st. Suoraan sanottuna en usko, että niin on, että vaikea välttää toimi lainkaan, koska suoraan sanottuna ei ole tarpeeksi paikkaa mennä ympäri. Joten jos et ole ensimmäinen markkinoille, joten voit ottaa pidemmän joulua loma kuin haluat toivoneet.

Rakastamme sinua, Mrs Hannigan

Joten kuuntele, en haluaisi olla kaikille "Mrs Hannigan "täällä, mutta se on korkea aika tarttua itse korvalla koru, vedä itsesi siirtyä kannettavan tietokoneen ja tarkistaa uudelleen. Soita jotkut yritykset tänään. Tee nice kanssa Henkilöresurssit Henkilöstö ja saada sähköpostiosoitteet ihmiset, jotka asiasta. Koska rehellisesti, teidän entinen työtovereille todennäköisesti jo on. Ja rakkaus, että on rikas, pitää niistä Bed, Bath and Beyond parkkipaikalla ja ohjata teidän tekosyy junan pois joulun Poistotuotteet. Sitoudutaan välttää tarpeettomia menoja kunnes saat palkkasekki teidän tuleva yhtiö, ei yli yksi. Älä odota tammikuuhun 5th saada kahvan avoimen kannan, koska näillä markkinoilla, että kanta ei odota sinua.

Photo Credit: stoichiometry

Tunnisteet: Talous, työllisyys, työnhaku, työpaikat, vähittäismyynti-, ostos-, kohde-, työ -

Jos näin Dec 14, 2008, 60 Pöytäkirjat lähetetään featuring segmentti otsikoitu "A Second Mortgage Disaster On The Horizon?" You'd todennäköisesti naarmuuntumisen pään kysyä itseltäsi, kun sulaminen päättyy.

Segmenttiin oli Scott Pelley haastattelemalla Whitney Tilson sijoitusrahasto haltija, joka on oletettavasti uuden guru on kiinnitys kupla räjähdys.

Tilson on osa Amherst arvopaperikomitea. Amherst on sijoituspalveluyritys erikoistunut kiinnitykset. Amherst yleisesti pidetään kiinnitys ja taloudellinen etsiviä. Jos kaveri piti olla hauska hän voisi soittaa heille CSI että panttioikeuden kauppaan. Ja toisaalta, mitä se ei ole hauskaa on mahdollisuus Tilson n ennusteita, että Alt-A ja optio ARM lainat ovat lisäämässä on jo valtava joukko kurjuutta.

Hän sanoo, hänen tiedot kertoo hänelle, että vaikka on olemassa miljardeja dollareita sub-prime kiinnitykset että nollata viime vuonna ja tänä vuonna täyttä vaikutusta Alt-A ja optio ARM nollaa ole osuma vielä. Tilson mukaan tämä on mahdollista lisätä toisen $ 1 biljoonaa Alt-A Kiinnelainat ja noin $ 500 to $ 600 miljardia vaihtoehto aseita sammiotilille.

Oletan, jos tämä todella tapahtuu, voisimme sanoa, nyt puhutaan oikean rahan annetaan koko bailout dollaria on bandied noin ja antaa pois, kuten he olivat elintarvikkeiden näytteet paikallisella iso varasto varastossa. Tämä ha ha osittain tähän on se, että elintarvikkeiden näytteistä näyttävät olevan vaikeampi saada kuin dollaria.

Misery päälle Misery

Jotta asiat pahempaa, nainen nimeltä Sean Egan oli myös haastateltiin. Egan runs luottokelpoisuusluokitus yrityksen analysoi yritysten velka. Niin paljon muita ihmisiä. Kuitenkin Egan on mainittu Fortune Magazine on yksi kuudesta Wall Street etuja, jotka ennustivat syksyllä taloudellisia jättiläisiä. Hänen odotukset vuodelle 2009 on, että se kurja ja 2010 ei vain kurjaa, mutta ehkä jopa pahempi.

Nyt tämä on ristiriidassa, mitä kaikki liittovaltion hallitus Talking Heads oli, ja on selvää. From the Prez alas, sana on elpyminen alkaa tapahtua vuoden 2009 ja jatkuu läpi 2010 kun pahempaa olisi ohi. Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että yksityisen sektorin Talking Heads mutta se on minulle.

Tilson ei tehdä propagandizing varten osakemarkkinoilla, mutta tämä viesti ei ole siitä, että pörssissä on noin kiinteistöjä. Minusta tuntuu, jos nämä kaksi henkilöä ovat kaikkialla lähellä napakymppi tarkkoja ennustus, kiinteistöjen edulliset on saatavilla vähintään kahden vuoden ajan. Ottaen huomioon, että on totta, se vaikuttaa meidän ei tarvitse olla kiire ostaa omaisuutta yksinkertaisesti, koska se on paljon alle markkinahintojen. Loppujen lopuksi, että uusi tulvivat investointikertymämenetelmän lähitulevaisuudessa että lisää hintojen laskua.

Oma suunnitelma

En tiedä teistä, mutta aion säästämistä kaikki Nickels ja Dimes että uuden vuoden kiinteistöjen kalastusmatkan minun takapiha. Minulla olisi voitava purkaa muutama valaita. Voin puhua vain minun takapiha joka on Nevada, johtava foreclosures, mutta voin hyvin kuvitella, valaat ovat elossa ja kaikilla markkinoilla.

I määritellä valaasta kuin talon tänään menee korkeintaan 40% (joustava, jotta 45%) vuoden 2006 hinnasta. 2006 on minun mielivaltainen päivämäärä. Valitse omasi.

En aio mennä minun data-analyysin menetelmä, koska olet epäilemättä oma. Jos se on toiminut hyvin sinulle aikaisemmin, se toimii hyvin sinulle tulevaisuudessa. Onnea ja voi kiinteistöpankkipalvelutoimintojen jumalia hymyillä uusi vuosi mahdollisuuksia.

Photo Credit: Tim Morris

Tunnisteet: bailout, talous, lama, hyödyntämistä, pörssi

En ole katolilainen, ja pyydän anteeksi niiltä, jotka mielestäni voidaan blaspheming käyttämällä termiä "redemptive kärsimystä", joka ei ole uskonnollinen tausta.

Whew. Nyt kun meillä on, että pois tieltä ...

Watching tiedotusvälineitä, voit sitä mieltä, että maailmassa on noin loppuun.

Markkinat ovat kuohunnan. Taloudet ovat sopimuspuolia. Kapitalismi on kuollut (jos se koskaan todella todella elossa ensimmäinen paikka). Verrattuna 1998, maailma on todellakin HAKU melko synkät juuri nyt. Loppujen lopuksi, jos olet käyttää juomavettä, kun syöttäjä ja sitten joku ottaa tämän syöttäjä teiltä ja korvataan se pieni lasi vettä, olet menossa sanomaan "wow, olen vain" menettänyt "50% minun vettä. Mutta sinulla on vielä vettä, vaikka te ette? Ja mahdollisuudet ovat, että lasi on hieman suurempi kuin lasin sinulla oli ennen kuin sinulla, että syöttäjä aluksi. Joten, kyllä, ajat ovat kovia. Ja on varmasti herahtaa vaikutuksen aiheuttama yhdellä alalla toisensa jälkeen "luhistua" (asuin-, rahoituspalvelut, työpaikkoja, auto, työpaikat jne.).

On kuitenkin kysyttävä, kuinka huono se on REALLY?

Liikekiinteistöjen osalta, tässä on muutamia tosiasioita ...

National Retail Online:

Across omaisuuden tyyppejä, mikä on muotoutumassa olevan pitkäaikainen taantuma on jo vetämällä alas occupancy hinnat ja rahavirroista kuten vuokralaisten kasvaa kaihtava uuden vuokrasopimuksen sitoumuksia. Kolme peräkkäistä neljännestä negatiivinen absorptio ajoi jopa kansallisen viraston vapautuneen verokantaa 13,7% ja kolmannella neljänneksellä 12,6% vuotta aiemmin mukaan Reis, New Yorkissa perustuva kiinteistön tutkimus yritys. Samalla kansallisten vähittäis vapautuneen korko nousi 8,4% 7,3% saman ajanjakson aikana. Jopa yleensä luotettava huoneisto alaa ei ole immuuni talouden ja rahoituksen taisteluihin, ja vapautuneen korko kiipeilyä 40 pistettä viime vuoden päästä 6,1% kolmannella neljänneksellä.

Joten, toimisto vapautuneen nousi 1%, vähittäiskaupan enintään 1% ja huoneistot jopa 4 bps. Vau, olen masennus tulevat! </ Sarkasmi>

Lopuksi on lopettanut, en voi todeta tunteitani tämän aiheen paremmin kuin kommentaattori Roger Kimball hänen blogi nimeltä "Kuinka Bad Is It?

Talouden, tarkoitan. Valitun puheenjohtajan varoittaa, että pahin on vielä edessä "ja" miljoonia työpaikkoja "ehkä hävinneet. Olivier Blanchard johtaja Kansainvälisen valuuttarahaston rahastojen samaa mieltä: "Pahin on vielä edessä", hän kertoi saksalaisen sanomalehden viime aikoina. Kirjoita "talouden huono uutinen" osaksi hakukoneesi: löydät paljon enemmän, jos se on peräisin. Jim Cramer, on hermostunut, "progressiivinen" rahoitusanalyytikon asettaa äänen joitakin kuukausia sitten hänen "tämä-on-Armageddon" video.

Ehkä niin.

Tai ehkä nykyinen kuohunta on hyvin, nykyinen kuohunta.

Let's get a bit perspektiiviä asioihin. Kyllä, kyllä: minun 401K on 201k nyt myös. Kuten minä kirjoitan, markkinat ovat juuri noin 8000, alas Yli 14000 ole niin monta kuukautta sitten. Lokakuussa työttömyyden hyppäsi 6,1-6,5 prosentti-au! Inflaatio on tänä vuonna noin 3,7 prosenttia, kun se oli 2,7 prosenttia viime vuonna (ja 1,6 prosenttia vain pari vuotta sitten). Ole hyvä, mitä? Miten se verrata esimerkiksi kultaisen iän Ronald Reagan. No, loppuun mennessä 1982 työttömyys oli 10,8 prosenttia, kun se oli 8,6 prosenttia vuotta aiemmin. Dow oli 700, joka on seitsemänsataa. Inflaatio oli huipussaan vuonna 1980 on 14,76 prosenttia, pudottamalla aikana 1982 8.39-3.83. Thinking ostaa talon? Perustehoa korko 1980 koskettanut 21,5 prosenttia. Vuonna 1982 se oli korkeimmillaan 17 alimmillaan 11,5 prosenttia. Se on noin 4 nyt.

Mitä, Sherlock, haluatteko tehdä kaikki nämä luvut? Tässä on kaksi asiaa: Yksi, markkinoilla, ja kaikki siihen liittyvät talouden tunnuslukuja, vaihtelevat. Kaksi, meillä on paljon rikkaampi nyt kuin olimme vuonna 1980.

Joten, kyllä, asiat ovat huonosti. Ja kyllä, uskon asiat ovat menossa pahenee (lisää työpaikkoja, lisää foreclosures, syvempi luotto kriisit). Mutta olen sitä mieltä, että - vaikka meillä "alhaalta" pois - asioita on paljon, paljon pahempi aiemmin (en usko, monet meistä täytyy seistä leipää linjat esim.). Kuitenkin tämä "huononeminen", myös avaa mahdollisuuksia Olen blogged noin vuonna aiemmin. Joten, yrittäjiä ja sijoittajia, meidän on oltava vikkelä, avarakatseisia ja työhön älykkäämpiä ja vaikeampi hyödyntää niitä ja hyötyä pitkällä aikavälillä.

Joten minun ehdotukseni kenellekään tosissaan eikä vain elossa, mutta kukoistava aikana hullu taloudellisina aikoina: sammuta CNBC ja töihin!

Photo Credit: Fillmore Photography

Tunnisteet: CNBC, talous, tilaisuus, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla

Illallinen Keskustelunäkymässä

Matkat tarkoitetaan sidottuja istuimen kanssa asettaa kertaa päivällisen ja sama ruokailunurkkauksella kumppaneiden ajaksi matkaa. Jos on hyvää ruokaa, joka oli suuri. Kuitenkin, jos sinulla on ollut taulukko täynnä ihmisiä, että ette kuten voitte löytää itse haluavat, että loma päättyisi nopeasti. Viime aikoina monet Cruise Linesin on käynnistänyt avoimen Istuinryhmät vaihtoehto päivällisellä, mikä tarkoitti sitä, että voit syödä kun halusi ja dined erilaisia ihmisiä joka yö. Tämä on vaihtoehto, että minä ja vaimoni valitsi ja sen ansiosta voimme tavata paljon uusia ja useimmissa tapauksissa erittäin mielenkiintoisia ihmisiä.

Keskustelu aina aloittaa esittäytyminen seurasi tiiviisti kaksi kysymystä: 1) kun olit alkaen ja 2) mitä tehdä / teit on elinkeino. Kun minun vuoroni tuli, ja olen todennut, että minulla oli ollut rahoitussuunnittelija viidentoista vuoden ajan ja oli nyt kiinteistöalan sijoittaja ja kirjailija keskustelun aina kääntyi nykyiset taloudelliset edellytykset ja tilaa asuntomarkkinoille. Se oli suuri minulle, koska minulla oli mahdollisuus kuulla, mitä muut ihmiset olivat ajatella taloutta ja miten se vaikuttanut niihin.

Meidän Illallinen Yhteistyökumppanit

Eräänä iltana kun tapasimme keski-ikäinen pari alkaen Dubuque, Iowa. He oli kiinteistön sijoittajien ja aiemmin omisti pari vuokraus ominaisuuksia. Ne ovat kuitenkin todettiin, että niitä ei ole leikattu on maanomistajiin ja päätti myydä niiden ominaisuuksista. He olivat onnekkaita, että ne eivät ole menettänyt rahaa, ja itse asiassa oli hyvin vaatimaton voittoa. He päättivät, että ne paremmin olla osakemarkkinoilla sijoittajat ja esittää pääosan niiden investoinnit, mukaan lukien 401 (k)-tileihin, osaksi sijoitusrahastot. He olivat onnistuneet aika siirtyä samaan markkinoille huippunsa viime vuonna ja nyt ihmettelevät, mitä tehdä seuraavaksi. Päivittäinen taloudellinen uutiset centered ympäri kuinka paljon Dow oli laskenut, että päivässä. Vaikka meret olivat rauhallisia, ne näytti melko merisairas kuten olemme keskustelleet tästä.

Toisen yön olimme illallista eläkkeellä couple alkaen Arizona. Keskustelunäkymässä tämä yö kääntyi heidän huolensa, että tytär on filosofian tohtori, joka oli parhaillaan divorcing hänen miehensä, lääkäri. Vaikutti siltä, että hyvin koulutettuja couple oli joutuvat kiinteistöpankkipalvelutoimintojen villitys. Erittäin lyhyessä ajassa he olivat onnistuneet kerääntyä Portfoliokauppaan yli 30 vuokra-ominaisuuksia. The combined properties had a very negative cash flow and had declined significantly in value. This, supposedly brilliant, couple had bought into the guru craze of becoming fabulously wealthy through real estate and were instead facing financial ruin and, ultimately, divorce. It was a sober illustration of the human toll of the housing mania.

One of the most interesting nights was when we had dinner with Don and his wife, a retired auto dealer who had owned a Ford dealership in Indiana. His sons had since taken over the business. He reminisced about how owning a car dealership was, at one time, almost a sure path to wealth. It certainly had been for him, but now his sons were struggling to stay afloat in these economic times. Earlier this day the heads of the Big Three automakers had been pleading their case for a bailout to the members of congress. I was sure that Don would be in favor of the bailout and I was truly stunned when he said that the Government shouldn’t give them a penny. I asked him why and he said that if congress bailed them out they would never change. He felt that the companies should be forced to deal with the mess that they created even if it meant that the Big Three had to merge or be allowed to fail. Wasn’t he concerned for his sons? Of course he was and there was a good chance that they would fail as well. He could feel this way because he was wealthy enough to take care of them and he would be their “backstop” (his words) if he had to be.

While passengers on a cruise ship do not represent a real cross-section of America, it was a great opportunity to hear what others had to say.

In three words I can sum up everything I’ve learned about life: it goes on. - Robert Frost

Tags: auto bailout , Economy , real estate