Kansallinen GO Zone?
12 tammikuu 2009 Richard Warren | 2 Comments | Filed in Blogit, Foreclosures, Real Estate, Real Estate Investing Kun osia lahden rannikolle todetaan,
Alabama, Louisianan ja Mississippin olivat koetelleet Hirmumyrsky Katrina 2005, hallitus astui sisään ja luo Persianlahden Opportunity Zone, tai GO Zone. Ajatuksena oli, että paras tapa houkutella yksityisiä sijoittajia alalla oli luoda verokannustimia, jotka olivat liian hyvä siirtää ylöspäin.
Varmasti sijoittajat hakevat kauppa olisi tullut ilman kannustimia, mutta GO Alue käsitellä houkutteli paljon enemmän. Plenty yritysten alkoi työntää kannustimia myydä kiinteistöjä. Joten jos se toimi melko hyvin Persianlahden rannikolla, voisi vastaavaa työtä kansantalouden kokonaisuuteen?
A Quick Review
Ensisijainen pala GO Alue lainsäädäntö sallii nopeutetut poistot ei-asuinkiinteistö (vuokrat ominaisuudet) sijoitetaan välillä 27. elokuuta 2005 ja 31. joulukuuta 2010. Tämä voitaisiin käyttää uusia tai olemassa olevia kiinteistöjä. Tämä nopeutetut poistot voit ottaa vähentää 50% ensimmäisen vuoden annetun poistokelpoisen erä. Joten jos omaisuus on hankittu 250000dollari kanssa $ 50000, että käsitteli tontin arvosta, sitten poistokelpoisen osuus on 200000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että voit ottaa 50% tästä, tai $ 100000, joka on poistojen vähentämisen ensimmäisenä vuonna.
Tietenkin joitakin ehtoja. Täydellinen poistot voisi vain ottaa ne, jotka olivat katsotaan kiinteistöjen ammattilaisia. Kuitenkin monet kiinteistöjen sijoittajat ovat hyödyntäneet että edellyttäen, että ne viettävät suurimman osan ajastaan kiinteistöihin liittyviä toimia.
Voisiko se toimii?
Entä jos vastaava ohjelma on luotu kansallisella tasolla? Kutsumme sitä Yhdysvalloissa Zone, mitä jos sitä sovelletaan pankin omistama kiinteistö on tapa käsitellä sulkemiseen sotku? Monet sijoittajat ovat shying pois kiinteistöt, ehkä tämä on yksi tapa houkutella heidät takaisin sisään Ajatus ei vieheellä pikku kaveri takaisin vaan houkutella isompi sijoittajille. Sen sijaan, että ne etsiä muualta laittamaan rahaa, se voidaan ottaa takaisin kiinteistöihin. Ehkä tämä olisi yksi tapa nopeuttaa imeytymistä suljettu ominaisuudet ja saada ne pois pankin taseet. Ehkä pankit voisivat palata tee sitä, mitä heidän pitäisi tehdä sen sijaan, että hallinnassa kiinteistö salkuissa.
Tähän voi olla FHA lainoja erityisesti Yhdysvalloissa Alue ominaisuuksia. Ominaisuudet olisi täytettävä tietyt suuntaviivat tästä rahoituksesta. Tärkeintä olisi rentoutua neljän omaisuuden sääntö, joka rajoittaa kotitalouksien lukumäärä sijoittaja voisi ostaa kiinnitykset alkaen Fannie Mae. Tietenkään ei olisi takeita ja valvonnan liitetään ohjelmaan. Emme todellakaan halua luoda uudelleen kiinteistöpankkipalvelutoimintojen ruokinta Frenzy että saostettu tämä sotku on ensisijaisesti.
On parempi idea?
Toki tämä olisi kallista, mutta katsokaa, että ohjuspuolustusjärjestelmän kautta monia miljardeja, joita on jo käytetty apupaketista. Sen sijaan, että vain jakaa rahaa, että meillä ei ole, suunnitelma näin kannustaa yksityisiä investointeja. Jos pidät ajatusta lähettää kopion tämä artikkeli teidän senaattorit ja kongressin. Jos sinulla on parempi käsitys siitä, let's kuulla sen.
Viime vuonna meillä sanoi: "Näin ei voi jatkua näin", ja ne eivät ole, ne pahentunut. - Will Rogers
Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!
Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.
Tunnisteet: apupaketista, Foreclosures, GO Zone












































