Kun Fed leikkaamalla Fed Funds verokantaa, er ... 0-,25% (Free rahaa Wee!) Ja kiinnitysluottojen korot ja asuntojen hinnat ovat laskeneet kuten St. Nick alas flue-No, ei aivan niin nopeasti, ja että asuntolainasta korkoja, ei ole aivan yhtä jyrkkä-jonkun täytyy hyödyntää. Voisiko se olla minä?

En ole asunnonomistaja. Oikeassa, kun olen vasta osto ensimmäinen kotiin (noin kolme vuotta sitten), kodin arvojen alkoi tumble kuten Olympic voimistelija. Sitten oikeassa, kun ajattelin ne halua tasaantunut, että voimistelija sprained yksi nilkan ja ei näytä laittaa jarrut. Joten kuten niin monet amerikkalaiset, I hyppäsi annetun scaredy-cat soittokunnan vaunut ja valinnut "katso mitä tapahtuu". Riippumatta siitä, mitä se tarkoittaa. (Tiedän, olen kauhea että talouden kannalta.)

Ja vaikka tunsin syyllisiä ei auta taloutta ottamalla devalvoineet (ja kipeästi disrespected) home pois markkinoilta, olen luontoissuorituksina huopaa varmat minun kodikas vähän huoneisto. Tiedän, mitä minun vuokrata tulee joka kuukausi, en tiedä, onko minulla menettää työtäni olen vain sitoutunut tekemään maksut 6 kuukautta tai vähemmän (äiti, isä? Olemme kotona!), Ja jos minun on pakko lopettaa tämä Detroit työmarkkinoille, sitten voisin varmasti siirtävät (te tiedätte, Intia) ilman seurauksia. Ja erityisesti talvikaudella se on vähän kuin all-inclusive resort (sans pohjattomaan buffet): Oma jalkakäytäville ovat shoveled on lumimyrsky, ja minun ruoho on leikattu keväällä.

Ja vielä, tässä olen, joiden Staring contest kanssa ajatellut homeownership uudelleen. Ja tässä on alhainen Etumaksu FHA lainat, alhaiset korot ja vähän asuntojen hinnat yrittää saada minut vilkkua. The sananparsissa tähteä linjaukseen, ja se voi lopulta olla oikea hetki ostaa taloa. En tiedä teistä, mutta ajatus ei ole enää yhteistä paperia seinän perheen viisi joiden bedtimes näyttävät sync kanssa New Yorkin yökerho aikataulun eräänlainen tekee sydäntäni mennä "pitter pajattaa".

Juuri nyt on 200k kotiin (hmmm, tätä vauhtia, ehkä voisin ostaa Ford kartano-vain leikkiä. N: o halveksinta, Ford fam. Rakastan Ford Fusion.), Joiden FHA laina, voisin saada oven noin $ 7k alas. Ei liian nuhjuinen. Voisin saada pitkä korko noin 5% ja ehkä edes ole tarpeeksi jäljellä ostaa lumilinko (ja ruohonleikkurin keväällä).

Pysy kuulolla päivitykset. Kuten lähettämiä asuntojen hinnat, laina-ohjelmia ja korot yhteistyötä luoda täydellinen osto ympäristö, oma talo metsästys alkaa ja I'll varmasti ottaen olet minun kanssani.

Photo Credit: Erik Charlton

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: ensimmäinen kotona, kodin ostaja, talo, kiinnelainakorkoja

Kun Frank Sinatra kuuluisa virittää "That's Life", hän penned sanat: "Se on elämää, niinhän kaikki ihmiset sanovat. You're ratsastus suuri huhtikuuta Shot alas toukokuussa "En aio muuttaa niitä" You're ratsastus suuri, 4:36 pm tiistaina ammutaan klo 3pm torstai "Lame intro-tiedän-mutta minun on tehtävä . Markkinoilla oli koko hallituksen viime viikolla.

Vastauksena markkinoiden volatiliteettia, kiinnitysluotot lainanantajia antaa niin paljon kuin 8 erillistä korkoa kappaleet loma-lyhennetty, 4 päivän kaupankäynnin viikolla. Viime ostoksia varten alhainen kiinnityksen määrä on ollut niin paljon ajoitus kuin mitään muuta.

Ei ollut paljon taloudellista uutiset sulavaa viime viikolla paitsi perjantaina vähittäismyynnistä tietoja.

Numerot näkyy, mitä suurin osa meistä jo tiedämme - kuluttajat eivät menot yhtä vapaasti kuin aiemmin. Ja koska kulutuksen osuus on 70 prosenttia USA: n talous-, vähittäismyynti-turvalaite voi merkitä eroa on kasvava talous ja hidastumismatkojen yksi.

Lokakuu merkitty 5. suoraan kuukauden laskee vähittäismyyntiin.

Tällä viikolla markkinoilla on kädet täynnä uusia tietoja, 7 Fed puhujia ja käynnissä pelastus vaivaa keskusteluja siitä Washington.

From data näkökulmasta kaksi tärkeintä datapisteitä ovat tuottajahintaindeksi ja kuluttaja-hintaindeksillä. Sekä mitata "elantokustannuksensa", koska se koskee yritysten ja kuluttajien kanssa, ja molemmat voivat signaali inflaatio, kun lukemat ovat liian korkea.

Falling energian hinnat todennäköisesti aiheuttaa PPI ja kuluttajahintaindeksi lähettää negatiivisia lukemia, mutta jos näiden negatiivisten lukujen post odotettua suurempi, kiinnelainakorkoja tulisi nousta vastauksena.

Riippumatta, kiinnitysluotot korko shoppers olisi valmiustilassa valmiustilaa. Muutokset kiinnitysluoton markkinat - kuten muutoksia osakemarkkinoilla - on raivoissaan ja nopeasti mitattavissa minuuteissa, ei tuntia. Ainoa tapa voittaa markkinoilla näin ei pidä olla siihen.

Kun löydät korko-ja maksu-yhdistelmä, joka sopii teidän kotitaloustiedustelun harkita lukittuvalla se teidän laina virkamies. Vaara ei sitomiselle voi olla liian suuri markkinoilla liikkuvat niin nopeasti kuin tämä.

(Image courtesy: The New York Times)

Tunnisteet: Talous, asuminen, kiinnelainakorkoja volatiliteetti

Se on virallista. Mitä 11:04 EST tiistai 4 marraskuu 2008 Barack Obama on ensimmäinen musta presidentti, Amerikan yhdysvalloissa. Eräässä unprecendented siirtää, presidenttiä Obama nopeasti nimeämisestä 17 henkilöä bi puolueettomien taloudellinen joukkue. Ryhmän jäsenet sisältyy tällainen taloudellinen Titans entisenä Regan ruokitaan johtaja Paul Volcker, miljardööri sijoittaja Warren Buffet ja entinen Clintonin treasury sihteeri Larry Summers. Tämä keskustalainen talouden siirtymävaiheen joukkue meni pitkä matka vahvistaa luottamusta siihen, että presidenttiä Obama on todellakin tuomiota ja äly johtaa kansallisvaltioiden kautta tämä karkea taloudessa.

Taloudessa oli se osuus huonoja uutisia viime viikolla jälleen kerran.

• Auto päättäjät verenvuoto käteisellä
• Työttömät saamiset 25 vuoden korkeat
• Vähittäiskaupan myynti näyttää olevan takkuavat

Normaalisti tämä olisi aiheuttanut liikkuvuutta kiinnelainakorkoja. Sen sijaan asuntoluottomarkkinoilla shrugged se pois.

Yleisen kesken kauppiaiden viime viikolla oli se, että demokraattinen Valkoinen talo tekee kaikkensa sytyttää talouteen, ja jos niitä ei onnistuta, se yritä uudelleen. Tämä lupaa hyvää yritysten ja pankkijärjestelmän ja on yksi syy, miksi kiinnelainakorkoja laskenut vaalien jälkeen.

Tällä viikolla, ilman paljon uutta tietoa, markkinoiden pitäisi siirtyä yritysten tuottoihin ja vauhtia. Se on ollut jonkin aikaa, koska yritysten tulosten merkinnyt niin paljon kiinnelainakorkoja.

Yhdysvaltojen yritykset ovat selkäranka talouteen, rahaa tavaroista ja palveluista, jotka työllistävät 144 miljoonaa amerikkalaista. Kun liiketoiminta on vahva, enemmän työntekijöitä saada vuokrattua, jotka sitten puolestaan käyttävät rahansa ja voimassa vuokraamista jopa enemmän työntekijöitä.

Se on itsestään vahvistamalla syklin joten jos vähittäiskauppiaat post odotettua parempia numeroita tällä viikolla odottaa osakemarkkinoiden saada puolesta maailmanlaajuisesti sijoittajien chase tuottoa. Näin rahaa vetämään pois joukkolainamarkkinat kaikenlaista - myös kiinnitys-backed joukkovelkakirjat .

Vähemmän kysyntää joukkovelkakirjat aiheuttaa kiinnelainakorkoja nousta.

Lisäksi tarkastelemme perjantai kuten haihtuvien kaupankäyntipäivänä. Ei ainoastaan lokakuun vähittäismyynnin luvut ilmoitetaan, mutta Fed puheenjohtaja Ben Bernanke on jakaminen vaiheessa hänen Euroopan keskuspankin vastineelle, puhumme rahapolitiikkaa.

Sanavalinta on arkaluontoinen asia Wall Street joten jos Bernanke kommentit katsellaan liian inflaation, tai liian pro-inflaatio, odottaisi kiinnelainakorkoja liikkua on paljon. Jos olet ostoksia varten kiinnelainaa juuri nyt, harkita lukitus ennen Bernanke's 9:00 AM puhetta.

Tunnisteet: Mortgage Market, kiinnelainakorkoja, Steve Heideman

Kiinalaisilla on sanonta: "Voi teitä elää mielenkiintoisia aikoja." No, en usko, että on monia ihmisiä, jotka ajattelevat, että asioita on tylsää viime aikoina. Edellisen viikon asuntoluottomarkkinoilla whipsawed kuten Dow Jones Industrial Average kirjataan sekä sen suurin yhden päivän kohta voitto ja toiseksi suurin päivän kohta tappio historiaan.

Päivittäin valtavia korko keinut tehty kiinnitys verokantaa shopping vaikeaa. Se ei ole harvinaista, että lainanantajat muuttaa hinnoittelua 3 kertaa päivässä. Viime viikolla vakio kiinnitys verokantaa liikkuvuus oli useita syitä:

• Vähittäiskaupan myynti tietoja oli odotettua heikompi
• Federal Reserve raportti osoittaa hidastumisen kaikissa 12 alueiden
• Uutta näyttöä siitä, että hyödyke inflaatiopaineita ovat höllentäminen

Suurin kuljettaja oli - ja on edelleen - elinkeinonharjoittaja epävarmuutta.

Jos sinun muistaa, ensimmäinen $ 250 miljardia hallituksen Pelastussuunnitelmassa oli tarkoitus ostaa huono panttivelkakirjaksi. Viime viikolla kuitenkin nämä suunnitelmat muuttuneet. Sen sijaan, $ 250 miljardia on sovellettu taseiden maan suurimmista pankeista.

Tämä aiheutti välittömästi $ 250 miljardia vähentäminen kiinnitysluotot joukkovelkakirjojen kysyntä ja kysynnän vähentymisen lisäksi alentuneista hinnoista. Jälleen kiinnelainakorkoja nousi seurauksena.

Tällä viikolla on hyvin vähän taloudellisia tietoja, odottaa psykologian, politiikan ja yritysten tulosten ajaa kiinnelainakorkoja - yli 20%: n S & P 500 raportoi niiden heinäkuu-syyskuu 2008 numerot.
Jos tulot ovat heikkoja, odottaa kiinnelainakorkoja nousevan on huolissaan taantuma; viime aikoina, joka on ollut markkinoilla malli. Vastaavasti, jos tulosi ovat vahvat, odottaa kiinnelainakorkoja parantamiseksi. Kuten minä kirjoitan tätä viestiä tänään, kiinnitys arvopapereita markkinoilla on yli 50 pistettä, joka on hyvä kiinnelainakorkoja. Kuten MBS markkinoilla nousee, hinnat mene alas se on käänteinen suhde.

Haluaisin käyttää hieman aikaa kiittää Josh Dorkin saan kirjoittaa, että BiggerPockets blogiin. Aion tekee asuntoluottomarkkinoiden post joka maanantai. Toivottavasti löydät oman asuntoluottomarkkinoiden musings informatiivisia ja hyödyllisiä, kun teidän kiinteistösijoitusyhtiö päätöksiä.

Tunnisteet: lainaus, kiinnitysluotot arvopapereita, kiinnelainakorkoja, Kiinnitykset, kauppiaiden