Enemmän ja enemmän eläkettä suunnitelma, IRA: n, CD, Stock Market sijoittajat ovat avata silmät luottaa deed investoida, koska ne voivat olla vastuussa heidän rahojaan. Koska yksityinen lainanantaja on tapa, että joku siirtyminen on passiivinen sijoittaja, joka sallii sinun osakevälittäjä tai eläkettä suunnitelma johtaja päättää, missä laittamaan rahaa, enemmän aktiivista, omaa suunnattu "sijoittaja. Tämä tarkoittaa sitä, olet yhden johtamisesta, jossa rahaa on otettu työhön.

Voi hitsi jos kuulen yksi henkilö kertomaan minulle, että he eivät edes avaamaan kannanotot enää, koska ne eivät voi paljain totuus, vannon - aion itkeä! On olemassa vaihtoehtoja sijoittajat voivat ottaa haltuunsa suuntaan eri rahaa ja investointeja tilit ovat menossa! Tiedän tämän, koska olen keskellä kaiken!

Seuraavat kysymykset ovat mielestäni näytä olevan vastaamalla eniten auttaa ihmisiä päättää, jos ne ovat valmiita tulemaan yksityisen lainanantajan ja päästä ihmeellinen maailma yksityiset sijoittavat!

On olemassa muutamia asioita huomioon, kun olet ajatellut tulossa yksityinen lainanantaja.

1. Jos rahaa on IRA tai Pension, on se "Self Ohjaus"? Jos näin on, olet valmis aloittamaan johtamisesta, jossa rahaa on sijoitettu. Jos ei, se on yksinkertainen prosessi siirtää rahaa omalla suunnattu huomioon.
2. Puheenollen IRA's-on sinun IRA, Money Market tai Pension te paluuta, että olet tyytyväinen? Trust Deed investoiminen on vakuutena kiinteistön vakuudeksi. Ei ole sattumaa, että olet menettävät rahaa investoida, joilla on oikeus yrityksen (Avainsana on oikeus yritys! Please Rukoilen teitä tekemään joitakin vakavia kotitehtävät tästä tai saada merkittävä viittaukset).
3. Onko aiot eläkkeelle teidän investoinnit seuraavien 15 vuoden aikana tai vähemmän? Voitteko käypiin palata olet vastaanottamisesta?
4. Onko monipuolistaa omalla sinulle tärkeää?
5. Pystyttekö sijoittaa varoja ajan puitteissa 6 ja 12 kuukauden aikana?

Nämä ovat muutamia niistä yhteisiä kysymyksiä ihmisten on kysyttävä itseltään, jotta voidaan päättää, että yksityinen sijoittaja on se, mitä he etsivät.

Jolloin nykyinen edellytykset osakemarkkinoiden perinteiset pankkilainoille ja talouteen yleensä, on vaikea painetaan säännöllisesti ihmiset ansaitsevat huomattava tuotto sijoituksilleen.

Hintatarjoukset että sanon yhä näinä päivinä summia it all up:
"Kun on Blood on the Streets ... ostaa Real Estate"
Being a Yksityinen Lainanantaja on täydellinen tapa tehdä niin ilman kaikki päänsärkyä käsitellä kiinteistön itse!

Photo Credit: emdot

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, Realtor, pankkiiri, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: IRA, laina, asuntolaina, yksityinen lainanantaja, yksityinen luotonanto, yksityistä rahaa, kiinteistöjen investoimalla

The Associated Press juuri julkaissut ravistelevia artikkeli koskevat Latino yhteisö ja asuntomarkkinoiden kriisi. Jos oli pilkahdus kautta otsikko ja kappale tai kaksi, voit ajatella, että Latinon auttavat ajaa asuntomarkkinoiden kriisi on mahtava 9 prosenttia sattuvat olemaan takana niiden kiinnitys maksuja.

Lähes joka 10 Latino asunnon laski jäljessä kiinnitys maksuja viime vuonna, ja noin 3 prosenttia sanoi, että he olivat saaneet sulkemiseen ilmoituksen, Hispanic tutkimusryhmä ilmoitti torstaina.

The Pew Hispanic Center n Survey of Hispanic aikuisilla havaittiin, että 9 prosenttia sanoi, että he jääneiden kiinnelainaa maksua tai tehnyt osittain viime vuoden aikana.

Nyt ks. artikkelin jälkeen artikkeli tässä tutkimuksessa, ja paina todennäköisesti laittamaan tavallista valossa tilannetta.

Joskus Bad News on Oikeastaan Good News

Mitä useimmat ihmiset, jotka näkevät tämän ja muiden tiedotusvälineiden kappaletta ei saada, on osa artikkelin, joka kertoo meille, että Latino yhteisö on todella käsittely itse parempia kuin Yhdysvalloissa yleensä.

Kanta tuntema Hispanic asunnon näytti olevan, että kaikkien Yhdysvaltain asunnon. The Mortgage Bankers Association ilmoitti viime kuussa, että kirjaa yksi 10-Amerikan asunnon kanssa kiinnitystä oli vähintään yksi kuukausi takana maksuja tai sulkemiseen syyskuun lopussa 2008.

Joten, miksi lehdistö ei muistuttaa siitä, että on olemassa 1 prosentin ero missä määrin Latinot ovat hillittyä ja korko, että amerikkalaiset ovat yleensä puutteellisesta? On selvää, että jos poistat virhemarginaali, ei luultavasti ole annettu erilainen näitä hintoja, mutta miksi meillä on korostaa tiettyjä yhteisöjä?

Mikä on järkyttävää on se, että huolimatta joutuneet, subprime ja muihin eksoottisiin lainat, tämä yhteisö on faring melko hyvin verrattuna muuhun maahan.

Entä pääohjelmiin lehdistö kirjoittaa siitä?

Tunnisteet: default, sulkeminen, Hispanic, asuminen, latino, kiinnitysluotot

The subprime kiinnitys kääntyi pankki kääntyi luotto kriisi on morphed, kuin odotettiin, osaksi tappaja.

Ne eivät saa olla hyppää ulos Wall Street ikkunat kuten jotkut ilmeisesti teki sen jälkeen, kun 1929 kaatua, mutta ne ovat kävely edessä junat Saksassa ja leikkaus niiden ranteiden kanssa laatikko leikkuuterät New Yorkissa.

Tietenkin tämä nykyinen "lähellä" masennus (Tiedän, se on tarkoitus olla vain todella, todella, todella huono lama-mutta nyt, kun aikaa, sitä ei saada melko masentavaa, ei se?) on vaatinut lukemattomia työpaikkoja, kiinnitykset, ja termiineillä suuria ja pieniä, että Yhdysvalloissa, sen foul hajukaasujen aalto pesu maissa ympäri maailmaa.

Mutta kurjuutta abstraktisti on harvoin niin paljastava, tai ymmärrettävää, koska kurjuutta erityisiä, että henkilökohtainen: se auttaa meitä saa myös aseita, ja aivot, sen ympärille.

Joten kaksi viime itsemurhia, viime kuussa ja nyt auttaa keskitämme huomiomme juuri vahinkoa tämä taloudellinen kurimus aiheuttaa.

Adolf Merckle näennäisesti oli kaiken. A isä neljä. Menestyvä liikemies. Viides rikkaimman henkilön Saksassa.

100 tuhatta työntekijää kutsui häntä pomo.

Tiistai hän päätti kävellä edessä on lähestyvä juna, joka itsemurhaviestin ilmeisesti syyttäessä valtavia tappioita hänen valtakuntansa kärsineet rahoitusalan kriisin.

Joulukuussa vuonna muuten tavallinen Manhattan toimisto torni, ranskalainen La ja sitten päästiin laatikko leikkaajat, ja lähti siitä synkkä tehtävänä viipaloinnin osaksi laskimot juuri pinnan alla hänen ranteisiin.

Thuerry Magon de la Villehuchet ei katso 66.

Hän oli järkyttynyt. Todennäköisesti aliarvioiminen. Hän oli menettänyt $ 1,4 miljardia asiakkaidensa varoja, koska hän on tapahtunut on ollut epäonnea, tällä muuten onnekas miljardööri, siitä täyty, befriended ja luotettu Bernard Madoff jonka petoksia on kuvattu "väitetty" vain täyttävät oikeudelliset osastot sanoma, jonka liiketoiminta Toimittajat , kuten hallitus, olisi pitänyt nähdä tämä tornado lähteneellä miljoonan päähän.

A Reuters raportissa todetaan, mikä näyttää olevan selvä: "Psykologit ja muut mielenterveyden asiantuntijat ovat sanoneet itsemurhaa verokantojen viruminen jopa seurauksena rahoitusalan kriisin."

Arvaa siksi niitä kutsutaan "asiantuntijoita!"

Sama tarina on yksi utelias linja-re-jossa ilmeisesti mitä Saksan syyttäjät sanoi Adolf Merckle kuoleman: "Ei ollut mitään merkkejä kenellekään olla mukana", he sanoivat.

Kuinka väärässä he ovat.

Photo Credit: epicharmus

Tunnisteet: Adolf Merckle, kuolema, taloudellinen kriisi, kiinnitysluotot, kiinteistöt, subprime, itsemurhat, Wall-Street

The FDIC ilmoitti myöhään tänään myyntiin loput varat epäonnistuneen säästäväisyydestä, IndyMac, että yksityisen konsortion $ 13,9 miljardiin euroon. Dune Capital Management, JC Flowers & Co, ja Paulson & Co spear johti ostaa haku on kunnostettu huolto salkun Sheila Blair uudelleenmuotoilun hänen aggressiivinen lainojen muutos strategiaan.

Tämä tekee Dune ja konsortiosopimuksen 10. suurin kiinnitysluotot hallinnoijalle siinä maassa valvontakojeet noin $ 16 miljardia kiinnitykset. Uudet omistajat saavat myös oman noin $ 7 miljardia muita arvopapereita ja 33 sivuliikkeen vähittäiskaupan käänteinen asuntolaina toiminta-, vapaus-Financial.

A Fishy Deal

Muutamia asioita käsittelemään on vähän hämärä ...

Yksi, Paulson & Co pään honcho on John Paulson, joka teki $ 15 miljardia hänen hedge rahasto shorting että subprime kiinnitys-backed turvallisuuden markkinoilla. Mikään kuten tekee tonnia taikina hyötymästä että subprime "täydellinen myrsky" ... ja sitten kääntämällä ne voitoista enemmän voittoja cherry-picking rehabbed varat jälkeen myrskyn heikkenevät. Nämä jätkät tekevät pankki ... kirjaimellisesti ... tulossa ja menossa.

Kaksi, konsortio osti IndyMac omaisuuden äskettäin muodostettu pankki holdingyhtiöllä he kutsuvat IMB Management Holdings. Kuten kävi ilmi täällä BiggerPockets viime viikkoina, esteetön Pressu valtion varoja on helppo pankin holdingyhtiöitä. Siten, että se näyttää minusta nämä uber-rikas, uskomattoman hyvin yritysten Raiders näytä olevan niin fiksu, että se "kattaa" itseään pankin holdingyhtiö. Suunnitelmassa on vain kysyä valtiovarainministeriö pelastamiseen ne olisi jotain menee pieleen ja niiden uusi ostaa!

Kleptocracy in Action

Tämä suunnitelma on täydellisyyttä sen yksinkertaisuus.

Jos se kaikki menee hyvin ... taskusytyttimien nämä super-voimakas jäsenten yritysten tuomio luokan tehdä miljardeja dollareita. Jos ei ... ne ovat primed ja valmis usean miljardin bailout.

Jätä se entiseen subprime pankkiirien ja Wall Street sisäpiiriin ... sama folks, että tehdään miljardeja myynti ja securitizing subprime lainat aiheuttavat pankkijärjestelmän kriisi ensimmäinen paikka ... puhumattakaan pitkällinen lama meidän kaikkien on siedettävä .... Löytää tapa voitto jälleen kerran.

Se "ei löysät" skenaario näiden kaverit. Tämä on kleptocracy toiminta ... tuonut sinulle ystävällisestä hallitus sääntelyviranomaisille FDIC, valtiovarainministeriö, ja SEC.

Vasta ensi viikolla ...

Tunnisteet: $ 13,9 miljardia euroa, Dune Capital Management, FDIC, IndyMac, kiinnitysluotot, takaisinmyyntisopimukset asuntolainasta, subprime, Wall-Street

National Mortgage News ilmoitti viime viikolla selvityksen hiljattain valmistunut, kiinnitysluotot välittäjät ovat nyt vain saaneen 18,9%: n orignation Q3 markkinoilla. Tämä vaivaiseen prosentteina originations on kaikkien aikojen alhainen luku. Mortgage broker markkinaosuus oli lähes 80% vain muutama vuosi sitten.

Mortgage Broker Demise ennenaikainen

Raportissa hypothesized syy väheneminen Q3 kiinnitysluotot broker markkinaosuus oli lopettamisesta monien suurten pankkien tukku-operaatioihin sekä yli kourallinen thrifts, kuten IndyMac. Raportissa lähti spekuloida pankki vähittäismyynti oli nyt "hallitsevat" kanava Kotitalouksien asuntolainat.

Tämä kaikki on totta, mutta ei lasketa pois kiinnitys välittäjät vielä. On olemassa syitä, numerot ja kuten tavallista, ne voidaan tulkita väärin melko helposti.

Todellinen syy numerot ovat vinossa puolesta pankkien tällä hetkellä, koska vain lainausoikeuksista tehdään juuri nyt on FHA luotonannolla. Prime mukaisia lainoja, näiden lainojen kiinnitys välittäjät excel toteutettaessa on täysin kuollut juuri nyt, kun kaikki "subprime kääntyi FHA" on yhtä kuuma kuin pistooli.

Eli jos tarkastelemme sitä, että tapa, se ei ole, että yleisö on kääntänyt sen kollektiivisen takaisin kiinnitys välittäjät ... vaikka olen varma, että pankkisektorin haluaisivat edistää ajatuksesta ... se, että "smart rahaa "ottaa hengähtää. Savvy lainanottajille, jotka ovat valinnat ovat päättäneet olla lainata kiinnitysluotot rahaa juuri nyt ... ja että mitään pohdintaa kiinnitys välittäjät henkilökohtaisesti tai ammatillisesti.

Yhdistä että ainoa aktiivinen osa kiinnitysluoton lähdeverkkona markkinat ovat ne ihmiset, joilla ei ole valintoja ... koronasetantakausi ARM lainanottajan kanssa bruised luottoa. Tämä luotonsaajan ON jälleenrahoitetaan tai kasvojen menettämisestä kotiinsa kun ARM nollaa.

Jos hän voi kääntyä?

No hud, FHA, ja kaikki muut, joiden pitäisi tietää paremmin, kääntyi FHA osaksi subprime kaatopaikka kuukautta sitten. Joten FHA tulee jälleenrahoittaa että subprime lainan muutaman kysymyksiin.

Kuka voi tehdä FHA lainat?

Pankit voivat (lähes kaikki ovat FHA hyväksytty) ... mutta ei kaikkein kiinnitys välittäjät ... se on kuka.

Siis oikeastaan ole yllätys, että nykyinen markkinaosuus on siirtymässä hyväksi pankeille. Se on vain väliaikainen muutos markkinoiden kysyntään, joka toivottavasti palata normaaliin kerran perustehoa luotto asiakkaat (leijonanosan markkinoilla pitkällä aikavälillä) tulevat takaisin markkinoille.

Markkinoiden tarpeet Brokers

Mikäli pankit haluavat kerskailla "ajaa ulos" kiinnitys välittäjät, se on väärä peruste mutta I'll kertoa heille sen. Kuluttajat sääntö näillä markkinoilla ja kiinnitys välittäjät ovat tehneet paremmin kuluttajien kuin pankkien ajan.

Toivon vain tämän non-stop-lainsäädäntöpäätöslauselma taistelu kitkemiseksi kiinnitys välittäjät ei se maksunkeruun ennen ensisijainen kiinnitys kysynnän rebounds. En voi kuvitella, jätetään keskimäärin kuluttajien käsiin viisi tai kuusi mega pankit kiinteistövakuudellisia rahaa.

Jos näin tapahtuu kiinnelainakorkoja ja palkkiot raketti riistäytymään tarpeettomasti. Mortgage välittäjät ovat "check-ja tasapainoa" vastaan mega-pankin ylilyöntejä. Jos he kuolevat, koko ajatus kilpailun pitää kustannuksia saa heitit oikealle ulos ikkunasta.

Tätä varten olen julistamaan ... "Eläköön kiinnitysluotot broker puolella teollisuutta".

Mitä mieltä olet?

Tunnisteet: luotonsaajan, lainanantaja, laina, asuntolaina, kiinnitysluotot broker, lähdeverkkona

Sain sähköpostiviestin, muutama päivä sitten siitä Colorado Department of Real Estate, kiinnitysluoton broker sääntelijä, outling niiden uusi tulkinta "Lainan muuttaminen", kuten "kiinnitysluotot vakuutusmeklarien". I guess he saavat paljon valituksia sulkemiseen uhreille, jotka ovat menettäneet rahaa grifters poseeraa kuin "sulkeminen Rescue spesialistimme" tämän lupauksen lainan muutos uhrien lainanantajana lopettamalla niiden sulkemiseen kuollut siihen jälkensä.

Kaksi asiaa .... Jos repsahtaa että linja BS, ansaitsette saada toteutettu. Toiseksi, jos olet oikeutettu kiinteistöjä sijoittaja, älä jää kiinni kuollut jopa vihjaa voit tehdä joitakin samoja asioita.

Lyhyesti sanottuna, ei tarvitse tehdä mitään, joka voisi myöhemmin pidetään "sulkemiseen pelastus" tai "kiinnitysluotot muutokseen". Coloradossa, uuden lain tulkinnassa saattaa sinulle kuumaa vettä sääntelyviranomaisiin jotka voisivat sakko sinä tai huonompi toimii kiinnelainaa välittäjä ilman lisenssiä.

Massachusetts on kieltänyt "voittoa" sulkemiseen pelastus kokonaan. Illinois, Washington ja Ohio kohdistat sulkemiseen pelastus toimintaa vireillä oikeusjuttuja. Ja kuten jo mainitsin, yrittää "puhua niiden lainanantajana" voisi merkitä vastaisesti Colorado kiinnitysluotot broker lakeja.

Minulla oli melko ainutlaatuinen sulkemiseen tekniikkaa, joka ei liity asunnon mutta ei liity puhu heidän sulkevat lainanantajan tai luotonantajalle. Esitin sen hyllyyn muutama kuukausi sitten vaikka olen kiinnelainaa broker lisenssi Coloradossa.

Tiesin lainsäätäjien olisi läpäistävä joukko lakeja näennäisesti suojella kuluttajia, jotka todellisuudessa olisi vähän, sillä vain laillisen liiketoiminnan ihmiset ovat ainoita ajettua tällainen raskas handedness. I, ollaan varovaisempia kuin ahne, ei halua olla missään lähellä sulkemiseen käsitellä silloin, kun se tapahtui. Poliitikot ovat onnistuneesti tehneet foreclosures ja sulkemiseen metsästys liian vaarallinen "laillisesti" juuri tällä hetkellä ne tarvitsevat oikeutetut sijoittajat voivat imeä-up niiden yli selvityksen.

That's OK Minulla isompi kalojen poikaset ... kuten mainitsin viime viikolla ... täydellinen investointeja Sivupeilien vuorattuihin kiinteistöalan sijoittaja on kultaa! Kutsun sitä Landlording Gold ... ja juuri tällä viikolla käteishinnalla kulta meni noin 730 dollaria tippaakaan keskiviikkona on sulkevalla hintaan 801 dollaria perjantaina. Otan sinuun tehdä matematiikasta.

Quick ... what's korkki verokantaa, että investoinnit?

Se on paljon enemmän kuin 12% vuodessa, voin kertoa teille, että .... Check out my BiggerPockets Blogi oppia lisää Landlording Gold.

Ja muistakaa, ei sanoa tai tehdä mitään, mikä merkitsee olet "pelastamiseksi" a sulkemiseen näköpiirissä tai neuvottelemaan asuntolainasta muutokseen. Se on ei-win proposition.

Nähdään ensi viikolla!

Tunnisteet: sulkemiseen pelastus-, luotonanto, laina muutoksia, kiinnitysluotot

Aikana Clintonin vuotta, se oli, "se on talouden, tyhmä!" Nyt, ilman epäilystä, "se on kiinnitykset, tyhmä!" Ilman suuria vahvistaa maailmantalouden sulaisi, useimmat asiantuntijat sanovat, vain kasvaa huonompi.
Ja jos olette sitä mieltä, että ei ole mahdollista, vain tarkistaa arvo GM osakkeita! Ne ovat niin heikkoja, voit lähes kaupan nykyinen GM ajoneuvon koko yritys!

Yksittäiset pankit ovat vuoraukseen jopa ilmoittaa ne ovat keksineet aikoo auttaa ihmisiä, jotka ovat partaalla sulkeutuminen. Nämä suunnitelmat eivät mene tarpeeksi pitkälle tai auttaa tarpeeksi ihmisiä.

Hallitus ilmoitti eilen, että "suunnitelma helpottaa kiinnitystä maksut vaikeuksissa oleviin lainanottajiin kautta rahoittaa jättiläisiä Fannie Mae ja Freddie Mac," mukaan Reuters.

Mutta vaikka tämä ei todennäköisesti riitä.

A New York Times-raportti maalaa karu ja pelottavan kuvan asuntomarkkinoiden tilanne kansakunnan tällä hetkellä. Artikkelin lainausmerkkejä kiinteistönhoitoalan tiedot yhtiön päätelmiä siitä, että 7,6 miljoonaa kotitaloutta, USA: ssa ovat "vedenalaisia" (uusi termi negatiivinen pääoman) ja yli 2 miljoonaa euroa enemmän noin laskevan pois rantakallio.

Ja yksi huono California kaupunki, Mountain House, on kyseenalainen erottaa ottaa noin 90 prosenttia kaikista sen asunnon vuoksi enemmän niiden kiinnitykset kuin todellinen arvo on niiden taloa!

On selvää, että hallituksen on tehtävä enemmän ... paljon enemmän ... lopettamaan nämä asunnon alkaen ymmärrettävästi, kävely poissa devalvoivissa koteihinsa.

Ratkaisu sen luonteesta on epäoikeudenmukainen niille, jotka ovat lainattavissa viisaasti ja jatkuvat maksaa kiinnitykset. Mutta, kun kaupunki on 90 prosenttia sen kotiin omistajat negatiivina osakesidonnaisiin enemmän kaupunkien varmasti seuraa-oikeudenmukaisuus tulee vähemmän tärkeää kuin käytännön.

Olitpa äänesti Barack Obama vai ei, sinulla on lähes sääliksi kaveri ottaen virkakautensa toivossa, että hän säästää US-maailmassa edelleen talouden perikatoon.

Uusi AP poll vain osoittaa 7 10 ihmistä-an amazing 72 prosenttia-"äänellä luottamuksesta presidentti tekee tarvittavat muutokset elvyttää pysähtyminen taloudessa." 44 prosenttia Republicans kertoman tuntea samalla tavalla!

Mutta "Superman" ei lentää Washington pelastaa kansakunnan till 20 tammikuu ja monia pahoja asioita voi tapahtua, siihen asti.

Siksi uudisraivaaja, jos hänellä on jokin käsitys perinnöstä, käyttävät samaa awesome toimeenpanovaltaansa hän käyttää kaataisi perustuslaki auttaa täristää talouteen.

A lame-ankka kongressi oli mahdollisuus ... mutta johtajat eivät siellä tuntuu paljon kuin vaaditaan, jos asukas on menossa estää.

Kuten sanonta kuuluu - johtaa tai saada pois tieltä! Sellaisessa vihje, George.

Photo Credit: DifferentObamas

Tunnisteet: Fannie sulkeminen sulkeminen pelastus, Freddie, asuminen pelastamis, kiinnitysluotot, Paulson