Samaan viime kiinteistöjen klubin kokouksessa paljon puhe keskittyy markkinoiden tilanteesta. Tämä on varmasti odotettavissa, sillä sijoittajat olivat verkottumista keskenään ja vertaamalla toteaa. On ehdottoman tärkeää, että sijoittajat pysyä ajan tasalla suuntaukset ja ehtojen mukaisesti, jos ne ovat menestyviä. Oli kuitenkin erillinen ero maustetaan sijoittajien ja suhteellisen uusia tulokkaita.

Sijoittajalle, joka oli noin jonkin aikaa Etsimme tapoja haasteisiin vastaamiseksi päivä. Ne haetaan ratkaisuja niiden rahoitusta kysymyksiä ja etsinyt luovia tapoja käsitellä ongelmia. Oli käsittelee kaikki heidän ympärillään, he vain tarvitaan, jotta niistä käy.

Meet The Newbies

Tulokkaat olivat eri tarina kokonaan. Ne, jotka olivat melko uusi peli ei ollut koskaan nähnyt markkinoilla, joilla rahaa ei ollut helppoa ja kiinteistöt eivät aina mennä. He valittivat lainanantajat, jotka eivät rahoittaakseen "ei rahaa alas" käsittelee tai whined siitä on kiinni ominaisuus, että ne maksavat liikaa jo alun alkaen. Muut oli ostanut osaksi harhaluulo, että kassavirta ei ole merkitystä, koska arviointi tekisi kaiken sen arvoista tulee. Nyt he ovat hemorrhaging käteisellä ja näe mitään ulospääsyä.

Sen sijaan, että pyytäisimme miten tehdä asioita tapahdu, newbies halusi tietää, kun asiat voisi palata "normaali." Ne eivät näytä, että ne jo on. Äskettäin puhkeamispaineen kiinteistöjen kupla oli aberraatio, ei normi. Antamalla rahaa ihmisille, joilla ei pitäisi saada se polttoaine syötetään hiljattain markkinoille Frenzy. Se saa ihmiset maksavat liikaa odotuksia, että isompi typerys voisi tulla mukaan ja maksaa vielä enemmän. Tämä on täysin kestämätön, mutta newbies ovat odottaneet tätä palata.

The Mausta Investor

Sijoittajalle, joka on ollut olemassa jo jonkin aikaa tietää, että kaikki markkinat ovat sen ylä-ja alamäkiä. Kun olosuhteet muuttuvat onnistuneen sijoittaja mukautuu tilanteeseen. Kun perinteiset rahoituslähde kuivuu jopa ne etsiä vaihtoehtoja. Sen sijaan, että pining varten vanhaan, ne luovat uusia tekniikoita tai uudelleen joitakin kokeiltuja ja totta older menetelmät tekevät tarjouksia. Voit ansaita rahaa he tarvitsevat pitää edetä, niitä ei voida kiinnittämiä koska jotain muuttunut.

Vuonna kiinteistöpankkipalvelutoimintojen viidakko on todella eloonjääntiä. Meillä on yhteinen, jota käydään läpi ihmiset, jotka menestyvät. Ne pitää käynnissä, kun muut olisivat lopettaa.

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: laina, kiinnitys, ei rahaa alas, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla, kiinteistöjen sijoittaja, Real Estate Market

Ihanteellinen skenaario on hankkia kiinteistön kautta sopimuksen 50-60 sentin dollarin ja AS-IS, tietenkin. Have your kiinnitysluotot broker hankkivat 100% laina sinun ostajalle 80% markkina-arvosta ja katsoa luoda muhkea kassa nyt siirto maksu. Lucky meille FHA menee jopa $ 700K. Joten talon, jonka markkina-arvo $ 580K perustuu ominaisuuksiin myyty viimeisen 3-6 kuukautta olisi ostettu tai noin $ 460 kt. Se lähtee $ 120k pelissä. Sen varmistamiseksi, että omaisuus on sitten ostettu NO MONEY DOWN, voit sallia Sulkemisajan kulut on absorboima käytettävissä oleva pääoma, joka tekee sinulle sankari että ostajille. Joten $ 120k muuttuu noin $ 90k.

Seuraava askel on kirjoittaa laskun otsikko yrityksen kolmasosaa osapuoli yrityksen että $ 90k arvoinen palveluista. Kuten mainitsin alussa, on hyvin todennäköistä, että tämä hanke on rehab jonkinlainen joten varat on varattu tähän tarkoitukseen. Toinen rengas noin tukku luovutus on saada ostajien haluamasi työ ja tarvittavat päivitykset tehdä niitä ilman niiden osallistumista, käyttämällä hinta ne maksetaan a "rakentamiseen lainaa." Niin, ei vain voi vaatia 3% tai enemmän ja ostohinta, mikä sinua lähes $ 14k, mutta voit myös nopeasti käännä rehab työtä voittoa kanssa 1099ed Sopimuspuolen joukkue. Varat jättää käyttämättä mene oman yrityksen ja kaikki tämä tapahtuu 10 arkipäivän kuluessa.

Jos voit käyttää ylimääräinen $ 20K tai niin .... Haluat ehkä kokeilla tätä tekniikkaa. Rakenna omistaja miehitetyiltä ostajien luettelo ja aloittaa pudottamalla tarkastukset pois pankille.

Siunausta Sinun Real Estate Investointi menestystarinoita

Milton B. Yates

Tunnisteet: ei rahaa alas, kiinteistö, kiinteistöjen investoimalla, kiinteistöjen sijoittajan riski vapaa kiinteistöjen sijoittavansa; mitä työpäivän paras ei

Minä vain tuli, kun joukko videoita, jotka otetaan vakavat asiat elämässä ja taukojen ne meille kaikille ymmärtää - Tämä on hauskaa! Yksi aion kertoa teille tänään, on tarkasteltava ostaa kotiin ole rahaa alas. Toivon teille kaikille nauti!

BTW - On yhä enemmän näiden viihdyttävä videot tulevat!

Mitä mieltä olet?

Tunnisteet: ostamalla omaisuutta, Economy, hauskoja videoita, funny, kotiin, ei rahaa alas, omaisuuteen, videojug, videoita