Paljon odotettu Wall Street bonus uutiset ovat tulleet viime viikolla, ja Goldman Sachs Julistettuaan korkein vuosiansioihin vuonna Wall Street historiassa, jolloin investointipankki maksaa a mahtava $ 16 miljardia tukikelpoisille työntekijää. Tämä on yli $ 600000 työntekijää kohti, ja jotkut suuret tuottajat mahdollisesti ansaitsevat jopa $ 100 miljoonaa euroa. Muut sijoitukset pankit tekivät hyvin myös, Morgan Stanley sanoi, että se maksaa sen toimitusjohtaja John Mack $ 40 miljoonaa euroa vuonna 2006, joka on myös Wall Street kirjaa varten toimitusjohtajana.

Doing alasti cart pyörät ovat tietenkin ihmisiä, jotka työskentelevät Goldman, ja kiinteistönvälittäjät. Salivating on mahdollisuus rahaa, joka on heitetty kiinteistöt, Pam Liebmanin, että toimitusjohtaja Corcoran, suuri NY kiinteistöjen välitys, sanoi "Kun nämä kaverit oppia, mitä heidän lisäpalkkioita, olemme ensimmäisten joukossa ihmisiä he kutsuvat .... He kutsuvat äiti, ja sitten heidän kiinteistönvälittäjät. "(The NY Times, December 13, 2006)

Minun kaltaiseni ihmiset, jotka ovat odottaneet hintojen laskevan entisestään, tämä ei ole hyvä uutinen. The kiinteistöjen arviointi yrityksen Miller Samuels on tuottanut vastaavuustaulukko chart välillä Wall Street bonuksia ja kiinteistöjen hinnat Manhattanilla, ja yllätys yllätys, ne liittyvät erottamattomasti toisiinsa!

Välittäjät ovat jo raportointi vilkkaana myynti jo marraskuussa ( "Bonus Season's Greetings," New York Magazine, Joulukuu 4, 2006). Ystäväni, joka on välittäjä vahvistaa, että viimeisten kahden kuukauden aikana on ollut "erittäin, erittäin kiireinen" hänelle.

Kun taas muualla maassa on riutuva myös nk. "kiinteistöt jäätyä," New York uhmaa tätä suuntausta ja lähettää sen kiinteistöjen hintojen sätky jälleen saavuttamattomalta että tykkää meistä, jotka eivät ansaitse niitä bonuksia.

Tervetuloa blogistamme!
Welcome to the Real Estate lähettäminen BiggerPockets.com. Blogistamme kokoaa yhteen eri alojen asiantuntijoita kiinteistöjen, jonka tavoitteena on säilyttää lukijoillemme tietoa ja nopeasti. Olitpa sitten kiinteistöjen Professional (lainanantaja, kiinteistönvälittäjä, pankkitoimihenkilö, jne.), sijoittaja (vuokraisäntä, räpylä, tukkumyyjän jne.), tai yksinkertaisesti kuluttajalle, vuokralaisen tai asunnonomistaja kiinnostunut maailman kiinteistöjen, tämä blogi on paikka sinut mukaan!

Voit tilata myös RSS-syötteen, saada blogin päivitykset sähköpostitse, liity ilmainen listan, tai mikä parasta, myös liittyä sosiaalinen verkosto yhdessä 25000 muut kiinnostuneet kiinteistöalan koulutus, dealmaking, verkostoituminen ja markkinointi.

Tunnisteet: bonuksia, ansioiden, kiinteistönvälittäjät, Goldman, Morgan, Uusi todellinen, Sachs, Stanley, Street, trendejä, Wall, York

Artikkelissa Sunday kysymys New York Times ( "A House jaettu epäkohtelias sota E. 73 ^rd Street, 10. joulukuuta 2006) kuvaa välisissä riitatapauksissa vuokranantaja ja tyytymätön vuokralainen on tony Upper East Side brownstone on New York City. taistelua, kuten se on aina kyse jonkun sanaa vastaan, mutta jos luette kautta artikkelin, se on helpompi tulkita, joka on väärässä, niin sanoakseni.

Mr. Pavian, vuokranantaja, vuokrataan noin lattioiden hänen ylellinen brownstone useita vuokralaisia. Along tuli Mr. Couri vuokralaiselle. Mr. Couri alkoi kuitenkin ongelmia, joilla on pitkäaikainen vuokralainen, homo suunnittelijoita, jotka elivät ennen häntä, pakolaista ääniä, musiikkia ja partying. Hän lähetti suunnittelija kirjaimet vetoaa "on ... myöhään pm homoseksuaali escapades" ja uhkasi häpeäksi hänelle kirjallisesti sisustus-ja aikakauslehtiä.

Suunnittelija, joka ei ole koskaan ollut ongelmia muiden vuokralaisten tai Mr. Pavian ennen siirtyy ulos. Mr. Pavian lopulta haastaa Mr. Couri on inhottava ja häiritsevää käyttäytymistä, ja Mr. Couri countersued sanomalla, että hänen vuokranantaja kieltäytynyt luovuttamasta vuokra-stabiloidusta tilan rakennukseen.

Tässä artikkelissa kuitenkin mainitaan, että Mr. Couri, joka leningit moitteettomasti on 3-osainen puku, on ollut haastaa ihmisiä (lähes 150 kertaa vuodesta 1972). Hän on myös vedonnut syyllistynyt jo aiemmin pettääkseen pankki. Jos herra . Pavian oli tehnyt taustan tarkistus hänelle, että ongelmat olisi voitu välttää.

Olemme myös ollut joitakin kysymyksiä vuokralaisten. Vuotta sitten, kun mieheni oli HAKU Vuokraajille hänen huoneisto, ystävä hänen työskennellyt teatterissa esitteli hänelle nuori mies, joka oli näyttelijä. En edes tavannut kaverin, hän oli hyvän näköinen, miellyttävä, hieman hermostunut ehkä, mutta näytti siltä, mukava kaveri. Mutta tärisevä oli osa meidän olisi keskityttävä. Hän tuli crack addikti. Onneksi hänen perheensä tehostettava ja siirtää hänet pois niin meillä ei ollut aluksi häätö menettelyssä.

Jos et henkilökohtaisesti tunne mahdollisia vuokralainen hyvin, taustalla tarkistaa mahdollisen vuokralaisen olisi tehty. Tarkastuksessa luotolla historia ja vuokralaisella-seulonta virasto voi tehdä helposti ja olisi tehtävä myös silloin, kun vuokralainen tulee viittauspainikkeen, kuten meidän ei. Lisätietoja, katso, mitä maanomistajiin olisi tiedän FTC.

Tunnisteet: biggerpockets, kaupunki, riita-, Itä-ja maanomistajiin, Uusi, renter, Side, vuokralaisten, Ylä, York

Kun keskustella ystävien kanssa noin ostavat kiinteistöjä Manhattan, ja erityisesti siitä, miksi mieheni ja minä emme ole voineet löytää mitään vuosia, olen aina syyttää häntä (pois hänen päässä, tietenkin). Hän sattuu olemaan yksi niitä ihmisiä, jotka haluavat täydellinen kotiin, ja me kaikki tiedämme, että "täydellinen" ei ole olemassa. On aina vähän kompromissi siellä täällä, mutta useimmat ostajat päätyvät kanssa kotona, että he rakastavat sen jälkeen, kun joitakin korjauksia tai mitä ei. Mutta hän on taipumaton hänen quest. Toinen ongelma, hän on, kun tarkastellaan, on se, että hän on aina haluavat ostaa jotain mitään. Toisin sanoen, jos omaisuus on lueteltu $ 1 miljoonaa euroa, hän vain haluaa maksaa $ 500K. Ja toinen ongelma hän on .... Odota, voisin jatkaa loputtomiin!

Mutta minun on myönnettävä, että minäkin on vähän tallenteiden, jotka eivät ole apua. Olen iso kannattanut Feng Shui, Kiinan taide sisustus ja sijoitukset, jotka theorizes että sijoittelu kotona voi vaikuttaa elämääsi. Se todella järkevää: a sijoittelu kotona voi antaa sille tietty energia, joka vaikuttaa chi ajan kuluessa.

On olemassa monia kouluissa ajattelua Feng Shui, mutta lähtökohtana on, että eri tiloihin ja nurkat etusivusi edustavat eri aloja, elämääsi, kuten rakkaus / avioliitto, raha, ystävät / helpful ihmisiä, urakehitys, koulutus, ja niin edelleen . Jos tietyt kulmat puuttuvat kotiisi (jos sinulla on L-tai T-muotoinen kotiin, esimerkiksi), kyseiset osat elämäsi voi vaikuttaa. Siksi ensimmäinen asia tehdä, kun etsii asuntoa New Yorkissa on kysyä välittäjän lähettää minulle puheenvuoron suunnitelmia. Sitten pakkomielteisesti ruudun "koko" asunnot: ei kulmat puuttuvat, etuoviin olisi oikeassa paikassa, kylpyhuone sijaitsee oikeassa paikassa, ja niin edelleen. Omat suosikit ovat asunnot, jotka ovat täysin neliön tai suorakaiteen muotoisia. Kuulostaa yksinkertaiselta kyllä, mutta yllättävän vaikea löytää Manhattan.

Mennessä, kun olen valmis minun Feng Shui seulontaan, noin 95% listat heitit ulos. Riippumatta siitä, mitä minä loppujen lopuksi olen osoittaa mieheni, joka kuten aiemmin mainittiin, on oma kiinteistö keinohedelmöitykseen. Jos joku on yllättynyt siitä, että emme ole vielä ostanut unelmamme kotiin?

Tunnisteet: asunnot, kiinan-, suunnittelu-, kiinteistö-, feng sisämaaleja, Manhattan, New, tosiasialliset Shui, York

The miljoonan dollarin kysymys on, onko se totta, että on olemassa tulvivat uusiin New Yorkissa? Kun sana "tulvivat" on käytetty, se conjures jopa kuvan tyhjä Asuintalojen ilman toimintaohjeet, jotka on melko äärimmäinen. Mutta on olemassa joitakin totuus on?

Ole 15 Central Park West, esimerkiksi rakennuksen, joka on jopa nyt lähellä Time Warner Center. On huhuja monet kuuluisat ostajien siellä, mukaan lukien Sting, Denzel Washington, Googlen perustajat Larry Page ja Sergey Brin, ja lista jatkuu. En tiedä kiinteistönvälitysyrityksen jotka edustivat ostajaa, joka osti 3 makuuhuoneen siellä 6dollaria miljoonaa ennen rakentamista ja selattava sen $ 8 miljoonaa euroa. A $ 2 miljoonaa voittoa edes nähdä huoneisto sen valmiiksi, se on melko hyvä. 15 CPW on loistelias menestys kaikki standardit, ja se on paljon se: a Central Park West osoite, läheisyys toiseen korkean profiilin viime rakentaminen (Time Warner Center), joka myös taloa Whole Foods, luonnonmukaisten elintarvikkeiden Mekka rakastettu, jonka monet varakkaat newyorkilaisia.

No, East Side on 995 Fifth Avenue, klo entisen Stanhope Hotel. Voit tuskin enemmän arvostettuja kuin Fifth Ave., Ja se on kaikkialla alkaen Metropolitan Museum of Art on 81 ^kpl Street. Minulla ei ollut aavistustakaan, että se ei ollut hyvin, kunnes luin artikkelin New York Times ( "A Candela kanssa Storied Menneisyys, mutta vain harvat toimintaohjeet", 19. marraskuuta 2006). Huoneistot ovat ilmeisesti ei myydä lainkaan eri syistä (korkea kuukausittain huolto, huono näkemyksiä keskellä lattiat, muun muassa). Mutta kehittäjät, Extell, haluavat uudelleen rakennuksen tänä talvena. Olen utelias näkemään, miten ne aikovat markkinoille ja paketti sen eri tavalla. Ne esimerkiksi uudelleen hinta asunnot?

Muuten, Extell on myös kehittämässä kiinteistön 151 East 85 ^th Street, sopivaan paikkaan me tapahtua like. Mieheni on innoissaan siitä, että Extell on niin paljon myymättömiä inventaario on Stanhope, toivoen, että se voi yrittää "dump" asunnot at 151 E. 85 ^th St. on naurettavaa hintoja. Tämä on todella toiveajattelua, mutta kuka tietää? Hintoihin ei ole julkistettu vielä, sikäli kuin tiedän, mutta aion pitää silmällä tätä ominaisuutta.

Tunnisteet: konstruktioner, tulvivat, New York

Saat kaupunkilaiset, joilla on lapsia, on aina tämä ongelma siitä pitäisi siirtyä esikaupungeissa. Tapauksessa lähiöissä on aika leikata ja kuivaa: on olemassa ilmeinen elämäntapa syystä, kuten enemmän tilaa lapsille ajaa ympäriinsä, ja myös taloudellisia kannustimia, kuten voi lähettää lapset paljon kouluja, joissa sinulla ei ole ruokapöytään yksityisten koulujen tuitions on $ 25000-to-30000dollari valikoima (per lapsi, joka on).

Meidän perhe, ajatuksia muuttavat esikaupunkeihin aina luurata toimimaan taustalla, vaikka me menemme asunnon metsästys kaupunkiin. Itse asiassa vuoden, uistin, että lähiöissä oli niin vahva miehelleni että meni jopa talo metsästys eri kaupungeissa Westchester ja New Jerseyssä. On selvää, että burbs, saat enemmän vastinetta rahoille. Tilava talo, kaunis piha, ehkä jopa uima-allas, jos olet onnekas. Erilaiset ansat siirtyä lähiöiden näyttävät niin vähän, lukuun ottamatta vaivaa siitä, ajaa kaikkialla (se on antanut missään muualla, en tiedä, mutta Manhattanites, se on valtava käsitellä!). Ja kyllä, että korkeat verot. Tämä pätee erityisesti hyvän koulun alueilta Westchester ja Long Island.

Mukaan New York Timesin ( "Leaving Kaupungin varten Koulut, ja pahoittelee Se", 13. marraskuuta 2006) on kuitenkin mielenkiintoinen noususuunnalla ihmisiä, jotka muuttavat lähiöissä kuten Westchester päättävät lähettää lapsensa yksityisiä kouluja. Tämä vaikuttaa tappio koko tarkoitus siirtyä lähiöiden muodostumista. Korkea omaisuusveroista Ja tuitions? Ilmeisesti monet näiden perheiden ei aikovat tehdä tämä, kun ne viedään pois, mutta päätti tehdä sen jälkeen löytää julkisten koulujen hieman vähemmän kuin ihanteellinen, vaikka se hyvä piirit. Yhteisessä valitukset siitä, että ohjelmat ovat alirahoitettu liian monet lapset kussakin luokassa (monet niistä motivoituneen), että hallinto ei vastata vanhempien tarpeisiin, ja lista jatkuu.

Arvaa ei voi olla kaikki, vaikka se burbs. Olen vain iloinen, että olemme edelleen kaupungin maksamalla vain tuitions mutta ei korkeat verot. Tietenkään se ei ole tietyn että löydät koulujen kanssa burbs hyväksyä; runsaasti perheet ovat hyvin onnellinen siellä. On kuitenkin aina, että "Mitä jos?" Voit lyödä vetoa, että aion osoittaa mieheni tämä artikkeli joka kerta, kun hän muses noin liikkuvat kaupungista ulos.

Tunnisteet: kaupunki-, kiinteistö-, Manhattan, New todellinen, koulut, lähiöt, verot, Westchester, York

Kiitos, Josh, kutsuneet minut liittyä Biggerpockets.com blogi yhteisö! Ja olen myös halusi onnitella häntä viime häät ja häämatka Thaimaahan & Hong Kong. Olen käyttänyt jonkin aikaa itse, ja ne ovat niin hämmästyttävä paikka vierailla, Thaimaa ja sen hienostuneen rannat & Hong Kong sen nopeatempoisessa elinvoimaa. Puheajat nopeiden elintärkeää kaupungit, olen kirjallisesti New Yorkissa. Love it tai vihaa sitä, on aina jotain tapahtuu! Se on hauska asua täällä, ja vaikka kilpailun luonne paikka saa minut joskus, en voi vieläkään kuvitella asuvat muualla.

New York City on todennäköisesti johtanut maan kiinteistöpankkipalvelutoimintojen asti, ja vaikka monet sanovat, että hinnat ovat pehmenemispiste, en todellakaan ymmärrä, että paljon. Ehkä huutaminen sotien vuosia aiemmin subsided jonkin verran, mutta hinnat tästä voi vielä ota hengenvetoon pois. On vielä paljon uusi rakennus käynnissä, ja nämä hinnat ovat edelleen uskomatonta. Here's 2 esimerkkejä joitakin perhe-size-asunnot näiden uuden kehityksen, että olen henkilökohtaisesti tutustunut oman perheen 4:

170 East End Avenue: Apt. 12 B (3 BR, 2716 sq ft) on $ 5395000

310 East 53 ^rd St.: Apt. 11C (3BR, 2313 sq ft) on $ 3550000

Molemmat ovat kauniita, lasi-koteloitu kaunottaret, jossa yksi Midtown (E. 53rd St.) hieman hinnoitellaan paremmin, luultavasti siksi, että sen Midtown sijainti, vähemmän asuinalueella, joka on kauempana useimmissa kouluissa. Kehityksestä downtown on Financial District hinnoitellaan jopa parempi, mutta kuka haluaa viettää koko päivän siirtopalveluihin saada lapset ja koulusta?

Tietenkin, kun mieheni & Vierailin myyntitoimistoja, että edellä lueteltujen ominaisuuksien, silmämme lajitella vain lasikokoonpanoissa yli. Ne ovat niin kaukana siitä, mitä me voimme antaa, mutta vielä kuin keski-luokan kansalaisia Manhattan, on niin naurettavaa, että voimme olla kiinnostunut kiva, uusi 3BR asunnon? Vastaus on valitettavasti kyllä. Samalla meidän vetäytyä ja mukavuudet meidän ahtaassa vuokra asunnon & haku jatkuu ....

Tunnisteet: kaupunki-, kiinteistö-, Manhattan, Midtown, New todellinen vuokra, York

Halusin lämpimästi tervetulleita Bea Chenowitz, uusi myötävaikuttaja blogistamme. Bea on loistava kirjailija New Yorkissa, ja se auttaa häntä ainutlaatuinen näkemyksiä tämän mieletön kiinteistömarkkinat.

Täältä on lyhyt bio hän heitti yhdessä meille:

"Olen asunut New Yorkissa 16 vuotta, ja valitettavasti minun numero 1 intohimo tarkastelee kiinteistö mainoksia ja aikoo avata taloa hauskaa. Tällä hetkellä asuu vuokra-asunnossa, kun ne ostaa ja myydä kiinteistöjä Manhattan, haluaisin todella ostaa jotain uudelleen. Jos voin vain suostutella mieheni, joka näyttää pathologically pysty liipaisinta. "

Ole hyvä ja auta tekemään Bea kotonani täällä!

Tunnisteet: blogger, kiinteistönvälittäjät, Manhattan, markkinat, Uusi todellinen, York