BREAKING NEWS: Pinnacle Development Partners LLC Sous enquête
Auteur: Joshua Dorkin • Web: http://www.biggerpockets.com/21 septembre 2006 •
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Atlanta Pinnacle développement basé Partners, LLC est actuellement sous enquête par les autorités de réglementation en Californie. La société, dont les annonces dans Newsweek, The Wall Street Journal, Barrons, le New York Post, et d'autres publications, a promis aux investisseurs 25% de retours dans les 60 jours, et prétend être dans les affaires d'éviction des propriétés de retournement pour les bénéfices. Depuis le début du mois d'août, il ya eu un débat sur la légitimité de Pinnacle sur nos forums, et je suis sûr que beaucoup d'investisseurs sont soulagés d'apprendre que leurs craintes au sujet de l'entreprise ne sont pas de leur seul.
L'enquête s'articule autour de revendications que l'entreprise est encore un autre système de Ponzi, où les premiers investisseurs à prendre leur argent sur les fonds de côté les investisseurs. Le dernier homme est debout à gauche cassé car il n'y a pas de nouvelles personnes à investir pour fournir trouve. Selon l'article du Wall Street Journal (A MUST READ!) Qui a éclaté l'histoire, "L'entreprise a découragé les investisseurs de la vérification de ses pratiques d'affaires. Dans une récente lettre, l'avocat de Pinnacle, Christopher M. Kunkel, a déclaré que si les investisseurs ils vérifient avec quelqu'un d'autre que une liste de partenaires, ils risquent de "licenciement de l'investissement du groupe et le retour de seulement votre capital initial contribution." M. Kunkel a refusé de discuter de la lettre et a déclaré que, le mardi, il a cessé de représenter Pinnacle. "Selon l'article, le WSJ a tenté d'interviewer le fondateur et propriétaire, Gene A. O'Neal, mais il a refusé de commentaire.
Nous avons commencé à voir des drapeaux rouges sur la société lorsque certains nouveaux membres sur nos forums a commencé à faire des réclamations à propos de la compagnie, et semble être rien d'autre que cheerleaders. Il semble étrange que les gens vous inscrire sur le site uniquement à une entreprise de fabrication de pompe, plutôt gras revendications. En outre, les commentaires suivants m'ont frappé:
Membre rlawsonw: Le Parler à une société Rep. . .
Le développement de la propriété des représentants d'expliquer que les investisseurs sont rémunérés en fonction de ce que la phase de développement est à l'heure de votre investissement. Sur une phase 5 du projet developlement les investisseurs qui ont investi dans la phase 1 serait payé par l'argent de la part des investisseurs en phase 2. Phase 1 etc serait le centre de la terre, la phase 2 du site mise en page, etc excavation de phase 3 sera l'infrastructure, les canalisations d'égout, les services publics etc Phase 4 serait bâtiments etc Vous obtenez la dérive, je suis sûr.Vous n'avez pas le dire sur ce que l'éviction Pinnacle utilise les propriétés de votre investissement. Je suis toujours mal à comprendre comment un partenaire silencieux du nom se termine sur un acte, si le bien est vendu dans un délai de 60 jours.
Membre OURAGAN
Salut, je suis également intéressé par Pinnacle. J'ai appelé et parlé avec une représentante qui m'a envoyé un paquet, qui ressemblent assez générique. Une chose en particulier, il a indiqué clairement que si vous essayé de contacter l'un des investisseurs autres que ceux dont le nom et les numéros qu'ils offrent, vous serez automatiquement renvoyé du groupe d'investissement. Pourquoi? Sonne très sceptiques.
Membre rwz
Si vous revenez à la première page de cette chaîne, vous allez voir ma question à quelqu'un qui a été jusqu'à parler de cette société fondée sur son expérience personnelle avec Pinacle. Quand j'ai fait remarquer que l'adresse de leur liste dans leur paquet d'informations ont été achetés et vendus par le CFO de la société plutôt que d'un partenariat entre Pinnacle et les investisseurs, la personne a été calme. Vous pouvez vérifier vous-même sur les Dekalb County Tax Assessor page web et cliquez sur "information sur la propriété."Cela, en soi, mais il semble louche, j'ai lu sur un autre blog que si vous demandez à ces gars-là beaucoup trop de questions ou de demander à parler à d'autres investisseurs autres que de savoir qui ils se réfèrent à vous, ils vous retirer et de refuser de vous investir. Je pense que respectable société d'investissement serait favorable à une enquête honnête sur leurs relations.
J'étais prêt à tirer sur la détente et d'investir avec ces gars-là, mais maintenant je suis en attente. Je recommande une extrême prudence jusqu'à ce que je vois plus la preuve.
Ce ne sont là que quelques-uns des commentaires sur le fil. Il ya bien quelques personnes qui prétendent avoir investi dans l'entreprise et de dire qu'ils ont vu les rendements, mais c'est toujours le cas avec ce type de régime. Ce qui a attiré mon attention cependant, était la suivante: «Étant donné que l'intégration en 2003, Pinnacle a acheté 15 propriétés pour 9 millions de dollars en Géorgie, selon AFX Corp, qui recueille et analyse des dossiers immobiliers. Au cours de cette période, AFX n'a pas trouvé de vente à des tiers, sauf à des entités de la liste Pinnacle adresse. "(Article du WSJ) Il ne suffit pas. Si la société est l'achat et la vente des propriétés de leurs propres filiales, où sont les fonds provenant de? Il semble que la seule solution est de nouveaux investisseurs.
La société a également l'objet d'une enquête par Private Investigator Barry Minkow de l'Institut de la fraude découverte, la première page du site dont le lit "Pinnacle présumés fraudeurs! Lire le rapport ". En outre, nous avons recueillis les éléments suivants à partir du site «la fraude Discovery Institute immédiatement embauché et payé pour un titre de registres publics de recherche d'experts, à l'échelle nationale connu AFX (TitleSearch.com), pour corroborer ce qui semble intenable modèle d'affaires de Pinnacle Development Partners, LLC et inclus ces conclusions dans le rapport. Ces résultats montrent des écarts matériels entre le titre des rapports de diverses propriétés énumérées dans le Pinnacle offre invoqué que les investisseurs de prendre leurs décisions d'investissement. "
Compte tenu de la réglementation par les enquêtes en cours, le FBI, et d'autres, et tous les éléments de preuve ici et d'ailleurs, je vous recommande tous ceux qui cherchent dans cette entreprise utilise une extrême prudence avant d'investir! Parlez à un avocat et de faire vos devoirs. Quelque chose n'est pas juste ici. . .
Je recommande fortement la lecture des sources suivantes dans vos investigations:
- 32 pages du rapport complet de la fraude découverte (très complet)
- Pinnacle Development Partners LLC fil de discussion (plus de 75 postes de discuter de l'entreprise)
Si vous avez d'autres bonnes ressources, s'il vous plaît laissez-nous savoir afin que nous puissions les ajouter ici!
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Je suis l'avocat de référence dans l'article. L'article déforme légèrement la réalité. Le but de cette lettre a été de la vie privée des investisseurs (si vous lisez la courte lettre, il indique clairement que), il n'était pas destiné ou pourrait-elle être interprétée de manière à décourager les investisseurs. Je n'ai que des commentaires sur ma brève entrevue avec le journaliste Zach Seward, Zach j'ai appelé le lendemain de l'article et a introduit cette non à son attention. Il confirme ma déclaration, mais je n'ai fondamentalement dire "no comment", cela signifiait qu'il déduit de mon commentaire au sujet de la lettre. Parce que la déclaration n'a pas de sens moi je n'ai pas demandé une rétractation. Vous pouvez le vérifier avec le journaliste
Chris - Merci pour vos commentaires. Notre objectif ici est d'essayer de savoir ce que la vérité est sur le Pinnacle. S'il ya une façon, vous pouvez nous éclairer, s'il vous plaît faire. Merci.
Je suis un investisseur immobilier aussi un agent de crédit, je connais personnellement le propriétaire du sommet depuis plus de dix ans et je sais qu'il est une personne très digne. il me semble que lui et son entreprise est mauvais bouche a tous été injustement arnaquer? Si non, cela peut avoir un effet préjudiciable sa réputation.
Raja - J'ai investi avec Pinnacle et, à ce jour je comprends toutes les personnes impliquées ont été versés à titre de contrat. J'espère que votre raison quant Gene O'Neal.
Il sera très triste si ça ne fonctionne pas sous contrat.
[...] BREAKING NEWS: Pinnacle Development Partners LLC Sous enquête [Bigger poches] pour ce qui a été décrit comme un système de Ponzi pour les investisseurs. Pas de pénurie de ce genre de chose. [...]
[...] Recherche: Abonnez-vous: Real Estate Investing for Real Blog Accueil | Blog Archives «BREAKING NEWS: Pinnacle Development Partners LLC Sous enquête [...]
Votre message est mentionné dans le carnaval des affaires n ° 23 sur au HJL Money Blog situé à http://pf.endlessgibberish.com
[...] En outre, le Carnaval de l'immobilier, nous avons également été mentionné aujourd'hui dans le Blog HJL argent pour le Carnaval de l'entreprise en ce qui concerne notre enquête post Pinnacle partenaires au développement. Permalink | | | | | | | | | En savoir plus »[...]
[...] Joshua Dorkin Pinnacle présente Development Partners LLC à l'étude posted Real Estate Investing For Real, en disant: «Cette histoire est très important pour tous ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier avec des partenaires de développement Pinnacle [...]
[...] La dernière édition du Carnaval d'investissement a eu lieu aujourd'hui à investir plus de monde aujourd'hui, et on Real Estate Investing for Real. Pinnacle Nos partenaires pour le développement Dans le cadre des enquêtes article a été mentionné en 3 blogs carnavals cette semaine. [...]
[...] - 9/21/06 Pinnacle LLC Sous Investigation - Pinnacle Development Partners LLC Discussion Permalink | | | | | | | | | En savoir plus »[...]
Après avoir investi avec succès plusieurs de ses amis et a reçu leur déclaration de revenus à partir de Pinnacle, comme sur des roulettes, j'ai aussi investi dans le Mai de cette année. Je n'ai pas eu de problèmes avec Pinnacle jusqu'à ce que ce "soi-disant" escroquerie aurait été "découvert". Tout semble fonctionner comme sur des roulettes jusqu'à ce que cette enquête a commencé. Maintenant, il semble que les chances de mon dernier retour ou d'ailleurs, que le dernier montant investi se mincir ... .. non pas tant à cause de Pinnacle ne tiennent pas leur parole, mais à cause de cette prétendue enquête. Pinnacles Si les actifs ont été gelés, alors qui est en fait le responsable de cette situation? Pinnacle ou la SEC. Comme d'habitude, au lieu de faire mieux les choses, ils semblent être pire. Pour moi, ce qui les rend pas meilleur que Pinnacle.
J'ai essayé de rejoindre Pinnacle pour 2 semaines et leurs téléphones ne sont pas répondu. J'ai eu un retour en raison il ya 3 semaines et n'a pas été contacté. Mon argent est-il perdu?
Développement sont en train de changer rapidement avec le Pinnacle situation. Si vous souhaitez conserver dans la boucle, s'il vous plaît lire notre forum thread sur Pinnacle. Nous avons des agents de maintien de personnes il ya dans la boucle, ainsi que de nombreux autres investisseurs à qui vous pouvez communiquer avec. Le lien à la discussion est la suivante:
http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?t=4009
Vous devriez lire les dernières pages 5-10 de la sorte ou fil pour les dernières infos!
Bonne chance à vous
[...] Dorkin présente Pinnacle Development Partners LLC affiché à l'étude Real Estate Investing For Real, en disant: «Cette entreprise est importante pour l'histoire [...]
Les investisseurs veulent exactement le montant qui leur est promis. Toujours jouer la prudence avec les investisseurs, ils peuvent faire de vous ou de vous briser.
C'est quelque chose que nous ne pouvons pas le faire en Suède. Nous sommes tout simplement pas autorisés à investir dans l'immobilier pour faire de l'argent. Le gouvernement vient d'impôt à la mort, par conséquent pourquoi je tente d'émigrer aux États-Unis ou l'Australie. Je suis très bien dans l'investissement et pourrait s'attendre à retrouver ce que j'avais promis lors de la saisie d'un investissement de choses. Je vais vérifier pour les mises à jour et plus de commentaires
Johan
Http: / / www.flickurpic.com
Je suis nouveau à ce genre de choses, que nous pouvons faire ces choses autour canada aussi? Au fait merci pour les conseils ...
Max
Etait-ce une lacune qui devait être fermée? Est-il encore?
Très intéressant
merci pour la clarté sur l'article de Chris
Hé,
Je suis aussi en Suède et serait taxé à mort, comme Johan dit .. Je suis également à l'affût de MOVE, MOVE, MOVE beacause c'est mauvais, vous ne pouvez pas faire de l'argent ici, sauf si elle passivement en ligne =)
- Chris
Bonne chance à vous
Congrats. Heureusement, mon blog est en nomination cette année. N'hésitez pas à visiter et de nommer mon blog. Merci beaucoup
Ok, je suis en supposant que cette société a été d'environ 60 jours au moins, est-il quelqu'un qui a vu les résultats. Je vais continuer à consulter le forum pour plus d'infos, mais cela semble intéressant.
Yah-moi aussi, Sylvan Je vais aussi vérifier sur les mises à jour!
Je comprends que la propagande noire est vraiment l'impact de l'image ou la crédibilité de toute organisation. Mais, si Pinnacle est vraiment légitime et a gagné la confiance des investisseurs, comment se fait l'arnaque (mauvais bouche Pinnacle) semble planter l'entreprise rapidement. Et pourquoi ne pas permettre à leurs investisseurs de vérifier leur pratique? Je pense que c'est la première chose que les actionnaires sont intéressés à l'.
pourquoi Gene A. O'Neal, a refusé tout commentaire au cours de l'entrevue?