Agent immobilier vole de 3 millions de dollars et garde son Real Estate License
Auteur: Joshua Dorkin • Web: http://www.biggerpockets.com/23 janvier 2007 •
La semaine dernière, nous avons parlé de l'émergence de l'altruisme agent immobilier. Aujourd'hui, nous allons regarder un morceau de saleté qui rend le reste des agents là une mauvaise image.
Un courtier immobilier en Shakopee, Minnesota, a été inculpé de 15 chefs d'accusation de crime de vol d'identité et, en outre, elle a déposé 3 millions de dollars de faux prêts.
Selon Freeman, "dans un cas, elle a promis d'acheter un morceau de l'investissement de propriété de quelqu'un, a dit:« Ne vous inquiétez pas. Je vais payer l'hypothèque et de payer les loyers et vous donner votre part. "Elle a recueilli les loyers, n'a pas à payer l'hypothèque et ne donne pas la personne de l'argent."
C'est encore un autre avertissement pour chacun d'être prudent là-bas. Il ya tellement de gens douteux, il cherche juste à vous arnaque, que vous avez vraiment besoin pour vous protéger. Dans cet esprit, tous ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier a pour être sûr qu'ils ont un avocat immobilier à portée de main.
Si votre avocat ne peut pas faire trop de choses à empêcher quelqu'un de voler votre identité, ils peuvent être sûrs que l'opération que vous envisagez est légitime, et de servir à vous protéger en passant en revue l'ensemble de vos documents. Ils sont votre première ligne de défense!
La partie de cette histoire qui est le plus étonnant est, parce que c'est ce que certains appellent une "criminalité en col blanc», elle n'a pas été placé en garde à vue. Elle a encore sa licence et de l'immobilier ne sera pas la perdre, sauf si elle est reconnue coupable.
On dirait un nouvel échec du gouvernement d'accroître et de faire quelque chose. Voici une idée. . . permet de suspendre temporairement sa licence. . . non, ce serait tout simplement trop de paperasserie. . . nous allons simplement continuer de servir la laisser dans une position où elle peut voler plus d'argent et d'identités.
Je ne sais pas qui je suis plus révolté par le voleur, ou les autorités qui ne parviennent pas à arrêter de faire de nouveau.
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Wow, il ya et aura toujours des requins dans l'océan. J'ai souvent à écrire à leur sujet sur mon blog aussi. Keep up the good work.
James
Quelqu'un at-il connu celui-là? Un agent immobilier sans licence dans l'État met à un grand acompte sur un bien, par défaut sur le reste, essaie de vendre par l'intermédiaire caché affectation à une autre personne (sans payer de la propriété), puis poursuit le vendeur d'origine pour rupture de contrat quand il arrive avec assez d'argent pour un paiement sur un prêt. Comme on dit dans la vie en plein air, «Ce qui m'est arrivé".
Cet article ne me surprend un peu. Pour chaque bien immobilier 1. 10 sont des conneries.
I like your blog, beaucoup appris de lui. Sucks d'entendre des histoires comme celle-ci cependant. . Bonne chance. - AsianTom
Donc désolé d'entendre parler de cette nouvelle escroquerie, et sur le voleur de sortir avec elle, im victime d'une fraude de manière crois-moi, je sais comment il se sent, la vie est ruinée. son d'une jungle dehors là, soyez prudents.
L'agent immobilier mérite tout ce qui vient de lui ... mais avec une procédure régulière. (Ceci est encore l'Amérique, non?)
Mais aussi les arnaquer est probablement un peu à blâmer? Je veux dire, le vieil adage «si quelque chose semble trop beau pour être vrai ...», et de tous.
Ici, dans KC nous avons eu un banlieusard acheter 23 (ou si) maisons de ville et a trouvé 8 mois plus tard, il avait trop par environ le double et que les évaluations ont été mauvaises et que nul n'est à présent payer le loyer et les vrais valeurs de loyer sont environ la moitié ce qui a été divulgué .... Où est la zone urbaine? 14 miles de la maison de l'acheteur! S'il avait utilisé un agent immobilier compétent pour le représenter et s'était donné la peine de GO sur les propriétés pour les inspecter (dont il a admis de ne jamais faire), alors il n'aurait pas pu prendre. Pensez-vous que la cupidité a joué un rôle?
Chris - Êtes-vous réellement dire que les arnaquer est responsable ici? Vous devez être en train de plaisanter à droite?
Josh,
Je suis d'accord avec vous. Ce sont les personnes qui continuent de faire mal paraître tous les investisseurs. Le plus gros problème est l'État / collectivités locales continue d'essayer d'adopter des lois pour faire de l'investissement plus difficile au lieu de passer après tous les mauvais oeufs. House c'est-à-dire le projet de loi 4050 dans IL.
Je pense que cette agence devrait être interdit de la profession, accusée de tous les chefs, et envoyé à une véritable prison.
Une mauvaise nouvelle ... ... les agents de la ruse de ne pas seulement se gâter leur vie, mais aussi la création d'un grand fossé entre les clients et les "REAL" les agents immobiliers. Ce genre d'incidents ne pas bon pour les affaires immobilières.
Real Estate, vous avez raison sur la création d'un grand fossé entre les clients et le «réel» des agents immobiliers. Je me donner des coups de pied autour de l'idée d'acheter une nouvelle maison. J'ai contacté un agent immobilier et lui a demandé comment le marché a été. Longue histoire courte je l'ai dit au Realtor j'allais parler à un constructeur en premier, puis il m'a dit de dire à l'entrepreneur, il représente moi. LOL pas sûr de ce que ce gars-là a été de penser si je suppose que je pourrais faire une simple commission de 12000 $, je ferais la même chose. Je n'ai jamais rencontré en personne le gars juste un appel téléphonique.
Joshua,
Non, je ne veux pas dire la arnaquer sont à blâmer. Je veux dire que les acheteurs ont la responsabilité de faire leur propre diligence raisonnable pour éviter de se faire arnaquer. Ecoutez, si vous ne pouvez pas prendre le temps de votre vie à la conduite de 14 kilomètres de maisons ... qu'il en soit ainsi. Mais ne vous plaignez pas trop quand on ne sait pas ce qui se passe.
Je ne suis pas sur du côté de l'inepte ou tordu. Permettez-moi de le dire clairement. Mais si j'achète une voiture sans les vérifier à l'acheteur ... méfiez-vous. Si je investir dans des stocks mis à disposition sur l'adresse e-mail à moi tous les jours ... alors l'acheteur se méfier. Si mon cousin me demande une fois de plus avec un bon investissement et je jette de l'argent à elle, sans les vérifier sur le mien ... alors l'acheteur se méfier. C'est tout ce que je dis.
Malheureusement, nous ne pouvons pas dépendre de l'honnêteté et l'intégrité de la personne là-bas. Nous avons besoin de voir pour nous-mêmes. (Et l'incident, j'ai parlé, était un cas isolé ... au meilleur de ma connaissance.)
Le problème est que la plupart des investisseurs ne se rendent pas compte que l'investissement RE est tout sauf passive. C'est potentiellement risquée - très différent de l'achat d'estimation société stock. Vous devez vérifier @ tous les aspects de la transaction, et faire de votre diligence. Sinon, vous allez obtenir vissées d'une manière ou d'une autre.
WOW !!!!!! Je ne crois que cette dame. C'est le genre de personne qui donne le reste d'entre nous un mauvais nom d'agents. Il ya beaucoup d'entre nous qui essaient très fort sur l'amélioration des perspectives sur les publics de notre profession. Ce genre de chose nous fait 10 pas en arrière. C'est une véritable honte.
Le arnaquer à blâmer? Uhm. Juste peut-être que la victime n'est pas gourmand et estime l'agent immobilier a été l'offre d'un contrat. Beaucoup de gens ont bien fait dans l'immobilier. Après tout ce que l'attrait pour la plupart des gens. La plupart des gens sont à la recherche de l'endroit et au bon moment. Est-ce que l'realto offert ou visaient à offrir? Dans ce cas ressemble à l'agent immobilier est un juteux requin.
Pour les milliers d'honnêtes agents immobiliers, des centaines de malhonnête. C'est triste. J'ai été témoin de mentir à un agent immobilier de son client pour les informer que la maison qu'ils voulaient a été vendu pour qu'ils puissent choisir le constructeur de maisons qui a été lui offrant un gros bonus. Les acheteurs en dehors de leur maison de rêve, parce qu'elle est gourmande. Oui je me suis retourné en son et fière de l'être. Ils font de nous tous une mauvaise image ... comme une de ces ambulance chasing avocats.