Rencontrer les investisseurs: Real Estate Investing Entrevue avec Ryan Waggoner

Je pense qu'il est également important de parler à de nouveaux investisseurs, car il est de parler avec plus de ceux mis en place. Depuis le plus récent vous avez une perspective fraîche sur les défis de la mise en route. C'est dans cet esprit que, aujourd'hui, les investisseurs immobiliers entrevue avec un parent novice.

Rencontrez des investisseurs Ryan Waggoner

Combien de temps avez-vous d'investir dans l'immobilier?
J'ai seulement été investissent environ 2 ans maintenant.

Êtes-vous un temps plein ou à temps partiel investisseur?
Je suis un investisseur à temps partiel. Par jour, je suis chef de produit pour une grande société Internet.

Comment avez-vous commencé à investir?
J'ai d'abord commencé à s'intéresser à l'investissement immobilier quand j'avais environ 20, en poste en Italie avec la Marine. J'allais être de sortir de l'armée dans une période de deux ans, et je voulais descendre à un bon pied financièrement. J'ai lu tout ce que j'ai pu obtenir mes mains sur ce qui concerne l'investissement de toutes sortes, mais j'ai été particulièrement attirés par l'investissement immobilier, non seulement pour le rendement potentiellement lucrative, mais aussi parce que j'aime bien immobilier lui-même.

J'ai été libéré de la Marine à l'âge de 22 ans et je suis retourné à l'école pour terminer mon diplôme en affaires. Ma femme et j'ai acheté un 4plex rien à (80/20) et a vécu dans l'une des unités tout en louant les autres. J'ai obtenu mon diplôme, 18 mois plus tard et nous avons déménagé en Californie, mais nous avons gardé la 4plex. I'm 24 maintenant et je viens d'acheter mon deuxième propriété, la réhabilitation dans le Colorado.

Quelle est votre cible (domaine d'expertise)?
Je n'ai pas d'expertise à tous, mais je me concentre à présent est de rehabs unifamiliales saisies dans le Colorado Springs marché afin de créer des espèces à l'achat de trésorerie positif de multiples propriétés familiales au Colorado et en Caroline du Nord, dont j'ai l'intention de commencer à plus tard cette année.

Combien d'offres que vous avez fait dans votre carrière?
J'ai seulement fait deux offres à ce jour: le 4plex et d'une réadaptation d'une seule famille de HUD éviction à Colorado Springs. J'ai acheté la propriété avec un partenaire en Janvier 2007 et nous venons de terminer la réhabilitation et la remettre sur le marché. Mon partenaire est un entrepreneur général qui s'est occupé de la réadaptation, de sorte que a travaillé très bien, surtout depuis que je suis 3 stipule loin.

Avez-vous votre bien immobilier licence?
N °

Quels conseils donneriez-vous à un début d'investisseur?

1. Faites vos devoirs, sur la base de l'investissement immobilier. Lisez des livres, parler à des investisseurs, et à regarder un grand nombre de propriétés. Pratique courante du nombre et de ne pas être optimiste.
2. Venez avec un plan réaliste qui répond à vos objectifs financiers personnels et de soumettre le plan sur papier. Je le répète, ont un plan écrit.
3. Just do it.

Quelle a été votre plus difficiles face?
Je l'auto-géré ma 4plex pour les 18 mois alors que je vivais là-bas et faire face à des locataires à faible revenu a été très difficile par moments. En outre, en raison du fait que je n'avais presque rien à mettre dans ma première propriété, le mensuel de trésorerie n'était pas là au début et à essayer de payer les factures avec un taux de vacance et d'un locataire qui ne paie pas a été très difficile. Heureusement, ma deuxième entente a été jusqu'ici un très bon deal.

Qu'est-ce que votre rêve se traiter?
Tout ce que les flux de trésorerie net positif, sans argent à

Existe-t-il autre chose que vous aimeriez partager avec le reste d'entre nous?
Ne vous attendez pas à des biens immobiliers à vous rendre riche lendemain. De ne pas sonner comme un disque rayé, mais aussi pour apprendre autant que vous le pouvez, écrire un plan et d'y aller et en faire une réalité. Vous aurez des échecs et des revers, mais s'en tenir avec lui. Vous serez heureux vous avez fait.

J'aimerais aussi l'amour que les gens sachent sur mon blog, RyanWaggoner.com. J'écris sur un large éventail de finances personnelles, de l'immobilier, le développement personnel et l'esprit d'entreprise. Drop et de me laisser un commentaire ou envoyez moi un email. J'aimerais discuter de tout l'immobilier d'expériences ou de possibilités!

Que pensez-vous de BiggerPockets.com?
J'ai récemment découvert BiggerPockets.com, mais je suis fan de ce que j'ai vu jusqu'à présent. Il ya beaucoup de bonnes informations à l'extérieur et BiggerPockets.com semble faire un bon travail dans la collecte de tout cela dans un seul endroit. Keep up the good work!

Ryan Waggoner
RyanWaggoner.com

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