Réévaluer vos objectifs 2007 Real Estate

Hey everyone! Nous approchons rapidement de la fin du mois de Juin et le milieu de 2007. Retour en Décembre, beaucoup d'entre vous ont participé à nos objectifs de 2007 Real Estate Groupe de rédaction du projet et d'autres se sont joints à notre forum de discussion, le partage de leurs objectifs.

Comme nous nous approchons de Juillet, je tenais à vous rappeler à tous de sortir de ces objectifs et de jeter un coup d'oeil. Avez-vous pris des mesures pour les atteindre? Avez-vous en retard? Pour beaucoup d'entre vous, les objectifs consistaient faire un certain nombre de transactions. Vous avez créé un nombre quantifiable pour vous que vous pouvez comparer avec le nombre de biens immobiliers traite que vous avez réellement accompli.

Comment les choses se passent?

Souvent, lorsque vous ré-évaluer vos objectifs, vous verrez que vous avez besoin de re-définition de ces objectifs. Si c'est le cas, il ne faut pas énerver. Comme les gens sont dynamiques êtres, de leurs objectifs sera ainsi. Jetez un coup d'oeil à vous-même et voir ce qui est réaliste, puis nettoyer ces objectifs de sorte qu'ils font sens pour vous et votre situation pour les 6 prochains mois.

Si quelqu'un est intéressé à partager, nous serions ravis de voir si notre objectif de mise en session extraordinaire a été utile jusqu'à présent pour tout le monde! S'il vous plaît partager vos idées avec nous!

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Bienvenue à l'immobilier d'expédition de BiggerPockets.com. Notre blog regroupe des experts dans divers domaines de l'immobilier dans le but de garder nos lecteurs, l'information et de la vitesse. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier (prêteur, agent immobilier, banquier, etc), l'investisseur (propriétaire, flipper, grossiste, etc), ou tout simplement un consommateur, le locataire ou le propriétaire intéressé dans le monde de l'immobilier, ce blog est le place pour vous de participer!

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La première chose que les gens semblent vouloir savoir quand on regarde ce que l'immobilier est une propriété est une valeur. Une des clés figurant dans le présent, c'est de déterminer le marché que la propriété elle-même se trouve po Il est évident que ces pièces sont d'une extrême importance de l'information à savoir, et il existe de nombreuses méthodes à utiliser pour le faire. Malheureusement, il n'y a qu'un seul qui fait vraiment du sens pour un investisseur. Voyons les différentes options, même si:

Demander à un agent immobilier

C'est typiquement ce que les nouveaux investisseurs, ainsi que les agents immobiliers eux-mêmes recommandent. Nous avons appris qu'une fois que vous devenez un agent immobilier, vous savez comment tout à coup à la valeur des propriétés. Il n'y a rien de plus éloigné de la vérité. Apprendre à évaluer la valeur de la propriété est une compétence qui prend du temps et de l'énergie. Vous devez frapper les tranchées pour être en mesure de le faire, et cela prend du temps. Seasoned agents sont de grandes ressources, l'immobilier, mais les investisseurs ne doivent pas compter sur eux pour faire leurs devoirs à leur place.

Rappelez-vous que les agents immobiliers de gagner de l'argent lorsque vous acheter ou vendre une propriété. Ils sont vendeurs. Si vous n'êtes pas d'acheter quelque chose d'eux, ils ne reçoivent aucune commission de vous. Il est de leur intérêt pour vous de penser que c'est maintenant le temps d'acheter, quel que soit le marché est mauvais. Ce que je suis, c'est que vous ne pouvez jamais confiance à un vendeur de vous donner toute la vérité. Alors que les agents savent mai un marché à froid, allez-vous faire confiance à quelqu'un qui doit vous convaincre d'acheter dès maintenant, afin de gagner votre vie? Pour cette raison, au-dessus de tous les autres, il est impératif de ne pas compter sur les agents immobiliers de vous dire ce qui ressemble à un marché.

L'utilisation d'Internet

Avec l'explosion de la "valeur de la propriété des sites Web qui utilisent des documents publics de donner cool tracé, graphique, les représentations des différents marchés, l'Internet a changé la façon dont les gens à apprendre sur les marchés immobiliers. Ces sites veulent que leurs utilisateurs de croire qu'ils fournissent une image précise de ce qu'est une propriété est une valeur. Ils vous éblouir avec des propriétés comparables qui ont vendu, cartes, diagrammes et graphiques, et plus encore. Malheureusement, quelqu'un qui ne comprend pas vraiment comment évaluer une propriété elles-mêmes, seront à pied en pensant que ce qu'ils reçoivent une vraie valeur c'est-à-dire quelque chose.

Ceci est faux. Bien que ces sites sont des outils pour commencer, ils ne devraient jamais être utilisées comme un substitut pour faire ce qu'il faut pour comprendre le marché et, par conséquent, la valeur d'une propriété sur ce marché.

Apprenez à connaître le marché Yourself

Il n'y a pas de substitut à l'apprentissage d'un marché de la vieille-fashoned façon. Comme investisseur, vous avez besoin de voir le quartier de la terre. Vous avez besoin de marcher dans la rue, parler aux voisins, et à regarder les maisons. Visite tous les biens à la vente dans votre marché. Regardez ce qu'ils se vendent, leur taille, leur ammenities, leurs défauts. Si vous aller sur place et voir 50-100 des propriétés qui sont en vente dans une zone, vous aurez une assez bonne compréhension de ce marché.

Vous n'aurez pas besoin d'un agent immobilier, et vous n'aurez pas besoin de l'internet. Vous aurez immédiatement le développement de la compréhension de la propriété et les valeurs du marché, presque sans le savoir. Si vous utilisez un agent immobilier, vous serez en mesure de savoir si elles sont correctes dans leur analyse, mais le plus important, quand vient le temps de se pencher sur une propriété qui vous intéresse, vous saurez sur place, si elle est assez appréciée, surévalué, ou si c'est ce que nous sommes tous dans le jeu pour trouver un accord!

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Nous avons tous déjà vu auparavant. . . propre, poli, souriant prononçant les mots "confiance en moi." Malheureusement, ces deux mots sont parmi les plus dangereux sur le marché. Je veux parler un peu de confiance et de l'immobilier.

Comme une personne avec trop de foi en l'humanité, j'ai tendance à faire moi-même en difficulté, mais heureusement, j'ai appris de mes erreurs. . . Je suis plus sceptique d'un professionnel dès maintenant. J'ai eu plus de mauvaises expériences dans le secteur immobilier d'une personne a réellement besoin, mais chacun de ces m'a appris une leçon très importante: la confiance que vous-même!

Qu'est-ce que la confiance vous entraîner?

Premièrement, cela signifie que vous devez-vous assez dans ce que vous faites, de sorte que vous n'avez pas besoin de compter sur les mauvais conseils de quelqu'un d'autre. Cela inclut tout le monde à partir de votre sympathique agent immobilier, votre courtier en hypothèques, à un enseignant qui est en mai pour lui-même. Je vois et d'entendre parler des gens baiser par d'autres, si souvent qu'il ne me choque. Si vous êtes éduqué, vous ne pouvez pas être victimes de mauvais conseils des autres. Cela ne veut pas dire que tous les realt agent immobilier ou professionnel motgage donne de mauvais conseils, mais si vous n'avez aucune idée de quoi ils parlent, vous n'avez aucun moyen de dire, pensez-vous?

Puisque nous ne voulons pas faire confiance aux bonnes intentions des autres, nous devons également rappeler que toute relation d'affaires doit être faite par écrit. Lorsque je recevais dans l'immobilier comme un agent immobilier de nombreuses années, j'ai demandé à un ami à moi mentor. Il a accepté et nous avons établi une relation. . . malheureusement, il a été fait par le bouche à oreille. J'ai accepté de l'aider à faire face à une période où il a travaillé en échange d'un rendement financier. Une fois l'opération a été conclue, il a tout simplement disparu. J'ai eu beaucoup de promesses, mais n'a jamais vu un sou. Comme vous avez pu l'imaginer, que c'était la fin de notre amitié, mais il m'a appris à mettre tout en écrit, surtout lorsque vous travaillez avec vos amis!

Dans le même esprit, vous avez besoin d'apprendre à ne faire confiance qu'aux faits. Pas les faits que quelqu'un les présente, mais les faits réels. Existe-t-il une différence? Je font valoir qu'il existe, et l'exemple suivant devrait aider à me manifester. Récemment, un membre de notre site, un accord entendu parler de quelqu'un qui était à certaines demandes à la fois de la face et lui-même. Il est quelque peu sceptique, comme il devrait l'être, de ce qu'il a entendu, et fait quelques recherches sur son propre pour vérifier les réclamations. Cette recherche a révélé que le gars ne peut pas obtenir directement de son histoire. Qu'est-ce qu'il a dit n'a pas maillage avec les faits de la réalité, en présentant un MAJOR DRAPEAU ROUGE à nos membres. Merci à ses recherches, il a été capable d'éviter de pénétrer dans une relation avec quelqu'un qui n'est pas de présenter les faits réels. Encore une fois, vous ne pouvez vous-même et confiance ce que vous pouvez vérifier personnellement si bonne recherche.

Je peux aller sur et sur sur ce sujet, donner des dizaines d'exemples, mais je pense que vous obtenez la dérive.

Pour résumer tout cela:

1. Renseignez-vous si vous n'avez pas besoin de compter sur une mauvaise information des autres
2. Mettez tout par écrit
3. Toujours vérifier les renseignements personnels en faisant votre propre recherche