Qu'est-ce que les investisseurs peuvent négocier avec les agents de prêts hypothécaires?

Négocier les conditions de votre prêt peut être aussi importante que la négociation du prix de vente de votre immeuble. Les taux d'intérêt et des coûts de fermeture une grande partie des flux de trésorerie et le rendement des investissements, due à la bonne et diligente des négociations, les investisseurs peuvent être récompensés sur chaque transaction immobilière.

Que peut-être effectivement négocié?

Les frais de clôture et les taux d'intérêt sont probablement la première chose que les investisseurs tentent de négocier, mais comme il en existe d'autres, le temps, l'évaluation et le titre, des escomptes de volume et de pré-paiement des pénalités.

Certains investisseurs ont beaucoup d'argent, mais très peu de temps, renseignez-vous sur le refinancement et de rationaliser les transactions d'achat. Ils mai besoin de plus d'argent, mais moins de la documentation sont très rapides et prêts à remplir. Dans certains cas, il peut prendre la moitié du temps normal comme un prêt.

À peu près tout le monde de l'immobilier est à la recherche d'entreprise. Les évaluateurs et les sociétés titre ne sont pas différents. Personnellement, j'ai renégocié mes frais avec tous les fournisseurs je utiliser et à son tour que l'économie adoptée à mes investisseurs. Les taux ont été aussi bonnes au cours des derniers mois, j'ai dû réduire le coût de refinancement, afin de mon seuil de rentabilité pour les investisseurs peuvent rapidement refinancer sur leurs coûts.

Je crois fermement dans le pouvoir de construire votre équipe, se souvenir d'un agent de crédit devraient faire partie de votre équipe, et de demander des rabais que si vous pouvez compenser avec le volume ou de plusieurs transactions. La plupart des investisseurs que de bonnes relations avec leur agent de crédit, soit en général de gagner du temps ou d'argent, parfois les deux.

Les investisseurs qui se tient à la propriété à long terme, demandez s'il ya une peine de prépaiement qui aideront à réduire votre taux d'intérêt. Trois années pénalité sont communs sur le droit de prêt et pourrait réduire le taux d'intérêt de 5% -. 75%. C'est une situation que vous devez avoir une stratégie de sortie claire. Si vous essayez de vendre ou de refinancer avant la sanction est expiré, il pourrait vous coûter jusqu'à six mois d'intérêts.

Rappelez-vous, il ya plus d'un moyen d'économiser de l'argent dans l'immobilier et il n'ya pas de raison que vous ne devriez pas utiliser chacun d'eux.

Bienvenue sur notre Blog!
Bienvenue à l'immobilier d'expédition de BiggerPockets.com. Notre blog regroupe des experts dans divers domaines de l'immobilier dans le but de garder nos lecteurs, l'information et de la vitesse. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier (prêteur, agent immobilier, banquier, etc), l'investisseur (propriétaire, flipper, grossiste, etc), ou tout simplement un consommateur, le locataire ou le propriétaire intéressé dans le monde de l'immobilier, ce blog est le place pour vous de participer!

Vous pouvez vous abonner à notre flux RSS, blog obtenir les mises à jour par courrier électronique, joindre notre liste de diffusion, ou le meilleur de tous, rejoignez notre réseau social ainsi que 25.000 autres personnes intéressées dans l'immobilier d'éducation, dealmaking, de réseautage et de marketing.