Immobilier d'investissement basée sur la façon dont le marché est, non pas sa place-ment ou le bas-ness (alias Timing)

J'ai lu récemment plusieurs postes sur la nature de dire le marché de l'immobilier avec la question de savoir si c'est le moment d'investir sur la base des "badness" du marché. Ces avertissements sont raisonnables et ne peut être blâmé pour appeler un chat un chat. Toutefois, l'hypothèse que quelqu'un est dans le déni, si elles prétendent maintenant est le bon moment pour investir peut-être un peu trop aller à des généralisations.

Je suis d'accord que celui qui a la tête dans le sable et prétendre que tout va bien se marcher sur une fine d'esprit, mais il ya autre chose à considérer. Le marché est ce qu'il est. En un sens, l'impulsion d'un investisseur d'investir en dehors de l'analyse comparative de marché, sauf dans le sens de prédire les délais pour revirements. En d'autres termes, l'investisseur principal souci n'est pas de savoir si le marché est en haut ou en bas, mais plutôt un investissement particulier ne font sens dans le contexte où le marché et la perspective d'un avenir où le marché pourrait aller.

Presque personne ne va jamais de temps sur le marché parfaitement, et il n'est pas nécessaire. L'essentiel est de prendre chaque investissement et de juger par elle de chiffres. À l'heure actuelle, mai est le meilleur moment pour acheter si les numéros de travail et si votre prédiction de délai est relativement précise. Bien sûr, on ne sait pas si le marché sera considérablement le pire, mais lorsque le marché est une bonne personne ne sait si le marché sera considérablement mieux que nous que prendre des risques extrêmes seront évités. Il existe des risques inhérents à l'investissement.

Les investisseurs sont une autre race qui vivent de risques. Un investisseur pèse les risques dans un marché comme il pèse les risques d'une baisse du marché. Le risque d'une baisse du marché est que le marché va continuer à la baisse plus loin que prévu, de manière à tirer le meilleur prix et d'établir des flux de trésorerie sont importants. Si vous décidez d'acheter une mise en marché, vous pariez sur le marché ne sera pas poursuivie (ou beaucoup plus) que la réduction de prix que vous négociez et les flux de liquidités permettront de compenser les autres, il est mouvement vers le bas jusqu'à ce que le marché se tourne vers le haut à nouveau. Dans un prix de marché est encore important alors que vous avez mai à accorder plus de prix demandé, mais vous pariez sur le marché va continuer à augmenter jusqu'à un point où l'on peut vendre à profit.

Si les taux d'intérêt sont la suite de la chaleur puis le taux devrait être plus bas dans un marché et les plus élevés dans un sur-chauffé - c'est si nous allons rationnelle actions. Mais quelle que soit mai est le cas, l'investisseur n'a qu'à en juger par la façon dont le marché est, non pas par sa «bonté» ou «badness".

Si vous avez jugé ce marché pour ce qu'elle est et examiné les chiffres qui ont à se matérialiser pour l'investissement à faire sens, donc maintenant, c'est aussi bon que n'importe quel temps à investir. C'est une question de connaître votre marché et la prévision de l'avenir assez bien. Si vous êtes dans un marché où l'économie est diversifiée et la seule chose que sa tenue de retour est un ralentissement, il est assez sûr de dire votre marché de rebond et probablement pas sombrer dans l'oubli.

A tout moment, les marchés sont en pleine mutation, mais vous devriez être en mesure de prédire assez bien, si rien n'a changé au niveau local majeur. Si vous essayez de temps, le marché et l'attente d'une cloche pour signaler le fond absolu, vous avez très probablement manquer car il n'y a pas de cloches, tout investissement de jugement.

C'est ce que l'investissement est d'environ. C'est ce qui sépare les investisseurs à la normale des acheteurs qui achètent quand ils pensent tous est bon et va aller mieux. Il faudra plus de calcul et vous devez utiliser la discipline de s'en tenir à un plan d'action, mais si vous avez un plan basé sur les chiffres qui ont à donner un sens, puis le reste est le risque d'un investisseur prend.

Cette mai pas de sens pour certaines personnes, mais il fait pour moi.

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