Conflits de données du marché du logement?

Cependant, il ya de plus en plus sophistiquées des indices publiés par diverses sociétés qui tentent de donner une image plus précise du marché du logement. Je parlais de l'OFHEO et le S & P / Case-Shiller indices de la semaine dernière et avons résumé un certain nombre d'autres indices intéressants ici.

Il est fascinant de voir comment les différents analystes traitent des questions de l'analyse des données par le biais de différentes méthodes. Chaque indice fournit un autre aperçu du marché du logement. Je recommande enquêter sur le bien-fondé de chaque approche. Apprendre à courir multi-analyse de la régression, modèles hédonistes, etc variables peuvent vous donner plus de nuance et de perspicacité sur votre marché local.

Integrated Asset Services offre un service complet de solutions de gestion d'actifs. Il IAS360 Maison de l'indice des prix mesure la variation mensuelle en moyenne des ventes au niveau national, régional et dans 360 pays. Les données sont incluses à partir de toutes les transactions qui répondent à leurs "bras long" critères. Les données sont filtrées et la référence en assurer l'exactitude. Ils agrégat "ensemble de micro-régions géographiques caractérisées par 400 et l'échelle pondérée sociales, économiques, géographiques et de l'habitation attribut dimensions." Cet indice est publié tous les mois, avec un décalage d'un mois.

PMI US Market Risk Index de quantifier la probabilité que les prix des maisons en baisse de deux ans pour chaque région métropolitaine de statistiques et de division. Les facteurs qui sont analysés notamment économique, du logement, de satisfaction, de l'emploi, l'accessibilité économique, l'excédent de l'offre de logements, les taux d'intérêt, et l'éviction d'activité.

MIT / CRE abordabilité du logement Initiative (HAI) s'efforce de fournir une mesure plus précise du prix que la National Association of Realtors' Housing Affordability Index. Ils prennent en compte l'accès à l'emploi, la qualité des écoles, des commodités et de l'environnement associés à un lieu donné, en plus de mesures plus traditionnelles. Le principe est que l'utilisation traditionnelle de la médiane du ratio de frais mensuels de logement au revenu ne tient pas compte de différences dans l'accessibilité financière. Différents indices peuvent être construits de manière à tenir compte des coûts différents en différentes tailles de familles. L'information est prise de la location et les propriétaires-occupants stock à partir du recensement décennal de 2000 et mis à jour l'information sur les actions de groupe de Warren et de plusieurs organismes d'État.

La National Association of Home Builders ont publié une série d'indices basés sur des enquêtes NAHB. La NAHB-Wells Fargo Housing Market Index (HMI) reflète le seul marché de l'habitation de la famille chaque mois, tandis que le logement Opportunity Index (HOI) des mesures d'accueil de l'abordabilité. Le Multifamilial Market Index (MMI) fournit de plus amples informations à un affiner souvent négligé secteur immobilier. Ils peuvent être décomposés en éléments de location et de Condo (MCMI et MRMI).

Photo Credit: woodleywonderworks

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