6 Must Reads pour New Real Estate Investors

1. Immobilier principes pour la nouvelle économie par Miller / Geltner

2. Real Estate Finance and Investments par Brueggeman / Fisher

3. L'évaluation des biens immobiliers par l'Institut

4. Investment Analysis for Real Estate décisions Greer / Farrell

5. Property Management en Immobilier d'investissement de prise de décision par Jaffe

6. Macroéconomie par N. Gregory Mankiw

analysis, and models. Immobilier principes donne un bon aperçu de l'industrie de l'immobilier. Les lecteurs de comprendre ce qui anime les marchés immobiliers à court, moyen et long terme, les liens entre les marchés de capitaux et les marchés physiques et des biens résidentiels et commerciaux d'analyse. Les effets de l'environnement juridique et réglementaire sont explorées, ainsi que le financement, l'analyse des flux de trésorerie, et des modèles.

Real Estate Finance fournit une perspective aussi large, mais avec une plus sophistiqués discussion concernant les facteurs qui influent sur les décisions financières. Une grande partie est consacrée vers biens productifs de revenu, l'impôt les traitements, l'équité du financement, des effets sur la gestion de portefeuille, le marché hypothécaire secondaire, et les décisions d'investissement .

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. L'évaluation de l'immobilier est en grande profondeur dans l'examen du rôle de l'évaluateur et la façon de procéder à une évaluation. J'ai souvent entendu des autres agents immobiliers et des investisseurs sur la façon dont les évaluateurs sont pas fiables. Quand on lui demande si elles comprennent comment les évaluateurs de travail, leur méthodologie , comment ils recueillent des données et de processus, je suis généralement rencontré regards vides. Il ya beaucoup plus à l'évaluation alors simplement à la recherche des propriétés comparables ou de faire une rapide analyse des flux de trésorerie.

Analyse d'investissement est le livre Tout le monde devrait lire. Vous devez avoir une bonne compréhension des principes sous-jacents couverts dans les livres ci-dessus afin de saisir les concepts de celle-ci. Greer / Farrel couvrir l'efficacité du marché, l'utilisation des terres, les études de marché et de prévision, traditionnelles et contemporaines d'évaluation des risques et mesures. Apprenez à effectuer un rapport de faisabilité, d'interpréter des distributions de probabilité, d'utiliser une moyenne / écart type de démarche, et découvrez pourquoi la certitude équivalent des questions techniques.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. La gestion de la propriété est un grand court lire où Jaffe examine la littérature de l'immobilier d'investissement de modélisation, l'analyse des données des enquêtes, l'analyse de sensibilité, et comment influer sur les décisions de gestion globale de valeur. Que vous soyez d'accord ou non avec ses conclusions, de prendre le temps de voir comment il systématiquement analyse les effets de la gestion de vous aider à développer vos propres méthodes d'analyse.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. Macroéconomie exerce une telle influence sur l'économie nationale et mondiale. Surtout en ces temps incertains, il est important d'avoir une compréhension de la façon dont les politiques fiscales et monétaires forme court et à long terme le taux de production. La récente crise économique et de crédit a montré comment important de comprendre la mondialisation et l'interconnexion de tous les marchés. Si vous croyez que votre propriété est l'investissement influencée par les facteurs du marché local, think again.

Photo Credit: faeryan

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