Est privé du droit de prêt pour vous?
Auteur: Rosie Nieto • Web: http://www.nakedladyrealestate.com9 janvier 2009 •
De plus en plus de régime de retraite, l'IRA, de CD, de la Bourse les investisseurs ont décidé d'ouvrir leurs yeux pour acte de fiducie d'investissement car elle leur permet d'être en charge de leur argent. Être un prêteur privé, est une façon de passer pour quelqu'un d'être un investisseur passif, qui permet à votre courtier en valeurs mobilières ou de gestionnaire de régime de retraite de décider où placer votre argent, à plus d'un actif, "auto" investisseur. Cela signifie que vous êtes la personne la direction où votre argent est mis au travail.
Oh my gosh, si j'entends une personne me dire qu'ils ne sont même pas ouvert leurs déclarations plus parce qu'ils ne peuvent pas à nu la vérité, je le jure - je vais pleurer! Il existe des options pour les investisseurs de prendre la direction de leur argent et de divers comptes de placement sont en cours! Je le sais parce que je suis au milieu de tout cela!
Les questions suivantes sont ce que je semble être de répondre à la plupart d'aider les gens à décider s'ils sont prêts à devenir un prêteur privé, et entrer dans le merveilleux monde de l'investissement privé!
Il ya quelques points à considérer lorsque vous envisagez de devenir un prêteur privé.
- Si votre argent est dans un IRA ou de retraite, est-il "Self Directed"? Si oui, alors vous êtes prêt à commencer la direction où votre argent est investi. Si non, il s'agit d'un simple processus d'aller de votre argent dans une auto-compte.
- Parlant de votre IRA's-IRA, du marché monétaire ou de pension qui vous a fait un retour que vous êtes satisfait? Trust Deed investissement est garanti par un bien immobilier en garantie. Il n'ya aucune chance que vous allez investir l'argent avec le droit de l'entreprise (mot-clé est la bonne compagnie! S'il vous plaît Je vous en prie, de faire de sérieux devoirs ici ou obtenir références).
- Avez-vous le plan de retraite de vos investissements dans les prochains 15 ans ou moins? Serez-vous capable de revenir à la présente recevez-vous?
- La diversification de votre portefeuille est important pour vous?
- Êtes-vous en mesure d'investir votre argent pour le délai de 6 à 12 mois?
Telles sont quelques-unes des questions posées par les gens doivent se poser afin de déterminer si un investisseur privé, est ce qu'ils recherchent.
Avec les conditions actuelles du marché boursier, les prêts bancaires traditionnels et de l'économie en général, il est difficile pour les gens à gagner un taux de retour sur leurs investissements.
La citation que je dis à plusieurs reprises ces jours-ci résume le tout:
"Quand il ya du sang dans la rue ... acheter Immobilier"
Être un prêteur privé, c'est la façon parfaite de le faire, sans que tous les maux de tête de faire face à la propriété elle-même!
Photo Credit: emdot
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Comme quelqu'un qui a travaillé auparavant dans l'acte de fiducie industrie, je ne peux insister assez sur l'importance de la due diligence. Traiter chaque acte de fiducie de transaction, comme si vous étiez aller de l'avant avec l'achat de votre maison pour votre famille.
Assurez-vous que vous avez demandé à la société (1) copie de l'évaluation (avec une date de 30 jours à l'intérieur de lui!) (2) si le bien est placé en "pré-louées" obtenir une copie du bail signé (vous avez le droit!) (3) pour demander à la société actuelle du taux de défaut de leur portefeuille - si elle est de plus de 30%, garder shopping IMHO, et (4) ont une compréhension claire de la façon dont l'entreprise gère un potentiel par défaut, de savoir l'éviction des procédures (judiciaires, etc) pour l'état dans lequel vous êtes d'accord pour le prêt, une façon dont l'entreprise attend de vous et de participer financièrement à un consensus sage tout au long du processus.
Hope this helps!
Quelqu'un envisage d'utiliser un auto-Directed IRA pour investir dans une autre société "Trust Deed" portfoilo devrait également envisager d'investir près de chez eux.
Par exemple, travailler avec un agent immobilier qui a des clients avec 25% - 35% et sont à la recherche d'un 1er hypothèques LTV de 65% - 75% LTV et disposés à payer 7% - 9% d'intérêt et un point ou deux.
Une autre façon est de prêter des fonds, l'IRA comme "Hard Money" à 15% + + 2 - 5 points. Fix et Flippers versera ce pour un accès rapide à des liquidités.
Et l'IRA peut prêt sur une base non recours (très attrayant) à un autre financement de l'IRA, qui vise à atteindre 50% et 50% LTV.
Tom Phelan
Choix de l'IRA
Grande conseils, Erika et Thomas! Merci pour l'entrée.