Un Conseil national de GO Zone?

Lorsque des parties de la côte du golfe États, Alabama, la Louisiane et le Mississippi, ont été ravagés par l'ouragan Katrina en 2005, le gouvernement a renforcé dans le golfe de créer Opportunity Zone ou Zone GO. L'idée était que la meilleure façon d'attirer des investisseurs privés dans la région a été de créer des incitations fiscales qui ont été trop belle pour laisser passer.

Certes, les investisseurs recherchant un accord serait venu sans incitations, mais le GO Zone face a attiré beaucoup d'autres. Beaucoup d'entreprises ont commencé repousser les incitations à vendre des biens immobiliers. Donc, si cela a fonctionné assez bien pour la côte du golfe, un programme similaire pourrait travailler pour la nation dans son ensemble?

Un rapide examen
Le premier morceau de la législation GO Zone permet un amortissement accéléré pour les non-résidentiel immobilier (location) mis en service entre le 27 août 2005 et de Décembre 31, 2010. Cela pourrait être utilisé pour la construction de nouveaux ou existants de biens immobiliers. Cette dépréciation accélérée vous permet de prendre une déduction de 50% la première année de la part amortissable. Donc, si un bien a été acheté pour $ 250,000 à $ 50,000 de considéré que la valeur de la terre, puis la partie amortissable est de $ 200,000. Cela signifie que vous pourriez prendre 50% de celle ou de $ 100.000, en tant que déduction pour amortissement pour la première année.

Bien sûr, il y avait des attaches. Le plein d'amortissement ne peut être prise par ceux qui étaient considérés comme étant des professionnels de l'immobilier. Toutefois, de nombreux investisseurs immobiliers sont en mesure de profiter de cette condition qu'ils passent la majorité de leur temps dans des activités liées à l'immobilier.

Could It Work?
Que faire si un programme semblable a été créé à l'échelle nationale? Appelez ça de la Zone Etats-Unis, que si elle s'applique à la banque appartenant à l'immobilier comme un moyen de faire face à l'éviction gâchis? Beaucoup d'investisseurs refusent de s'engager, l'immobilier, c'est peut-être un moyen de les attirer de nouveau po L'idée n'est pas d'attirer le petit gars de retour, mais plutôt à attirer les plus gros investisseurs. Au lieu d'avoir à chercher d'autres endroits pour placer leur argent, il pourrait être remis dans l'immobilier. Peut-être que ce serait une façon d'accélérer l'absorption des propriétés de forclusion et d'obtenir les comptes de la banque bilans. Peut-être que les banques pouvaient revenir à faire ce qu'ils devraient faire au lieu de la gestion de portefeuilles immobiliers.

Il pourrait y avoir FHA prêts spécialement pour les États-Unis Zone propriétés. Propriétés aurait à répondre à certaines orientations de ce financement. La chose serait d'assouplir la règle sur les biens de quatre qui limite le nombre de logements à un investisseur peut acheter avec des prêts hypothécaires de Fannie Mae. Bien sûr, il faudrait des garanties et de contrôle jointe au programme. Nous ne voulons certainement pas à recréer la frénésie immobilière qui a précipité ce gâchis en premier lieu.

Avoir une meilleure idée?
Veiller à ce que ce sera cher, mais regardez les milliards qui ont déjà été dépensés sur les renflouements. Au lieu de se remettre de l'argent que nous n'avons pas un plan comme celui-ci serait d'encourager l'investissement privé. Si vous aimez l'idée d'envoyer une copie de cet article à vos sénateurs et des membres du Congrès. Si vous avez une meilleure idée de la laisser entendre.

L'année dernière, nous avons dit, «Les choses ne peuvent pas continuer comme cela", et ils ne l'ont pas, elles ont empiré. - Will Rogers

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