Getting Screwed Builders maintenant par les banques; Obama doit faire face à sort de la maison des propriétaires et des constructeurs en même temps
Auteur: Charles Feldman • Web: http://www.thefeldmanblog.com21 janvier 2009 •
Nous sommes officiellement dans l'âge de maintenant Obama
Le marché est clairement en attente de plus d'entendre le président sur la façon dont il entend fixer le crédit et de crise du logement. Et, depuis, il n'a pas vraiment l'adresse avec tous les détails dans son discours d'investiture, les investisseurs ont poussé les cours du marché hier.
Alors que beaucoup attendre de voir si Obama sera un fervent défenseur, maintenant qu'il est président, la réforme de la faillite pour permettre le refinancement des prêts hypothécaires dans ou près de forclusion, le New York Times a publié aujourd'hui une histoire de refroidissement dans ses ramifications.
"Après l'équitation de haut sur l'un des plus grands barrages du logement dans l'histoire américaine, les constructeurs d'habitations du pays aujourd'hui confrontés à un renversement de fortune dévastatrices», dit le document.
Mais c'est le titre et le Sous-titre de l'article qui résume tout cela: «Les banques évincer sur Builders; Même Perfect paiements aucune protection pour les développeurs d'accueil."
That's right. De plus en plus les banques sont apparemment appel à des prêts aux constructeurs, pas parce qu'ils ont été en retard dans les paiements (beaucoup ne l'ont pas été), mais parce que leur revenu a baissé, les prêteurs spooking.
The Times met en lumière un constructeur de l'Arizona par le nom de Dave Brown. Il a effectué ses paiements à temps, mais cela n'a pas empêché d'appeler sa banque dans les puces.
«Ils m'ont traité comme un mauvais qui ont raté le paiement de sa voiture. Ils voulaient que leur argent maintenant », le document cite les 76 ans, Brown a dit.
En parlant de petits constructeurs de maisons (qui, avec une taille moyenne auraient composé de 70 pour cent des nouveaux logements construits en Amérique), le journal écrit: «... une vaste étendue de l'industrie pourrait être évincée de l'entreprise dans les prochaines années."
Obama commence son mandat, par conséquent, avoir à faire face à la maison Homer qui perdent leurs maisons, et les constructeurs d'habitations qui sont en train de perdre leur entreprise. Un puissant mélange de tout président américain d'avoir à traiter.
Photo Credit: pdz_house
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J'ai un ami qui a eu cela dans son film et de la société de production. Il n'a pas garder ses revenus sur le montant requis et que la banque fait appel à l'emprunt et à mettre son immeuble (qui est aussi, où il a son domicile) dans le protectionnisme.
Heureusement, tout a fonctionné dans son cas. Mais il est assez étonnant que vous pouvez être au courant de votre prêt hypothécaire, mais que votre banque vous jeter dans l'éviction et de refuser de recevoir vos paiements. Je suppose que c'est une autre excuse pour demander un renflouement ...
Je pense à ce moment rien de ce que les banques ne devraient être choquant pour personne. N'oubliez pas, ce sont ces mêmes banques dont les souscripteurs assumé maisons allaient apprécier toujours et a donné à 100% + prêts LTV comme il a été rien. Ce sont ces mêmes banques qui sont actuellement de 5 mois pour approuver une grande offre de vente quand ils devraient être le déchargement des actifs à la première occasion. Je pourrais continuer ainsi, mais nous savons tous que la plupart des gens, il fonctionne soit par pure ignorance ou la peur.
Honnêtement, je pense que c'est un peu exagéré de s'attendre à notre nouveau commandant en chef à avoir abordé tout dans son discours inaugural. DID Il adresse à l'état de notre temps, en précisant comment les modes de l'excès et l'irresponsabilité ont conduit là où nous en sommes aujourd'hui.
Les constructeurs d'habitations ont été non seulement comme irresponsable de l'état actuel des choses que les acheteurs qui ont acheté au-delà de leurs moyens (et l'utilisation inappropriée des véhicules de prêt à le faire)?
Si, en tant que nation, nous attendons de faire une prudente d'affaires jusqu'à ce que chante la colombe blanche (ou pas), nous sommes dans une situation bien pire que les constructeurs se collectivement appelés notes.
Perfect paiement ou non, l'histoire dans le Times ne fait pas grand chose à expliquer les conditions dans lesquelles ces constructeurs emprunté ou les prêts des banques la capacité d'examiner les actifs de l'emprunteur. Peut-être il serait prudent de le Times de révéler cette information afin de la lecture publique a un ensemble de données crédibles sur ce qui pour prendre une décision ... par opposition à un discours de dix minutes par le président Obama?
Erika Napoletano
Directeur des communications et du contenu
Investorloft
Les constructeurs sont victimes de leur bêtise et la cupidité, comme le sont tous dans le monde de l'entreprise qui a favorisé les bulles pour faire des millions de personnes, sans penser aux conséquences. Du chef de la direction au début de prendre des millions et de sortir avant que la musique s'arrête, c'est ce que font ces renflouements, aider un peu le chef de la direction qui est restée au-il trop long, récupérer leur argent et de sortir. Toutes les bulles pop complètement, quel que soit le Congrès pour aider leur chef de la direction de copains qui viennent portant des dons par des groupes de pression. Ajoutez à cela, cette industrie à la fois engagés dans des activités criminelles de maintenir cette bulle va. Le FBI a mis en garde ans que la fraude hypothécaire dans l'industrie est omniprésente et en danger l'ensemble de l'économie. Le FBI a demandé plus d'agents pour la combattre et l'administration Bush a dit non. Mais il ne s'agit pas de parties ou des présidents, il est pourri sur un fait de notre gouvernement, peu importe quel parti-entreprise Amérique donne des milliards de dollars à nos élus, et même si la déclaration officielle, il est illégal de corrompre les tout le monde sait qu'ils obtiennent quelque chose en retour pour leur don. Nous avons fait-il légal de le faire, et des garçons font-ils cela. Jusqu'à ce qu'il n'est plus légal, qui n'est plus possible, pour des intérêts particuliers des entreprises de faire fonctionner notre gouvernement, ce pays est sur une baisse de devenir, tout comme la corruption des pays du tiers monde. Aucun de ces plans de sauvetage sont pour les gens ... ils sont pour le chef de la direction.
Il convient de mentionner également que le consommateur qui a un prêt à dire une voiture ou une maison, peuvent avoir leur prêt demandé dans la même sur les paiements en cours, si le prêteur croit que vous avez détruits, vendus ou autrement diminué en valeur de cet actif / propriété. Même s'il ne s'agit pas de votre faute ... Pensez tornade! C'est la chose que le prêt est garanti, et si ça vaut rien ou presque rien, la banque a le droit de faire appel à l'emprunt. C'est un terme de l'emprunt les constructeurs savaient quand ils ont signé. Pourquoi personne ne dit la construction, «Too-ba de lire ce que vous signer?
Aussi, si vous avez une politique de garantie d'origine ou de police d'assurance qui paie une somme importante à vous pour de graves dommages, le prêteur peut prendre cet argent. En fait, elle peut être versée conjointement à vous et à votre prêteur, à doled sous la supervision du prêteur pour les réparations. Ils protègent leur rentabilité.
Une personne ordinaire de mai n'est pas toujours à comprendre ces choses, mais ils ne sont pas offertes le luxe de l'ignorance. Alors pourquoi les constructeurs, qui savent et de gérer ces accords quotidien désormais autorisé à dire «ce n'est pas juste, changer les termes, la libération sous caution à nous», etc? Ils devraient avoir économisé pour un jour de pluie quand ils ont eu la chance, et de lire les contrats avant leur signature.
J'aime bien ... Maintenant, à la fois les constructeurs et les banques doivent trouver un moyen de vis de l'équipe et tous ceux qui ont créé ce gâchis sera vissé que les gens qui ont dit que l'immobilier ne diminue en valeur ....
Mais les gens, de sages, les maisons sont des dépenses et non pas de bons investissements ... ne l'ont jamais été, ne le sera jamais ... Je ne suis pas combien de personnes vous dire ... différents moments est le grand égalisateur.