22 types de droit qui affectent Mai Real Estate Investors

Ce n'est pas une faute de frappe. En fait, je mai être coupés par un numéro ou par deux. Étant donné aujourd'hui le chaos et la confusion dans le domaine immobilier, il est une possibilité, nous pourrions nous retrouver dans une salle d'audience de répondre à une plainte en vertu de l'un des 22 types suivants de la loi:

Common Law
Loi sur l'équité
Admiralty / Droit maritime
Droit administratif
Droit privé
Droit public
Du droit international
Droit constitutionnel
Traité de droit
Loi fédérale
La loi de l'Etat
Législation municipale
Homologation du droit
Droit de la famille
Droit des sociétés
Droit des contrats
Droit fiscal
Droit civil
Droit pénal
Droit du travail
Droit de la faillite
Martial Law

Je ne sais pas pour vous, mais mon imagination est assez hallucinant à la mine qui nous attendent dans le domaine. Comme les investisseurs immobiliers, nous n'avez probablement pas beaucoup d'attention à la plupart d'entre eux. Nous sommes généralement très habiles à le droit des contrats, droit fiscal et de l'état de droit et pourrait même avoir une poignée sur le droit civil, mais le reste d'entre eux ne sont que des ombres. Nous pouvons les voir quand le soleil brille, mais sinon, ils sont invisibles.

Le but de ce post n'est pas de définir chacun d'eux ou de donner une dissertation sur eux. Au contraire, l'intention est d'offrir ce que j'appelle une prise de conscience liste en particulier avec le domaine de l'investissement que c'est à ce moment dans l'immobilier.

Desperate Desperate People Do Things

Beaucoup de gens sont désespérés - qui peut les blâmer, pas vrai? - Et sont prêts à tout type de "remède" qui sera présenté en mai un bon remède à leurs problèmes. Par exemple, chercher à la valeur de la loi. Il est censé être la loi qui prévoit le recours inexistant en common law.

Si le droit commun ne prévoit pas un recours à la loi sur l'équité d'éviction, mais offre une lueur d'espoir, les gens ne l'utiliser? Bien sûr qu'ils le feront.

Disons que vous achetez une maison de forclusion, soit à la vente aux enchères ou en tant que REO, et le propriétaire (l'ancien propriétaire pour être plus précis), décide de vous emmener à la cour en vertu d'un principe de l'équité. Les ramifications peuvent produire une phrase qui est devenue courante dans notre vocabulaire - le choc et la crainte.

Vous n'êtes pas seulement choqué que vous êtes le «défendeur», mais vous êtes dans l'émerveillement à l'ampleur de la pièce s'appelle une plainte. La plainte a peint vous que le méchant mal de terres dans une proportion de magnitudinous.

Imaginez avoir servi de ce type de plainte. Comment pourriez-vous répondre? Seriez-vous même la peine? Seriez-vous d'embaucher un avocat? Les questions encore et encore.

Je mets cela sur la table de ne pas vous hochet mais parce que, dans ma navigation sur le web j'ai remarqué une série de «solutions» proposées comme étant le moyen de sortir pour ceux qui en forclusion ou comme un remède pour ceux sur le point d'être fermé sur. Pour moi, je ne peux pas imaginer une personne relevant de certaines de ces choses mais, là encore, des personnes désespérées font des choses désespérées. Et, certains de ces produits est présentée comme la solution miracle et ça sonne vrai, vraiment bien.

Sensibilisation

Je sais également que les tribunaux doivent abattre les soi-disant frivole convient, mais qui, généralement, ne se produit pas jusqu'à ce que la première comparution. Je ne sais pas pour vous mais je ne veux pas être le gars qui doit aller au tribunal, même la première fois. Par conséquent, la prise de conscience non seulement de la manière dont nous exerçons nos activités, mais la formulation de nos formulaires et de contrats devient impératif. Après tout, le menu de la loi type ne semble pas diminuer.

Encore une fois, ce n'est pas destiné à effrayer quiconque ou d'être négatif. Il vise à accroître la sensibilisation dans un domaine que la plupart d'entre nous seulement ont périphériques connaissances. Pour moi, il vaut mieux être préparé que d'être surpris ou choqués.

Je crois que vous serez d'accord.

Photo Credit: bimurch

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