Pas d'argent pour les investisseurs immobiliers? Que faisons-nous?

J'ai passé beaucoup de temps au cours des derniers mois dans les tranchées de la "montre-moi l'argent." À l'heure actuelle, il n'existe pas de prêts pour les investisseurs avec des maisons de 4 ou plus - période. Je n'ai trouver une banque qui est toujours faire des prêts pour les investisseurs, avec plus de 10 maisons ... mais ce qui est le piège? La lessive la liste des articles que vous avez besoin pour bénéficier de gauche me ratatiné en boule dans une pièce sombre de sucer mon pouce - NAKED! Il a été drôle. J'ai été si excitée et a dit à l'ensemble de mon club que je trouve une banque! Ensuite, j'ai dû casser la mauvaise nouvelle - si vous êtes Dieu, vous ne seront pas admissibles. Bummer dude!

Voilà où nous en sommes. Je dois vous dire la vérité - à moins que je sais que je peux vendre une maison à un utilisateur final et ils vont se qualifier et être en mesure d'obtenir un prêt - puis rien. J'ai l'argent pour acheter REO «Nous avons l'art de 20-30% et ont tous le disque d'argent la queue ... mais nous sommes encore si fragmentaires pour acheter ces biens! Il est fou. Je pense que nous nous sentirons bien plus en sécurité si nous étions en utilisant uniquement privé argent - qui est notre but. C'est donc le plan pour nous, oubliez les banques tous ensemble. Nous n'avons pas besoin de no stinking banques. Nous avons déménagé de l'utilisation de banques de whats-on jamais, et se concentrer entièrement sur fonds privés.

Alors, comment fais-tu ça? Écoutez-moi maintenant et d'entendre moi plus tard mes amis. Une fois que vous avez épuisé votre chaleureux liste des personnes à qui vous savez, il n'existe qu'un seul moyen de recueillir de l'argent. Le travail de votre cul. Nous envoyons des milliers de pièces de marketing direct. Je suis en réseau les ying yang en vous rendant à tous les types d'entreprises, des événements de réseautage. Nous donnons des présentations à de petits groupes et sont la promotion avec des entreprises qui enseignent aux gens comment utiliser leur IRA et 401K, à investir . De plus, j'ai un partenariat avec un investisseur qui est de 20 ans d'expérience comme investisseur immobilier, il est réussi et très intelligent et je me sens très en sécurité dans tout ce que je fais avec lui. C'est ce que j'ai à faire pour réunir suffisamment de capitaux d'être en mesure de réaliser mes objectifs cette année. Listen - Je suis épuisé - Je ne vais pas à la couche de sucre. Mais ce qui est pire? Un regard en arrière sur ce marché sans faire de millions de dollars - ou en cours d'épuisement pour les 2 prochaines ans, puis en regardant en arrière et avoir beaucoup de biens et de l'argent?

Je ne peux pas balancer un chat mort sans se heurter un autre investisseur qui ne sait pas comment faire pour élever leur propre argent. Alors, mon conseiller est de faire ce que j'ai fait. Tout d'abord apprendre comment! Puis, rejoindre d'autres investisseurs ayant les mêmes objectifs et la forme d'un partenariat avec eux, et alors - just do it! Quand j'ai fait ma première présentation sur les prêts privés à un groupe - J'étais nerveux, la transpiration, et les malades à mon estomac. Mais qui soucie de vous! Pour gagner vous devez être en It!

Une chose que je sais (ou du moins il est vrai pour moi), nous ne pouvons pas faire tout ça sans une équipe. Je vous le promets. J'ai essayé de faire tout cela sur mon propre à rien et vous aurez vite. Même mon investisseur des amis qui n'ont pas de réels partenaires - ont des assistants, stagiaires et les bénévoles qui les aident. Si vous n'avez pas assez d'expérience pour amasser des fonds et de gérer l'opération de votre propre - puis faire ce que ces gens font - aller stagiaire pour l'une de investisseur!

Donc vraiment la ligne du bas est pour moi - être prêts à faire ce qu'il faut pour réussir dans ce marché de fou. Nous avons peut-être besoin d'organiser ces propriétés pour un an ou deux, jusqu'à ce que les gens peuvent obtenir des prêts de nouveau - pour avoir ligotée avec des propriétés privées l'argent est tout bon. Nous pouvons propriétaire financer l'opération pendant un an ou deux. (Il ya aussi la stratégie d'acheter des biens assujettis à l'emprunt existant - mais c'est un tout "ne autre discussion).

Les gars, vous - je sais que c'est un marché difficile en ce moment et je suis au milieu d'elle aussi. J'ai des amis qui n'ont pas vendu les propriétés des mois. J'ai des amis qui travaillent 80 heures par semaine afin de rendre leur 10-20K d'un mois à l'appui de leur famille (mais ils le font!). J'ai des amis qui ont eu un deuxième emploi. Ma solution a été de partenaire en place, continuer à travailler dur, être inventif, d'être créatifs, penser en dehors de la boîte , obtenir le soutien et l'encouragement de vos pairs, être tenace, pas en dehors de votre zone de confort, et tout faire.

Je suis l'exemple ultime de tous les ci-dessus. Si je n'étais pas implacable et disposé à faire ce qu'il faut tout le temps -, je voudrais encore être enroulées en boule de sucer mon pouce dans une pièce sombre!

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