Versement de l'aide à élever Il Ugly Head Again
Auteur: Rob Blake K. • Web: http://themortgageinsider.net31 janvier 2009 •
Acompte de programmes d'aide ou de l'animal sont DAPS de chaque projet immobilier et constructeur de maisons lobbyistes depuis leur entrée en existence. Toutefois, HUD a courageux, il ya quelques mois et seulement pour les hors la loi à obtenir ressuscité par la NAR (National Association of Realtors) dans une maison, et maintenant le projet de loi par le constructeur de maisons lobby, l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB), dans le forme d'une provision attachée à Obama stimulus projet de loi.
DAP Revisited
Se promener dans le passé, nous voyons DAPS comme une méthode pour obtenir le vendeur pour financer le paiement de l'acheteur par le biais d'un "non-profit" intermédiaire entre la société pour que tout legit. Inutile de dire que ce qui encourage les agents immobiliers et des constructeurs de creuser chaque argent, les joker avec un emploi et de le convaincre d'acheter une maison ... ce qu'ils ont fait sans relâche depuis des années ... jusqu'à ce que HUD compris l'horrible vérité ...
Qu'est-ce qui a été terrible vérité?
1. Sellers pillée simplement le prix de la maison pour couvrir les "aide à l'accession», immédiatement à l'acheteur de mettre la tête en bas ou "sous" sur la valeur.
2. Accueil d'acheteurs que DAP utilisé par défaut sur leurs prêts hypothécaires à un taux 3 fois la norme.
Pas de grosse surprise, il n'y vraiment. Mais la surprise vient au milieu d'une crise financière, le DAP a encore les promoteurs qui ne sont pas suspendu à l'arbre le plus haut ... et à savoir NAR NAHB. Parlez de l'arrogance et de self-service. Cette persévérance dans la poursuite d'une structure financière dangereuse qui est tout aussi toxiques que des prêts hypothécaires, les frontières de la criminalité.
Pouvez-vous l'image que se passerait-il si le président de l'Association nationale des courtiers en hypothèques a parrainé la législation ou ont tenté de joindre des dispositions exigeant des prêts hypothécaires subprime se rétabli?
Ceci va à démontrer combien l'influence politique des constructeurs immobiliers et les courtiers en hypothèques qui jouissent pas.
Qu'est-ce que devient le nouveau Vieux-Again
Inclus dans le projet de loi stimulus juste adoptée par la Chambre, est parrainé par une disposition NAHB demander un crédit d'impôt de $ 10,000 à $ 20,000 pour les acheteurs d'une résidence personnelle. Mais leur scandaleuse la proposition permet à l'acheteur d'obtenir son crédit pour l'instant ... "monétiser" le crédit à la clôture.
Ceci est juste un autre habillé DPA. Le constructeur de maisons lobby veut les contribuables pour financer les paiements que les autres puissent acheter une maison sans argent vers le bas.
Mais ce n'est pas tout ... ils veulent aussi l'oncle Sam à payer pour une réduction des taux d'intérêt trop.
Le Housingwire.com rapports que,
Le boîtier de stimulation NAHB préconise temporaire implique un programme qui serait en vigueur pour toute la maison - nouvelles, existantes, ou l'éviction de vente - achetés en 2009 à titre de résidence principale. L'acheteur ne serait pas tenu de rembourser le crédit, qui vont de $ 10,000 à $ 22,000 selon les limites réglementées par hypothécaire Fannie Mae et Freddie Mac. Le crédit peut être «monétisation», ou est passé de la taxe à l'acheteur de retourner à la date de clôture, d'être utilisé comme l'acompte pour la maison. Il agirait de concert avec le gouvernement fédéral d'acheter des taux hypothécaires bas, qui varient selon la partie de 2009, l'acheteur po fermé l'achat
Pouvez-vous croire cela?
Après tout, nous avons été par le biais de cette crise financière qui a été clairement causé par 2 millions d'acheteurs de maisons qui ont été séduits par la commission chasers gourmand en devenant acheteurs prématurément en raison d'une abondance de "l'argent facile" ... pourrait nous n'avons toujours pas appris notre leçon .
Est-ce possible?
Je suppose que c'est ...
Si cette disposition, la seule chose qui passe dans l'industrie du logement qui sera stimulée est ronde 2 de l'absolu, les acheteurs sont mal préparés attirés dans le marché du logement uniquement par défaut, quelques années plus tard.
Cette crise du logement Round 2 sera encore allongé un effondrement des prix de la maison et de notre actuelle récession.
Eh bien, au moins, les agents immobiliers et constructeurs de maisons à obtenir ce qu'ils voulaient ...
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Si cela devait passer, je ne le vois pas avoir le même effet comme il l'a fait dans le passé. Lorsque les acheteurs ont été l'aide de ce programme, ils ont également acheter des maisons qu'ils ne pouvaient pas se permettre avec un prêt hypothécaire qui n'a été que leur mise en place en cas de catastrophe.
Je pense que ce projet de loi a des extrémités qui me font me demander si quelqu'un est vraiment prêter attention à notre situation économique actuelle? En dehors de pointage blâme de l'autre côté pour obtenir de nous dans ce pétrin, il semble que beaucoup de ces entreprises / industries ont pu voir le Président Obama lèvres bouger, mais pas entendu les mots qui sortent de sa bouche.
Est-il vraiment justifié pour AIG d'allouer 1 million de dollars de primes de 100 employés pour les garder à leur équipe? Les employés n'auraient pas une équipe si elle n'avait pas été de la prétendue Wall Street "de sauvetage". Est-ce que ces dirigeants de l'industrie immobilière crois vraiment que les taux d'intérêts bas, facile à obtenir paiement d'assistance et de crédits d'impôts sont en cours pour corriger la situation du logement? Montre combien il faut pour devenir un véritable Esate "Professional" ... 90 heures dans une salle bondée et 100 à choix multiples? C'mon.
L'industrie de l'immobilier ne doit pas être de lobbying pour ces types de programmes à moins qu'ils ne veulent raccourcir le cycle réel Esate de 10-15 ans à 2-3 ans dans laquelle nous allons voir un éclatement de la bulle à chaque fois que nous avons un nouveau président.
Ceux d'entre nous qui ne peuvent pas se permettre une maison ont tout simplement besoin de réduire les dépenses et d'économiser de l'argent. Nous ne devrions pas être coincé dans l'achat d'une maison avec un acompte de ces programmes d'aide et délicate à faible taux d'intérêt hypothécaires. Qu'est-ce que l'industrie devrait être de lobbying est de conserver au Moyen-Amérique dans leur maison et aider à réduire america en arriver au point où ils peuvent se permettre d'acheter une maison. Peut-être que la carte de crédit ou de taux d'intérêt plafonds de l'augmentation du salaire minimum pour les personnes qui sont financièrement responsable?
Qu'est-ce que ce pays n'a pas réussi à faire sur tous les fronts tenir mutuellement responsables. Avant, nous avons adopté le projet de loi de sauvetage de Wall Street, ce sont les dispositions de la responsabilité de veiller à ce que les entreprises qui reçoivent l'aide ne serait pas parti sur une retraite d'entreprise, d'acheter un nouveau jet privé, ou dans une cuvette de dollars en primes 18B? Quelles seront les dispositions de la NAHB du crédit d'impôt pour demande de veiller à ce que les agents immobiliers et les constructeurs ne plus gonfler les valeurs d'accueil, sachant que chaque acheteur était de $ 20,000 Sticker sur leur front?
Je pense que si les contribuables vont payer pour ces stimulus paquets, il devrait y avoir des conditions de chaque montant alloué qui sont dans notre intérêt de veiller à ce que nous - à la fin - ne sont pas vissés. Bien sûr, c'est nous, le peuple avec le pouvoir d'achat.
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Vendeur financé l'aide à l'accession est le blanchiment d'argent, tout simplement. Je ne suis pas vraiment un grand fan de ces programmes en général.
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