Thinking About sauter la maison d'inspection? Apprenez de l'immobilier des histoires d'horreur!

La plupart d'entre nous qui ont été dans l'immobilier de plus de 3 jours savons d'inspection des biens est un élément important dans le processus. Une inspection mai être plus critique si vous êtes dans le verrouillage / vente immobilier arène. Je dis mai mai-être parce que vous pensez à l'importation est égal à tous les niveaux.

Mon fils a un ami, je vais appeler Paul pour cette histoire. Paul est en court de vente et soutient qu'il a fait un peu d'argent à elle. À première vue, on n'a aucune raison de mettre en doute les paroles de Paul. On pourrait même penser est M. Paul Experience. Toutefois, lorsque vous lisez le dernier épisode de mai, vous tirer une conclusion différente.

Pour autant que je sache, pour être juste, il souffre d'assauts de l'oubli. C'est une façon d'expliquer ce qui s'est passé. Comme mon fils, raconte l'histoire, Paul a été tout rose et jaillir quand il a quitté le titre, la société de dépôt fiduciaire. Visions de 5 chiffres de son contrôle quand il a vendu les biens ont été la danse dans sa tête.

Surprise, Surprise, Surprise

Il a dirigé pour le droit d'inspecter les biens de sa dernière acquisition. Lisez cette phrase de nouveau. Il est important de l'histoire. Vous voyez Paul jamais inspecté la propriété avant qu'il a acheté. Pas une seule fois. Pas même un rapide coup d'oeil sur les fenêtres pour voir ce qu'il pouvait voir.

Quand il est arrivé à la maison, il remarque que le chantier était en ruine, qui est tout à fait naturel pour ce type de propriété. Rien ne sort de l'ordinaire. Il a ouvert la porte et a été atteint avec une odeur, mais, là encore, rien ne sort de l'ordinaire. Il est allé dans la cuisine, et a remarqué le tuyau d'évacuation dans les puits (évier double comme dans beaucoup d'autres foyers) ont été complètement rempli de béton.

Son sourire a commencé à s'affaisser. Il s'est ensuite rendu dans un numéro de salle de bain et a remarqué, non seulement les égouts pleins de béton, mais de façon a été la baignoire et toilettes. Les deux salles de bain miroir salle de bain numéro un. Son sourire évaporé.

Le coût de la Surprises connexes à l'accueil d'inspection

Cette maison se trouve sur une dalle un peu comme beaucoup de maisons aux États-Unis Selon Paul de réparation entrepreneur, le coût total, pour "droit" des dommages-intérêts qui a été tout au long de la dalle et en a été d'environ $ 67,000 à $ 70,000. Comme Paul raconté l'histoire à mon fils, tous ses bénéfices ont disparu en un instant. En fait, dit-il, il va maintenant lui a coûté l'argent. Il était tellement affolé, il a commencé la vente à découvert mauvaise mâchonnement.

No big deal sur le mauvais de la bouche de vente à découvert comme il ya beaucoup de gens et d'hommes politiques qui ont déclaré la vente à découvert est la racine de l'immobilier buste. Donc, je vais à pied par son emphase contre les courts-vente. Toutefois, je ne vais pas à pied par son idiotness en violant probablement le plus fondamental de tous les principes énoncés dans la vente à découvert.

Dans le cas où vous êtes nouveau dans l'immobilier d'investissement, voici le principe: toujours, et je le dis toujours, d'inspecter les biens avant de signer votre nom à la clôture. Si vous ne pouvez pas inspecter la propriété, je dis ne pas l'acheter. Maintenant, je sais que certaines personnes ne seront pas d'accord et certaines personnes ont même succès sur les propriétés qu'ils n'ont pas contrôler, mais je crois qu'ils sont rares et ou il a été un sweetheart deal.

What You See Is What You Get

Permettez-moi de quitter Paul, et de mes réflexions portent sur les dommages à la propriété. Nous avons tous été dans des maisons qui ont été endommagées par le précédent propriétaire. Probablement le plus extrême des dommages que j'ai fait personnellement l'expérience a été un foyer dans lequel les gens à couper le milieu du salon. Lorsque vous attend, vous ont été fixés sur la terre nue. Ils sont partis sur un pied du plancher autour des murs. Ils ont pris la baignoire, toilettes, éviers, cuisinière et de tout ce qu'ils pouvaient. Il est tout à fait un spectacle à voir.

Même ce potentiel que si la maison avait acheté au bon prix. Toutefois, afin de déterminer le juste prix, vous aurait certainement dû marcher à travers, certains appellent ce processus d'inspection, de la propriété avant de vous fait une offre.

Nous savons tous que certaines propriétés ne sont pas endommagés à tous. La vérité est, nous avons probablement saliver lorsque nous avons rencontré un tel bijou. Je sais que je fais. D'autre part, quand je vois bien un pays dans lequel le bien a été sec, la fosse septique a Kaput, déformé la parole et de la parole est akilter garage, j'ai une tendance à pied.

Un entrepreneur ami aime ce genre de propriétés. Il a même acheté deux et les a loués. Bon pour lui. Les dommages sont dans les yeux de l'intéressé et si vous pouvez tourner à l'oreille d'une truie dans un gant de soie (mais est-ce qui va comment?), Fantastique. Je ne peux pas et ne le seront pas. J'aime la friture du poisson, je n'ai pas à attraper.

Voici une histoire que les dommages à la propriété de voûte à la tête de la ligne de presque tout le monde de l'histoire. Il est mon dernier article dans mon effort pour faire un point. La maison a été acheté en vue invisible vous conjecturer après vous le lisez.

Propriété acheteur va à la maison, ouvre la porte et il est frappé au sol par l'odeur. Il couvre la bouche avec un mouchoir et promenades et est rencontré non seulement la puanteur, mais il voit la moisissure partout. Apparemment, les anciens propriétaires, dans la propriété de l'acheteur avis, avait aspergé de lait sur chaque partie de l'intérieur comme à gauche et ils ont verrouillé la porte derrière eux.

Comme il était au milieu de l'été et la maison samedi, pendant plusieurs semaines, la méchanceté a eu le temps de grandir et de culture. Mi-été, la température dans ce domaine particulier du Nevada courir jusqu'à 109 degrés pendant la journée. Je vous laisse compléter les détails sanglants.

One More Time

Ces histoires nous l'espérons, mettre quelqu'un de faire la même erreur. Je sais que certains d'entre nous ont entendu parler, non seulement eux, mais leur expérience. Espérons qu'ils servent d'avertissement afin que nul ne doit faire un autre poste qui avertit les gens de l'erreur de ne pas inspecter une propriété avant d'acheter. D'autre part, j'ai un sentiment que nous en dirons une fois de plus.

Photo Credit: skitzianist

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