Cette semaine, les auditeurs de l'énergie est retourné pour prendre un autre look à ma maison et à présenter leurs conclusions. Ils ont apporté leur caméra à imagerie thermique FLIR de vérifier le long des murs des lacunes dans l'isolation, et ont présenté leurs conclusions et des idées pour moi d'améliorer l'efficacité du chauffage de ma maison. Il est important de noter que ce fut une perte de contrôle de chauffage seulement - ne pas regarder mon chauffe-eau ou les fours, ou de suggérer des améliorations aux systèmes de la maison.
J'ai engagé ces gars-là parce que je voulais mettre l'argent dans ma maison, mais je vais aussi regarder les propriétés de ma location, et je vous recommandons fortement de faire de même. Cela remonte à l'idée de la construction et l'amélioration continue, qui, je couverts, il ya quelques semaines. Lorsque le climat économique n'est pas grand, ne pas rester assis sur vos mains et d'espoir pour des temps meilleurs! Au lieu de cela, faire des progrès - dans ce cas, faites vos biens plus efficace. Ils seront moins coûteux à exploiter, plus à l'aise à occuper, et plus de valeur quand il est temps de vendre.
Il ya deux principales façons de réduire la perte de chauffage de votre propriété.
La première est de trouver et fixer les lacunes qui permettent mai air froid de pénétrer, causant des projets. La deuxième est de trouver les lacunes dans l'isolation et l'isolation d'ajouter si nécessaire. La caméra d'imagerie thermique permet à cette seconde manière. C'est un gadget fascinant.
Nous avons tous vu des images thermiques avant. Les couleurs vont du bleu au froid points, de jaune au milieu, au rouge le plus chaud. Quand ma fille de mettre ses mains sur le mur, puis quitté, par exemple, la paume des impressions, comme indiqué sur l'écran de l'appareil photo étaient le plus souvent rouge, et les doigts sont le plus souvent jaune. Cependant, j'ai été plus intéressé par le mur lui-même.
Good News / Bad News
La bonne nouvelle, c'est que mes murs sont en fait assez bien isolés. Cela a été démontré par leur couleur (jaune) et leur température (en général environ 65 degrés, avec le thermostat réglé à 68). Bien sûr, la mauvaise nouvelle est que je ne peux vraiment pas faire beaucoup d'améliorations.
D'autre part, mon deuxième étage, le plafond pourrait utiliser beaucoup de travail - il montre des images d'un grand nombre de très peu de bleu et de jaune. C'est super parce que l'ajout de l'isolation de mon grenier sera très facile.
Je fais trois changements à mon étage pour réduire la perte de chaleur à partir du deuxième étage au grenier. La première est la fermeture des lacunes, comme indiqué. Chaque fois un tuyau ou un câble passe de la deuxième étage, au grenier, il ya les lacunes éventuelles. Je vais trouver ces phoques et de leur colmatage (qui doit être sécurité-incendie si elle va être à proximité d'une source de chaleur).
Mon grenier, on a un ensemble de pliage des escaliers pour y accéder. Je vous joint autour de la porte d'installation et d'ajouter un grenier escalier couvert. Cette couverture crée un espace isolé au-dessus de l'escalier du grenier et s'ouvre avec une fermeture à glissière.
Le troisième changement est l'isolation. La plupart de mes étage est isolé à R-30, mais il doit vraiment être de R-38 au minimum. Il ya des espaces totalement non isolées sur les bords, et en d'autres lieux, l'isolation a été écrasée vers le bas. Rappelez-vous que la valeur de l'isolation en fibre de verre ou de cellulose est en volume, et non pas le poids.
R-30 d'isolation en fibre de verre est d'environ 9,5 centimètres d'épaisseur quand il est décompressé. La compression réduit la valeur isolante. Aussi, tous mes solives de plancher sont conduits pour l'air froid, car le bois conduit très bien la chaleur. Je besoin d'ajouter l'isolant sur les solives de plancher.
Comme je l'ai dit, mes murs sont en assez bonne forme, ce qui est bon parce que l'ajout d'isolation pour eux est un défi. En règle générale, cela se fait en faisant un trou dans le mur extérieur et le soufflage de cellulose isolation, resceller puis le trou. Bien entendu, le revêtement extérieur doit d'abord sortir. Comme je l'ai dit, ce serait un défi. Je vais faire moi qui a une location de bardage en vinyle, si les auditeurs de trouver les lacunes dans mon isolation des murs là.
La dernière étape est la fenêtre. Je vais commencer par l'étanchéité sur les bords de fenêtre de calfeutrage. Je mai aussi ajouter "tours d'angle", qui ne sera pas réellement, mais le sceau mai rendre les fenêtres plus attrayant après calfeutrage a été appliqué.
Si vous ne voulez pas embaucher un vérificateur d'énergie, vous pouvez toujours prendre un grand nombre de ces mesures vous-même. La recherche et la fixation d'air est relativement facile, de même que l'ajout de grenier et isolation du sous-sol (si votre sous-sol n'est pas fini). Gardez à l'esprit que le sous-sol est presque toujours naturellement plus chaud que le grenier de l'hiver, l'isolation, afin d'ajouter au sous-sol ne sera pas aussi efficace.
Trouver isolation des murs lacunes serait presque impossible, sauf si vous avez un accès facile à vos murs intérieurs (l'espace entre le revêtement extérieur et l'intérieur des panneaux). Location du matériel de contrôle va être difficile et coûteux, au mieux, au pire impossible.
Tags: Economie, landlording, d'économie d'énergie
propriétés portant le nombre total à 10. Conformément à Fannie Mae, la raison de ce changement est que les investisseurs expérimentés peuvent «jouer un rôle clé dans la récupération du logement." Jusqu'à présent, les ventes aux enchères d'éviction ont été à moins de vitesse parce que les investisseurs incapables de payer en espèces ont été arrêtés par les 4-propriété Fannie Mae limite. 
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