Je viens de lire un article sur la façon dont la fraude hypothécaire est un crime spécifique dans le Missouri, mais ne pouvais m'empêcher de penser à moi-même ou non de cette loi va assez loin. Bien que je n'ai pas lu la loi elle-même, une amende 2500 $ et / ou de la prison est juste de ne pas aller à couper. Les prêts doivent être amortis par les prêteurs, et, bien sûr, il se produit, les banques manger le coût, et le grand public des fonds de renflouement.

Nous avons été à renflouer les banques en raison de la bulle immobilière depuis des mois, et le financement des crimes de ceux qui se livrent à la fraude hypothécaire et qui en fin de compte, ne pouvait pas se permettre, ou tout simplement ne veulent pas payer leur hypothèque plus . Je pensais à tout cela et est venu avec une idée novatrice qui pourrait cesser de 90% de la fraude hypothécaire avenir. Est-ce quelque chose qui ne pourrait jamais aller dans la loi - n'est pas un hasard - mais si c'était le cas, il pourrait changer le sort des bailleurs de fonds et pourrait empêcher le citoyen d'avoir à payer pour la stupidité des autres.

Une expérience de pensée pour créer une loi qui punit bien Fraude hypothécaire

Les gens qui ont commis ce crime particulier ne doit pas être laissé sur le crochet pour le reste d'entre nous à payer. Je crois que la loi devrait charger une sorte de recours au delà de la simple imposition d'une amende et / ou de prison. Franchement, je pense que la loi est extrêmement faible. Bien qu'il mai ont un peu de mordant lorsqu'il s'agit de professionnels de l'immobilier qui approuvent ces crimes, si la loi l'air assez profond, il fait tenir les gens responsables de leur valeur par défaut.

Pourquoi ne pas écrire une loi qui exige que les gens qui commettent la fraude hypothécaire et qui par défaut sur leur prêt, qui sera responsable d'une longue durée de remboursement de ce prêt?

Si elles ne pouvaient pas se permettre le prêt en premier lieu, vous demandez comment exactement ils être tenus de payer de nouveau, non?

Pourquoi ne pas ajouter de la capacité des banques à garnir les salaires pour les personnes qui commettent la fraude hypothécaire?

En fait, nous pouvons prendre encore plus loin, et garnir le salaire de ces professionnels qui ont permis ou encouragé à commettre cette fraude. Fondamentalement, vous avez mis les professionnels sur la ligne de l'argent en plus des gars qui sont directement affectés à la fraude. . . qui serait un moyen de dissuasion, n'est-ce pas!

Les propriétaires peuvent aller après les locataires qui cessent de payer le loyer de l'argent et doivent, avec une saisie-arrêt. Pourquoi ne pas les banques ou le gouvernement fédéral soit en mesure d'aller chercher l'argent qui sont vissés sur le mensonge consommateurs / professionnels?

Bien qu'ils mai ne pas être en mesure de récupérer la totalité de l'argent qui a été perdu en raison de cette fraude hypothécaire, au moins ils continuent à apporter des fonds, ad-infinatum de l'homme qui a commis le crime et les "professionnels" qui ont permis cela se produise.

Non seulement cet acte comme un moyen de dissuasion, de commettre la fraude hypothécaire, mais aussi un grand drapeau rouge sur quelqu'un de crédit de dire qu'ils sont maintenant payer un prêt qu'il a menti à obtenir. Essentiellement, la loi pourrait créer une lettre écarlate. Tout futur prêteur sache alors d'examiner la demande de très près avant de vous donner le bénéfice du doute et le prêt d'argent que vous.

Wrap Up
Un tel droit jamais arrivé. . . Je pense qu'il est extrêmement peu probable. Mais, si elle était, je crois que nous verrions la fin virtuelle de la fraude hypothécaire comme nous le savoir!

Les réflexions sur cette petite expérience de pensée en ce qui a trait à la fraude hypothécaire?

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Tags: exclusion, de prêt de fraude, la fraude hypothécaire, l'immobilier, la fraude immobilière

D'abord eu la crise des prêts hypothécaires, est désormais le cas de fraude présumée.

Une incroyable histoire mardi sur le sud de la Californie, où l'état de procureur général a busted une hypothèque escroquerie présumée qui ont détourné de l'argent mai des milliers de propriétaires de SoCal des millions de dollars.

Et, en Californie, Jerry Brown procureur général m'a dit, dans certains cas, les signatures des propriétaires de maisons ont été forgés à l'hypothèque documents!

Comment cela fonctionne

Selon le Bureau du procureur général, au moins six entreprises, géré par une famille enagaged en "prédateur de prêt" en poussant les victimes en «illégal et inique de prêts."

Brown accuse ce système sur l'aggravation de la crise hypothécaire, qui, dit-il, est de créer un certain nombre de «fly-by-night" opérations.

Brown m'a dit qu'il n'a jamais rien vu de tel et l'homme est encore une fois gouverneur de Californie, il a été un peu autour.

Les victimes présumées ont été souvent pris pour cible parce qu'ils n'avaient pas l'anglais. Ils ont promis un taux fixe sur une mortagage, mais, plus tard dans la journée, ils seront visités par un représentant de l'une des sociétés qui ont souvent des formes avec des informations incomplètes.

Ils promettent que, une fois signé, le nombre serait inséré retour au bureau, dit Brown. Si le propriétaire a refusé, dit Brown, dans certains cas, leurs signatures étaient des faux, souvent avec une mauvaise orthographe de leurs noms.

Beaucoup de maisons ont perdu

Brown dit que le système prive de nombreux propriétaires de leur maison parce qu'ils ne pouvaient pas se permettre le paymens.

Les arrestations ont été faites et mai être plus encore à venir.

Growing Californie hypothèques scandale?

Brown pense. Son bureau affirme que dans les semaines à venir, "Brown entend apporter d'autres actions en justice, tant civile que pénale, à d'autres prêteurs hypothécaires et d'éviction des consultants qui prennent avantage de propriétaires de maison à travers la Californie."

Doute que c'est le seul état de ce qui se passe dans!

Faites-nous savoir si vous avez entendu parler de telles pratiques dans votre état ou de la communauté.

Tags: california procureur général, Edmund Brown, Jerry Brown, de l'hypothèque escroquerie, la fraude hypothécaire, immobilier, real-estate-escroquerie

Il est devenu banal de voir des annonces de tout type de promouvoir de nouvelles de verrouillage de secours qui est le sauveur de ceux qui sont dans la détresse et sur le point de perdre leur maison. Ces entreprises semblent avoir toutes les réponses aux questions de prêts hypothécaires des propriétaires en difficulté, et pour tout à fait gratuitement, ils vous permettra de gagner et d'obtenir des banques les méchants de votre retour!

La semaine dernière, j'ai eu le grand déplaisir d'apprendre un peu sur le fonctionnement interne de ces opérations, et croyez-moi, ils ne sont pas aider quelqu'un, mais eux-mêmes. Un de mes clients a remarqué une vente à l'inscription dans son quartier bénéficiant d'un prix de 130 K au titre de la taxe sur la valeur des maisons, ce qui est assez incroyable. J'ai trouvé cela difficile de croire que le prêteur a approuvé ce prix, car ils sont presque certains de faire mieux que cela à la criée. La maison a vendu pour plus d'un million il ya trois ans et il est sur l'eau, elle a transporté 1,3 millions de dollars en dette, et a été inscrit à seulement 878k.

Mon client était très intéressé à faire une offre sur cette maison, alors j'ai contacté l'agent, puis l'éviction de sauvetage entreprise (comme indiqué par l'agent) qui était apparemment la médiation entre le prêteur et le propriétaire. J'ai été impliqué dans un petit nombre de ventes, et je suis assez familier avec le processus, j'ai donc demandé à l'éviction co. lorsque l'offre sera présentée à l'organisme prêteur, on m'a dit, ils ne le seraient pas.

Il (le propriétaire de la société) a été suffisamment audacieux pour me dire qu'il tiendrait l'ensemble de l'offre, puis soumettre son offre à la banque pour seulement 500k. Maintenant tout cela a été fait sans la connaissance du vendeur, ou la liste des agents. La société a été la tentative d'éviction d'acquérir la propriété pour ½ prix, puis "accepter" une offre d'un des vendeurs de plus de plus de 300k. L'idée est apparemment de manipuler le séquestre en compagnie d'un certain type de double proximité avec deux ensembles de documents (le prêteur ne voir que le set), ce qui n'arriverait jamais à un honnête séquestre entreprise.

Aujourd'hui, certains d'entre vous mai même que c'est une façon ingénieuse de faire une fortune, et je n'ai pas d'accord, il ya plusieurs choses qui me préoccupent ici (en dehors de la malhonnêteté de tout cela). Surtout que le vendeur est en cours d'induire en erreur, et estime que l'offre, elle a accepté et signé doit être présenté au prêteur, et l'agent inscripteur (après je lui ai dit de ce qui se passe), est de fermer les yeux sur whats going on, et estime que tant qu'il soutient l'offre elle a accepté d'entiercement, son travail est terminé. Aussi, les agents qui passent leur temps et en argent illustrant cette propriété et de l'écriture de ces offres sont ainsi dans la conviction de leurs offres seront présentées à la banque, qui est exactement ce que dit l'annonce. C'est un mensonge.

Ils ont aussi amener les gens à croire que le prêteur a approuvé la liste de prix, alors qu'en fait ils ne l'ont pas (il y en a bien entendu trop de violations des règles de MLS même accès pour les agents qui participent à ce processus).

Ensuite, il ya les grandes questions. Le vendeur sera signalée à l'administration fiscale pour la taxe sur les gains en capital par le prêteur, si vous empruntez un million, et le prêteur accepte le paiement de seulement 500 Ko, puis dans les yeux de l'oncle Sam, vous avez fait 500k sur le marché. Alors que le vendeur jusqu'à fin mai de l'impôt sur le crochet pour que l'argent est allé dans la poche de la «sauver» la société. Aussi, le prêteur mai encore poursuivre les vendeurs de la somme due, et joindre liens à d'autres biens ou avoirs qu'ils ont mai.

Beaucoup d'entreprise font profit légitime l'achat de maisons prêteurs à Lowball prix, et de les vendre pour en tirer profit. Theres pas une chose dans le monde de mal à cela. Les types d'entreprise que je viens de décrites tentent de jouer au milieu, et de ne pas utiliser l'argent qui leur est propre. Ils créent des problèmes supplémentaires pour les personnes déjà en difficulté et qui est faux.

Donc, si vous êtes impliqué dans cette pratique, je vous en prie, arrêter prédateurs sur les populations et détruisent des vies et de faire pire crise de l'hypothèque (pas que vous écouter). Les prêteurs sont déjà en cours, cassé, et volé un peu plus d'eux isn 't être un génie, c'est d'être un voleur. Tant que les gens arrêter de visualiser le vol de l'argent auprès des banques en tant que victime, moins de criminalité, notre économie va continuer à souffrir.

Si vous êtes un vendeur, dans le besoin d'une vente, veuillez contacter la banque directement. Ces ventes ont besoin de leur approbation d'aller de l'avant ou de vous ne sera jamais close. Vous pouvez, si vous le désirez, votre agent de traiter directement avec le prêteur (vous devez écrire une lettre d'autorisation) et de présenter toutes les offres pour eux.

Le prêteur sera pré-approuver une liste de prix, ainsi que d'une commission pour les agents en cause (il est généralement inférieur à la moyenne des commissions). Ne jamais aller à quelqu'un et que vous pouvez remettre votre problème et ils vont réparer gratuitement, il n'est tout simplement pas ce qui se produit. Si vous le voulez bien fait, vous devez faire vous-même. Sinon, vos problèmes ne font que commencer. Ne tombez pas à la farce de verrouillage de secours.

Tags: exclusion, la forclusion de sauvetage, de secours d'éviction arnaque, escroquerie de verrouillage, de l'immobilier, real-estate-escroquerie

Les informations suivantes sont de ce que le Sénat des États-Unis est à. Si rien de tout cela devient une loi, il aura un impact direct et grave sur mon entreprise.
Il est très bon et honnête des investisseurs à l'extérieur et BiggerPockets a été une grande place pour les nouveaux et les investisseurs aguerris de se rencontrer et que les autres savent comment faire les choses le droit et honnête.

• La législation devrait être présenté bientôt.
• Mesure susceptible d'être Modeled Après Minnesota Law,
• Mais Mai contenir des restrictions additionnelles dommageables aux investisseurs Nationwide

22 février 2008 (Sénat des États-Unis)

Wisconsin, le sénateur Herb Kohl a annoncé des plans visant à introduire une législation visant à lutter contre la montée de la «forclusion de sauvetage scams» - en utilisant un modèle de mai, qui comprennent des restrictions qui pourraient être préjudiciables à tous les investisseurs immobiliers. Cette mesure est susceptible de contenir une partie ou la totalité de la dispositions suivantes:

• Interdiction de bail pour les propriétaires
• Interdiction de l'éviction d'avance les honoraires des consultants
• Interdiction de tous les "sous réserve de" transactions
• Limitations de la capacité d'un investisseur d'acheter ou de prendre une participation dans une maison en défaut
• Interdiction de toute publicité liée à la "Sauvegarde de Foreclosure Homes"
• Restrictions sur l'immobilier de séminaires, qui pourrait même s'appliquer à l'immobilier investisseurs Association des réunions

Il convient également de mentionner - dans le Minneapolis / HennepinCounty seule région, les saisies ont plus que quintuplé depuis 2004, l'adoption de la loi du Minnesota).

Au nom des investisseurs de l'immobilier au niveau national, l'Association nationale des responsables Rebuilders Home & Investisseurs (NARHRI) est déjà suivi ce projet de loi. NARHRI directeur exécutif John Grant affirme que NARHRI va proposer d'autres lois du Commonwealth de Virginie, qui a le soutien de l'immobiliers, les prêteurs, les groupes de consommateurs, et qui a récemment adopté par la Chambre à l'unanimité.

NARHRI s'attend à voir une pression politique intense pour l'adoption de la loi avant le congé des membres du Congrès à l'automne. NARHRI indique qu'il fournira des mises à jour sur cet effort que les circonstances le justifient.

Il s'agit d'un très grave à mon avis. Il est très frustrant de savoir que il est légitime, honnête et de bonne investisseurs, mentors et des enseignants qui seront affectés dans une rude façon.

S'il vous plaît, faites passer le mot à ce sujet à tous ceux que vous connaissez dans le monde des affaires. Il est de notre devoir de protéger nos entreprises. Si nous asseoir et ne rien dire, il n'y aura pas de se faire entendre et que cela pourrait réellement devenir une loi.

Merci!

Tags: sauvetage, la forclusion, la forclusion de sauvetage, la forclusion escroquerie, Herb Kohl, le logement, la législation, les escroqueries, sénat

Selon l'Associated Press, le Massachusetts a approuvé hier, dans sa législation Sénat pour aider les propriétaires face à la perspective d'éviction, et de mettre un terme à la fraude et les pratiques néfastes de l'industrie hypothécaire.

Les courtiers en hypothèques devront obtenir un permis de travail dans le Massachusetts et la fraude hypothécaire deviendrait un crime. La mesure des fissures sur la publicité mensongère, les propriétaires donnent une occasion de dernière minute pour éviter une éviction de vente aux enchères et exiger des emprunteurs à éduquer eux-mêmes à des risques.

Le projet de loi propose également la création d'une subvention de l'Etat pour les entreprises qui paient une partie des salariés les frais de logement. Buoniconti dit que le but était d'avoir l'État contribuent 1 $ pour chaque 2 $ dépensés par les entreprises qui aident leurs employés paient pour les maisons.

Il est formidable de voir que certains Etats commencent enfin à agir, mais j'espère que ce n'est pas trop peu, trop tard. Les séquelles de la récente bulle immobilière a conduit à enregistrer les saisies à travers le pays. Cela a été facile à prédire comme un résultat évident de la mauvaise et la pire des pratiques de prêt gouvernemental de l'industrie de prêt.

Plus tôt aujourd'hui, j'ai lu une discussion au sujet de quelqu'un dans la ville de New York qui était à la recherche d'un agent immobilier acheteurs pour les aider à trouver un co-op. Dans leur recherche, ils ont trouvé un agent immobilier qui a accepté de les aider, mais a exigé 495 $ à l'avance de travailler avec lui. J'ai, comme beaucoup d'autres personnes, j'ai demandé à ce sujet, a été dans les bras sur la demande de paiement, et a décidé de faire quelques devoirs pour savoir si cela a été fait, "casher".

Ma première pensée a été de prendre contact avec le conseil local de l'immobilier et a pris contact avec la Manhattan Board of Realtors. Nul il a été en mesure de me dire si cela était effectivement légale, mais je recommande avec la National Association of Realtors (NAR). J'ai appelé la NAR et demandé à quelques personnes à propos de cette situation. Encore une fois, pas une seule personne, il a été en mesure de m'aider. Étonné, je lui ai demandé qui pouvait savoir ce que le droit, les règles ont été dans cette situation, et on lui a dit de prendre contact avec le conseil d'État. Comme une petite abeille occupé, j'ai appelé l'Etat de New York Board of Realtors et posé de la même enquête, après leur dire de mes mésaventures appelant les autres conseils d'administration et d'obtenir nulle part. Qu'est-ce que j'ai trouvé?

RIEN!

"Malheureusement, il n'y a pas un qui peut répondre à votre question," m'at-on dit. La personne qui connaissait la réponse ne serait pas avant lundi, mais je pourrais essayer de son email et peut-être pourrait-il m'aider dans la chance, il vérifie.

Essentiellement, j'ai trouvé qu'il ya une personne dans l'ensemble de New York / National Association of Realtors système qui sait si il est acceptable de facturer des frais de représentation. Est-ce que moi, ou est-ce vraiment difficile à comprendre? La National Association of Realtors est un énorme monstre, il lobbies le gouvernement américain, a un énorme budget de marketing, et est une puissance dans le monde des affaires et de l'immobilier, mais un seul homme détient la clé de leur secret de l'information!

J'ai fait l'expérience de la colère d'être un agent immobilier de première main pour quelques années en Californie. Pour tirer (à mon avis) seul avantage de se joindre à ce groupe, l'accès à la MLS, j'ai dû sauter à travers des cerceaux, dépenser une petite fortune, et de s'affilier à plusieurs conseils d'administration des agents immobiliers locaux. Il a été un processus extrêmement frustrant!

Je suis déconcerté par la situation, et se demandent comment il se fait que il n'ya pas un seul mais au sein de l'organisation qui peut répondre à ce mystère.

Je viens de voir et de partager avec tous. Il est vraiment effrayant comme il est facile d'arnaque les gens à sortir de leur argent que pour le logement sont désespérés!