Essayer de déterminer la valeur marchande d'un élément de propriété dans un marché stable est assez simple. Il suffit de trouver quelques maisons comparables dans votre région pour trouver une gamme de valeurs probables. Dans le contexte actuel de volatilité du marché immobilier, en ajustant pour les facteurs tels que droits de propriété, les conditions de vente et des conditions du marché, ainsi que la taille, l'emplacement, et des fonctionnalités, est un must.

VENDEUR DE FINANCEMENT augmentent artificiellement PRIX

Mai vendeurs du marché de financement de fournir ci-dessous dans un effort pour attirer des acheteurs potentiels, provoquer une vente, ou de maintenir une façade de la hausse des prix, surtout dans un condo ou prévus dans une unité de la communauté par le marché. Les développeurs de vendre des biens récemment construit dans une communauté sont une incitation supplémentaire pour maintenir de hauts prix du marché car ils sont concernés par la vente de plusieurs propriétés.

Ils mai organiser des points de payer à un prêteur afin de réduire les taux d'intérêt hypothécaire pour l'acheteur ou de fournir des mises à jour pour certains ou d'autres avantages. Propriétaires de maisons individuelles mai fournir des prix d'achat d'hypothèques, de versement des contrats, et enveloppant les prêts et les autres non-financement par le marché. Vendeur de financement a été très efficace pour attirer les acheteurs de maisons dans le paysage économique difficile.

ADJUST BAS PRIX POUR LES ACHETEURS QUI REÇOIVENT DES GRANDS PRIX

Il ya des moments où un acheteur digne de crédit (en raison d'une mine d'actifs très liquides, flux de revenu stable, et peu de dettes) recevra un prêt à taux inférieurs à ceux du marché auprès d'une banque. La propriété est beaucoup plus abordable pour ces très recherchée des acheteurs.

Toutefois, la valeur marchande est déterminée par ce prix d'un type de l'acheteur et le vendeur serait d'accord pour inciter à une transaction. Les enquêtes doivent être effectuées afin de déterminer quels ajustements peuvent être réalisés et soutenus par le marché pour les éléments de preuve sous-financement par le marché ou vous courez le risque de excédentaire pour votre maison ou à l'investissement.

Photo Credit: defrost.ca

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Tags: maison des valeurs, la valeur du marché, la valeur de la propriété