Nous avons créé la vidéo au printemps dernier, mais il pense qu'il est bon de partager une fois de plus, car il a réapparu dans la conscience collective grâce à notre ami Joseph à Sellsius. Apprécier!

S'il vous plaît assurez-vous de partager cette information avec tous vos amis! Blog à ce sujet ou tout simplement passer le mot!

BTW - Nous travaillons sur une nouvelle série de vidéos sur l'immobilier et nous ne manquerons pas de vous faire savoir à ce sujet bientôt!

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Tags: biggerpockets, fun, logement, argent, immobilier, investissement immobilier, riche, subprime, vidéo, youtube

Non, vous n'êtes pas la lecture ou Consumer Reports Motor Trend. Mais croyez-le ou non, le choix de votre voiture peut avoir un impact sur votre niveau de succès de l'investissement immobilier. La raison en est que votre choix de voiture fait une impression sur les gens, et vous voulez toujours faire bonne impression. Et bien sûr, car les voitures sont le gaspillage des actifs -, ils sont très rarement augmentation de la valeur - le moins d'argent que vous dépensez sur eux, plus vous aurez à investir davantage dans la pratique les choses - comme votre prochaine transaction.

Je pensais à ce sujet récemment, parce que ma femme et moi l'achat d'une voiture. Nous sommes en remplacement de l'ancienne Subaru Outback avec tambour-roll ..., s'il vous plaît ... une autre Subaru.

Quel genre d'impression que nous voulons laisser à vos locataires et toute autre personne avec qui nous avons des opérations financières? Ils devraient penser à nous en tant que pratique. Comme à puce. Comme attention à un dollar. Nous tenons à présenter ces impressions, car nous sommes face à une stéréotype. Ce stéréotype, bien sûr, est que nous sommes tous riches - que nous ne sommes pas vraiment si difficile de travailler - parce que nous avons propres investissements immobiliers, l'argent arrive facilement à nous. C'est un peu d'argent ici et là ne sont pas si importants pour nous. Que lorsque nous marchandent l'argent, nous sommes juste d'être malveillants.

Faire bonne impression

Ne laissez pas vos locataires voir! ->

Même si vous êtes riches et n'ont pas à travailler dur que - bon pour vous! - Vous certainement ne voulez pas que vos fournisseurs et surtout vos locataires à le penser. Encore une fois, si ils pensent que oui, vous les entrepreneurs sont beaucoup plus susceptibles de vous surcharger. Vos locataires sont beaucoup plus susceptibles de tenter de faire les paiements en retard ou profiter de vous à d'autres égards. Bien sûr, tu ne vas pas permettre cela, mais pourquoi traiter le problème?

Qu'est-ce que cela signifie pour votre décision d'achat voiture? Eh bien, tout d'abord, il ne veut pas dire qu'on ne peut avoir que Lexus ou Porsche. Il signifie simplement que vous ne doit pas toujours prendre la voiture n'importe où pour les entreprises. Et il ne veut pas dire que vous ne pouvez pas être à l'aise. Même ma petite future Subaru a sièges chauffants, vitres électriques, etc.

Peoples' impression de votre voiture sera entièrement tirée par l'extérieur, et en particulier, de la marque. Cela signifie une vieille voiture de luxe ou de sport automobile semblent "riches" à vos contacts d'affaires que d'un nouveau non-modèle de luxe. Je voudrais éviter les marques de luxe. Vous voulez en particulier pour éviter tous les sports automobiles. En plus de perpétuer le «riche playboy" stéréotype, ils ne sont pas pratiques pour les landlording.

Si vous devez avoir une marque de luxe, rendez-vous américain, et plus de quelques années. An eight-year-old Lincoln ou Cadillac sont généralement assez battu pour ne pas chercher trop impressionnant.

Le plus pratique des véhicules sont souvent landlording camionnettes, de fourgonnettes et de VUS. Ils ne recherchent jamais ostentatoire, sauf s'ils ont été trompés avec des bois de cerf, et ainsi de suite (pensez JR sur "Dallas). Ils peuvent transporter beaucoup de choses. Les véhicules à quatre roues motrices peut obtenir pratiquement n'importe où.

Non seulement cela, mais si vous voulez vraiment dépenser beaucoup d'argent pour un voyage confortable et luxueux, un camion peut être aussi confortable que n'importe quelle voiture. Mais de l'extérieur, ça ressemble à une camionnette - n'est pas un bling-mobile qui envoie le mauvais message.

Alors, pourquoi pas, je l'achat d'un pick-up? J'aimerais vraiment avoir l'amour, mais le peu de Subaru tiendra tout ce dont j'ai besoin pour 99% de mon landlording efforts. Bien entendu, cela comprend la maintenance des projets. Il va également transporter mes deux enfants. Si j'ai besoin de transporter une machine à laver ou autre chose tout aussi volumineux, il ya ma femme Honda Pilot. Toutefois, la Subaru sera beaucoup mieux que n'importe quel kilométrage de ces autres choix. Et il ne semble pas sûr ostentatoire.

Une bonne voiture est une bonne valeur

Définir une bonne valeur en tant que tout ce dont j'ai besoin pour le prix le plus bas possible. Quelque chose qui ne répond pas à mes besoins n'est pas une bonne valeur - c'est la raison pour laquelle je ne vais pas acheter un vieux vieux tas de ferraille que vous me laisser en plan à 30 milles de la maison à minuit.

Une fois que vous avez déterminé le meilleur type de véhicule, la prochaine chose à considérer est le coût de propriété. C'est une combinaison de deux facteurs. Le premier facteur est le coût de l'opération - le gaz, l'entretien et l'assurance. La seconde est la dépréciation. Si vous êtes comme la plupart des petits propriétaires et de l'utilisation de votre véhicule à la fois pour les entreprises et des fins personnelles, vous avez probablement votre véhicule déduction fiscale basée sur le kilométrage. Le gouvernement comprend le coût d'amortissement de la déduction par mille - il est actuellement de 21 cents par mile pour la dépréciation d'une déduction totale de 50,5 cents par mile pour la première moitié de 2008, 58,5 cents par mile pour le second semestre. Mais en réalité, la voiture perdra de la valeur de toute évidence à des taux différents. Les plus luxueux ont tendance à perdre de la valeur la plus rapide.

Par exemple, nous allons jeter un coup d'oeil à un couple de flashy randonnées de haute qualité des marques. Une nouvelle BMW 528 vous rendra de retour sur 55000 $, mais les cinq ans, l'équivalent sera seulement environ $ 21,000. Une nouvelle Lexus LS 460 gère environ $ 88,000. Mais les cinq ans est de seulement $ 22.000. La BMW a perdu plus de la moitié de sa valeur (en supposant un coût moins 2004 BMW où il a été de nouveau - il n'a pas été beaucoup moins). La Lexus a perdu près de 3 / 4 de sa valeur.

Par comparaison, la Toyota Corolla est une des plus fiables et durables, vous pouvez acheter des voitures. (Je ne suis pas en considérant l'une, seulement parce que je veux vraiment la Subaru de la all-wheel-drive). Un nouveau se déroulera environ $ 15,000. En 2004, l'équivalent? A propos de 9000 $. Ce 2004 Toyota Corolla conservé la plupart de sa valeur de revente plus de cinq ans et s'avère être une bien meilleure qualité que la plupart des autres voitures.

De maintenance et d'assurance va coûter beaucoup plus que bien. Demandez à tous ceux qui déjà acheté un vieux tour de luxe. Les pièces de remplacement pour BMW en 1999 ne sont pas moins chers que pour toute une nouvelle.

De toute évidence, ce ne sont pas les seules choses que vous devriez considérer lors de l'achat d'une voiture. Mais je trouve que la plupart des propriétaires ne pensent pas assez à propos de l'impression que leur choix de faire, et c'est une façon de le faire. Et compte tenu de la quantité de temps que vous consacrez à votre réflexion sur les décisions d'investissement majeur, ne devrait pas vous consacrer un peu plus important à ce choix?

Parlez-en à votre conseiller fiscal

Comme vous le savez, l'intérieur de véhicules automobiles sont en sérieuses difficultés en ce moment, et je m'attends à le gouvernement à créer des mesures incitatives novatrices pour tenter d'encourager les gens à acheter des voitures dans le cadre de leurs efforts en cours de renflouement. Cela signifie que nous sommes susceptibles de voir des modifications fiscales qui vont influer sur votre décision d'achat. J'ai utilisé le véhicule automobile et les tableaux à l'impôt des petites entreprises et de gestion et de Edmunds.com pour la recherche, mais vous devriez demander à votre conseiller fiscal pour obtenir des conseils. Votre conseiller devrait être en place sur les derniers changements.

Tags: attitudes, propriétaire, l'argent, la perception, de l'immobilier d'investissement, riches

Ferroutage sur mon dernier post, "The Importance of Being Agile", je voudrais aujourd'hui blog à propos de quelque chose qui est absolument essentielle à votre succès en cours d'investissement: augmentation de capital.

À mon avis, c'est une compétence que vous devez développer.

Devoir.

Devrait pas.

Devoir.

Une fois que vous devenez très très bon à mobiliser des capitaux, tout montant de capital, vous pouvez accomplir n'importe quoi.

Démarrer une entreprise. Acheter un élément d'actif ou d'investissement. Construire une organisation sans but lucratif. Lancez une campagne politique. N'importe quoi.

Get my point?

OK, maintenant au «comment».

Ce blog mai décevoir certains d'entre vous parce que la mobilisation des capitaux est en fait pas une science. C'est un art. Et vous ne deviendra pas un expert en lisant ce blog. Mais, j'espère que cela ouvrira les yeux sur un certain nombre de choses.

Tout d'abord, voici quelques règles de base.

Rule # 1: GET OFF THE COMPUTER! You cannot raise capital in chatrooms and forums. Vous devez obtenir l'extérieur et des réseaux et de se mêler et de parler aux gens. En personne. Trouver des intérêts communs. Love de golf ou de tennis? Rejoindre un club haut de gamme. S'impliquer dans les organismes de bienfaisance. À l'instar de poker? Get the point? Cela est particulièrement vrai pour ceux d'entre nous parmi les "jeunes", fixé.

Règle # 2: Relationships. Relationships. Relationships. Relationships. Relations FIRST.

DONNER premier. Axé sur les liens en premier. Vous devrez participer à de très riches personnes qui a frappé tout le temps pour les dons, les possibilités d'investissement, etc Ils peuvent investir avec personne. Pourquoi vous? Pourquoi votre porte? Vous ne voulez pas être une de ces personnes à la recherche d'une main. Vous voulez être un ami qui arrive aussi d'avoir des bonnes affaires de temps en temps. Prenez votre temps. Je connais des gens, parfois pendant plus d'un an avant même de mettre en place une face (d'après, j'ai joué au tennis avec eux plusieurs fois par semaine, rendu à poker poker nuit après nuit, est allé à leur parti et vice-versa, pendu avec leur famille et vice versa, etc .... Ils savent ce que je fais et la plupart du temps, finisse de me demander si j'ai quelque chose pour eux ... "Je ne sais pas, John, permettez-moi de voir si vous êtes admissible").

Cela vous aidera à: (a) établir la confiance et (b) en savoir plus sur leur personnalité / comportement, des critères d'investissement, le profil financier, et instantané de la position de trésorerie (la dernière chose à faire est de mettre le mal en face d'investissement de la faute des investisseurs).

Règle # 3: Voir la règle # 2.

Règle # 4: Vous avez encore d'avoir beaucoup de choses. Vous pouvez avoir une relation forte, mais en fin de compte, vous voulez établir une réputation pour vous comme quelqu'un qui se porte à un peu autour de suivre partout où vous allez. Vous êtes un accord aimant. Et vous travaillez fort pour attirer ces accords et leur vétérinaire avant de passer l'un de vos investisseurs de temps et d'argent.

Règle # 5: Voir la règle # 2.

Règle # 6: Vous n'êtes pas un vendeur. Il n'y a pas de ventes à faire ici. Une fois que vous avez une relation et une grande partie, soit l'investisseur sera intéressé de voir une présentation ou ils ne le seront pas. Si non, le laisser seul. Ils sont disparus, mais le laisser seul. Après tout, vous n'êtes pas SELLING investisseurs, vous êtes TRI par les investisseurs.

Enfin, vous devez communiquer avec vos investisseurs, une fois qu'ils ont investi avec vous. Vous devez
les tenir informés, bref et concis, que vous travaillez dur sur leur investissement pour assurer leur retour matérialise.

Donc, cela devrait être suffisant pour vous permettre de démarrer. Travaillez dur au renforcement des relations d'abord. Provoquent toujours de grandes possibilités et ne pas être timide à suivre pour demander à l'intérêt (et les renvois, une fois qu'ils ont investi et sont devenus des meneurs de votre affaire).

Tags: finance, le financement, l'argent, l'argent privé, la mobilisation des capitaux

Eh bien, à peu près tout le monde a levé la main à mon club la semaine dernière quand j'ai posé cette question. Boy vous ne pouvez pas balancer un chat mort sans se heurter à un investisseur qui est à la recherche de fonds privés de ces jours hein? Pour être franc - Je m se genre de s'ennuyer si l'audience de nombreux investisseurs, dites-moi ce même problème, encore et encore. La partie est plus effrayante que certains de ces investisseurs sont la marque débutants ou qu'ils n'ont pas de quoi traite-so-à offrir un prêteur privé. Come again?

Maintenant, je ne veux pas l'air très maussade sur ce sujet, mais soulève des fonds privés n'est pas différent de trouver les offres et trouver des acheteurs. C'est le travail de travail de travail! Lorsque je demande aux investisseurs ce qu'ils font à "augmenter l'argent privé" I je reçois à peu près les mêmes réponses ... ce qui n'est pas beaucoup. maintenant m'appeler fou, mais si nous ne sommes pas à la commercialisation des gens qui ont de l'argent mai de nous prêter -, alors comment peut-on s'attendre à Raise Private Money? Ou si la seule forme de la "publicité" va être l'immobilier des réunions où d'autres investisseurs sont à la recherche de l'argent aussi - bonne chance. Non, mes amis, ce sera tout simplement pas.

La seule façon que je connais afin de recueillir des fonds avec succès est de faire de la publicité pour elle. Et je veux dire par la publicité sont l'annonce VOUS! Marketing non-stop, tout le temps, dire à tout le monde vous le savez (à l'extérieur de votre investisseur mondial), sous une forme ou d'une autre. Tout comme vous ferait acheter des maisons et à trouver des acheteurs.

Dans une coquille de noix:

1. Dites à tout le monde vous savez que vous êtes un investisseur immobilier et de leur dire au sujet de votre investissement immobilier d'entreprise. Parlez-en à vos voisins, vos amis, votre famille, vos médecins, dentistes, avocats, plombier, chaque nouvelle personne que vous rencontrez ... tout le monde! Lorsque vous démarrez avec ce peuple inévitablement vont vouloir en savoir plus sur ce que vous faites.

Quand vous arrivez au point où vous avez une face ou deux ou cinq sous votre ceinture - ensuite à l'ensemble de la campagne sur l'amélioration de l'argent privé. C'est ce que je fais maintenant. Je envoyer de marketing direct pour les gens (j'ai acheté un liste à partir d'une liste courtier) laisser savoir que je peux leur apprendre à gagner de 8 - 12% de leur argent par un prêteur privé. Tout comme je faire pour trouver les vendeurs de maisons. envoyer directement mail disant que je peux acheter leur maison. Tout comme je suis sur le point de faire pour trouver des acheteurs - le marché à eux!

2. Avez-porte pour dire aux gens sur! Duh ... ce n'est pas un droit-tête? Eh bien, je suis surpris quand je lui demande si les investisseurs ont traite déjà en place pour offrir un investisseur privé, et ils disent n ° (ou pire, ils sont même pas en cours pour la conclusion d'ententes de commercialisation.) Wowee Kazowee.

Il s'agit d'une double opération qui doit se produire à tout moment. Parler à tout le monde que vous connaissez et qui pourraient avoir de l'argent - soit dans la banque, dans une 401K, dans une pension, farcis dans leur matelas - et se porte tout le temps.

3. Comment avez-vous traite de tous les temps? Market, marché, marché. Comment un investisseur peut-il être inquiet à propos de soulever des fonds privés, si vous n'avez pas à parler de traite? Je l'entends tout le temps ... "et je ne veux pas trouver porte si je n'ai pas l'argent pour les acheter ». Ce n'est pas la bonne attitude de tous ensemble. Quand vous avez vraiment de bonnes affaires - vous trouverez l'argent ou l'argent que vous y trouverez-période. Remarquez que je dit - "bonnes affaires". J'ai eu ma propre expérience d'avoir de la difficulté à trouver l'argent pour faire face ou deux. Je reconnais que c'était parce qu'ils n'étaient pas les bonnes affaires après tout! Tout simplement parce que nous savons d'une propriété qui est en vente - ne signifie pas que c'est un deal. Oy - je obtenir des frissons dans mon dos à l'leçons ... il ya la règle # 1 - de connaître votre entreprise!

Maintenant - Raising Private Money est un atelier dans son ensemble en lui-même. Mais l'essentiel est que nous devons travailler notre investissement immobilier des entreprises de tous les temps. Trouver de l'argent privé, c'est beaucoup de travail. Mais toute cette affaire est beaucoup de travail. Si vous voulez traite - il faut travailler dur pour les obtenir. Si vous avez besoin de l'argent privé, vous devez travailler dur pour trouver les personnes qui pourraient être intéressés. Si vous avez besoin d'acheteurs - vous devez travailler dur pour trouver. Ce n'est pas de la chirurgie du cerveau - mais il est difficile de travailler. (Ai-je mentionné qu'il est le travail?)

Si nous ne faisons pas tout cela, tout le temps, alors forgetta 'bout il. Trouver un autre hobby. Cette entreprise n'est pas pour vous.

(Encore une fois - excusez-moi d'être Mme Grouchy pants maintenant. Je pense que, après l'audience sur les 30-40 investisseurs me dire la semaine dernière qu'ils ne sont pas vraiment fait l'un des plus haut pour atteindre leurs objectifs de soulever des fonds privés -, j'ai eu un moment de la SNAP-OH!)

Photo Credit: réfractée Moments ™

Tags: argent, l'argent privé, immobilier, investissement immobilier, immobilier-finance

La nouvelle a été saturé avec des rapports financiers sur le renflouement, le marché hypothécaire secondaire, de titres et produits dérivés. En ces temps troublés, il est important de comprendre les fondements de l'immobilier d'analyse. Il existe une variété de modèles et d'outils qui peuvent nous aider à mieux comprendre les changements dans les conditions du marché et peut même simuler les gammes de valeur probable au titre de différents scénarios économiques. Je vais étudier la façon dont la capitalisation et de taux de rendement constituent l'ossature de l'analyse plus en détail dans les postes. Tous les investisseurs, d'une manière ou d'une autre, doit intégrer les quatre étapes suivantes dans leur processus de prise de décision.

1. ESTIMATION DU FLUX DES AVANTAGES ESCOMPTÉS.

Les avantages escomptés comprennent les espèces, sous forme de loyer, l'amortissement, les économies d'impôt possible sur les autres recettes, le produit de la vente de la propriété (réversion), ainsi que d'autres avantages accessoires. Assurez-vous de l'évolution annuelle de projet potentiel dans le revenu brut, les dépenses, les offres d'emploi, la croissance du capital et des impôts au moyen d'un reconstruite d'exploitation ou d'un pro-forma.

2. REGLAGE DE LA TEMPORISATION DE CES PRESTATIONS.

1000 $ reçu aujourd'hui vaut beaucoup plus que 1000 $ à 10 ans à partir de maintenant. Ajuster le calendrier de ces prestations en utilisant un processus appelé l'actualisation. Si votre horizon de temps est de 10 ans et que vous avez acheté une propriété uniquement à la croissance du capital, alors il vaut mieux être très convaincus que le retour, vous recevrez par le biais de satisfaction sera valait la peine d'attendre et de l'exposition à l'augmentation du risque de solvabilité.

3. ADJUST pour des différences de perception des risques.

Real Estate est exposée à diverses formes de risque de problèmes de liquidité, les taux d'intérêt, l'inflation et la croissance économique, entre autres. Toutefois, Discounted Cash Flow modèles, l'analyse de sensibilité, et de la simulation peut donner aux investisseurs une poignée de gammes probable dans un investissement qui risquent de tomber dans des formes de gestion des risques.

4. RANK ALTERNATIVES.

Des propriétés différentes (ou des investissements) doit être classé sur le risque perçu de retour de combinaisons. Rendements financiers supplémentaires devraient être récompensés de risque supplémentaire pour toute entreprise. Valeur actuelle nette peut nous donner une indication du rendement total d'un investissement en termes absolus, tandis que l'utilisation d'un indice de rentabilité peut aider l'analyste rang des investissements qui sont très différentes dans l'ensemble des coûts et de valeur.

Tags: argent, valeur actuelle, l'immobilier, l'immobilier d'évaluation, l'évaluation

Aujourd'hui, je roule ma PMS - People's Money System. Oubliez le tambour roule et oublier la fanfare car une fois PMS infecte votre âme, vous serez une personne différente.

Avant d'en arriver dans les détails, je pense que vous devriez visiter cette page car l'auteur ne définit pas ce qui est déjà dans l'usine d'éviction sur les poursuites, mais présente également une solution à ce problème. Je pensais que vous devez savoir, je ne suis pas la seule solution orientée crieur sur le boulevard.

Lorsque j'ai relu mon post de la semaine dernière, j'ai remarqué que je me suis un élément d'information important. Je dis important en raison de sa source et qu'elle est étrangère à la PMS. La Banque de Réserve fédérale de New York publie une brochure intitulée «I Bet You Thought", qui contient la révélation suivante:

"L'argent n'a pas à être une valeur intrinsèque, être émis par un gouvernement, ou être en forme toute particulière."

Le membre de phrase ", délivré par un gouvernement" implique, dans notre cas, Washington, DC Si vous êtes le moins peu familier avec la Constitution, vous le savez, nous les gens du Congrès accordé le pouvoir de prendre notre argent. Nous ne leur a donné le pouvoir de déléguer ce pouvoir à une entité étrangère ou toute entité pour cette question.

Cela signifie que, si je suis correct, nous pouvons retirer leur pouvoir de créer l'argent quand nous pensons que notre intérêt n'est pas d'être servis. Mais, vous avez entendu ces arguments et non payés avant beaucoup d'attention, pour diverses raisons.

Cependant, comme vous lisez ce post de votre situation économique de mai ont été modifiées et mai être même radicalement changé pour le pire. Vous voulez un moyen de sortir de votre situation et sont prêts à readdress le fait que vous êtes le gouvernement. Les gens de DC sont appelés parce que les représentants ne sont que cela et rien de plus.

Il est maintenant temps de leur retirer un détournement de pouvoir et de commencer la délivrance de notre propre monnaie. J'espère que vous avez lu le CAFR matériau CAFR actifs sont de retour ce qui PMS. Théoriquement, on ne pourra jamais épuiser cette garantie parce que les organismes fiscaux fonctionnent en vertu d'un budget annuel et la CAFR est alimenté par le budget année après année.

Nous utiliserons également les obligations de garantie pour chaque bureau du gouvernement du titulaire est censé être en place avant qu'il prenne ses fonctions. C'est un peu compliqué comme presque tous les niveaux de gouvernement en vigueur aujourd'hui, a constitué la gestion des risques les piscines avec un ou plusieurs niveaux de gouvernement dans un ou plusieurs comtés au sein de leur État.

Nous aurons autour de ce tour de passe-passe en utilisant simplement l'obligation de la loi face à déterminer le montant que le vrai montant de la garantie. Fixation de ces garanties et de la transformer en PMS sera facile comme tout titulaire de charge a commis au moins tout en infraction.

Cette infraction peut être que mineure comme une violation des lois de la séance. Si nous utilisons Mike Nifong comme un exemple des plus flagrants de type, le 3 personnes lésées, il peut utiliser l'ensemble de son montant de garantie derrière leur PMS certificats.

En fait, ce sera très forte parce que les certificats non seulement le montant de son cautionnement être joint mais son chèque de paie sera, compte de retraite, compte bancaire et tout autre actif, il propres mai. Mes pensées dire même de son médecin politique peut être joint en annexe.

Comme je sais que vous êtes intelligent, je vais passer avec ma PMS, comme vous pouvez savoir comment utiliser notre représentant de la garantie que les PMS. Vous attachez-le et il vous en déposant une UCC-1 (ou peut-être un autre type de document) à l'encontre de ce ou ces publics figure (s) qui a commis la transgression (s) à votre encontre.

Vous avez non seulement le fichier à leur chèque de caution, mais leur retraite, compte, à la maison, voiture et tout ce qu'ils possèdent. N'oubliez pas qu'ils sont des personnalités publiques. Violation de leur obligation de fiduciaire en tant que définies dans leur serment d'office à leurs mandants (vous et moi) fait tout ce qu'ils possèdent l'objet d'une saisie.

Note: Pour ceux qui veulent un petit cours sur le principal / agent de relation, s'il vous plaît lire cette section de la Californie Codes. CA fait un beau boulot de mise hors d'une lecture facile.

Penchons-nous sur votre chèque de paie et de la transformer en syndrome prémenstruel. Ce dépôt est un dépôt de garantie de crédit et pas d'argent. Elle se fait donc par voie électronique ne voit jamais d'argent liquide. Certaines personnes ne jamais utiliser de trésorerie car elles opèrent dans le cadre d'un plein crédit, non-cash, de type système.

Ils écrivent leurs contrôles de l'utilisation des cartes de crédit ou de débit, et si des espèces tombe dans les mains il est résiduel à la suite d'une transaction dans laquelle ils ont obtenu une remise en argent. Oui, je sais, tout le monde écrit un contrôle en vue d'obtenir l'argent comptant.

C'est merveilleux parce que rien ne changera sous PMS. Vous pouvez écrire un chèque si vous avez des PMS dans votre poche comme vous le faire maintenant. Ou, vous pouvez être sur un système libre de PMS et de l'écriture des contrôles de payer des factures et acheter des biens, la nourriture et des babioles.

Votre solde à la banque ne changera pas. Si votre société dépose 3000 $ par mois, il aura encore 3000 $ de dépôt d'un mois. La seule différence est le $ 3000 sera PMS unités, et non FRN unités.

Le PMS seront soutenus par de vrais atouts. Le PMS auront une valeur réelle et non pas contrainte de valeur.

Comment pouvons-nous transformer votre FRNs en PMS unités? Facile, il suffit de traduire vos dépôts présents dans l'ensemble de vos comptes en PMS unités sur une base d'un. Si vous avez 2000000 $ dans votre compte, il sera de $ 2000000 PMS. L'un pour l'autre.

Quel sera le bureau de la comptabilité qui pour être sûr que réel PMS unités sont en circulation? Une autre réponse facile. Votre banque ou institution financière de la Réserve fédérale actuelle ne fonctionne que le comptable national.

Qui va imprimer le PMS certificats? La même imprimante qui imprime le FRNs.

Que va-t-il ressembler? Photos de morts présidents ornent PMS certificats puisque nous semblent aimer ce type de projet de loi. Le PMS sera également numérique confessions afin que nous saurons quel est le montant que nous recevons.

Sera-t-il accepté? Are you kidding, bien sûr, il ne sera pas mais il est un grand système de ré-introduire dans la vraie valeur monétaire de la nation système.

Peut-être le bénéfice réel, il est non seulement de réduire la Réserve fédérale de livres (son seul rôle, à mon avis), mais en faire le gardien de la population de l'actif. Ce monstre d'une agence a connu une free ride pendant trop longtemps et doit maintenant être mise à profit pour exécuter le type de travail manuel, il a été vraiment conçu pour exécuter.

Y at-il des trous dans ma proposition? A quelques pas, mais qui ne peuvent être élaborées par certains talentueux finances / économie axée sur les esprits qui peuplent nos universités et de groupes de réflexion. Heck, j'espère que certains membres de l'étape de BP et l'exploiter.

Tags: la monnaie, l'économie, la Réserve fédérale, la forclusion, de l'argent, la réserve rederal note

Un de mes amis m'a envoyé vers ce site: National Priorities Project

Le titre de la page se lit comme suit:

National Priorities Project analyse et clarifie les données fédérales, de sorte que les gens peuvent comprendre et influencer la façon dont leurs impôts sont dépensés.

Il ya un lien intitulé logements abordables sur la page qui vous indique le nombre de logements abordables de votre ville, de comté ou de l'État pourrait avoir la construction n'avaient pas été détournées argent à la guerre.

Depuis je vis dans un Etat où le taux d'éviction a été et est encore tournant autour de 1, dans 43 ménages, je me demandais à moi-même si cet argent aurait pu servir à aider les gens à garder leurs maisons de construction plus jamais l'esprit. Ou peut-être, l'argent aurait pu être mieux utilisés pour entretenir les infrastructures (ponts, routes, etc) ou plus utilisé dans le domaine de l'éducation ou bien mieux utilisées, à peu près partout ailleurs. <!-More->

Je ne suis pas en approuvant le site Web ci-dessus, ni dis-je, ils sont 100% sur la marque. Ce que je dis est que si ce site est même de 50% de réponses correctes, vous supposez un pourcentage de notre problème réside dans la façon dont nos politiciens jeter notre dollars.

En fait, mes yeux errer autour de leur page d'accueil et une fois posé sur la ligne de leur titre. Droite en vue, j'ai vu une erreur plus flagrante. Les propriétaires de sites Web réellement croire que le peuple non seulement de comprendre mais peut influencer la façon dont leurs impôts sont dépensés. Il est évident que le site ne sont pas les créateurs de Nevada ...

La première et la dernière fois que les gens ont pensé qu'ils pourraient influencer la manière dont le gouvernement a dépensé l'argent, George Washington a été président et il a dû utiliser les soldats pour mater la rébellion. C'est ça, le père de notre pays, utilisé la force armée pour écraser les personnes en matière de dépenses souhaits.

Il semble que les politiciens ont seulement changé de modus operandi entre alors et maintenant. Au lieu d'utiliser des soldats, ils utilisent le verrouillage, la faillite, l'externalisation, de sauvetage et d'autres outils financiers et de subterfuges pour étouffer la rébellion.

Qu'est-ce que vous rébellion mai poser.

La rébellion, symbolisée par nos enfants d'être déplacés dans la force de travail par des personnes qui ont de se faufiler dans le pays sous le couvert de l'obscurité au lieu de marcher pendant la journée. La rébellion, symbolisée par gutless belettes comme Mike Nifong et Jeremiah Wright.

Je pourrais continuer avec des exemples, mais je ne ménagera nous deux. Tout ce que nous avons à faire est de nous ouvrir les yeux et ils sont là, juste en face de nous.

Je crois que nous savons instinctivement que la seule chose qui empêche de devenir un Zimbabwe ou Beyrouth est la confiance. Nous avons la confiance de nos représentants de faire la bonne chose et ils ne l'ont pas. Plutôt que de garder le fripouilles de recréer une autre crise de Savings & Loan, ils ont participé activement en donnant naissance à la S & L revisited.

Sauf si vous êtes totalement dépourvu de sentiments ou de pensée, vous le savez, je suis correct. La confiance est vraiment tout ce que nous avons. Nous avons à faire confiance à ceux que nous avons en charge de la trésorerie nationale. Nous avons à faire confiance à ceux que nous laissez faire important, de changer la vie des décisions. Et nous devons faire confiance en l'autre.

Sinon, nous aurons 1 dans 43 ménages, non seulement dans le Nevada, mais au Texas, en Floride, à New York et tous les autres États qui commence par une lettre de l'alphabet.

PS La semaine prochaine, je vais vous présenter une solution à la pagaille, nous sommes en ce sens que je pense est absolument de l'argent (sans mauvais jeu de mots).

Tags: Economy , Foreclosures , Housing , money , politics , public policy , real estate , recession , S&L