Nous avons eu un bon nombre d'articles sur le blog ces derniers temps sur les clubs d'investissement, et je pense qu'il est important de partager mes 0,02 $. Une des meilleures ressources pour un investisseur immobilier local est votre club d'investissement immobilier. Ces groupes peuvent être d'excellentes ressources pour la mise en réseau et de l'apprentissage, mais vous devez être prudents, car il existe certains types de clubs qui existent dans le seul but de diviser vous de votre argent, voici un rapide coup d'oeil.

Permet de garder à l'esprit que nous sommes à la recherche de deux types de club ici.

The Bad Club Immobilier
Le premier club est essentiellement conçu pour que l'un des fondateurs de ce groupe peut stimuler leur ego ou de séparation vous de votre argent. Ils sont généralement basés entièrement sur le groupe fondateur de réalisations de la marque et l'objectif est généralement de vendre leurs livres, logiciels, programmes, etc J'ai assisté réunion de plusieurs de ces "mauvais clubs", et ne pouvait pas sortir de là rapidement. La plupart d'entre eux ont passé une infime partie de leur temps à parler boutique, et le gros de leur temps de lancer une sorte de «possibilité», qui est généralement un bien immobilier traiter que tout investisseur expérimenté aurait permis d'éviter comme la peste. Ce sont les mauvais clubs! Stay Away!

The Good Immobilier Club
Le deuxième type de club en général favorise un environnement propice à l'apprentissage et de réseautage. Ces clubs ont généralement des haut-parleurs ou d'autres présentateurs qui fournissent de l'information pédagogique sur divers sujets. Ces clubs sont généralement composés de personnes de tous les aspects de l'immobilier (de professionnels à des investisseurs afin de les propriétaires) qui cherchent à la fois réseau et d'apprendre. La plupart de ces groupes ont le temps, avant ou après la séance officielle de mise en réseau, ce qui est probablement la partie la plus importante de la réunion, veillez à vous y rendre et de faire vos cartes d'affaires! Ce sont les clubs que vous voulez faire partie de.

En conclusion, si vous cherchez à joindre un club d'investissement immobilier, consultez le club avant le bombardement d'un ans de cotisations. L'adhésion à l'un des bons types de clubs de l'immobilier peut être un atout pour votre entreprise, et pour les débutants, d'une grande aide dans la mise en route d'investir. L'adhésion à un mauvais club vous laissera un goût amer dans la bouche, et des heures de temps perdu.

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Tags: immobilier club, gourou de l'immobilier, l'immobilier d'investissement, l'immobilier d'investissement club, rei club, REIA

J'ai passé la semaine dernière, l'étude d'un nouveau personnel enseignant (pour moi). Cette fois c'est pour le marketing, et plusieurs choses ont eu lieu pour moi; 1) Oui, j'ai effectivement dépensé plus d'argent sur mes études de ce mois, et 2) il a également eu lieu pour moi que de tout mon soap-box rants contre "gourou pitch fêtes", je mai envoyer le mauvais message à des gens. Ou peut-être qu'ils sont tout simplement entendre ce qu'ils veulent (que - oui il ya l'oeuf d'or , et tout ce que vous avez à faire est d'acheter un produit éducatif et BAM - vous êtes un investisseur). Je peux le dire, car plus je exprimer mon opinion sur ces fêtes hauteur, plus je reçois des e-mails de personnes demandant "Rosie, s'il vous plaît me dire [d'un] de produits dont j'ai besoin".

Seuls Passez votre argent si durement gagné sur la qualité de l'éducation

Voir l'homme - il ne s'agit pas de cela! Mon rants contre pitch fêtes ne doivent pas vous dissuader de dépenser de l'argent pour l'éducation! Il est tout à fait le contraire! Mon intention est de vous dissuader de dépenser votre argent durement gagné sur des produits ou de mentorat qui n'est pas ce que vous avez besoin - ou pire qui est tout simplement indésirable. Mon intention est de vous sensibiliser à être instruits sur ce que l'éducation ou l'information que vous achetez!

Huh? Come again?

Tout simplement - ne font pas que passer les yeux fermés parce que le gourou a un grand nom, ou parce que certains propriétaires d'un bien immobilier club dit, vous avez besoin de l'acheter! Je dis autour de demander, demandez à vos collègues ce que les investisseurs et qui ils passent avant de vous recommander votre argent. Je ne dis pas - «ne pas investir dans l'éducation"! Mon Dieu - ce serait ridicule!

Mettons-nous quelque chose de droit - afin de réussir dans notre entreprise (ce qui inclut toute entreprise), nous devons investir dans nos cours, sans fin d'éducation. Et ce n'est pas seulement certains biens immobiliers dont nous avons besoin de stratégies à l'étude -- nous devons aller baby! Nous devons également investir dans notre propre croissance. Étudier les stratégies est important - mais si nous ne sommes pas en droit de penser et "droit" pour réussir - alors nous pouvons forgetta ' il combat.

Encore une fois - et je l'ai dit un million de fois, il faut beaucoup de mots, de sacrifice et de oui - l'éducation à faire. Pour les gens qui veulent "la réponse" de la pilule magique, ou un livre, ou que l'un produit qui est en cours pour en faire un millionnaire dans l'immobilier - excusez-moi de mes amis - il n'existe pas. Il n'est pas "une chose" qui vous donnera la réponse.

Il s'agit de travailler pour être le meilleur, se instruits, de faire ce que nous avons besoin d'être fait tous les jours - afin que nous allons accroître notre valeur, de sorte que nous pouvons servir mieux le monde extérieur.

Alors écoutez-moi maintenant et d'entendre moi plus tard: C'est OK pour dépenser de l'argent à l'éducation. NON! Permettez-moi de reformuler que - il est absolument essentiel à votre succès à investir dans votre éducation. Vos cours, ne jamais mettre fin à l'éducation. Tout ce que je veux dire, c'est juste être intelligents à ce sujet.

Rechercher - J'ai investi près de $ 2000 sur mes études dans ce dernier mois! Il ne se termine jamais! Et je suis probablement d'investir un autre couple de mille avant Janvier est fini! J'ai une stratégie de marketing que je veux être à la bombe et je dois investir dans mon éducation de le faire. Il est clair et simple.

J'ai lu quelque chose d'incroyable de commercialisation d'un enseignant que je suis maintenant étudiant nommé Mike Dillard vraiment mis le doigt sur la tête, pour moi, et vraiment ce que j'ai essayé de dire en un mot:

Il a dit (paraphrase):
«Ces gens qui sont à la recherche de la free ride, la pilule magique, l'un livre, l'un des outils qui leur donneront le succès - tout simplement pas le faire. Il ne s'agit pas d'eux, ou ce dont ils auront besoin pour passer sur un autre livre. Il s'agit de l'augmentation de leur valeur, afin qu'ils puissent mieux servir plus de personnes.

Ils ne pourront jamais faire de cette attitude et devrait retourner à leur travail le plus rapidement possible. Ils sont à la recherche de quelque chose en dehors d'eux-mêmes pour finalement les mettre succès. Il n'existe pas! Je fais plus d'argent que vous, car je travaille 10 fois plus fort que vous, je le sacrifice de 10 fois plus que vous, et je investir 10 fois plus que vous dans mon éducation. Il n'y a pas de secret ici. "

Mike Dillard est un nouveau professeur pour moi. J'ai acheté son éducation et je suis si heureux, je n'ai, je suis d'apprentissage de choses de lui que je pensais que je savais - mais vraiment pas. Voir l'on ne sait jamais ce que nous ne le savons pas.

L'autre professeur que je recommande fortement est Mike Cantu. Leur enseignement est en train de changer ma façon de travailler, ce que je fais tous les jours et comment je pense.

Il est toujours sur l'apprentissage et la croissance afin que nous puissions continuer à être le meilleur dans ce que nous voulons dans la vie.

Il n'est pas facile - mais elle est simple. Dur travail et d'étude difficile et le succès suivra. Batta bing Batta boom!

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Mots clés: l'éducation, de l'investisseur, l'immobilier d'éducation, de l'immobilier gourou, de l'immobilier d'investissement

De temps en temps, j'aime visiter T. John Reed de l 'immobilier Guru Classement site. Il est amusant de lire ses critiques de la mousse de nombreux gourous de là-bas aujourd'hui. John me rappelle les gars que nous avons tous rencontré, peut-être de notre côté des voisins ou les mecs à la barbier. Ils semblent avoir tout vu et avoir un mot à propos de presque tout le monde. Oui, John est un plaisir de lire, mais il ya un danger de passer trop de temps - vous pouvez transformer en curmudgeon vous.

Cela ne veut pas dire que John n'est pas à droite, assez souvent. Nous supposons que vous avez été d'aller voir Guru X (je ne vais pas nommer les noms réels, afin de ne pas embarrasser le coupable). Avant de vous passer vos 99 $, vous avez la tête sur le site de John. Hmm. Guru X faillite a déposé trois fois, est le défendeur dans une action de classe de même, et 60 Minutes déchiré lui un nouveau dans un exposer en 2003. Peut-être que vous ne devez pas donner Guru X de tout votre argent.

John's dans l'entreprise, trop

Mais il ya deux choses à retenir de John. La première est qu'il a quelque chose d'un gourou lui-même, mais il a une "straight talk" schtick qui attire beaucoup de gens, moi y compris. Il ne va pas infomerciales film sur un yacht ou d'aller dans le pays dans un 5.000 $ de même. Mais il est de vendre quelque chose. Vous pouvez acheter ses livres, de télécharger gratuitement les rapports, etc.

En mai, vous avez remarqué, beaucoup de personnes vous offrant des conseils sur l'immobilier essaie de vous vendre quelque chose, moi y compris, et la plupart des autres bloggers ici. Cela ne signifie pas que nous sommes avec les artistes. Au contraire, nous utilisons ce forum et d'autres parce qu'il nous aide à développer nos entreprises et nous jouissons d'écriture. Il nous aide à développer notre entreprise, car si les choses que nous disons de sens pour vous, nous allons avoir plus de crédibilité. Et vous êtes plus susceptibles d'acheter à quelqu'un qui semble savoir de quoi il parle.

C'est ce que John essaie de faire, à renforcer la crédibilité.

John est également très critique à l'égard de Guru Y. Il ya quelques années, j'ai voyagé à travers le pays présentant des biens immobiliers à des foires commerciales. Parce que j'avais payé une petite fortune pour louer mon espace, j'ai également eu à voir passer tous les gourous qui ont été présenté. Et alors que la plupart des gourous semblent comme des escrocs, j'ai bien aimé Guru Y. Son conseil fait sens pour moi. Donc, j'ai vraiment été surpris de voir la réaction de John.

Pourquoi la critique de John So Guru Y? Parce que son conseil en investissement n'est pas d'accord avec John's. Guru Y a pas passé du temps en prison ou quelque chose comme ça, et il ne dit pas aux gens, il les rendra millionnaires s'ils prennent ses cours de formation. Il a juste une approche différente.

C'est la deuxième chose à retenir au sujet de John T. Reed. Son conseil en investissement est fondé sur son expérience, qui est différente de la vôtre ou la mienne, et il a appris des leçons différentes.

Être en bonne santé, c'est prendre sceptique chaque pièce de conseils par lui-même, et de payer moins d'attention aux choses qui l'entourent. Ne pas ignorer la nature des revendications ou des critiques sévères, mais les vérifier par vous-même. Reconnaître que, lorsque quelque chose semble trop beau pour être vrai, ça l'est probablement. Reconnaître que, lorsque quelqu'un déchire un concurrent comme le mal, tordu, le plus bas de la dépression, la critique a son propre ordre du jour.

Trust ne

Je ne suis pas convaincu ...

... Mais je suis prêt à écouter.

La plupart de tous, être très sceptiques quant à la mention "Faites-moi confiance", a déclaré qu'ils soient ou implicite. L'implication peut se faire par shills, comme dans "John'sa grand homme, et son produit fonctionne vraiment." Ou il peut être par le biais de demandes de l'expérience, comme dans "J'ai acheté et vendu 500 propriétés" ou la critique d'un concurrent , comme dans "junk Ce produit est vendu par un escroc." Le message implicite est «Mon produit est beaucoup mieux".

Hey, je vous le dis - ne font pas confiance à moi. Les choses que j'ai créé pourrait être ce qu'il vous faut, mais ne prenez pas ma parole pour lui! Check them out pour vous - de vérifier tous les produits pour vous. Assurez-vous que vous investissez de l'argent est toujours adaptées au niveau des connaissances que vous avez sur un produit. Je peux dire avec une certitude absolue, les dépenses 5000 $ sur un cours de formation repose sur un exposé d'une heure n'est jamais sage.

Compte tenu de l'achat d'un livre? Voyez si vous pouvez trouver des exemples de pages ou d'autres articles ou des documents écrits par l'auteur. Voyez ce que dit John T. Reed (une grande partie de l'information sur son site web est objective, et donc plus de valeur). Compte tenu de l'achat d'un logiciel? Voyez si vous pouvez l'essayer gratuitement pendant un certain temps. Compte tenu de l'achat d'un cours de formation ou d'un service de mentorat? Google, de voir ce que vous pouvez trouver gratuitement, et de nouveau, allez voir ce que dit John.

Et BiggerPockets peut être très utile dans votre recherche. Hey, aller de l'avant et se demander si le produit vaut la peine de Z votre argent. Mais comme toujours, attention aux shills.

Photo Credit: magnusfranklin, Dlade

Tags: gourou de classement, les gourous, les investisseurs, John Reed, john t roseau, l'immobilier, le gourou de l'immobilier, l'immobilier d'investissement

Je sais que je écrire sur un lot - mais je pense qu'il est important de garder ce message à l'avant-garde de tous les nouveaux investisseurs à l'extérieur et même certains d'entre nous, afin de ne pas les débutants. La fin des e-mails et d'envoi direct-je obtenir des pièces qui se vendent moi sur le prochain grand, le plus important, je ne doit pas laisser vendre-a-thon de l'immobilier gourous - est nauséabonde! Gag-moi avec une cuillère!

Je ne peux pas croire que la tendance horrible ce qui se passe que tous les anciens et les nouveaux gourous de gourous perpétuent. Et d'en faire le pire (peut-il être pire?), Non seulement ils nous envoyer infini de tentatives de vente de leur propre produit - ils sont faire de plus en plus en marketing affilié qui signifie qu'ils sont en nous laissant un "secret", ou nous donner "les initiés voie", ou nous faire une offre que eux seuls peuvent nous donner parce que ce gourou est "leur bon ami" ... blah blah blah blah ... .. gag-moi avec une cuillère! (ce que j'ai déjà dit que?)

Que diable se passe avec cette industrie? Really Je souhaiterais avoir la réponse. Je ne supporte pas cette bs, je suis un agent immobilier propriétaire du club et je dois passer beaucoup de temps à convaincre de nouvelles personnes que notre club est différent - que nous ne faisons pas de pitch fest. C'est tellement triste de ces gourous ont fait ce que nous faisons - pour méfiants. Alors, quelle est la solution? Comment pouvons-nous mettre fin à la folie? Eh bien - je sais ce que je suis en train de faire pour y mettre fin -, mais j'ai besoin de votre aide aussi!

Par exemple - je ne livre l'un de ces gourou pitch festers de parler de mon club. Peut-être dès maintenant - les gros plans ne sont pas - après tout, je suis un nouveau club et quelle influence peut-être puis-je droit? Well , après des réunions que j'ai eues cette semaine - j'ai eu une participation de 100 personnes assistent à mon "petit club" des réunions de cette semaine. Pas si mal pour une stupide petite fille du club qui n'a commencé il ya 6 mois. Mon but est de continuer à passer le mot que nous n'avons pas besoin de dépenser des milliers de dollars par mois pour apprendre l'immobilier! Même si je ne me réveille avec une tête de cheval de sang dans mon lit un jour! Je ne vais pas être intimidé par votre ricanaient - vous "plus âgés, plus sage et plus efficace" gourous et les propriétaires de biens immobiliers clubs!

Newbie Alert: Saviez-vous que 95% des gens qui achètent des produits sans fin gourou jamais apprendre les bases solides dont ils ont besoin pour être un bon investisseur immobilier? Pourquoi - parce que beaucoup de ces produits sont un piège! Ne sont pas tous (il y en a un peu de bons là-bas), mais beaucoup de ces produits sont simplement un moyen pour les gourous de leurs crochets en vous afin de pouvoir en place pour vous vendre leur produit ou bootcamp prochain - sans fin.

Quelques conseils simples à suivre pour rester en dehors du séminaire junkie "piège:

1. Demandez à votre succès (succès étant le maître mot ici), les investisseurs amis - qui ils ont étudié à partir du produit qui leur a appris beaucoup, qui elles ont confiance. Alors que le programme ou acheter bootcamp. Si vous êtes nouveau et que vous n'avez pas encore des investisseurs amis, rejoindre des forums tels que BiggerPockets et demander aux alentours.

2. Si vous allez à un séminaire qui a été recommandé de ne pas vous par une personne de confiance - puis de laisser votre portefeuille à HOME. Ne le laissez pas dans la voiture - car il est trop facile de courir et de faire une fois que ces slickity slick nappes ont hypnotiser vous en lui faisant croire que vous ne pouvez pas réussir sans eux et leur produit!

3. Décider ce que l'immobilier de stratégie que vous voulez être un expert et à s'y tenir! Ne déviez pas et commencer à barboter dans la prochaine grande stratégie qui est conçu par le gourou de la semaine. Cela devrait vous aider à rester concentré et à vous dissuader d'acheter des produits sur les stratégies qui ne sont pas dans votre plan d'affaires. Maintenant vous avez l'esprit - en tant que marchés, stratégies de changement - je sais, mais vous n'avez pas besoin de savoir comment faire tout ce qui est de stratégie unique pour le moment. Vous avez seulement besoin de savoir spécifique stratégies en fonction de ce marché actuel! M. Bruce Norris est le meilleur à nous apprendre cela. Il ne sera jamais essayer de vous vendre un de ses produits si elle ne s'applique pas pour le marché ce qui se passe maintenant.

4. Si vous devez acheter un produit - d'abord vérifier auprès de vos amis pour voir s'ils l'ont. Peut-être vous avez quelque chose qu'ils aimeraient étudier et vous pouvez échanger des produits pendant un certain temps. Ou vérifiez auprès de votre club local de l'immobilier - certains ont une bibliothèque de prêt.

5. Obtenez un mentor! Trouver un bon investisseur immobilier qui fait traite maintenant. Personnellement - j'aurais été perdu sans mes mentors et d'entraîneurs. J'ai appris plus de succès - à la terre, REAL - immobilier investisseurs que de la plupart des du produit que j'ai acheté. En fait - le meilleur produit que je n'ai jamais étudié à partir de quelques-uns de mes mentors.

6. Assister à votre local de l'immobilier club - aussi longtemps que ce n'est pas un terrain et de vendre environnement. Restez à l'écart de ceux! Yucky! (C'est la raison pour laquelle j'ai commencé mon propre club! Cuz je ne pouvais pas supporter d'être autour de ce type de environnement une minute de plus!)

En bout de ligne, c'est qu'il ya une raison de ces hauteur festers continuer à commercialiser comme des chiens en chaleur - c'est parce que les gens achètent. Quand les gourous de la vente de 100 $ de produits à des séminaires comme celui-ci seul un petit nombre de ces personnes qui ont acheté ne sera jamais une affaire - ils n'ont pas de soins! Ils savent tous que la plupart dans la salle ne sera pas couronnée de succès. Il n'est pas question que pour eux. Tout cela fait à peu près autant d'argent que possible de vous. Vente - les pauvres salauds le rêve .... C'est ce qu'ils font.

La réponse est oui obtenir instruits - mais aussi, obtenir de l'aide, se former, entourez-vous avec succès les investisseurs, et ne pas être hypnotisé par la fumée et de miroirs (penser à eux en tant que l'assistant en Magicien d'Oz - qui pourraient les aider!)

Crédit photo: Jorge Bassy

Tags: immobilier club, gourou de l'immobilier, l'immobilier d'investissement, l'immobilier séminaire

Cela dépend. Qui est le haut-parleur? Quel est le produit? At-il été fait dans un pitch-fest? Je vous dis ce que, dès maintenant, il ya juste une petite poignée d'intervenants investisseur immobilier que je me sens bien sur la promotion et ils méritent de faire l'argent en vendant leur bonne éducation. Ensuite, il ya ceux que je fermer mon tôt immobilier club avant que je ne pourrait jamais y souscrire.

Mes boîtes aux lettres, à la fois le courrier électronique et courrier postal, se bombardent avec des possibilités de participer à la richesse des conférences, des séminaires, la richesse, la façon de gagner des millions sur le pilote automatique de séminaires et de "gourous" frapper à ma porte pour parler à mon club.

Quelles sont les drapeaux rouges et de l'immobilier pissosities investisseur gourous, des séminaires et des événements?

1. Séminaires, conférences, ateliers qui ont 4-8 orateurs. Je veux dire vraiment - combien pensez-vous que vous allez apprendre que beaucoup de gens parlant en 1-2 jours? Ils ont à peine eu le temps de vous obtenir de bonnes informations sur les solides avant qu'ils ne commencent à lancer leurs produits afin orateur suivant, il peut venir et commencer à l'ensemble du processus. D'autant plus que beaucoup de leur temps de parole est consacré bloviating au sujet de leur vie incroyable et des millions qu'ils ont pris dans l'immobilier. Avons-nous vraiment à leur belle-conjoint et les enfants ou la nécessité de voir des photos d'eux devant leur voiture 60K? «Vendre du rêve" est ce que ce ne soit appelé.
2. Séminaires gratuits. Bien qu'il existe quelques bons disponibles - Je garde de ces en général. Ils ont tendance à être plus grand terrain autour de fêtes.
3. Vous payez une bonne partie de l'argent (de quelques centaines de dollars à plusieurs milliers!) Pour assister à un haut-parleurs avant de bootcamp et tu le sais - vous avez d'autres intervenants issus à hauteur de leur produit, vous aussi! Gasp (!) C'est l'une des pires délits, à mon avis.
4. Après avoir acheter un produit haut-parleurs, ils passent plusieurs mois de la prochaine vente difficile d'acheter dans leur mentorat $ 20K $ 30K $ 60K ou même programme! (Mais d'abord, ils "vous qualifier" de vérification pour voir combien d'argent vous avez sur vos cartes de crédit!) OUPS! Et le pire de cela est que la plupart du temps vous ne seront même pas aidés par eux personnellement! YIKES Again! C'est la plus grande de toutes les arnaques! Courir aussi vite que vous le pouvez! (TIP: Prendre que $ 30-60K et de l'utiliser pour les paiements sur un couple de propriétés. Il - vous êtes un investisseur immobilier!)

Maintenant, - ne vous méprenez pas. Je ne suis pas licencier combien il est important de bénéficier de l'immobilier d'éducation et de formation. Je suis un grand défenseur de l'éducation et de savoir qu'il est presque impossible d'être un succès sans elle. Toutefois, ce que je veux dire, c'est que nous avons besoin de choisir nos gourous, les entraîneurs et les mentors à bon escient. Croyez-moi - je sais que ce n'est pas facile de naviguer à travers la boue de l'investisseur et la hauteur de propagande séminaire fest. Je veux dire - je suis dans l'entreprise et je suis moi aussi du mal à comprendre qui est la vraie affaire! Quand j'étais un tout nouveau-bie investisseur - Seigneur, j'ai tellement été confondu par tout le battage. Je ne comprends vraiment.

Maintenant, mon meilleur moyen de trouver mes éducateurs est à la recherche de ces gens que mes gourous, les entraîneurs et les mentors d'écouter et de suivre eux-mêmes. Darnet! Même avec ce dit - j'ai commencé à voir un horrible modèle de propriétaires immobiliers et les promoteurs immobiliers colportage tous les gourous de leurs «bons amis». Arghhh! Eh bien, je suppose que c'est ce qui est si grande sur les forums de discussion et des forums sur des sites tels que Biggerpockets. Nous pouvons tous aider les uns les autres avec des commentaires et des recommandations quant à qui nous aiment et n'aiment pas!

Personnellement, j'ai plusieurs grands gurus et de mentors et de la plupart d'entre eux venaient de mot de la bouche et de la mise en réseau avec succès les investisseurs. L'année dernière, j'ai vraiment dépensé de l'argent que sur un seul "grand nom" éducateur (M. Bruce Norris, qui vaut chaque dollar!). Le reste de mon éducation en général provient d'intervenants moins connus, professionnels de l'immobilier et les investisseurs immobiliers eux-mêmes.

En bout de ligne, je suis d'accord que nous avons tous besoin de continuer avec notre éducation, mais seulement d'acheter les yeux fermés par des haut-parleurs qui offrent une bonne histoire n'est pas la voie à suivre. Demandez des recommandations auprès des jeunes de votre âge et de sources de confiance! Réseaux et posent beaucoup de questions, c'est la clé!

Tags: Real Estate Education, de l'immobilier gourou, de l'immobilier d'investissement, gourou de l'investissement immobilier, immobilier séminaire

Je dois dire que c'est un de mes animaux de compagnie Peeves.   Que diable est avec les gourous de l'immobilier colportage de télé-séminaires, des web-séminaires et séminaires d'autres gourous?   Je veux dire vraiment - ne pas faire assez d'argent, ils nous vendent leurs propres affaires?

Il semble que récemment que je suis de plus en plus de courriers électroniques de bien connaître les "gourous" qui font la promotion de quelqu'un d'autre tous ensemble!   Je dois vous dire que depuis que je suis dans cette entreprise et avoir mon propre club de l'immobilier - Je sais exactement ce qu'ils sont et je pense que ça pue à haute ciel.   C'est seulement au sujet de l'argent bébé.   Il n'est jamais sur les soins de vous à tel point qu'ils "ne veulent pas que vous manquez cette occasion de voir / entendre" leur bon ami »... blah blah blah." That's just Malarkey! Les plus grands auteurs de ces manigances semblent être ceux qui ont le plus grand rip-offs à vendre.   Oui - croyez-le ou non il ya des gourous de la vente, il overpriced junk comme «produit éducatif». Là, j'ai dit!   (J'espère ne pas se réveiller avec une tête de cheval dans mon lit demain.)

Pensez-vous que la vente de ces assistants se soucient de vous dépenser votre argent durement gagné sur leur produit et d'être couronnés de succès?   Je ne vois vraiment pas.   Je pense qu'ils se soucient de nous vendre autant de produits coûteux que possible sans aucune prise en charge la question de savoir si c'est bon ou bénéfique pour nous. Et - la pire chose, c'est que certains de ces Experts ne sont même pas des investisseurs immobiliers eux-mêmes.   Bien sûr certains pourraient avoir été à la fois (certains d'entre eux pas du tout!) - Mais d'après ce que j'ai cru comprendre - beaucoup d'entre eux ne semblent pas de travail réel des investisseurs.   Ils ne sont que des produits haut-parleurs et les pousseurs.

Personnellement, j'ai fait le choix de ne jamais acheter un autre produit de quelqu'un qui n'est pas un investisseur immobilier NOW.    Bien sûr il ya un couple de vieux qui avait l'habitude d'être des acteurs majeurs de SFR qui sont aujourd'hui trop riche pour ces types de transactions plus.   Il ya dix ans - je n'ai leurs formations.   C'était dans le bon 'ol jours du moment où vous avez payé pour un camp, et il est juste que - un emplacement libre / pas de vente / d'éducation strictement boot camp. Ces semblent être très rares ces jours-ci n'est-ce pas?   Maintenant vous allez dans un camp 5000 $ et vous obtenez toujours un emplacement à la fête quand vous êtes là! Cela est tellement mauvaise ... (Don't get me started.)

Ne vous méprenez pas - je pense qu'il est extrêmement important pour les investisseurs d'avoir une éducation et une formation!   Heck, je doute passer de 10 à 15K par an pour ma propre formation continue.   Et je comprends tout le monde doit faire de l'argent ... mais bien pour des dieux ... avons-nous vraiment besoin d'acheter un nouveau produit chaque mois à partir d'un gourou que nous avons déjà dépensé beaucoup d'argent - et il n'est même pas son produit qu'il est le colportage?   Je dois dire que non!

Plus de tuer, de la surcharge d'information, et plus haut .... Donnez-moi un coton Pickin 'pause por favor!

Image Credit: Kansas City Real Estate Investing Blog

Tags: Apprenez l'immobilier, l'immobilier d'éducation, de l'immobilier gourou, les gourous de l'immobilier, l'immobilier d'investissement, l'immobilier gourou de l'investissement, l'immobilier haut-parleurs

Ceux qui dirigent l'investissement immobilier clubs ont un grand défi en alignant orateurs de chaque séance. Clubs n'ont généralement pas le genre de budget qui leur permettrait de payer pour les intervenants, donc ils ont besoin pour faire de leur mieux pour trouver ceux qui parlent gratuitement. Cela entraîne invariablement dans l'exposé donné par quelqu'un qui a un ordre du jour ou de quelque chose à vendre. Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose, il vous suffit de maintenir la motivation ultime orateurs à l'esprit lorsque vous écoutez de la spiel.

Certains de ces intervenants sont très bons et de leurs connaissances est évidente. D'autre part, certains des orateurs de vous gratter la tête et se demander s'ils ont déjà propriétaire d'un immeuble de placement. Investir les anciens combattants ont peu de difficulté à séparer les contrefaçons de ceux qui sont les vraies choses. Novice investisseurs mai à tort croire que si quelqu'un parle à un groupe, il doit savoir quelque chose. J'espère qu'ils vont apprendre avant qu'ils ne soient brûlés par l'un de ces line en informatique.

Mon objectif principal d'assister à des réunions mensuelles du club est à la mise en réseau et résultant des connexions (voir: Obtenir le meilleur parti de votre Club Real Estate), mais je ne jouissent d'une bonne audience, les présentateurs. Mon club local de l'immobilier a eu deux intervenants très qualifiés à une deux dernières réunions. Même si les deux étaient évidemment très qualifié pour parler de l'immobilier d'investissement, de leurs styles et les programmes ont été un monde à part.

Guru # 1

Mai 2008 Lors de notre réunion du club nous avons eu un haut-parleur spécialisé dans les saisies. Certainement un sujet d'actualité et sur ce que je cherchais à en savoir plus sur. J'avais vu cet intervenant une fois avant et savait qu'il était un bon présentateur et très compétent. Après introduire lui-même et de ses antécédents, il a déclaré ouvertement son ordre du jour. Il n'est pas là pour vendre des livres, des cassettes ou des cours à domicile, en réalité, il n'a pas eu tout cela. Le modèle d'affaires pour son entreprise a été d'acheter la banque REO (saisies) propriétés en vrac. Il a ensuite vendu ces biens en l'état ou après la lumière de réadaptation pour les investisseurs à des prix de gros. Pour ce faire, il faut deux choses, d'acheter des propriétés de la part des banques et les investisseurs à vendre à.

Ce qu'il a de tangage a été un séminaire de deux jours sur la façon de repérer, d'acheter et de financer l'acquisition de ces propriétés. Il a la charge 1800 $ pour le séminaire, avec la garantie qu'il vous rembourserons après le premier jour si vous n'avez pas l'impression qu'il en valait la peine. Il a ensuite procédé à passer les prochaines heures le partage de certaines de ses connaissances du sujet. Il était vraiment impressionnant et il est un excellent exemple de ce que vous obtenez dans son atelier. Il a signé plus de vingt personnes et plus de les vétérans ont été investisseurs qui ne sont pas facilement impressionné.

Guru # 2

At our most recent club meeting we had another speaker with impressive credentials.  He is currently featured on one the house flipping shows and has a real estate company on the east coast.  The club heavily promoted the meeting because they do not usually have a name speaker and the resulting attendance was much larger than normal.  Many of the regular meeting segments were cut short to allow this speaker to have as much time as possible.

This speaker had an array of tapes and course material displayed, so his agenda was obvious to anyone who was paying attention.  He began his talk with his background in real estate and talked about all of the mistakes he made when he began.  He kept telling us that he was going to teach us how to do this, that, and the other thing during his talk.  I kept waiting for him to actually “teach” something but all he really did was talk about what he was going to tell us.

As the talk progressed it was laced with sales pitches for a computer program, home-study courses and his five-day boot camp.  Some of the pitches were very subtle while others were blatant commercials.  After 90 minutes he closed with a final pitch for his boot camp.  The regular price was $5,000, but is you signed up now it was only $2,497.  But wait, there’s more! He would include a $500 credit for your travel expenses and the first few people to sign up would receive the $2,000 computer program for $1!

A handful of people did sign up.  From what I saw they were newcomers to the club or novice investors.  None of the veterans were impressed enough to part with their cash.

The Bottom Line

Both of the gurus were qualified to speak about real estate.  However their value was very different.  One was geared to marketing courses and boot camps to novice investors.  Those who sign up would most likely gain valuable knowledge, but would it really be worth the price?  The second guru was targeting experienced investors with a desire to participate in the foreclosure market.  I spoke to several of the attendees who agreed that there was definite value, but it was not for everyone.

If you are ever inclined to sign up for some gurus course, do so with your eyes wide open.  Is the course geared to someone with your level of experience?  What do you hope to gain from the seminar or boot camp?  Will you be able to implement what you learn or are you just falling for a sales pitch from a smooth-talking speaker? Buyer beware.

The great difficulty in education is to get experience out of ideas .
George Santayana

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