L'année dernière a été un véritable Bummer si vous voulez trouver un bien immobilier de négociation.

Comme Dian Hymer dit, l'écriture de Boston.com, le marché immobilier bargainless d'il ya un an a été dû dans une large mesure au fait que les stocks de maisons à vendre a atteint des niveaux record.

Mais quelle différence de 12 mois peut faire looooong. Les acheteurs d'aujourd'hui, dit-Hymer, «ont le luxe de choisir."

Pourtant, Hymer du détachement nous rappelle qu'il ya certaines choses que nous pouvons faire pour rendre l'expérience d'achat immobilier que beaucoup plus agréable, et plus important, beaucoup plus que d'une négociation.

Pour une chose, dit-Hymer, "En vue de trouver une bonne affaire, vous devez être en mesure de trouver un juste prix des biens lorsque vous voir." Okay, vous demandez: «Comment puis-je faire?" Facile, dit-Hymer dans ce guide d'introduction sur la façon de trouver un bien immobilier de négociation: vous devez apprendre tout ce que vous pouvez sur les valeurs de la maison dans la région que vous cherchez po

Un autre grand type de moyen de créer votre propre marché immobilier, explique-t-elle, est "à la recherche des annonces qui ont été sur le marché un moment sans aucune offre."

De sens, n'est-ce pas!

Bienvenue sur notre Blog!
Bienvenue à l'immobilier d'expédition de BiggerPockets.com. Notre blog regroupe des experts dans divers domaines de l'immobilier dans le but de garder nos lecteurs, l'information et de la vitesse. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier (prêteur, agent immobilier, banquier, etc), l'investisseur (propriétaire, flipper, grossiste, etc), ou tout simplement un consommateur, le locataire ou le propriétaire intéressé dans le monde de l'immobilier, ce blog est le place pour vous de participer!

Vous pouvez vous abonner à notre flux RSS, blog obtenir les mises à jour par courrier électronique, joindre notre liste de diffusion, ou le meilleur de tous, rejoignez notre réseau social ainsi que 25.000 autres personnes intéressées dans l'immobilier d'éducation, dealmaking, de réseautage et de marketing.

Tags: marché, les acheteurs, les traiter, immobilier, marché, réel, de la vente

Qu'est-ce qu'une forclusion?

Une éviction se produit lorsque le propriétaire ne peut pas faire de capital et / ou de paiements d'intérêts sur son prêt, conduisant généralement à la propriété d'être saisis et vendus.

Comment fonctionne un verrouillage se produit-il?

Le processus d'éviction n'est pas très difficile à comprendre. Il ya plusieurs étapes au cours de laquelle le propriétaire a la possibilité de mettre le prêt en cours et d'éviter l'éviction.

Après environ trois à six mois de paiements en retard, le prêteur ordonne un syndic à enregistrer un avis de défaut (NOD). Lors de la County Recorder's office. Cela met l'emprunteur en demeure qu'il ou elle est confrontée à la forclusion et commence une période de rétablissement qui, typiquement, court jusqu'à cinq jours avant de la maison est vendue aux enchères.

Si le défaut n'est pas corrigé (le prêt doit être présentée en cours) dans les trois mois, une date de forclusion de vente est établi. Le propriétaire recevra un avis de vente, et cet avis sera également affiché sur la propriété. En outre, l'avis de vente est enregistré à la County Recorder's office dans le comté où se trouve la propriété. Enfin, le présent avis de vente est également publié dans les journaux locaux de la région en question au cours d'une période de trois semaines.

Le curateur de verrouillage se produit généralement de vente sur les marches du palais de justice du comté dans lequel se trouve la propriété. Le moment et le lieu de cette vente sont désignés dans l'avis de vente. Lors de l'Administrateur de vente, la propriété est vendue aux enchères publiques au plus offrant, qui doit payer le prix élevé offre en espèces, généralement par un dépôt à l'avance et le reste dans les 24 heures. Le gagnant de l'enchère recevra alors le syndic de l'acte de propriété.

Qu'arrive-t-il à l'éviction de vente aux enchères?

Aux enchères, offre une ouverture sur la propriété est définie par l'éviction prêteur. Cette ouverture offre est habituellement égal à la solde impayé, les intérêts courus et les frais supplémentaires et les frais d'avocat associés à la vente curateur. S'il n'ya pas d'offres plus élevé que le prix, la propriété sera achetée par le procureur de la réalisation de la vente, pour le prêteur.

Si cela se produit, et le prix n'est pas respecté, la propriété est considérée comme un REO ou Real Estate Owned. Cela se produit généralement parce que la plupart des propriétés en vente à l'éviction des enchères valent moins que le montant total dû à la banque ou prêteur.

Lorsque vous achetez un bien en vente une forclusion, tous les liens junior taxes autres que les biens sont anéantis. Priorité des liens est déterminé par la date de l'enregistrement. When you purchase a REO aka. Bank REO , you will typically receive the property with a clean title.

Apprenez à éviter Foreclosure de HUD.

Discutez sur notre Foreclosures:

• Foreclosure Talk Forum général

• REO Forum

Trouver Maisons de forclusion:

• Banque REO Listage
• Pré-Foreclosures
• Gouvernement Foreclosures
• REO Asset Management

Tags: vente aux enchères, la banque, par défaut, la forclusion, de l'intérêt, privilège, hypothèque, NOD, noticeofsale, principal, REO, la vente, le syndic