निवेशक: रियल एस्टेट रयान Waggoner के साथ साक्षात्कार निवेश से मिलो

मैं इसे बराबर के रूप में इसे और अधिक स्थापित लोगों के साथ बात करने के लिए है नए निवेशकों से बात करने के लिए महत्वपूर्ण है. आप की चुनौतियों पर एक नौसिकुआ परिप्रेक्ष्य मिल ने नए लोगों से शुरू हो रही. के साथ कि दिमाग में, आज की अचल संपत्ति निवेशक साक्षात्कार एक रिश्तेदार नौसिखिया के साथ है.

मिलो इन्वेस्टर रयान Waggoner

तुम कब तक रियल एस्टेट में निवेश किया गया है?
मैं केवल सक्रियता के बारे में 2 साल के लिए निवेश कर रहे हैं.

क्या आप एक पूर्णकालिक अथवा अंशकालिक निवेशक?
I'ma अंशकालिक निवेशक. एक बड़ी इंटरनेट कंपनी के लिए दिन तक, I'ma उत्पाद प्रबंधक.

तुम कैसे निवेश शुरू किया था?
मैं पहले रियल एस्टेट निवेश में जब मैं 20 के बारे में, इटली की नौसेना के साथ तैनात किया गया दिलचस्पी बने. मैं सेना के एक जोड़े के वर्षों में बाहर हो रही करने के लिए जा रहा था, और मुझे एक अच्छी पैर पर आर्थिक रूप से उतरना चाहती थी. मैं हर तरह के निवेश के बारे में अपने हाथ हो सकता है, लेकिन सब कुछ पढ़ने मैं विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेश करने के लिए, संभवतः लाभप्रद रिटर्न न केवल, के लिए, बल्कि इसलिए कि मैं अचल संपत्ति ही प्यार को आकर्षित किया गया था.

मैं नौसेना से उम्र 22 से छुट्टी थी और वापस स्कूल करने के लिए व्यापार में अपनी डिग्री को पूरा करने के लिए गया था. मेरी पत्नी और मैं कुछ भी नहीं है (80/20) नीचे के साथ एक 4plex खरीदे और एक इकाइयों में रहते है जबकि दूसरों को बाहर renting. मैं 18 महीने बाद स्नातक की उपाधि प्राप्त की और हम कैलिफोर्निया में ले जाया गया, लेकिन हम इस 4plex रखा. अब मैं 24 हूँ और मैं सिर्फ मेरी दूसरी संपत्ति, कोलोराडो में एक पुनर्वसन खरीदा.

क्या आपका ध्यान विशेषज्ञता का (क्षेत्र) है?
मैं, लेकिन सभी में कोई विशेषज्ञता है ताकि सकारात्मक-रोकड़ प्रवाह बहु कोलोराडो और उत्तरी केरोलिना, मैं शुरू करने के लिए जो योजना में परिवार की संपत्ति खरीदने के लिए नकदी का निर्माण करने के लिए मेरा ध्यान अभी Colorado Springs बाजार में एकल परिवार foreclosures के rehabs है इस वर्ष के अंत में.

कितने सौदे आप अपने कैरियर में किया है?
मैं सिर्फ अभी तक दो सौदों किया है: इस 4plex और कोलोराडो स्प्रिंग्स में एक एकल परिवार HUD फौजदारी का एक पुनर्वसन. मैं जनवरी 2007 में एक साथी के साथ संपत्ति खरीदी है और हम अभी पुनर्वसन समाप्त और बाजार पर इसे वापस डाल दिया. मेरा साथी जो वास्तविक पुनर्वसन संभाला एक सामान्य ठेकेदार, जो इतनी अच्छी तरह से, खासकर जब से मैं दूर 3 राज्यों हूँ बाहर काम किया है.

आप अपनी अचल संपत्ति लाइसेंस है?
नहीं

क्या सलाह आप एक शुरुआत निवेशक के लिए देना होगा?

1. अचल संपत्ति निवेश के मूल पर अपना होमवर्क करो. पढ़ें किताबें, अनुभवी निवेशकों के लिए बात करते हैं, और संपत्तियों का एक बहुत देखो. अभ्यास संख्या चलाने और आशावादी होना नहीं है.
2. कि अपनी निजी वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है, और कागज पर योजना डाल एक यथार्थवादी योजना के साथ आओ. मैं, एक लिखित योजना है दोहराएँ.
3. ऐसा ही करो.

क्या आपका सबसे बड़ी बात थी?
मैं स्वयं उन 18 महीनों के लिए मेरे 4plex में कामयाब रहे, जबकि मैं वहाँ रहते थे और कम आय वाले किरायेदारों के साथ काम बहुत समय में मुश्किल था. बहुत चुनौतीपूर्ण इसके अतिरिक्त, इस तथ्य यह है कि मैं अपनी पहली संपत्ति में डालने के लिए लगभग कुछ भी नहीं था की वजह से, मासिक रोकड़ प्रवाह सिर्फ वहाँ नहीं था शुरुआत और एक पद रिक्त है और जो भुगतान नहीं किया गया एक किरायेदार के साथ बिल का भुगतान करने की कोशिश कर रहा था. सौभाग्य से, मेरी दूसरी सौदा अब तक एक बहुत चिकनी सौदा किया गया है.

आपका क्या सपना सौदा होगा?
कोई पैसे नीचे के साथ सकारात्मक शुद्ध रोकड़ प्रवाह के साथ कुछ भी

वहाँ आप साझा करने के लिए हम में से बाकी के साथ चाहते हैं कुछ और है?
आप रातोंरात अमीर बनाने के लिए रियल एस्टेट की उम्मीद मत करो. एक टूटी हुई रिकॉर्ड की तरह, ध्वनि करने के लिए, लेकिन जितना तुम,, एक योजना नीचे लिख सकता है और वहाँ बाहर जाकर ऐसा करना सीखो. तुम, विफलताओं और झटके होगा लेकिन इसके साथ छड़ी. तुम किया था खुशी होगी.

मैं भी लोगों को अपने ब्लॉग, RyanWaggoner.com के बारे में बताने के लिए अच्छा लगेगा. मैं व्यक्तिगत रूप से वित्त की एक विस्तृत विविधता, अचल संपत्ति, व्यक्तिगत विकास पर है, और उद्यमशीलता मुद्दों लिखें. ड्रॉप द्वारा और मुझे एक टिप्पणी या मुझे एक ईमेल भेज छोड़ दें. मैं किसी भी रियल एस्टेट अनुभवों या अवसरों पर चर्चा करने के लिए प्यार होता!

आप क्या BiggerPockets.com के बारे में सोचते हैं?
मैं अभी हाल ही में, पर मैं अब तक क्या देखा है के I'ma प्रशंसक BiggerPockets.com की खोज की है. वहाँ अच्छी जानकारी के There'sa बहुत है और BiggerPockets.com सब एक स्थान में इकट्ठा करने में एक अच्छा काम कर रही हो रहा है. अच्छा काम जारी रखो!

रियान Waggoner
RyanWaggoner.com

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