Zillow प्रतिबंधित एरिज़ोना में नियामकों द्वारा. क्या नवीनता के बाहर पहने?
लेखक: यहोशू Dorkin • यूआरएल: http://www.biggerpockets.com/अप्रैल, 2007 • 16.
इंटरनेट juggernaut एरिज़ोना Zillow की स्थिति से कुछ विरोध का सामना करना पड़ रहा है. Mashable के अनुसार:
एरिज़ोना के राज्य एक बंद और Zillow से विरत, कि Zillow एक प्रमाणित मूल्यांकक क्रम में साइट के लिए जाना जाता है की जानकारी देने के लिए किए जाने की आवश्यकता देकर जारी किए हैं. Zillow सार्वजनिक दस्तावेज प्रस्तुत करता है और जायदाद से उनकी जानकारी के अनुसार अनुमान हो जाता है. वास्तविक संपदा उद्योग में, Realtors और राष्ट्रीय समुदाय पुनर्निवेश गठबंधन समेत कई प्रारंभ से ही, यह अनुमान प्रदान अक्सर गलत है आग्रह नापसंद Zillow है.
जब मैं सीधे कानूनी मामले के बारे में कोई टिप्पणी नहीं करेंगे, मुझे लगता है कि मैं बार बार Zillow की सटीकता के बारे में लोगों से पूछा रहा हूँ कहेगा. ऐसा लगता है कि मुझे लगता है कि बात कर ली है अधिकांश उपयोगकर्ताओं को वे अपनी संपत्ति के एक मूल्यांकन कर रहे हैं, चाहे Zillow क्या कहते हैं के बारे में सोच रहा है. यह धारणा है कि वास्तविकता के लिए नेतृत्व किया गया है. अगर लोगों को वे एक मूल्यांकन कर रहे हैं, तो वे एक मूल्यांकन कर रहे हैं लगता है.
मैं बहुत क्या वे प्रस्ताव के बारे में स्पष्ट होना Zillow के लिए इस धारणा को रोकने के लिए एक ही रास्ता है. मैं इस साइट लोगों को लगता है कि उनके Zestimates मूल्यांकन नहीं कर रहे हैं बताने के लिए एक दृश्य Disclaimer जगह चाहिए, लेकिन गणना, मालिकाना एल्गोरिदम का उपयोग करते हुए अपने ही बनाया है. यह आगे और केंद्र की साइट पर होना चाहिए और यह भी साथ कोई भी दिखाई देना चाहिए और सभी गणनाएं. अन्यथा, यह देख कर समझा जा सकता है क्यों लोग मूल्यांकन के रूप में उनके मूल्यांकन को देखो.
आदेश में एक संपत्ति पर, तुम मानव न्याय की जरूरत है एक सच्चे मूल्यांकन पाने के लिए. वहाँ जो एक वेबसाइट द्वारा दोहराया नहीं जा सकता एक मूल्यांकन, के लिए एक कला है. साथ दसियों, करोड़ों डॉलर की नहीं तो सैकड़ों, Zillow वित्तीय शक्ति आदेश इस सी और डी से लड़ने के लिए किया है. . . मैं नतीजा क्या है बताएगा समय लगता है.
चाहे, मुझे लगता है कि हम युद्ध एक कानूनी मूल्यांकन क्या है पर लड़े देखने के लिए जारी रखेंगे और मुझे Zillow अपने सुझाव के लिए वैसे भी नहीं सुनेगा संदिग्ध लगता है. वे लोकप्रियता में तीव्र वे पैदा की है यह धारणा की वजह से बढ़ी है. . . यदि नहीं, तो साइट और अधिक होता है तो अभी तक एक और नवीनता अधिनियम की गई कुछ भी नहीं है.
(सामग्री के मूल स्रोत हैं: कोलमबियन)
अद्यतन: हम अपने मंचों पर इस मुद्दे पर चर्चा के लिए एक धागा शुरू कर दिया है यहाँ उठाया. शामिल हो और एक यात्रा है: Zillow और मूल्यांकन - नवीनता बनाम व्यावसायिक मूल्यांकन?
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हाय, यह Zillow से दाऊद के
यदि आप यात्रा Zillow.com आपको लगता है कि हम इस तथ्य यह है कि Zestimate मूल्य एक CMA या एक मूल्यांकन या तो के लिए कोई विकल्प नहीं है स्पष्ट ध्यान दिया जाना चाहिए. हम हमारी साइट के हर पृष्ठ पर कि "What'sa Zestimate मूल्य बताते एक लेख करने के लिए एक कड़ी के जरिए" है. ये है कि लेख है: http://www.zillow.com/howto/Zestimate.htm. हम यह भी कहा कि सफाई के साथ ही घर पृष्ठ पर खोज बॉक्स में Zillow की सटीकता की विस्तृत मापन एक कड़ी प्रदान करते हैं. तुम सचमुच एक Zillow पर घर के लिए आप पर चर्चा की गई जानकारी के साथ प्रस्तुत किया जा रहा बिना खोज नहीं कर सकते. Zillow की सटीकता मेट्रिक्स यहाँ हैं: http://www.zillow.com/howto/DataCoverageZestimateAccuracy.htm..
यहाँ AZ मुद्दे पर एक अद्यतन है;
Zillow Appraisers के AZ बोर्ड से दो पत्र प्राप्त हुआ है और हम अपने सुझाव के साथ कि Zillow.com मूल्यांकन प्रदान कर रहा है असहमत. वह जोर केवल गलत है, Zillow पर Zestimate मूल्यों हमारी स्वाधिकृत स्वचालित मूल्यांकन मॉडल (AVM) के उत्पादन में कर रहे हैं और एक मूल्यांकन का परिणाम नहीं हैं. हम जल्द ही इस भ्रम को दूर करने के लिए है और उम्मीद है कि उत्पादकता को AZ अटार्नी जनरल के कार्यालय के साथ इस मामले को सुलझाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं.
AZ Zestimate मूल्यों और अधिक यहां पाया जा सकता है: http://www.zillow.com/search/Search.htm?addrstrthood=&citystatezip=az&GOButton =
दाऊद ने कहा,
हालांकि मुझे लगता है कि यदि आपके उपयोगकर्ताओं है कि आपकी कंपनी का मूल्यांकन प्रदान कर रहा है, तो आपको लगता है कि आपकी कंपनी का मूल्यांकन प्रदान नहीं है इस संदेश को फैलाने में निष्प्रभावी किया जा रहा है विश्वास आपकी कंपनी की बातों पर, ले सम्मान.
, मैं सुंदर है कि आप इस तरह से इसे पसंद यकीन है कि जब से काट एक अपनी साइट इतनी जल्दी हो गया है के कारणों में से एक है. कौन नहीं? सार्वजनिक वे जब तक वे वापस आ रहा है, ठीक रखना चाहते हैं क्या सोचती हैं? लोग कहते हैं कि क्योंकि वे, सही है क्या कह रहे है वे मूल्यांकन कर रहे हैं लगता है? क्योंकि तुम यह अस्तित्व के लिए alow आप की बात यह भ्रम से मौजूद है.
आपका त्याग पेज / लिंक स्पष्ट रूप से काफी लोगों का मानना है कि अपने मूल्यांकन मूल्यांकन नहीं कर रहे हैं पता करने में अच्छा नहीं है, यदि आप ऐसा करने के बारे में गंभीर थे, तो आप एक स्पष्ट रूप से अस्वीकार कहीं अपने पहले पन्ने पर लिखा होता. . . ऐसी कोई त्याग पृष्ठ पर कहीं भी है.
शायद मेरी समाधान का अधिकार नहीं है, लेकिन मैं एक बात जानता हूँ, जब तक आप इस धारणा को बदलने के लिए कुछ करते हैं, आप लोगों की संभावना खुद को पेश करने के लिए जारी रहेगा मूल्यांकन और सी और डी के आदेश और उलझन में उपभोक्ताओं को दे रहे हो सोचने के लिए जारी रहेगा.
तुम सिर यहोशू पर कील मारा. उन में पता है और वे उस पर क्लिक करने के लिए त्याग को देखने के लिए इस लिंक को परेशान zestimates एहसास मूल्यांकन नहीं कर रहे हैं. बहरहाल, त्याग चाहिए प्रमुख और विशिष्ट होगा. जैसा कि आप संकेत Cleary, zillow बल्कि यह नहीं होगा कि तरह zestmate और उनके बारे में कोई ग़लतफ़हमी से लाभ. उन्होंने इस बात के लिए कड़ी एक रहो. यह दिन एक के बाद एक मुद्दा रहा है.
जेफ - इस संदेश के लिए धन्यवाद. मुझे लगता है मैं अकेले इस एक पर नहीं हूँ खुश हूँ! किसी और की स्थिति पर विचार किया है?
एक Zestimate स्पष्ट रूप से आप सही कह रहे हैं एक मूल्यांकन, लेकिन, नहीं है, यहोशू, जनता को समझ नहीं है कि सब पर. हाल ही में यह है कि मैं ले लगभग हर नई लिस्टिंग क्यों वे Zillow से जानकारी ली मौलिक गलत है के बारे में एक चर्चा भी शामिल है. उनके बचाव में, Zillow कि मिशिगन में अपने डेटा, लेकिन अधूरा है ने कहा है कि क्षति किया जाता है और कोई भी ठीक मुद्रित पुस्तकें ज्यादातर मामलों में. मैं Zillow कुछ शानदार सुविधाओं की है, लेकिन एक मिशिगन घर के बाजार मूल्य के एक लाइन के रूप में नहीं लगता है.
नहीं एक zestimate एक मूल्यांकन पर उपयोगकर्ताओं को एक मूल्यांकन के रूप में कर रहे हैं के बारे में नहीं है और यह zestimate है कि साइट चला है प्रतीत हो रहा है.
हालांकि रियल एस्टेट पेशेवरों है कि एक Zestimate एक मूल्यांकन नहीं है, उपभोक्ताओं को नहीं है. मेरा ही नहीं ग्राहकों का निर्णय किया है खरीद करने के लिए Zillow को भेजा, लेकिन मैं अभी पढ़ हॉरर के साथ यह पिछले सप्ताह अपने स्थानीय समाचार पत्र में कहा कि एक करदाता कि कस्बों संपत्ति मूल्यांकन करने के लिए काम पर रखने appraisers संघर्ष विराम का सुझाव दे रहा था.
इसके अलावा, इस लेखक के निवासियों को शहर की संपत्ति मूल्यांकन से लड़ने के लिए Zillow है Zestimates इस्तेमाल का सुझाव दिया. जाहिर है, वह उस Zillow शहर से और अपने कागज ताकि वे इसे प्रकाशित clueless है इसकी जानकारी हो जाता है खोजने के लिए साइट नहीं पढ़ा था.
मेरा मुद्दा यह है कि लोगों को, वे समझ नहीं आता कि कैसे आंकड़ों की गणना कर रहे हैं और वे महत्वपूर्ण निर्णय इस जानकारी के आधार पर बना रहे हैं कि Disclaimers रीडिंग नहीं हो रहा है.
बहुत देर हो चुकी है, मैं, तो यादृच्छिक विचार थक रहा हूँ ....
मैं अपने मूल्य चलता अपने ही घर पर मेरा zestimate का सिर्फ 75% है.
ईमानदारी से यह तथ्य है कि AZ appraisers नीचे अभी और भी सार्वजनिक creditability है कि यह एक मूल्यांकन है उन्हें lends उन्हें बंद करने की कोशिश कर रहे हैं.
यदि एक zestimate एक CMA कहा था हम यह भी disscussion रहा होगा?
[...] इस तथ्य यह है कि AZ appraisers नीचे अभी और भी सार्वजनिक विश्वसनीयता है कि यह है उन्हें lends उन्हें बंद करने की कोशिश कर रहे हैं एक [...]
[...] इस बड़ी जेबें पर है, लेकिन खोजी कुत्ता ब्लॉग के रूप में अच्छी तरह से कुछ अंतर्दृष्टि है. इस एरिज़ोना बोर्ड मूल्यांकन की, एक, कमबीन 1. में [...]
सोच यहाँ लोग अच्छा. मुझे लगता है कि रियल एस्टेट में हम में से 100% है कि लिस्टिंग मूल्य zestimate नहीं चाहते buyes भर में आ गए हैं यकीन है. शायद हम उन्हें नहीं लिस्टिंग Zistings फोन करने के लिए कदम चाहिए. Lar
या फिर Zomes नहीं घरों. या फिर zellers और zyers कण selllers और खरीददारों. जी आदमी इसे zmarketing है और हम zit के लिए सभी zalling रहे हैं. Lar2
Zanks लैरी और आपकी प्रतिक्रिया के लिए हर कोई और है. यह एक दिलचस्प स्थिति है, है न?
के रूप में मैं अपने ब्लॉग में पोस्ट की है, मैं अभी भी अगर AZ बोर्ड मूल्यांकन के बाहर अन्य सभी AVM प्रदाताओं के बारे में कुछ भी करने जा रहा है कि पता चाहेंगे? मेरे फोन और ईमेल उनको अनुत्तरित गए हैं.
[...] BiggerPockets पर इस मुद्दे का अच्छा चर्चा है. आप को आम जनता के अंतर से अवगत होने के मुद्दे पर अपनी प्रतिक्रिया देखेंगे [...]
BTW - किसी मामले में चूक, वहाँ भी इस मुद्दे पर हमारे मंच पर जाने के बारे में एक जीवंत बहस है:
Zillow बनाम मूल्यांकन चर्चा
मेरा अनुभव यह है कि जनता क्या उनके पक्ष में काम करता है पर विश्वास करेंगे कर दिया गया है. ग्राहक कि Zillow श्री डो पर आधारित मालिक था और वह HUD से संपत्ति खरीदी थी मुझे सूचित किया. (बिक्री 6 महीने पहले तो Zillow को पकड़ा नहीं था) श्री इन्वेस्टर था कर अभिलेखों के आधार पर HUD से घर खरीदा था. वे भी इस घर $ $ जो मुझे मौका बाजार मूल्य बनाम आकलन मूल्य बनाम कर मूल्य के बीच अंतर के बारे में है, आदि के मूल्य बात करने के लिए कौन और मूल्यांकन के उद्देश्य उन्हें क्या कर रहा है के द्वारा अलग दिया लायक था. मशीनें अच्छा मूल्यांकन नहीं दे सकता. मनुष्य कर सकता है.
मेरी पूर्व निवास पर मेरे व्यक्तिगत अनुभव और अब मैं एक में रहते हैं कि Zillow भी किसी भी तरह का एक मूल्यांकन के रूप में इसका इस्तेमाल करने के लिए ज्यादा से बंद किया गया था! अगर जॉन क्यू सार्वजनिक 200000 के लिए एक घर पर 175000 के एक वे चुनना होगा जो हो एक बाजार मूल्य के साथ एक Zestimate देख लिया तो? यह तत्काल बचाव की मुद्रा में है और उनकी संख्या के पीछे की सच्चाई को समझाने के लिए क्यों घर 200K में सूचीबद्ध नहीं किया जाना चाहिए है एजेंटों डालता है. यह कोई आश्चर्य नहीं Zillow अप्रिय है!
मैं योनातन Dalton साथ हूँ. यदि AZ Zillow के खिलाफ जा रही है इसलिए वे भी अन्य AVMs का पीछा नहीं कर रहे हैं?
हाय सब, यह दाऊद ने फिर से है --
4,1 लाख खरीदारों, विक्रेताओं और दूसरों को पिछले महीने Zillow दौरा - यह है कि Zillow और Zestimates को इन लोगों के साथ अपनी बातचीत में आती है तुम्हें आश्चर्य नहीं होना चाहिए!
कृपया जे Thompson का पद पढ़ा है. वह बिल्कुल सही है, AVM है appraisers और कहा कि परिभाषा बदलने का प्रभाव नहीं है बहुत दूर तक पहुंच रहे हैं - वैसे, Zillow है Zestimates परे तरीका है.
Lar सही है - कुछ विक्रेताओं और कुछ खरीददारों वार्ता में एक Zestimate मूल्य बोली जाएगा. लेकिन बातचीत के कुछ भी नहीं है रियल एस्टेट में नए हैं - यदि यह Zestimate, विक्रेताओं और खरीददारों उनकी राय का समर्थन करने के लिए अजीब गेंद comps, मूल्यांकन, कर मूल्यांकन या जो कुछ भी वे कर सकते हैं बोली नहीं है. यह कोई नई घटना नहीं है.
एक सक्षम रियाल्टार सफलतापूर्वक एक AVM का अनुमान है और एक CMA या एक उचित व्यक्ति को मूल्यांकन के बीच के अंतर को समझाने के लिए युद्ध नहीं किया जाना चाहिए. मैं कई कई realtors कर देखना सबसे सामान्य गलती Zillow की आलोचना की है कि तर्क जीतने के लिए प्रयास करने के लिए है - जो कि आप क्या कर रहे हो पता है किसी को मना नहीं करेंगे. हालांकि, अगर आप इस तथ्य यह है कि एक AVM और स्थानीय बाजार में चर्चा करने के लिए लागू नहीं है कि संपत्ति का दौरा नहीं किया है पर ध्यान देते हैं, तो आप आसानी से मनाना चाहिए रक्षात्मक प्राप्त करने के लिए बिना उपभोक्ता. यदि आप इस चर्चा का स्वागत करते हैं, यह एक महान अवसर अपने ग्राहक के लिए अपनी विशेषज्ञता को साबित करने के लिए आप के साथ मौजूद होना चाहिए. जब आप हालांकि बचाव कर रहे हैं, तो आप ग्राहक के साथ विश्वसनीयता खो देंगे. मैं यह सब भी अक्सर देखने सिर्फ सामान्य ज्ञान पर it'sa गलती है.
यहोशू --
आपका सुझाव है कि Zillow जानबूझकर दोनों गलत है और अपमान उपभोक्ता अज्ञानता का शोषण होता है (करने के लिए दोनों Zillow और उपभोक्ताओं). कृपया फिर से अपने पहले टिप्पणी पढ़ें. Zillow हमारी साइट के लिए आगंतुकों को शिक्षित करने के बारे में गंभीर है - अगर आप अपनी राय का समर्थन करने के लिए कोई रचनात्मक सुझावों या किसी डेटा है, तो मुझे बताना प्लीज.
जेसिका --
That'sa हास्यास्पद कहानी (आप इसे करने के लिए एक कड़ी है) है. बस, सार्वजनिक रिकॉर्ड हैं और गलत है कि सबसे अधिक बार homeowners और पारदर्शिता कि Zillow कि मुद्दे को लाता है एहसास मूल्यांकन स्पष्ट रूप से एक सार्वजनिक सेवा है.
मुझे लगता है मैं एक कड़ी था चाहते हैं. यह इस Hartford Courant के 15 अप्रैल संस्करण में संपादक को एक पत्र था. मैं, क्योंकि यह एक बहुत ही वास्तविक पत्र Enfield, सीटी के एक निवासी ने लिखा है मैं अखबार बचाया होता.
मुझे लगता है कि शहर के मूल्यांकन महान नहीं कर रहे हैं सहमत हैं. वे, जो आम तौर पर राज्य के बाहर के हैं और संपत्ति कभी नहीं देखा है कंपनियों द्वारा किया जाता है. अगर हम शहर मूल्यांकन गलत कर रहे हैं कहने के लिए, आकर्षित Zillow नहीं करता जा रहे हैं बहुत शहर रिकॉर्ड से अपने विश्लेषण के?
रियल एस्टेट ब्लॉगर्स की एक बहुत पसंद है, मैं और सबसे हाल ही में AZ बोर्ड मूल्यांकन के साथ अपनी स्थिति Zillow के बारे में कुछ टिप्पणी पोस्ट किया है. सबसे अधिक भाग के लिए मैं ऊपर डेविड जी की टिप्पणी से सहमत हूँ.
एक महत्वपूर्ण अंतर (मैं इसे बनाया गया है?) यकीन नहीं है कि प्रत्येक राज्य के वे एक "मूल्यांकन सेवा के रूप में क्या परिभाषा में अलग कर सकते हैं" और जो राज्य द्वारा लाइसेंस के बिना किया जा रहा है कि सेवा प्रदान कर सकती है.
AZ मैं नहीं हूँ, इसलिए मुझे पता है क्या उनके लाइसेंस कानून के साथ कर रहे हैं, जो या क्या (स्वचालित मूल्यांकन मॉडल) संयुक्त राष्ट्र की जा सकती है अपने राज्य में लाइसेंस प्राप्त करने का संबंध नहीं है से?
एक मूल्यांकक के रूप में, मैं मजाक के रूप में Zestimates में, संभवतः पार्टी है, और शायद यह भी एक "उपभोक्ताओं" पर discusss करने के लिए दिलचस्प पार से अन्य मूल्यांकन राय के खिलाफ जांच देखो.
अपने खून का दबाव मशीन द्वारा स्थानीय किराने की दुकान पर की जाँच हो रही तरह के आधार पर छाँटें? पता है मैं क्या मतलब है? अगर यह calibrated किया गया है आप यह कैसे काम करता है, और नहीं जानता कि यह करने के लिए आयोजित किया जाना चाहिए जो मानकों करने के लिए? फिर भी, यदि यह परिणाम देता है अपने मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए, हाल के मूल्यांकन, या CMA समान. . . और यह संगत है. . . इसे अपनी इच्छित प्रयोजन के लिए अच्छा है.
हे, हे. . मिश्रित मेरी metaphores की. मुझे तरह. सुधार. . .
अपने खून का दबाव मशीन द्वारा स्थानीय किराने की दुकान पर की जाँच हो रही तरह के "सॉर्ट करें? पता है मैं क्या मतलब है? अगर यह calibrated किया गया है आप यह कैसे काम करता है, और नहीं जानता कि यह करने के लिए आयोजित किया जाना चाहिए जो मानकों करने के लिए? फिर भी, यदि यह परिणाम देता है अपने डॉक्टर से करने के लिए, हाल ही में अस्पताल की यात्रा, या घर की मशीन समान. . . और यह संगत है. . . इसे अपनी इच्छित प्रयोजन के लिए अच्छा है. "
Zestimates के मामले में: यदि वे परिणाम दे अपने मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए भी इसी तरह, हाल के मूल्यांकन, या CMA. . . और यह संगत है. . . इसे अपनी इच्छित प्रयोजन के लिए अच्छा है.
डेविड --
BiggerPockets लंबी रियल एस्टेट और रियल एस्टेट सेवाओं से निपटने में हमारे उपयोगकर्ताओं दृष्टिकोण के एक नाली के रूप में काम किया है. ऐसा लगता है कि भावना में है कि मेरे लेख यहां पोस्ट किया गया है. यह प्रकट होता है जैसे, संचार पर हमारे उपयोगकर्ताओं और साथ ही जो आपकी सेवा का उपयोग किया है दूसरों से, यह है कि एक बहुत ही वास्तविक "धारणा" कि आपके मूल्यांकन मूल्यांकन कर रहे हैं आधारित है.
ऐसा लगता है कि "धारणा" है कि मैं और उजागर किया है कि आप के रूप में एक कंपनी के साथ सौदा करने की ज़रूरत है. इस पोस्ट में, मैं () एक स्पष्ट, प्रमुख त्याग का उपयोग करते हुए ऐसा करने के लिए एक तरह का सुझाव दिया है, लेकिन मैं वहाँ जाने के लिए बहुत कुछ और भी तरीके हैं यकीन है.
मुझे पता है कि तुम प्रयासों के माध्यम से चला गया है कि हम आपका ध्यान करने के लिए इसे किसी तरह से निपटा जा सकता है तो इस मामले को लाने के लिए सराहना यकीन है.
हम अपने मंचों पर इस मामले पर चर्चा के लिए एक धागा शुरू कर दिया है, और यह वास्तव में बहुत का पालन करने के लिए दिलचस्प है. एक जीवंत बहस कर दिया गया है और मैं तुम्हें उठाया जा रहा अंक के कई सराहना होती है. , यह पालन करने के लिए जाना:
http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?p=30828
शायद Zillow उनके Disclaimers अधिक ... लेकिन वास्तव में प्रमुख बनाने के लिए आवश्यक होना चाहिए - सार्वजनिक कि एक zestimate वे इसके लिए क्या कीमत का भुगतान किया है एहसास. और कुछ नहीं - कुछ भी नहीं है कम.
[...] 19 अप्रैल 2007 जोश Dorkin बड़ा जेबें मुझे दूसरे दिन ईमेल और उनके लेख पर Zillow की परेशानियों के बारे में [...] टिप्पणी करने के लिए मुझसे पूछा
Zillow इस विवाद को प्यार करता है, मुझे यकीन है. जितना अधिक विवाद, अपनी साइट के लिए अधिक मारता है, और अधिक $ $ यह हो जाता है.
ऊपर हल्का! It'sa पार्लर खेल है, एक चाल, कुछ बधिया संख्या और सांख्यिकी आंकड़ों के साथ समर्थन के साथ एक चिपचिपा विज्ञापन वेबसाइट. यह, it'sa नवीनता, जो आपके वजन के अनुमान की कोशिश की काउंटी मेले में उस आदमी की तरह असली नहीं है. यह सब मज़ा और विज्ञापन डॉलर के लिए है. It'sa उपकरण जब वह अपने पक्ष में है और एक साइट जब यह नहीं है की अनदेखी करने के लिए है का उपयोग करने के लिए. "उपभोक्ताओं" अगर (मुझे पता है कि मैं केवल एक है जो कि शब्द से नफरत करता हूँ) चोट लगी है, तो शायद वे एक रियाल्टार जब महत्वपूर्ण खरीदने और बेचने निर्णय लेने से परामर्श करने के लिए आग्रह किया जाना चाहिए विश्वास नहीं कर सकता.
दरअसल Marlow मैं मेले बेहतर Zillow से सही संख्या के साथ आ रहा है पर अपने वजन के लोग लगता है लगता है. अगर तुम चाहो तो तुम पार्किंग विस्तार में स्थानांतरित हो बहुत नरम खिलौने हवाले करना है. और पार्किंग विस्तार बेकार है.
समय या नहीं एरिजोना से कुछ पर है बताएगा. अगर वे कर रहे हैं तो मैं सूट का पालन करेंगे अन्य राज्यों लगता है. इस का मतलब समय में, Zillow हास्यास्पद की तरह है. दुनिया, Des Plaines, ईलिनोइस, के साथ एक समुदाय के मेरे छोटे से कोने में इतना में पुनर्विकास इतनी जल्दी है कि यह लाइसेंस appraisers करने के लिए एक बड़ी चुनौती प्रस्तुत चल रहा भरने, Zillow इतनी निशान है कि यह कम आतंक के प्रबुद्ध कारणों से कम फ़ाल्स . यह वास्तव में अपने लाभ के लिए जब मेरी CMAs Zillows Zestimates ऊपर डॉलर के हजारों में आ काम करता है.
यही है, Zillow मेरे ब्लॉग पर एक विषय कभी नहीं रही है कहा जा रहा है. मैं एक अचल संपत्ति ब्लॉग पर Bozo ने मसख़रा के बारे में एक पोस्ट कर सकते हो? मुझे नहीं लगता. मैं भी उनमें से एक के बारे में मेरी rants करना ऊर्जा को काम नहीं कर सकता. मैं तथापि, जोश से सहमत है. Zillow ठीक वहाँ, सामने रखा जाना चाहिए और केन्द्र, एक मनोरंजक खिलौना, अपने साइट पर इतना है कि विज्ञापनदाताओं वहाँ imbedded होना अच्छा पैसे का भुगतान करेगा लोगों चूसना करने के लिए डिज़ाइन की अपेक्षा है कि वे कर रहे हैं वास्तव में कुछ नहीं.
इसके बारे में, शायद वहाँ कहीं एक अच्छी शेख़ी है सोचने के लिए आओ.
लगता है जैसे आप पहले से ही बाहर अपने शेख़ी डाल दिया है, जीन!
अपने विचार साझा करने के लिए सभी को धन्यवाद. यहाँ राय की विस्तृत श्रृंखला को देखने के लिए दिलचस्प है. मैं Zillow में अच्छे लोगों को कम से कम अपने सभी विचारों और विचारों का नोटिस ले रहे हैं उम्मीद है.
इस मामले पर कोई अन्य opions के साथ कोई और?
मूल्यांकन एक काला कला हैं और किसी भी तरह का मूल्य किया जा सकता है कि मूल्यांकक इच्छाओं. मैं एक दूसरे के 2 महीने शून्य संपत्ति परिवर्तन और मूल्यांकन के साथ में $ 15000 के अलावा इस में $ 78k में आ उच्चतम साथ थे के साथ मेरे घर के दो appraisls 8 साल की थी. (मुझे लगता है मैं 50 के लिए खरीदा एक घर में एक 26 × 30 अतिरिक्त पर $ 30k बिताया था.)
Zillow क्या जरूरत है कुछ किया है, नियमित रूप से लोगों को बेवकूफ और AZ Realtors हैं / Appraisers लालची protectionists हैं.
[...] Zillow प्रतिबंधित एरिज़ोना में [...]
अद्यतन: हम बहुत कि एरिज़ोना प्रतिनिधि सभा Zillow तरह वेब साइटों को बाहर करने के लिए SB1291, मूल्यांकन को विनियमित करने के लिए एक प्रस्तावित कानून में संशोधन किया है प्रसन्न हैं.
[...] आप पहले ही पढ़ लिया है हमारे नियामकों द्वारा एरिज़ोना में पोस्ट Zillow पर रोक लगा दी. क्या नवीनता के बाहर पहने?. Im बस उत्सुक यदि यह घोषणा करने के लिए किसी भी प्रतिक्रियाओं रहे हैं? मूल्यांकन, मूल्यांकक, arizone, [...]
भले ही लोगों zillow अपनी संपत्ति के बारे में वे अभी भी यह एक नई पड़ोस के बारे में क्या कहते हैं वे में जा के बारे में सोच रहे हैं विश्वास करते हैं क्या कहते हैं मई नास्तिकता करना. इसी तरह दूसरों को उनके पड़ोस के प्रति समान व्यवहार करते हैं. मैं जिसमें zillow भी संपत्ति का नक्षा नहीं कर सकता लेकिन यह एक मूल्य के बारे में $ 40 - $ 50 के हाल COMP से भी कम आता है एक सूची है. Zillow का मूल्यांकन एक गलत धारणा समस्या यह है कि विक्रेता संपत्ति अधिक है बनाता है, जब यह लाइन में सबसे हाल की बिक्री के साथ है और यह जो संपत्ति का मूल्य याद है zillow है वास्तव में. एरिज़ोना के कदम एक अच्छा एक है, और मैं दूसरे राज्यों का अनुसरण करें उम्मीद है.
[...] इस बड़ी जेबें पर है, लेकिन खोजी कुत्ता ब्लॉग के रूप में अच्छी तरह से कुछ अंतर्दृष्टि है. इस एरिज़ोना बोर्ड मूल्यांकन की, एक, कमबीन 1. में [...]
Zillow.com "Zestimates" से एक अधिक उपयुक्त नाम "अनुमान-बेवकूफों को" नाम बदलना चाहिए
अगर किसी भी संगठन को स्पष्ट और Disclaimers के रूप में करने के लिए कि यह कैसे मूल्यांकन guestimates में आता है बनाता है, मैं उस के साथ कोई समस्या नहीं है. हम कैसे डेटा के बारे में बात करने के लिए हमें बताने के लिए 'नानी राज्य "की जरूरत नहीं है.
हालांकि, मैं शर्त लगा सकता है कि अगर Zillow अनुमान, रियल एस्टेट एजेंट उनके बारे में whining नहीं होगा उच्च तरफ लगातार पर थे.
[...] इस बड़ी जेबें पर है, लेकिन खोजी कुत्ता ब्लॉग के रूप में अच्छी तरह से कुछ अंतर्दृष्टि है. इस एरिज़ोना बोर्ड मूल्यांकन की, एक, कमबीन 1. में [...]
लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इस सेवा की तरह शायद संघर्ष अधिक प्रमुख ने अस्वीकार प्रदर्शित करने के लिए इस सेवा को धक्का होगा. एक क्लिक दूर किया जा सकता है बहुत दूर.
यह Zillow सब सही नहीं है. मैं कोर्ट पुनर्प्राप्ति प्रणाली http://www.crsdata.net बुलाया. दक्षिण पूर्व () वे अच्छे लोग हैं, ग्रेट कंपनी एक कंपनी का उपयोग किया गया है. लेकिन तुम हमेशा एक मूल्यांकक का उपयोग करना आवश्यक है!
और कुछ लोगों का मानना है कि धूम्रपान हानिकारक नहीं है, हालांकि कई राज्य वकीलों सामान्य stridently असहमत लगता है (हालांकि मैं इस इमारत के बाहर खाने पर धूम्रपान करेंगे interned कार्यालय में राज्य atty जनरल).
जब वह नीचे यह करने के लिए लोगों में से, बहुत आता है, लेकिन जब हम दुनिया को नीचे उन्हें समायोजित करने के लिए गूंगा मूर्ख होते हैं, हम उन सब बेवकूफी करते हैं.
और, इंतजार किया ... नहीं रियल राज्य ... संभाला-value appraisers LICENSED? और वास्तविक राज्य, मैं कैसे उसे अपने बैंक खाते में (सभी रास्ते सच खिंचाव कह सकते हैं) अचल संपत्ति एजेंटों और दलालों LICENSED?
मैं Zillow महान है, और ट्रैक करने के लिए एक मजेदार तरीका है (जो मेरे मकान मालिक के घर में "Zestimate" पर लगता है कि मैं किराया). एक साल (सभी 750K 586K तक) के भीतर है, लेकिन मैंने कभी एक प्रस्ताव एक Zestimate पर आधारित होगा? नहीं, जन शिक्षा के बावजूद, मैं नानी राज्य द्वारा नीचे dumbed नहीं किया गया है.
शब्द थोड़ी देर के लिए बाहर कर दिया गया है के बारे में "Zestimates" अभी तक मुझे अब भी लोगों को संदर्भित इस जानकारी है. वे बस समझ में नहीं आता.