एक स्तर के तीन रियल एस्टेट के कारोबार के सौंदर्य
लेखक: रोब पावेल • यूआरएल: http://www.Wealthlifelines.com23 सितंबर, 2008 •
Cedar क्रेस्ट, समुद्री मील की राजधानी से नमस्ते. वाह .... यह अच्छा वापस करने के लिए लगता है!
यह एक लंबे समय से छह सप्ताह पहले मेरे लिए किया गया है. तुम, छह हफ्ते पहले देखना, मैं माउ दिमाग़ से लौटे और फ्लू के साथ ... तो निमोनिया नीचे आ गया. न केवल मैं बिस्तर में अटक गई है लेकिन मैं भी एक ऑक्सीजन मशीन तक चौंक गई थी. यह निश्चित रूप से एक humbling अनुभव था. लेकिन यह सोच मुझे मिला है ... ..
बिस्तर में अपने समय के दौरान .... मैं कुछ भी नहीं किया. चेतना और बहुत बुरा दिन टी वी के लम्बे समय तक बाहर का में और Fading .... मेरी लंबी अनुपस्थिति में .... अपने व्यवसायों मेरे बिना चलने के लिए जारी रखा. यह कैसे हो सकता है? कैसे सकता है जब मैं सप्ताह खाँसते, उल्टी, खर्च और hallucinating के व्यवसायों कि मैं, मेरे बिना चलाते हैं कि पिछले सात वर्षों के निर्माण खर्च? वे कैसे नहीं LOSE पैसा दिया? खैर .... यह सब जानबूझकर किया गया .... सब कुछ योजना बनाई गई थी. योजना पाँच पहले एक "स्तर के तीन buiness मेरे व्यापार करने के लिए गया था."
तुम्हें पता है, पाँच साल पहले, मैं एक "स्तर के तीन व्यवसाय". मैं जहाँ एक वक्ता, कर्टिस Oakes, एक बयान है कि मैं कभी नहीं भूल जाएगा ने कहा कि बहुत पहले माउ पथप्रदर्शन, भाग याद की अवधारणा के बारे में सीखा देखते हैं. "मेरे weekdays हैं मेरी सप्ताहांत, और मेरा सप्ताहांत मेरी छुट्टियाँ हैं. "कर्टिस है कि उसके बिना दौड़कर एक सफल व्यवसाय का निर्माण किया था. कम से कम, कि मैं कैसे मैं यह समझ में आया. जब मैं कर्टिस Oakes सुना है कि जादुई वाक्यांश .... मुझे पता था कि मैं क्या करने की आवश्यकता है. मैं कैसे अपने व्यापार मेरे बिना रन बनाने के लिए बाहर निकालने की जरूरत है.
तो क्या एक "स्तर है तीन व्यवसाय"?
खैर .... यह एक व्यवसाय है कि आप बिना चलाता है. लेकिन, केवल इसे रन नहीं करता है ... है, लेकिन यह आप के बिना विकास होता है. इसी समय, आप यह कर सकते हैं
तो ... ..
मैं कैसे इस दिन के अपने आप को बाहर ले करने के लिए अच्छा कहने के लिए अनावश्यक दिवसीय आपरेशन भूमि में अपने व्यवसाय के बिना ड्राइविंग करने के लिए? जा रहा था, यह बहुत मुश्किल है और कोई जादुई गोली दूसरों आप क्या कहना (कोई बात नहीं) किया गया था. और फिर भी, ईमानदारी से, वहाँ सुधार के लिए कमरे के एक बहुत कुछ है. लेकिन .... यहाँ तीन बड़े क्षेत्रों है कि मैं एक भारी स्तर तीन व्यापार करने के लिए संक्रमण (वहाँ एक बहुत अधिक है लेकिन ... आप) एक अच्छा विचार देना: बनाने के लिए केंद्रित कर रहे हैं
1) प्रौद्योगिकी - व्यापार की प्रक्रियाओं के कई के स्वचालन एक प्राथमिकता थी. प्रक्रिया की पहचान करना और सही तकनीक को लागू करने चाबी थी. प्रौद्योगिकी केवल consistancy बल्कि "आसान" समग्र व्यापार प्रबंधन के लिए अनुमति के लिए अनुमति नहीं है. एक "प्लस" बड़ा है सही प्रौद्योगिकी आसानी से व्यापार के अन्य क्षेत्रों के लिए leveraged है. उदाहरण के लिए, एक मेरा कंपनियों के एक वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधन कंपनी है. आदेश में केवल प्रबंधन और लेखा तरफ मदद नहीं करने के लिए हम (वेब संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर आधारित) Yardi मल्लाह लागू लेकिन यह भी (नीचे परिसंपत्ति प्रबंधन पर अधिक परिसंपत्ति प्रबंधन की ओर) यह एक बहुत बड़ी वित्तीय और समय निवेश ... और mishaps से भरा था सहायता के लिए .... लेकिन मैं वापस आ गया क्योंकि यह अच्छी तरह से इसके लायक था देख सकते हैं.
2) आउटसोर्सिंग - हम सभी व्यावसायिक क्षेत्रों में क्या आउटसोर्स किया जा सकता है की पहचान करने के लिए देखा. कई क्षेत्रों आउटसोर्स किया गया. उदाहरण के लिए, हमारे मानव संसाधन विभाग (वेतन और लाभों सहित) एक व्यावसायिक Employee पट्टे कंपनी (Trinet) को आउटसोर्स किया गया.
3) आस्ति प्रबंधन - (यह सही उत्तर आस्ति प्रबंधन) आस्ति प्रबंधन क्रियान्वयन शायद सबसे परिवर्तित में सहायक एक स्तर के तीन कारोबार करने के लिए गया था. मैं आस्ति प्रबंधन के पहले कभी नहीं सुना. लेकिन परिसंपत्ति प्रबंधन "प्रबंधक के प्रबंधन के लिए एक शक्ति अवधारणा है." मैं जो सारी संपत्ति प्रबंधन कंपनियों है कि (मेरी संपत्ति प्रबंधन कंपनी सहित अपनी संपत्तियों का प्रबंधन) ने देश के विभिन्न भागों प्रबंध है एक व्यक्ति के साथ सौदा.
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मैं आउटसोर्स करने के लिए प्रौद्योगिकी, रियल एस्टेट कंपनियों की सिफारिश करेगा क्योंकि यह एक गैर कोई अचल संपत्ति संगठन के लिए महत्वपूर्ण प्रक्रिया है.
प्रौद्योगिकी (या वापस कार्यालय प्रक्रिया) रियल एस्टेट क्षेत्र में आउटसोर्सिंग के लिए, वहाँ अपनी जरूरत के आधार पर कुछ विकल्प उपलब्ध हैं. मैं भर में आ गए हैं कुछ अच्छी कंपनियों NOI रणनीतियाँ (अमेरिका में) और Annet प्रौद्योगिकी आधारित (भारत में) पर आधारित हैं.
विपणन प्रयासों आउटसोर्सिंग भी महत्वपूर्ण हो सकता है.
यकीन के लिए अच्छी सलाह है. जो आपके व्यापार के लिए महत्वपूर्ण नहीं है सब कुछ आउटसोर्सिंग अधिक एक बिट लागत कर सकते हैं, लेकिन इसे और अधिक रणनीतिक सामान के लिए अपना समय मुक्त ... कोई संदेह नहीं है. Trinet संबंधित कार्यों मानव संसाधन आउटसोर्सिंग के लिए एक विकल्प है लेकिन वहाँ वास्तव में विभिन्न कर्मचारी पट्टे और पेशेवर सैकड़ों से लेने नियोक्ता विकल्प हैं. Staffmarket.com भी राज्य द्वारा PEOs की एक पूरी सूची - http://www.staffmarket.com/peo/peo-list.asp है.