काम करता है कि एक समाधान
लेखक: यहोशू Dorkin • यूआरएल: http://www.biggerpockets.com/8 अक्टूबर, 2008 •
आज, हम साझा करने के लिए, दान Gilbert अध्यक्ष सजीव ऋण के द्वारा लिखे गए एक महत्वपूर्ण अतिथि पद मिल गया है.
पिछले हफ्ते राष्ट्रपति बुश ने कानून में आपातकालीन आर्थिक स्थिरीकरण अधिनियम 2008 की बात की है hotly बहस वित्तीय राहत पैकेज पर हस्ताक्षर किए. हालांकि इस कानून और बैंकिंग प्रणाली को स्थिर वॉल स्ट्रीट में मदद करता है, यह है कि वित्तीय संकट के मूल में है आवास दुविधा का मूल समस्याओं से निपटने के लिए कुछ नहीं करता है. उच्च foreclosures, हथियारों का समायोजन, तेजी से संपत्ति मूल्य गिरने और आवास के एक oversupply "मौत सर्पिल" एक आवास बाजार बनाने के लिए संयुक्त किया है.
सच कहूँ तो, इस $ 700 अरब सरकार bailout नीचे spiraling आवास बाजार को हल करने के लिए पर्याप्त नहीं है. देश में और अधिक की आवश्यकता है. वर्तमान कानून के homeowner पता करने के लिए कुछ नहीं करता है. हमारे देश की वित्तीय वसूली के homeowner के साथ घर पर शुरू होगा. अभिनीत उपाय है कि अपने घरों में homeowners रखना हमारे वित्तीय संकट स्टेम करने के लिए ही असली तरीका है. वो कहाँ काम करता है मैं यहाँ इस योजना का मुख्य बिंदु संक्षेप हूँ अंदर आता है कि एक समाधान है, लेकिन मैं सच है कि पाठकों ने पूरी योजना को पढ़ने के लिए और अपने इनपुट दे स्थल (www.asolutionthatworks.com) का दौरा करेंगे उम्मीद है, या ब्लॉग सोच चुनें बाहर की जाँच करें. तो फिर, यदि आप इस समस्या का समाधान के साथ सहमत हैं, अपने मित्रों और परिवार के साथ यह हिस्सा है, और कांग्रेस में अपने प्रतिनिधियों कृपया. इसका मतलब यह है कि करोड़ों लोगों को फायदा होगा कुछ है.
तो, तुम्हें यहाँ काम करता है कि एक समाधान के बारे में जानना चाहती हूँ मुख्य बिंदु होते हैं ...
समस्या:
- वित्तीय संकट के मूल में जो भी संबोधित किए जाने की आवश्यकता के आवास का संकट है.
- और बैंकिंग प्रणाली वॉल स्ट्रीट Stabilizing केवल एक शुरुआत है. मौजूदा बिल कि आने के लिए कर रहे हैं foreclosures के ज्वार अनुमान नहीं है.
- समायोजन हथियार, उच्च foreclosures, कम संपत्ति मूल्यों और housings के एक oversupply "आवास बाजार में एक" मौत सर्पिल रूप से संयुक्त हैं
- इस $ 700B bailout यह पता नहीं है. यह योजना (i) पता नहीं है कि कैसे कीमतों को ऋण (द्वितीय) के लिए निर्धारित किया जाएगा संभावित अत्यंत के करदाताओं (iv) के लिए एक लंबे समय के लिए रखना होगा महंगा है जो dutifully अपने भुगतान (iii) बनाया है उधारकर्ताओं के लिए अनुचित परिणाम कारण एक प्रभाव का मूल कारण का पता नहीं है (v) के आवास बाजार गड़बड़
एक उपाय है कि:
- तय सस्ती मासिक amortizing भुगतान के साथ अपने घर में रखता है homeowners
- लागत के करदाताओं की कीमत का एक अंश
- Stabilizes कीमतें और रुक घर मूल्यों में मुफ्त गिरावट
- इन ऋणों में अपने निवेश की वसूली के निवेशकों को अधिक अंतर / महंगी फौजदारी और पुनर्विक्रय आवास बाजार की गिरावट सर्पिल में बनाम प्रतिभूतियों देता है
कैसे:
- ऋण की विशेष प्रकार पर प्रत्येक जिनमें से स्वामी कब्जा होगा फोकस,: (i) हथियारों नहीं टोपियां (ii) विकल्प शस्त्र (iii) ब्याज ही कर्ज के साथ.
- इन ऋणों की servicers आवश्यक 6,375% करने के लिए एक 30 साल का कार्यकाल तय उधारकर्ता की दर को पुनर्स्थापित करने के लिए / परिशोधन. लेकिन उधारकर्ता केवल 4,875% देता है, इस प्रकार, सरकारी भुगतान करता / 6,375 और 4,875%% के बीच का अंतर subsidizes.
- आगामी 6 वर्षों में धीरे धीरे उधारकर्ता की दर को बढ़ा देता है और निम्न सरकार ने सब्सिडी की राशि जब उधारकर्ता की ऋण की शेष अवधि के लिए 6,375% की दर 6 वर्ष देता है, जब तक.
- इस ऋणदाता / servicer एक एक बार मौका किसी भी नकारात्मक इक्विटी से लिखने के लिए प्राप्त की है और दो बार लिखने के सामान्य से दूर
- इन ऋणों पर सभी पूर्वभुगतान पेनल्टीज़ voided हैं
- Homeowners, और फिर अगले 25 के लिए एक कम निर्धारित दर पहले 5 साल के लिए कम भुगतान का लाभ मिलता है. वे अपने घरों में रखने के लिए मिलता है. उनके घरों मूल्यों (और पड़ोस) को स्थिर.
- की तुलना में अगर वे पड़ा ऋणदाताओं एक बेहतर स्थिति में हैं इन उधारकर्ताओं पर, और यह आवास बाजार के लिए लाता है कि स्थिरता forecloses से उन्हें सहायता मिलती है उनके REO है
- करदाताओं 5 साल की एक अंश () ने $ 700B योजना की लागत के 1/14th यह एक अनुमानित लागत $ 50B फैलाने की वजह से अधिक लाभ प्राप्त
इस योजना के अंतर्गत सभी को लाभ. परेशान बंधक ऋण (हथियार, OARMS और ब्याज के साथ Homeowners केवल), और फिर अगले 25 के लिए एक कम निर्धारित दर पहले 5 साल के लिए एक कम भुगतान किया है. वे अपने घरों में रखने के लिए मिलता है. जो हो गया उनके बंधक विकल्पों और भुगतान में भी एक और अप्रत्यक्ष अनुभव जिम्मेदार है Homeowners है, लेकिन उनके घर 'मूल्यों और पड़ोस के रूप में भी कम नहीं बहुमूल्य लाभ और स्थिर अंततः की सराहना करते हैं. ऋणदाताओं एक बहुत बेहतर स्थिति में भी खुद को पाते हैं.
सही ढंग से Implemented, इस योजना को तेजी से आवास बाजार को स्थिर करने में मदद मिलेगी. यह भी महत्वपूर्ण है, घर की कीमतों को स्थिर और अमेरिकी homeowners लाखों की "उल्टा" कि हमारे नीचे सर्पिल यादगार बनाना जारी वित्तीय स्थितियों अपनी तरह काम करने की अनुमति foreclosures को कम करेगा. और $ 700 अरब डॉलर की लागत का एक अंश है.
यदि आपको लगता है कि आप के पीछे हो सकता है एक प्रस्ताव, साइट asolutionthatworks.com या ब्लॉग पर सिर बाहर की जाँच करें http://choosethinking.com/ अधिक जानकारी के लिए की तरह लग रहा है.
काम करता है कि एक समाधान के बारे में और अधिक मीडिया कवरेज के लिए, Detroit फ्री प्रेस में इस अनुच्छेद या WJR रेडियो डेट्रोइट के साथ इस साक्षात्कार बाहर की जाँच करें.
आपका स्वागत है हमारे ब्लॉग के लिए!
आपका स्वागत है रियल एस्टेट डिस्पैच को BiggerPockets.com से. अपने ब्लॉग को एक साथ रखने के हमारे पाठकों को और तेज करने के लिए सूचित किया लक्ष्य से रियल एस्टेट के विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों को पेश करती है. चाहे आप एक रीयल इस्टेट पेशेवर (ऋणदाता, रियाल्टार, बैंकर, आदि), निवेशक (जमींदार, हाथ, थोक व्यापारी, आदि), या केवल एक उपभोक्ता, किरायेदार या homeowner रियल एस्टेट की दुनिया में रुचि रखते हैं, इस ब्लॉग को है जगह के लिए आप शामिल करना!
तुम हमारे आरएसएस फ़ीड के लिए, सदस्यता ले सकते हैं ईमेल द्वारा अद्यतन ब्लॉग मिलता है, हमारा मुफ्त मेलिंग लिस्ट में शामिल है या सभी के सर्वश्रेष्ठ, 25000 दूसरों रियल एस्टेट शिक्षा, dealmaking, नेटवर्किंग में रुचि है, और विपणन के साथ हमारे सामाजिक नेटवर्क में शामिल हो.
[...] Gilbert, Chaiman एश ऋण, देश की सबसे बड़ी ऑनलाइन ऋण लेखक, आज उसकी राय वित्तीय bailout reguarding पर बात की थी. मन मैं हूँ अभी तक की यह जल है, लेकिन जाने के लिए [...]
मैं यह एक भयानक योजना है! उस घर को और अधिक से अधिक वे बर्दाश्त कर सकता है या ऋण शर्तों कि वे बर्दाश्त नहीं कर सका स्वीकार खरीदा इस homeowners पर foreclosed किया जाना चाहिए और उनके घरों खोना. कंपनियों है कि बेकार कागज खरीद कर जुआ खेला विफल करने की अनुमति दी जानी चाहिए और व्यापार से बाहर जाओ. कंपनियों और अधिकारियों कि धोखाधड़ी में लगे कानून की पूर्ण सीमा और उचित अधिकारियों के लिए मुकदमा चलाया जाना चाहिए जेल भेज दिया.
मैं bailouts के बीमार हूँ! है कि मुक्त बाजार का काम और चिप्स गिर करने की अनुमति देते हैं, जहां वे मई दो!
माइक
मैं हमेशा जब हम कानून की इस तथ्य के बाद इन दूसरा अनुमान योजनाओं इसे प्यार करता हूँ. क्या फर्क अगर यह एक अच्छी योजना है या नहीं यह पड़ता है?
आपकी योजना के खाते में नहीं ले करता है कि REO के घर की कीमतें एक वर्ष के लिए अगले छह महीनों के लिए गिर करने के लिए जारी रखने के लिए मजबूर करेंगे की वर्तमान सूची. कि तेजी से एक तरह से घर कीमतों 25:1 में बैंकों पुस्तकों पर leveraged हैं के रूप में असफल हो जायेगी वर्तमान माल कम नहीं है कोई भी योजना है.
इसमें पैसे की लाभदायक होना एक बहुत इन परिसंपत्तियों एक बार servicers दरों पर बल्क में उन्हें बेचने जाएगा प्राप्त करने के लिए इंतज़ार कर रहे हैं कि एक अच्छा व्यवसाय योजना की अनुमति है. टैक्स insentives में किराया बाजार जगह से उन्हें बाहर ले जा रही इन के बहुमत कन्वर्ट करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है.
इस सूची को कम करने की कोई योजना का एक प्रमुख हिस्सा होना चाहिए. कि अकेले आधार पर, अपनी योजना की सफलता के 0% मौका है.
भंग करना आसान है. समझना मुश्किल है. मैं क्या जब "के चिप्स, जहां वे मई फ़ाल्स हो सकता है पढ़ने के लिए सभी naysayers आग्रह करता हूं." यहाँ दो व्यापक व्याख्या कर रहे हैं. कृपया उन्हें पढ़ने के लिए समय ले लो. यह तुम्हारे, माइक है.
कौन से डरता है एक बड़े, बुरे Bailout?
http://www.2000wave.com/article.asp?id=mwo092608
इस सड़क में Curve
http://www.2000wave.com/article.asp?id=mwo100308
6,375% करने के लिए एक 30 साल का कार्यकाल से तय उधारकर्ता की दर को पुनर्स्थापित करने के लिए / परिशोधन इन ऋणों का servicers आवश्यक **. लेकिन उधारकर्ता केवल 4,875% देता है, इस प्रकार, सरकारी भुगतान करता / 6,375 और 4,875%% के बीच का अंतर subsidizes .**
एक के लिए बहुत मुश्किल हिट राज्यों (सीए), वर्तमान मंझला घर मूल्य के लिए $ 650,000 एक्स 1.5% = $ 9,750 ब्याज दर buydown की (मूल्य) है.
** इस ऋणदाता / servicer एक एक बार मौका किसी भी नकारात्मक इक्विटी से लिखने के लिए प्राप्त की है और दो बार लिखने का कार्य सामान्य. **
के बीच का घर से ऊपर पर नकारात्मक इक्विटी मान दो 30% है.
650000 / .7 = 928500 (मूल ऋण राशि)
928500 - 650000 = 278500 () से लिखना
278500 () से लिखने + 9750 (buydown) = 288,250
हम करीब $ 300000 करने के लिए सीए में प्रत्येक का मूल्य मंझला घर पर नुकसान हो. मैं वहाँ कितने ऐसे घरों में नहीं जानते हैं, पर केवल 100000 $ 30 अरब की लागत होगी. वो CA के अकेले के लिए है. क्या उच्च लागत अन्य राज्यों के बारे में?
रॉबर्ट सिम्पसन के विचार के रूप में "वहाँ बहुत सारे पैसे के इंतज़ार कर रहा है ..." किसी भी bailout निवेशकों के लिए नहीं है / landlords सौदा कीमतों पर मकान निकालना है.
SoCalGal, यह भी आप अपने ईमेल सूचनापत्र के लिए जानकारी प्राप्त करने के लिए रजिस्टर करने के लिए है बुरा है. आप कट और पेस्ट कर सकते हैं?
मुझे bailout लेकिन मैं किसी भी पसंद नहीं है कह रही द्वारा शुरू करते हैं ...
इस आदेश ब्याज दर में कमी के मंच साइट पर है और प्रस्ताव किया गया है, भी इतना बुरा नहीं लगता को मार गिराया गया. हालांकि, और मैं इसे कौन चाहता है किसी को भी बढ़ाया जाएगा समान होगा. वहाँ homeowners के जो और 6,375% से अधिक ऋण तय की है एक कठिन समय कर रहे हैं एक बहुत कुछ कर रहे हैं. मैं भी सिद्धांत के कुछ प्रकार-कटौती योजना का काम होता अगर, पर इस homeowner संपत्ति बेच, बैंक अगर there'sa लाभ कुछ या सभी कमी की भरपाई है. जब तक वे वहीं रहते हैं लेकिन अगर उन्हें बेचने से पहले ही बाजार के चारों ओर मुड़ता है वे लाभ नहीं होगा यह homeowners राहत देना होगा. और मैं वास्तव में क्या मालिक या निवेश की संपत्ति पर कब्जा / दूसरे घरों के बीच का अंतर है देख नहीं है. एक फौजदारी एक फौजदारी है / एक बुरा ऋण बुरा ऋण है. यह लगभग यदि एक मालिक सच में वहाँ रह रहा है पता करने के लिए असंभव हो जाएगा.
हम सब कैसे खराब बैंकों है "देखी है प्रयास" इसलिए यह अधिदेश के लिए समय यदि वे किसी भी संघीय पैसे चाहते है स्वेच्छा से पिछले वर्ष की तुलना में homeowners में मदद करने के लिए.
जब तक हम उधार प्रथाओं वर्तमान के बारे में कुछ नहीं करते हैं और उन्हें सुधार नहीं करते, इस bailout एक rotating list.Contract कीमत पर की जानी चाहिए दो मूल्यांकन प्रत्येक sale.All पात्र appraisers के लिए आदेश दिया देखना चाहेंगे नहीं होना चाहिए एक और bandaid.I है एक year.We के लिए है कि उधारदाताओं अनुरोध पर किए जा रहे हैं इन सभी फुलाया मूल्यों को नहीं मिलेगा छोड़ा जाना revealed.Appraisers जो फैल 10 से अधिक समय के एक वर्ष में निकल रहे हैं एक 5% spread.Those appraisers के भीतर होगा होना चाहिए .
जब तक वे निराकरण सच कहा जाना
जिंस वायदा आधुनिकीकरण अधिनियम, ऐसा करना जारी रखेंगे
रुको ... एश ऋण एक कि कि अब यह समस्या है कि ऋण बढ़ावा अपराधियों की थी? नुकसान हो गया है. एक बाजार में सुधार की प्रक्रिया में है. धन का पुनर्वितरण पर चला जाता है. हालांकि परिसंपत्ति प्रबंधक अपना सर्वश्रेष्ठ है और कमी से संपत्ति की रक्षा के लिए संपत्ति संरक्षण प्रदान करने के लिए, निवेशक बड़ी रुपये इन गैर नकदी के साथ प्रदर्शन कर परिसंपत्तियों को खरीदने खर्च कर रहे हैं. इन परिसंपत्तियों, श्रम, सामग्री खरीदी जा रही हैं और अपने क्षेत्र में वे अक्सर हालत में कदम में resold हैं भुगतान किया जा रहा है ठीक हो रही है. इस समय फौजदारी प्रक्रिया क्या इन devalued परिसंपत्तियों और दक्षिण की ओर जाने की अनुमति है बाहर खींचा. कि वे योग्य खरीददारों ऋण के लिए किया जा सकता है resold लाल टेप में कमी और वैध foreclosures के समय तो रुको. पैसे की बिक्री से नए बंधक निधि के लिए इस्तेमाल किया जा सकता बरामद किए. हम 9 में एक सबक सीखा / 11, जल्दबाजी में निर्णय न डर पैदा करते हैं. अनिश्चितता के इस समय में, हम दैनिक डर की छवियों के साथ पंप हैं. ", बहुत डर डर रहो!" लेकिन इस लड़ाई में एक पैदल सिपाही के रूप में, मैं महान चीज़ों को मुक्त बाजार में हुआ देखा. Homeowners कि नहीं किया गया homeowners उजागर किया जा रहा है चाहिए. जो लोग एक स्टार्टर घर के महत्वपूर्ण कदम छोड़ करने का निर्णय लिया अब तुम क्यों एक स्टार्टर घर के साथ शुरू के सबक सीख रहे हैं और इक्विटी और अनुभव से उनके रास्ते को काम करते हैं. की तुलना में आप अपने सपनों के घर में सिर्फ इसलिए आप यह कर सकते हैं कूद करने के लिए एक से अधिक क्षमता के ऊपर के साथ नहीं चल सकते Tis बेहतर कम खरीदने के लिए. बरसात के दिन cometh करता है. ऋणदाताओं उदार ऋण संशोधन की पेशकश कर रहे हैं अगर केवल इन अपचारी उधारकर्ताओं छुपा है और फोन बंद कर दें. हम सभी जानते हैं कि इस पद्धति अभी enevitable स्थगित करेगा. उदार ऋण संशोधनों के बाद भी, कई डिफ़ॉल्ट फिर या बुरा फूहड़ इस बीमार मिल घर में भी अब युक्ति का प्रयोग करते हैं. जब तक लोगों को हो रही है, बच्चों को बनाने, हो रही तलाक वहाँ आवास के लिए एक स्वस्थ जरूरत होगी पुराने. इस बाजार में इस कमी को पूरा करने के लिए बढ़ जाएगी. जल्द ही मुझे आशा है, हम अपने सैनिक वापस लौट जो घरों क्रय किया जाएगा के कई होगा. मेरा, वापस एक स्टार्टर घर के पुराने अवधारणा करने के लिए अपने पहले खरीद के लिए जाने की सलाह. इसकी जहाँ आप 30 साल में रहने नहीं दिया जाएगा. यह नहीं आप कितना, अपने आप कैसे आपको लगता है कि सेट क्या कर खर्च कर अमीर और गरीब के अलावा.
गिल्बर्ट इस मुद्दे पर बात करने खुलकर Lucas (अमेरिकन गैंगस्टर) Harlem चारों ओर जा रहा है और मेथाडोन बाहर सौंपने की तरह है. सराह palin धन्यवाद, लेकिन नहीं धन्यवाद कहना चाहूँगा के रूप में. हंसी की कोशिश हो रही किसी तरह rouibini आपके लिए एक बचाव योजना, नहीं, तो लालची कमीनों एश के सीईओ लिखने के लिए कि पहले स्थान में खराब सबको ....
हम अतीत से सीखना चाहिए:
यह संकट 1873 की तरह है: असली बड़ा अवसाद.
जब आवास boomed और (यूरोप) गिर गया और railroads तोड़ा (अमेरिका). Http://tinyurl.com/3gp6a9 गया
इसका परिणाम है कि अमेरिका को यूरोप से वित्तीय शक्ति का एक परिवर्तन किया गया.
अब शक्ति अमेरिका से भारत में, मध्य पूर्व, चीन परिवर्तन होगा?
- आंशिक रूप से अबू धाबी हाथों में AMD
- सिटी वापस कार्यालय टाटा (भारत) द्वारा खरीदा
अगला कौन होगा?
"रुको ... एश ऋण एक कि कि अब यह समस्या है कि ऋण बढ़ावा अपराधियों की थी?"
बिल्कुल सही! ये मेरी योजना है - वे बनाया है और जेल अधिकारियों को भेजने के नुकसान के लिए भुगतान इन कंपनियों कि सभी बुरे ऋण लिखा करते हैं!
माइक
गिल्बर्ट Leavenworth से यह लिख रही है?
जहां तक मुझे ढीला करने के लिए, उधार प्रथाओं दिया गया तरह देखते हैं. मैं एक साल पहले या तो के बारे में एक विशेष ऋणदाता सुनवाई याद मिशिगन में रेडियो पर विज्ञापन यहाँ. मैं कौन है लेकिन यह एक बड़ा उधार कंपनी है कहने के लिए नहीं जा रहा हूँ.
वे दुकान पर बच्चों को कैंडी तरह ऋण दे रहे थे. अब, हम यहां हैं. सबसे अच्छी बात यह है कि gov सहित कि मुसीबत में हमारे पास के लोगों,. है, अब इसे ठीक करने की कोशिश कर रहे हैं. दिलचस्प है?
इस सब के बारे में सबसे बुरी बात यह है कि अचल संपत्ति निवेशकों और एजेंटों एक अत्यंत कठिन समय से लोगों का भरोसा और विश्वसनीयता प्राप्त किया है. पिछले कुछ वर्षों के लिए उन्हें बर्बाद कर दिया है.
इसके बारे में और मदद के लिए एक प्रतियोगिता बनाया मैं अपने ब्लॉग पर एक पोस्ट लिखी प्रत्येक बाहर अन्य. लोगों ने इस पर टिप्पणी की गई है और विश्वसनीयता और विश्वास में सुधार करने के लिए कुछ महान तरीके के साथ आ रहे हैं. प्रतियोगिता समाप्त होता है, लेकिन आज रात को पुरस्कार अभी भी वहाँ है.
पीटर
कैसे उन सभी लोगों के लिए है जो वास्तव में जिम्मेदार थे के बारे में एक योजना? यदि आप एक घर है कि आप वास्तव में जुटा सकता है खरीदा एक नीचे भुगतान करती थी और अपने ऋण माफ कर दिया जाएगा एक घर एक बंधक है कि आप वास्तव में बिना gimmicks के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम का उपयोग कर रहे थे, तो प्राप्त कर ली. शायद बहुत सारे लोग उसके लिए योग्य नहीं होता. इसके बजाय हम जो पूरी तरह गैर जिम्मेदार थे इनाम, लेकिन यह एक चुनावी वर्ष और वाशिंगटन की जरूरत के वोटों में कीचड़ है. यह बहुत ही घृणित है. यह सच में कैदियों अस्पताल जब इस तरह से एक योजना भी proposped किया जा सकता है चल रहे हैं. क्या इस देश का क्या हुआ?
क्यों नहीं बस एक neg हूँ, केवल निर्धारित तरह ऋण, हाँ, के संतुलन के लिए, और अवैतनिक भाग जोड़ शायद 35 साल से अधिक amortize.
यह और कुछ नहीं करदाताओं लागत आएगी सभी बंधक धारकों और homebuyers के लिए एक नए उत्पाद के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है.
मैं एक स्पा उपचार मिल सकता है?
मैं एक भाग के अलावा इस योजना की तरह. क्यों सरकार ने अस्थायी तौर पर ब्याज दर और अंतिम ब्याज दरों के बीच के अंतर को घूस देना चाहिए. बैंकों को जो इस नुकसान उठाने चाहिए कि ऋण लिखा. वे नहीं किया है और यह करने के लिए सरकार की जरूरत नहीं है. बैंकों को अभी भी इस प्रकार एक catastrophy में एक छोटे से नुकसान बदल उनके screwups स्वीकार करने के लिए अभिमानी थे.
मैं कुछ भी समर्थन करने के लिए अनिच्छुक हूँ कि
एक) डिफ़ॉल्ट में घर मालिकों-70% जिनमें से बाहर Bails उनके आवेदन पर ऋण प्राप्त करने के लिए, और झूठ बोला 5 लाख जिनमें से इस देश में अवैध रूप से कर रहे हैं और इस तरह बंधक के साथ संयोजन के रूप में दस्तावेज़ धोखाधड़ी, पहचान की चोरी, या दोनों के कुछ डिग्री प्रतिबद्ध धोखाधड़ी ऋण प्राप्त करने के लिए.
ख) जो aforementioned ऋण दिया उधारदाताओं बाहर Bails
ग) के शेयर मालिकों बाहर उपरोक्त Bails जो अच्छा समय अपने निजी लाभ पाने की गिनती के दौरान और जो अब अपने घाटे सामूहीकरण करना चाहता हूँ.
घ) वित्तीय संस्थाओं कि खरीदी बंधक, व्युत्पादों, और अन्य उपकरणों को अस्थिर ऋण द्वारा समर्थित प्रतिभूतियों समर्थित बाहर Bails
ई) Relieves retirees जो आँख बंद करके अपने पैसे के साथ अन्य लोगों पर विश्वास किया है, और जो करीब ध्यान दे दिया जाना चाहिए
च) उन जिम्मेदार से ध्यान हट जाए.
इस aforementioned योजना सभी से ऊपर का है. संक्षेप में, वहाँ पूरी तरह से इसे ठीक करने के लिए संयुक्त राज्य अमेरिका की ट्रेजरी का उपयोग करने के लिए कोई औचित्य है. जल्दी या बाद में हम इस खाने के लिए जा रहे हैं. यह ट्रिलियन डॉलर tinkering बस नीचे सड़क लात मार रहा है. अगला बड़ा bankruptcies सामाजिक सुरक्षा और चिकित्सा कर रहे हैं. सरकार ने इन कार्यक्रमों से साल के लिए उधार लेने की गई है नकाब के लिए संघीय घाटे और कर्ज का सही आकार को उधार राशि का इस्तेमाल करते हैं. यदि मैं स्वयं के रूप में इस प्रस्ताव को अन्य सरकारी bailout विचारों के रूप में सेवा मिल मुझे माफ कर दीजिए.
यह कहा कि एक ही कारण हम इस बातचीत कर रहे हैं ध्यान दिया जाना चाहिए, क्योंकि जो सिर्फ सुप्रीम कोर्ट की ओर से हूवर के अंतर्गत हमारे समय के अंतिम प्रमुख आर्थिक संकट के दौरान न्यायिक कदाचार लेबल किया जा सकता है / FDR.
मैं की बात कर रहा हूँ इस विशिष्ट कदाचार के विचार अशुद्ध अर्थ है कि तथाकथित "संविधान में जनरल कल्याण" खंड बुलाया. ज्यादातर अमेरिकियों को पूरी तरह इस बात से अनजान हैं कि देश में सबसे ज्यादा कानून जिसमें पर अन्य सभी आराम संविधान है कानून. और यह है कि बजट में बहु की 65%-ट्रिलियन डॉलर संघीय शामिल आज कांग्रेस क्या करती है की सबसे को "सामाजिक कार्यक्रमों सहित" खर्च नहीं संविधान द्वारा अधिकृत है.
हम इन प्रोग्रामों, bailouts, व्यक्तिगत और कॉर्पोरेट जगत के कल्याण, और असंख्य अन्य खर्च और खर्च के प्रस्ताव मिल गया है क्योंकि कोर्ट राजनीतिक लाभ के लिए एक बार उदारतापूर्वक शब्द "सामान्य कल्याण" मोटे तौर पर व्याख्या की और संबंध के बिना उनके मूल इरादे के लिए / अर्थ पर एक बार.
जेम्स मेडिसन, निर्विवाद "पिता के संविधान के" इस था "" सामान्य कल्याण के विषय में कहने के लिए: "के दो शब्दों" सामान्य कल्याण के लिए सम्मान के साथ, "मैं हमेशा के रूप में उन शक्तियों के साथ जुड़ा के विस्तार के द्वारा योग्य उन्हें जाता है. एक और असीमित शाब्दिक अर्थ में संविधान की एक कायापलट किया जाएगा जो सबूत के एक मेजबान है एक चरित्र में उन्हें लेने के लिए उसके रचनाकारों ने विचार नहीं किया गया. यदि शब्द इतने सहज कि "संघ के लेख में एक जगह है," प्राप्त की है और वर्तमान संविधान में उनके प्रवेश में इतना कम नोटिस मिला है, और इतनी देर के लिए एक बार दोनों में एक शांत जगह है, इस खूबसूरत विवरण बनाए रखा है, यह शब्द , या कुछ भी नहीं मतलब सब कुछ अर्थ के विकल्प में पूर्व अर्थ प्रदान करने के लिए लिया था. "
और, 1794 में, जब कांग्रेस जो सेन डोमिंगो में विद्रोह से बाल्टीमोर और फिलाडेल्फिया के लिए भाग गए फ्रांसीसी शरणार्थियों की राहत के लिए $ 15000 विनियोजित, जेम्स मेडिसन को सदन में कह वस्तु के लिए खड़ा था, "मैं उस लेख पर मेरी उंगली रखना करने के लिए कार्य नहीं कर सकते संविधान की जो परोपकार की वस्तुओं पर expending के कांग्रेस के लिए एक सही है, दी, उनके घटक के पैसे. "
और ...
"कांग्रेस, लेकिन सामान्य कल्याण के लिए प्रदान करने के लिए असीमित अधिकार नहीं है केवल उन विशेष रूप enumerated."
इस bailout धरती पर ही सही मायने में स्वतंत्र राष्ट्र के साथ capitulated है. सबसे बुरी बात यह है कि हम जो भी काम करने नहीं जा रहा है एक समाधान के लिए हमारे संविधान का कारोबार होता है. ग्लोबल हाइपर-मुद्रास्फीति अगले है. कुल आर्थिक पतन निम्नानुसार है.
मैं हमेशा जब हम कानून की इस तथ्य के बाद इन दूसरा अनुमान योजनाओं इसे प्यार करता हूँ. क्या फर्क अगर यह एक अच्छी योजना है या नहीं यह पड़ता है?
इसमें बहुत पैसा इन परिसंपत्तियों का अधिग्रहण करने के लिए इंतज़ार कर रहा है ओं दरों पर बल्क में लाभदायक होना करने के लिए एक अच्छा व्यवसाय योजना की अनुमति उन्हें बेच देंगे servicer एक बार. टैक्स
प्रोत्साहन किराया में बाजार जगह से उन्हें बाहर ले जा रही इन के बहुमत कन्वर्ट करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है.
वहाँ बड़ी जेबें तहत बड़ी जेबें के तहत एक और कड़ी वेबसाइट है http://themortgageinsider.net/mortgage/interest-only-mortgage-hucksters-compound-mortgage-crisis/
ऋण के बारे में सचेत करना एक अच्छा पढ़ने के लिए करती है.
अपनी योजना के बारे में अंतिम बात यह है कि हमलों के रूप में मुझे अजीब या गलत. उन्होंने बंधक के तीन प्रकार का प्रस्ताव है. पहले एक नहीं हाथ की टोपी के साथ है. I'ma बंधक दलाल और मैं किसी भी हाथ की कि मैं बैंकों से कहा कि टोपियां नहीं बेच सकते से अवगत नहीं हूँ. अगर मैं यह मुझे जानते हैं तो कृपया पर गलत कर रहा हूँ.
यह एक निजी पार्टी या मालिक उठा रहे होंगे टोपी नहीं है करने के लिए. तो फिर इसे वापस नैतिक hazzard मुद्दे करने के लिए हो जाता है.
इस Bailout बचाव
एक रियल एस्टेट / बंधक ब्रोकर के परिप्रेक्ष्य ... मैं लिखा एक लेख से (अंश)
आवास की कीमतों Stabilizing व्यापक रूप से सबसे अर्थशास्त्रियों ने सुस्त मंदी और संभावित मंदी को हल करने का सबसे अच्छा तरीका के रूप में स्वीकार कर लिया है. उसी $ 700 अरब डॉलर का प्रयोग, ज्यादातर मौजूदा और देश में foreclosures लंबित अधिक बजाय राजनीतिक रणनीतियों व्यावहारिक उपयोग से बचा जा सकता है. पिछले है उपक्षेप, एक Homeowners पुनर्वित्त अधिनियम, जो एक महान अवसाद के दौरान उपयोग करने के लिए इसी प्रकार के धन के द्वारा अगर, हम वर्तमान Bailout योजना के प्रभाव को गुणा कर सके. हालांकि, बंधक करने के लिए किया जा सकता है इस बार एक अधीनस्थ ग्रहणाधिकार स्थिति में homeowner है.
उदाहरण के लिए, बैंकों फौजदारी की संपत्तियों का 80% एक नए प्रबंधन निर्धारित दर और भुगतान शर्तों के साथ मौजूदा मूल्य के लिए अपने nonperforming बंधक की राशि संशोधित करके एक लाभदायक विकल्प दिया जा सकता है. यह प्रोत्साहन किसी भी मौजूदा ग्रहणाधिकार धारकों के लिए homeowner की संपत्ति पर एक 20% ग्रहणाधिकार के बदले में एक 10% नकद पुरस्कार वितरण द्वारा महसूस किया जाएगा. जैसा कि एक पूर्व बंधक और कहा कि वर्तमान में बंधक भुगतान मितीकाटा बातचीत रीयल एस्टेट ब्रोकर, मुझे विश्वास है कि अधिकांश बैंकों फौजदारी की इस रणनीति पसंद करेंगे कह सकते हो.
इसके साथ ही व्यक्ति एक घर खरीदने में दिलचस्पी के लिए उपलब्ध हो सकता है उपलब्ध घरों, समान ऋण देने के मानकों की बढ़ती अधिशेष पर हमला. इस "bailout" निष्पक्ष और लाभदायक बनाने के underlining राजनैतिक दुविधा में निम्नलिखित तरीके से प्रस्तुत किया जा सकता है: भाग व्यक्तियों अपनी क्षमता के हित उनके प्राथमिक बंधक की ओर कर भुगतान के लिए क्रेडिट प्राप्त करने के लिए खो जाएगा. इसके बजाय, उस राशि का 20% ग्रहणाधिकार सरकार द्वारा आयोजित की दिशा में जमा किया जाएगा. साथ औसत बंधक को बचाया जा सकता है 20 लाख घरों के ऊपर से कम $ 250,000, किया जा रहा है या एक ही $ 700 अरब का उपयोग करके खरीदे. व्यवस्थित, यह काफी कम होता बंधक भुगतान, बढ़ती घरेलू नकदी प्रवाह, इस प्रकार के माध्यम से सीधे अधिक उपभोक्ता बिजली खरीद अर्थव्यवस्था प्रेरक.
बढ़ाने से वास्तविक खरीद शक्ति के रूप में ऋणादान शक्ति है कि कुछ आर्थिक रणनीतिकार कॉल "क्रेडिट फ्रीज" से निपटने, एक उत्पादक अर्थव्यवस्था को बनाए रखने के लिए एक बेहतर दीर्घकालिक दृष्टिकोण है करने के लिए विरोध किया.
कि जो इन बंधक-इतने सालों के लिए समर्थित प्रतिभूतियों नकाबपोश प्रमुख निवेश बैंकों या तो असफल रहा है या अधिक संस्थाओं को विनियमित करने के लिए परिवर्तित स्वीकार करने के बाद, inappropriately स्फीत निवेशकों का भरोसा ही एकमात्र अन्य प्रमुख अमूर्त कमी मौजूदा वित्तीय संकट plaguing है. इस Bailout और पुनः पर केंद्रित होना प्रतीत होता है कि उत्प्रेरक का अपस्फीति कारण से निपटने की अपेक्षा है कि विश्वास inflating. बेहतर विकल्प की पहचान करके, यह है कि इस समय, परिमाण और Bailout योजना के पद्धति अनुपात तुरंत अर्थव्यवस्था स्थिर के अपने इच्छित उद्देश्य को प्रतिबिंबित नहीं करते कहना सही है.
मैं इस योजना अच्छी है. तकनीकी तौर पर, स्वायत्त निवेश को बढ़ाने के द्वारा, आप गुणक effet से और इसलिए लाभ आपके निवेश से कहीं ज्यादा से सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि. यह बुनियादी microeconomics है.
यह संकट की है कि एक ठंडे और स्तर के सिर और केवल लालच के आधार पर हमेशा की तरह कोई और व्यापार के साथ मुलाकात की जानी चाहिए एक समय है. वहाँ जो bailout बिना अस्थायी विक्रेता वित्तपोषण बुलाया कुछ करने में मदद करेगा एक समाधान है.
जैसा कि कहा, राष्ट्रपति बुश ने कानून में hotly बहस वित्तीय राहत पैकेज पर हस्ताक्षर किए. ऐसा लगता है कि यह और बैंकिंग प्रणाली, हालांकि यह समस्याओं के बिना नहीं है वॉल स्ट्रीट स्थिर होगा लगता है. यह यह है कि नीचे जा रहा है आवास बाजार को हल करेंगे.