एक निवेश के रूप में खुद की एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में शीर्ष 15 कारण अभी

1. आप नकदी प्रवाह को नियंत्रित करते हैं. विपरीत अन्य, निष्क्रिय, निवेश स्टॉक और बांड जैसे, एक अपार्टमेंट इमारत के मालिक के सीईओ है. यदि आप इसे अनुमति देगा और अधिक नकदी प्रवाह और स्थानीय बाजार की जरूरत है, मालिक के किराए बढ़ा सकते हैं.
2. यदि आप दिन के अपार्टमेंट परिसर के दिन आपरेशन करने के लिए तो आपको एक योग्य और लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति प्रबंधन कंपनी के प्रबंधन शुल्क प्रतिनिधि का प्रबंधन कर सकते हैं नहीं करना चाहती.
3. यह विक्रेता वित्तपोषण प्राप्त करना संभव है. कई अपार्टमेंट इमारत मालिकों सामान्य बुद्धि निवेशक और विक्रेता वित्तपोषण की पेशकश करने के लिए तैयार की तुलना में अधिक हैं. इससे बैंक कर्ज के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बिना एक अपार्टमेंट इमारत आसान की खरीद करता है.
4. सभी इकाइयों के एक छत के नीचे हैं. यह तथ्य प्रबंधन आसान और अधिक लागत प्रभावी बनाता है.
5. मजबूर प्रशंसा. अपार्टमेंट इमारतों निवल परिचालन आय के अनुसार मूल्य रहे हैं. इसका मतलब यह है कि एक से प्रेरित अपार्टमेंट इमारत मालिक सीधे काटने या विभिन्न रखरखाव लागत को कम करने के द्वारा अपनी निवेश के बाजार मूल्य में वृद्धि कर सकता है. मान भी संपत्ति के लिए रणनीतिक सुधार करने की वृद्धि हुई किया जा सकता है.
6. शेयर बाजार में बदबू आ रही है. शेयर बाजार के ज्यादातर निवेशकों के लिए एक रोलर कोस्टर की सवारी कर दिया गया है. क्यों भरोसा अपनी मेहनत के पैसे को मौका? अपार्टमेंट इमारतों लौटने की एक उच्च दर के साथ एक अपेक्षाकृत कम जोखिम निवेश प्रस्ताव.
7. तुम्हारा काम बदबू आ रही है. यदि आप पूरे समय किसी और के लिए तुम्हें यकीन है कि तुम कितनी देर तक अपना काम होगा कभी नहीं हो सकता काम कार्यरत हैं. एक अच्छी तरह से प्रबंधित अपार्टमेंट इमारत से आय अपेक्षाकृत स्थिर है और सुरक्षित. अधिकांश किरायेदारों एक वर्ष के लंबे पट्टे पर दिया जाएगा.
8. प्रशंसा. उच्च मुद्रास्फीति, के समय के दौरान इस प्रकार अब इस रूप में, अपार्टमेंट इमारतों अपने मूल्य वृद्धि देखने के लिए जाते हैं. ऐतिहासिक, किराए और माल और सेवाओं की कीमतों के साथ बढ़ जाते हैं.
9. प्रति यूनिट कम लागत. आमतौर पर, अपार्टमेंट इमारतों प्रत्येक इकाई के प्रति एक कम लागत है तो आवासीय घरों या triplexes और duplexes.
10. आप गुणवत्ता और अपनी आय की मात्रा को नियंत्रित करते हैं. आप अपनी आय की गुणवत्ता पर नियंत्रण कर सकते हैं एक अपार्टमेंट इमारत के मालिक के रूप में. इसका मतलब यह है कि आप अपनी इमारत से जो किराया निर्धारण और कौन नहीं करता है. एक व्यक्ति को 15 साल के लिए एक स्कूल शिक्षक के रूप में कार्यरत से आय की गुणवत्ता तो आय की गुणवत्ता में एक निस्र्पाय दिन मज़दूर से प्राप्त अलग है.
11. अपार्टमेंट इमारत इकाइयों पर रखरखाव बहुत अधिक तो अनुरक्षण एक समान संख्या पर सस्ती एकल परिवार घर इकाइयों की जा सकती है. सामान्यतया, ठेकेदारों और बड़ी नौकरियों के लिए अपनी बोली पर, एक छत के नीचे, तो वे छोटी नौकरियाँ शहर भर में फैल की एक समान संख्या के लिए किया जाएगा प्रतिस्पर्धी हो जाएगा.
12. सेवानिवृत्ति पैसा. एक अपार्टमेंट इमारत आय का एक नियमित स्रोत अपनी सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान किया जा सकता है. एक अपार्टमेंट इमारत निवेश जबकि अभी भी एक पूर्णकालिक आय प्राप्त आप केवल अंशकालिक काम करने की अनुमति देगा. अगर तुम चाहो तो तुम एक अपने यूनिटों में रह सकता है जीने के लिए एक सस्ती जगह की जरूरत है.
13. अब आप भुगतान आधा कर 30-50% की. मानक कर दरों वेतन लागू नहीं है. आप खरीद और पकड़े द्वारा 15% के पूंजी लाभ दर का भुगतान करने में सक्षम हो जाएगा.
14. अपने बच्चों या भव्य बच्चों के लिए धन पर देना. आप कैसे आप के लिए भुगतान करेंगे के बारे में सोचा है कि अपने बच्चों या पोते की कॉलेज शिक्षा? अपार्टमेंट इमारतों आसानी से अपने उत्तराधिकारियों के लिए पर पारित किया जा सकता है. यदि वे इस अनुभव को या इच्छा आप उनके लिए जगह पहले से ही में प्रबंधन कर सकते हैं इमारत का प्रबंधन करने की कमी है.
15. Foreclosures. परिवारों के लाखों अब फौजदारी का सामना कर रहे हैं. ये विस्थापित लोगों को रहने के लिए एक जगह की जरूरत होगी. क्योंकि बंधक जब घर की कीमतें अभी भी देश के अधिकांश क्षेत्रों में गिर रहे हैं द्वारा आने के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं वे सबसे अधिक संभावना renting हो जाएगा.

फोटो क्रेडिट: albany_tim

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