भू सम्पत्ति ट्रस्ट कामों में निवेश, Simple में निजी अंग्रेज़ी.

, हमेशा जल्दी मेरी सौदों को बंद करने के लिए उपयोग करने के लिए निजी धन जुटाने पर काम कर रही हूँ वैसे, यह प्रश्न मैं पिछले हफ्ते और आधे क्या बिताया है - तुम, मैं एक अचल संपत्ति निवेशक हूँ और मैं, कई अन्य निवेशकों की तरह UNLEARNING. देखना है (या , इस hellacious बाजार में - सभी में उन्हें बंद करने के लिए!) यह बज़ शब्द है - या बल्कि बज़ वाक्यांश इन दिनों .... निजी धन स्थापना!

अब मुझे लगता है कि मैं निजी धन जुटाने के बारे में एक अच्छी राशि को पता था कि सोचा था ... लेकिन क्या मैं यह पिछले सप्ताह सीखा मेरी सुंदर छोटे सिर एक मस्तिष्क hemmorage दिया है. (और सभी पुराने और रास्ते के लिए होशियार निवेशकों से मुझे बाहर वहाँ - तुम शायद हो जाएगा "आह डुह जैसे - हम उस", लेकिन मेरे लिए - it'sa पूरी नई दुनिया है और यह बहुत जानने के लिए रोमांचक है, तो नंगे मेरे साथ तो कृपया पता है.) इस हफ्ते, मैं ज़मीन जायदाद ट्रस्ट सब के बारे में विलेख निवेश सीखने की गई है ... Hhhhmm है कि उसी के रूप में निजी ऋण देने का रास्ता मैं इसे कर दिया गया है नहीं है? नहीं वो बात नहीं है. भू सम्पत्ति ट्रस्ट कामों में निवेश करने के लिए वहाँ है इतना अधिक अवसर

मेरे मामले में, रियल एस्टेट न्यास विलेख कि बजाय "के निवेश का मतलब है" किसी से मुझे लगता है कि खरीद रहा हूँ एक विशिष्ट संपत्ति पर प्रयोग करने के लिए निजी पैसे जुटाने, मुझे लगता है कि किसी भी व्यवहार्य न्यास विलेख यह करने के लिए संलग्न होगा पैसे जुटा सकते हैं - चाहे वह है विषय संपत्ति या नहीं! Wowee मैं. पता नहीं था कि!

उदाहरण के लिए: उधारकर्ता (मुझे) संपत्ति खरीदना चाहता है, एक और यह मूल्य के बारे में 75% पर किया जाएगा. अब यह एक निजी साहूकार के लिए एक अच्छा सौदा है - लेकिन यह सिर्फ बहुत बहुत अच्छा नहीं है इस समझौते को बंद करने के लिए -- especiallly आज के बाजार सही में? लेकिन वहाँ और भी है रुको! मैं भी एक और संपत्ति है-B कि उस में इक्विटी का एक बहुत कुछ है, के 65% इक्विटी अब मैं ताकि ऋण सुरक्षित करने के लिए संपत्ति बी करने के लिए एक ट्रस्ट विलेख संलग्न है क्या कर सकते हैं. कहते हैं.

इस के बारे में coolest बात यह है कि मैं Propery बी की संपत्ति ए मैं बस एक निजी ऋणदाता से धनराशि का उपयोग खरीदने के लिए उपयोग करने के लिए अपनी इक्विटी बाहर खींचने के लिए नहीं है - सब करते समय. इक्विटी का में रहता है कि संपत्ति के लिए TD संलग्न propery! इस तरह शांत है. वहाँ है कि आप इस रणनीति का उपयोग कर सकते हैं तो कई तरीके हैं. तुम क्या तुम पैसे के साथ वास्तव में चाहता हूँ कुछ भी कर सकता है. अरे - मैं बदले ऋण का एक व्यावसायिक लाइन का यह उपयोग कर सकते हैं! कोई बात नहीं है क्योंकि आप परिसंपत्ति के रूप में सम्पत्ति का उपयोग कर रहे हैं / के TD के लिए संपार्श्विक. कभी मेरे इक्विटी चातुर्य में रहता है परम्परागत बैंकों और का उपयोग कर के बिना यह है अचल संपत्ति वित्तपोषण!

(जो मुझ से, के लिए), उनके पैसे, बल्कि पर 8-9-12% कमाई कर रहे हैं सब अलग अलग लोग हैं जैसा कि हम सभी निवेशकों को पता है, यह एक महान अवसर नियमित रूप से कई लोगों के लिए उनके पैसे पर पर्याप्त ब्याज अर्जित करने की है. निजी धन उधारदाताओं वे हो रही होगी ने 1-3% से अधिक है. मुझे क्या पता कि वहाँ अब भी इतने सारे लोग वहाँ जो कि कैसे एक निजी साहूकार की जा रही है और काम करता है कि यह कैसे उन्हें लाभ उठा सकते हैं समझ में नहीं आ रहा बाहर हो रहा है. यहाँ कुछ बातें हैं कि मैं सहित मेरी निजी ऋण रिपोर्ट में कहा कि मैं संभावित निजी ऋणदाताओं के लिए दे देंगे रहा हूँ:

1. क्या निजी ज़मीन जायदाद उधार है?

हमारे बारे में अब क्या बात कर रहे हैं निजी ऋण या बल्कि भू सम्पत्ति ट्रस्ट कामों में निवेश होता है जब तुम जैसे नियमित रूप से लोगों और मुझे ज़मीन जायदाद ट्रस्ट कामों वास्तविक संपत्ति के द्वारा सुरक्षित में हमारे पैसे का निवेश कर सकते हैं और एक शीर्षक बीमा कंपनी से बीमा.

मूलतः, निजी ऋण आपके अवसर बैंक बनने के लिए है और एक परंपरागत बैंक से एक बहुत उच्च ब्याज दर अर्जित आपके पैसे पर जब आप एक सीडी या है खुद के पैसे देता है एक मुद्रा बाजार खाते में धनराशि. की तुलना में परम्परागत बैंक आप के लिए कर रहा है यह तुम्हारी अवसर "से" बीच का आदमी को समाप्त करने के लिए है (बैंक) और अधिक पैसा बनाते हैं.

2. क्या एक न्यास विलेख है?
एक न्यास विलेख (कभी कभी करने के लिए एक ट्रस्ट के विलेख) एक दस्तावेज़ को एक काउंटी रिकॉर्डर के दफ्तर के साथ उधारदाताओं और न्यास विलेख धारक के लिए संपार्श्विक प्रदान करने के लिए वास्तविक संपत्ति पर एक सुरक्षित धारणाधिकार बनाने दर्ज की गई है के रूप में भेजा.

3. यह कैसे काम करता है?
जो मालिक है या जो अचल संपत्ति संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आमतौर पर एक ऋण की जरूरत है एक उधारकर्ता. उधारकर्ता लक्षण एक वचन जिसमें उधारकर्ता पैसे का एक निश्चित राशि ऋणदाता चुकाने का वादा करता है ध्यान दें. इस रिकॉर्ड ट्रस्ट विलेख सुरक्षा के हित उधारकर्ता की असली संपत्ति से जुड़े बनाता है.

4. क्या न्यास विलेख के लाभों का निवेश कर रहे हैं?
निवेशकों को उनके निवेश पूंजी पर मासिक ब्याज भुगतान का आनंद लें. रिटर्न काफी अन्य नियत आय निवेश की तुलना में अधिक होते हैं. क्योंकि इसके मूल्य शून्य करने के लिए कम कभी नहीं कर सकती रियल एस्टेट संपार्श्विक अक्सर के रूप में अधिक स्टॉक और इक्विटी निवेश की तुलना में सुरक्षित, देखा जाता है.

5. किस तरह के ब्याज करते लोग कमाने के निजी ऋणदाताओं के रूप में?

इस बार निजी उधारदाता / निवेशक आम तौर पर कहीं भी 8% है और वे कहते हैं कि उधार दे पैसे के लिए प्रतिवर्ष 12% रुचि है और वे अपने भुगतान मासिक, प्राप्त कर सकते हैं के बीच भुगतान किया जाता है पर त्रैमासिक या सौदे के अंत में.

6. क्या औसत समय सीमा है कि एक निवेशक निजी उधारदाताओं निधियों का उपयोग होता है?

आम तौर पर समय सीमा का कहीं भी 6 माह से 1 वर्ष के लिए है. हालांकि इसे कड़ाई के ऋणदाता और निवेशक के बीच है. कुछ सौदों एक वर्ष पिछले जा सकते हैं अपने समझौते पर निर्भर करता है. मैं भी बस के लिए "पुल का वित्त पोषण की जरूरत" और निधियों को देखा है उन पिछले 3 महीने से अधिक नहीं. ब्याज दर की समय सीमा पर भी निर्भर करते हुए भिन्न हो सकती हैं. अगर आप बहुत जल्दी और कुछ ही महीनों के लिए धनराशि की जरूरत है तुम एक ऋणदाता एक उच्च ब्याज दर का भुगतान हो सकता है.

6. क्या ट्रस्ट कामों owning के लाभ हैं?

a. ट्रस्ट कामों ब्याज भुगतान के माध्यम से एक मासिक आय की स्थापना.
b. ब्याज दर का भुगतान किया आमतौर दरों बैंकों या अन्य संस्थाओं द्वारा भुगतान की तुलना में अधिक है.
c. वे और तरल रहे हैं एक और निवेशक के लिए अपेक्षाकृत आसान बेच सकते हैं.
d. एक निवेशक उनके खिलाफ सुरक्षा के रूप में उन का उपयोग करके उधार ले सकते हैं.
e. इस ऋणदाता संपत्ति कर, रखरखाव, बागवानी, मरम्मत या किसी भी अन्य खर्च को संपत्ति से जुड़े के भुगतान के लिए ज़िम्मेदार नहीं है.

भू सम्पत्ति ट्रस्ट कामों एक सबसे सुरक्षित निवेश उपलब्ध की है क्योंकि निवेश केवल वास्तविक संपत्ति के द्वारा सुरक्षित नहीं है: भूमि, घरों और भवनों पर हैं एक शीर्षक बीमा कंपनी. निजी ऋण एक जीत है / के द्वारा सभी के लिए जीत बीमा है. निजी ऋणदाता है उनके पैसे पर और पर्याप्त ब्याज कमाने की अचल संपत्ति निवेशक जहां वे तेजी से परंपरागत वित्तपोषण के hassels के बिना इस समझौते को बंद करने के लिए उनके पैसे प्राप्त कर सकते हैं एक स्रोत है! हल्लिलूय्याह!

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