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रियाल्टार सूचीबद्ध अपार्टमेंट इमारतें

एक सूचीबद्ध अपार्टमेंट इमारत बस जिनके मालिक एक लाइसेंसधारी रियल एस्टेट एजेंट के साथ एक लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लिया है किसी भी multifamily संपत्ति है. अपार्टमेंट भवनों के लिए ज्यादातर लिस्टिंग जो multifamily गुणों के साथ अनुभव है एक वाणिज्यिक रियाल्टार द्वारा आयोजित किया जाएगा. क्योंकि लिस्टिंग एजेंट है कि एक multifamily संपत्ति खरीदने में चला जाता है के विश्लेषण से परिचित होंगे इससे खरीदार के लाभ के लिए काम कर सकते हैं. खरीददार हमेशा, हालांकि, यह है कि लिस्टिंग एजेंट केवल विक्रेता किसके साथ करने के लिए एक प्रत्ययी जिम्मेदारी है जागरूक होना चाहिए वह एक समझौते पर हस्ताक्षर किए लिस्टिंग है. इसका मतलब है कि सभी तथ्यों और के रूप में सर्वोत्तम रूप से संभव वित्तीय सत्यापित किया जाना चाहिए पर आंकड़े. कुछ के लिए बेचने वाले के रियल एस्टेट एजेंट है शब्द मत लो. जाँच करें और इससे पहले कि आप कोई भी निर्णय करने के लिए खरीद कर दोहरी तथ्यों पहले की जाँच करें.

यह भी अब multifamily गुणों के लिए बाजार का यह सही याद करने के लिए गर्म है महत्वपूर्ण है. एक सूचीबद्ध अपार्टमेंट आपके प्रस्ताव और हितों के निर्माण के साथ अधिक खरीददारों के साथ प्रतिस्पर्धा होगी. यह संभावित लाभ के बाहर के मूल्य में वृद्धि कर सकता है. सिर्फ इसलिए कि वहां 15 अन्य खरीदारों के निर्माण के लिए एक निश्चित कीमत अदा करने को तैयार हैं कि संपत्ति है कि अधिक मूल्य की है इसका मतलब यह नहीं है. अपार्टमेंट इमारत निवेशकों को एक संपत्ति का लाभ विश्लेषण के लिए एक स्पष्ट तरीके से करने की जरूरत है. यदि निर्माण आपके मापदंड या अपने लक्ष्यों को करने के लिए सबसे अधिक लाभदायक बात को पूरा नहीं करता दूर चलना है.

असूचीगत अपार्टमेंट इमारतें

असूचीगत अपार्टमेंट इमारतों कि बिक्री के लिए है लेकिन इस एकाधिक लिस्टिंग सेवा पर सूचीबद्ध नहीं है या किसी भी रियाल्टार के साथ किसी भी multifamily निर्माण कर रहे हैं. असूचीगत multifamily इमारतों दोनों संभावित जोखिम और पुरस्कार प्रदान करते हैं. एक असूचीगत निर्माण के साथ जोखिम सभी आवश्यक अभिलेखों और सूचना संपत्ति पर के लिए उपयोग करने में सक्षम नहीं किया जा रहा शामिल हैं. तुम बहुत से नहीं अपनी संपत्ति विश्लेषण के लिए बहुत सटीक वित्तीय जानकारी है. यह आपको संपत्ति के कारण और अधिक परिश्रम करने की आवश्यकता होगी. तुम भी, जो कीमत के वे जब संपत्ति बेच प्राप्त चाहिए अवास्तविक उम्मीदों हैं इन इमारतों के मालिकों मुठभेड़ हो सकता है. यह हो सकता है जब वह कीमत के लिए उसकी संपत्ति का विक्रय मूल्य की तुलना है क्योंकि मालिक बाजार स्तर तक किराया नहीं उठाया गया है कि इसी तरह की इमारतों. इन विक्रेताओं का एहसास करने के लिए क्या विफल कि अपार्टमेंट इमारत मूल्यों जो सीधे सकल किराए से प्रभावित है इमारत पर शुद्ध नकदी प्रवाह द्वारा निर्धारित की जाती है. इसलिए, के रूप में अत्यधिक मूल्यवान नहीं होगा नीचे बाजार किराए के साथ एक इमारत है कि बाजार का किराया प्राप्त होता है इमारत के रूप में.

फोटो क्रेडिट: जो गैटलिंग

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