कुछ प्रश्न एक संपत्ति प्रबंधक पूछो करने के लिए

ये कुछ सवाल "के रूप में आपकी संपत्ति प्रबंधक से पूछो करने के लिए शुरू किया."   लेकिन अगर आप पहले से ही एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी को काम पर रखा है, तुम थोड़ी देर कर रहे हैं - इससे पहले कि आप को काम पर रखने निर्णय आप इन सवाल पूछना चाहता हूँ.    तुम भी आप एक संपत्ति खरीद पर तय करने से पहले उन्हें पूछना चाहते हो सकता है.

क्योंकि तुम अभी समय या किराए पर लेने की इच्छा है कि अचल संपत्ति के साथ आने की बाधाओं को संभालने के लिए नहीं है कुछ मामलों में, आप प्रबंधन कंपनियों को किराए पर लूँगा.   अन्य मामलों में, तुम, क्योंकि तुम बहुत दूर अपनी संपत्तियों से दिन से निपटने के लिए जीना एक प्रबंधक किराया होगा-करने के लिए दिन का प्रबंधन अपने आप को.   अच्छी खबर यह है कि अगर आप एक समुदाय में जहाँ आप संपत्ति खरीदना चाहते हैं, यह सच में बात नहीं करता है, जहां कि संपत्ति (जब तक कि - मुझे विश्वास है - देश में तुम कहाँ रहते है एक योग्य प्रबंधक मिल सकता है) है.    यह बुरी खबर है कि योग्य संपत्ति प्रबंधकों की वहाँ सचमुच aren'ta टन वहाँ बाहर.

क्या कोई अच्छा प्रबंधकों रहे हो?

वास्तव में, जब मैं किराये संपत्ति खरीद शुरू, मुझे लगता है कि योग्य संपत्ति प्रबंधक के रूप में मेरा दिन एक चाहिए करने के लिए दिन का प्रबंधन करने के लिए दुर्लभ थे.    दुर्भाग्य से, संपत्ति प्रबंधन एक उन क्षेत्रों की कि मुश्किल (ज्यादा पसंद अचल संपत्ति में निवेश सामान्य नहीं लगता) ने नौसिखिया या बाहर करने के लिए है.   इसका अर्थ यह है कि इस क्षेत्र में अयोग्य लोगों चाल बहुत सारी.   बेशक, अयोग्य अचल संपत्ति निवेशकों हम में से बाकी के लिए भी कई गंभीर समस्याओं का कारण नहीं है.   अयोग्य संपत्ति प्रबंधकों को एक और कहानी रहे हैं - वे अपने पैसे के साथ खेल रहे हैं.

मैं जो मेरे अचल संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर खरीदा कई संपत्ति प्रबंधकों से बात करने के बाद मेरी राय बदल गई.    इन लोगों में से कई अपने किरायेदारों और उनके मालिकों के लिए गुणवत्ता सेवा प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध थे.   मैं दूसरों के नाम नहीं करेंगे!

तो क्या आप के लिए एक संपत्ति प्रबंधक में देखना चाहिए?   पहले, तुम अनुभव और न्याय के साथ किसी - और न्याय ही इस क्षेत्र में अनुभव से आता है चाहता हूँ.    दूसरे, आप के रूप में आप जो किसी के रूप में अपने पैसे के साथ सावधान रहना होगा चाहते हैं.   तीसरा, तुम किसी जो आपको सूचित रखना होगा चाहते हैं.

ये सवाल हैं! (भाग एक)

मैं तुम्हारे लिये सवाल पूछने के लिए बहुत - बहुत एक ब्लॉग पोस्ट में फिट करने के लिए बहुत से मिल गया है. यह तो दो भागों में रहना होगा. दूसरा हिस्सा मेरी अगली पोस्ट में आ जाएगा.

• तुम कब तक एक संपत्ति प्रबंधक किया गया है?
• तुम कब तक इस क्षेत्र में एक प्रबंधक की गई है?
• कितने रिक्तियों तुम अभी क्या है?   बाहर कितनी कुल इकाइयों के प्रबंधन के तहत?
• क्या यह एक रिक्ति को भरने के लिए ले जाता है समय की औसत लंबाई है?
• किस तरह अपनी पट्टा दिखती है?   (आप इस की एक प्रतिलिपि देखने की जरूरत है, किसी भी अन्य रूपों और दस्तावेजों के प्रबंधक के साथ किरायेदारों के साथ प्रयोग करता है.)
• क्या आपके देर किराया नीति क्या है?
• किरायेदारों का क्या प्रतिशत तुम बेदख़ल करना है?
• कैसे करता है कि निष्कासन की प्रक्रिया काम यहाँ?
• क्या आपके प्रबंधन फीस रहे हैं?
• क्या आप नए किरायेदारों की भर्ती के लिए चार्ज करते हैं?
• आप निगरानी और बनाए रखने खाली इकाइयों के लिए चार्ज करते हैं?
• मेरी क्या गारंटी है?
• यह भी एक दलाल के रूप में बाजार संपत्ति है?
• अगर मैं अपनी संपत्ति बेचने के लिए, निर्णय मैं तुम्हारे साथ इसे सूची के लिए क्या है?
• मैं कुछ तुम प्रबंधन के अन्य गुणों की देख सकता हूँ?   (बेशक आप शायद अंदर Apartments या कार्यालयों किराए पर देखने के लिए सक्षम नहीं होंगे.   लेकिन आप आम क्षेत्रों और आधार को देखने के लिए सक्षम होना चाहिए.)
• कैसे आप अपने मकान बाजार करते हैं?
• आप किरायेदारों के लिए विशेष प्रोत्साहनों की सिफारिश करते हैं?
• अगर मैं विशिष्ट खाली इकाइयों के लिए, हम कैसे की व्यवस्था होगी अतिरिक्त विपणन चाहते हो?
• तुम कैसे स्क्रीन संभावनाएं हैं?
• कैसे अपने किरायेदारों आपसे सम्पर्क करते हैं?

कि तुम शुरू हो जाना चाहिए, लेकिन याद रखना, मैं अगली बार और अधिक के लिए एक गुच्छा मिला है. भी कई अन्य मानदंडों पर विचार करने के लिए और मैं उन लोगों में भी खुदाई करेंगे रहे हैं.

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