वित्त पोषण के लिए समायोजित करें जब मूल्य निर्धारण गुण
लेखक: Anwell Tsai • यूआरएल: http://www.ValuationHome.com4 दिसम्बर, 2008 •
संपत्ति का एक टुकड़ा का बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए एक स्थिर बाजार में कोशिश करना बहुत आसान है. बस अपने क्षेत्र में मूल्यों का एक संभावित सीमा खोजने के लिए कुछ तुलनीय घरों लगता है. आज के वाष्पशील रियल एस्टेट बाजार में कारकों के लिए समायोजन जैसे संपत्ति के अधिकार, बिक्री की स्थिति, और बाजार की स्थितियों, साथ ही आकार, स्थान, और सुविधाओं, एक चाहिए.
SELLER वित्तपोषण कृत्रिम फुलाते मूल्य
विक्रेता एक प्रयास के संभावित खरीदारों के आकर्षण में बाजार के वित्तपोषण के नीचे, एक condo या योजना इकाई समुदाय विशेष रूप में एक नीचे बाजार में एक बिक्री, या अधिक मूल्य की एक बहाना, बनाए रखने के लिए प्रेरित प्रदान कर सकते हैं. डेवलपर्स एक समुदाय में हाल ही में निर्मित संपत्ति बेच एक अतिरिक्त प्रोत्साहन उच्च बाजार मूल्यों को बनाए रखने के बाद से वे कई संपत्तियों की बिक्री के साथ संबंध रहे हैं.
वे क्रम में खरीदार के लिए बंधक ब्याज दर कम करने के लिए या कुछ उन्नयन या अन्य लाभ देने के लिए एक ऋणदाता के लिए अंकों का भुगतान करने की व्यवस्था हो सकती है. व्यक्तिगत घर मालिकों क्रय धन बंधक, किस्त अनुबंध, और wraparound ऋण और अन्य गैर बाजार वित्तपोषण प्रदान मई बिक्रेता वित्त पोषण किया गया है आज काफी कठिन आर्थिक परिदृश्य में घर खरीदारों को आकर्षित करने में कारगर है.
डब्ल्यूएचओ GREAT किराये किए खरीदारों के लिए समायोजित कीमतों में गिरावट
वहाँ समय जहां एक अत्यंत ऋण योग्य खरीदार (उच्च तरल आस्तियों के एक दौलत के लिए, स्थिर आय धारा है, और छोटे ऋण) बाजार दर ऋण एक के नीचे एक बैंक से प्राप्त करेंगे कारण हैं. संपत्ति और अधिक इन उच्च खरीदारों के बाद की मांग के लिए सस्ती हो जाती है.
हालांकि, बाजार मूल्य क्या कीमत एक विशिष्ट खरीदार और विक्रेता द्वारा एक सौदा करने के लिए प्रेरित करने के लिए सहमत होगा निर्धारित किया जाता है. जांच समायोजन क्या किया जा सकता है और बाजार के लिए सबूत द्वारा समर्थित पता लगाने के लिए किए जाने की जरूरत नीचे बाजार वित्तपोषण या आप अपने घर या निवेश के लिए overpaying के जोखिम को चलाते हैं.
फोटो क्रेडिट: defrost.ca
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