नई डेटा: आवास संकट बदतर जाता है, कई बार संशोधित बंधक अभी भी बकाया!
लेखक: चार्ल्स Feldman • यूआरएल: http://www.thefeldmanblog.com23 दिसंबर, 2008 •
आवास Bailout कार्यक्रम असफल!
कार्यक्रम वहाँ क्या कर रहे हैं और वहाँ कई नहीं जो फौजदारी का सामना कर रहे हैं homeowners बाहर जमानत करने के लिए कर रहे हैं कुछ नए आंकड़े को रायटर न्यूज सर्विस द्वारा रिपोर्ट के अनुसार कुल फ्लॉप होने से बदल रहे हैं.
जाहिर है, फिर से "की दर संशोधित बंधक पर डिफ़ॉल्ट और बढ़ रहा है कि अर्थव्यवस्था के रूप में deteriorates खराब हो सकते हैं," रायटर कह रही के रूप में बैंकिंग नियामकों उद्धरण.
समस्या यह प्रतीत हो रहा है कि जब तक बंधक संशोधनों का सबसे हाल ही में सिर्फ अल्पावधि फिक्सेस और अब अवधि के लक्ष्यों की ओर तैयार नहीं थे.
6 महीने के बाद, कि संशोधित किया गया था या किसी तरह की पहली तिमाही में समायोजित बंधक ऋण के बारे में सिर्फ 37 प्रतिशत अपराधी 60 दिनों या अधिक, रायटर्स कह के रूप में मुद्रा के कंट्रोलर के दोनों कार्यालय और कार्यालय बचत पर्यवेक्षण के उद्धरण थे .
यह देखने के लिए एक तरीका है, ज़ाहिर है, जो पूरी तरह से उधारदाताओं पर इसके लिए जिम्मेदार है ... एक वे homeowners के साथ खेल खेल रहे थे और वास्तव में उनका बचाव करने के लिए नहीं आ रही बहस कर सकते हैं. और, कई मामलों में, जो शायद सही है.
दूसरी ओर, इस आंकड़े भी क्या सुझाव है कि कुछ homeowners अभी तक नहीं फौजदारी के साथ अपने पहले ब्रश से कोई सबक सीखा है और संशोधित बंधक करने के लिए वे अभी भी कभी भुगतान करने का जोखिम नहीं उठा सकते थे पर सहमत हुए है!
बेशक, इन आत्माओं के लिए, सरकार ने वापस संभावना दोगुनी हो जाएगी और फिर से फौजदारी से उन्हें रखने के लिए पहले से ही पुनः संशोधित बंधक संशोधित.
कहाँ है जो इस पर अपने बिल का भुगतान कर रहे हैं प्रभाव में सरकार बल्कि, द्वारा पुरस्कृत नहीं किया जा रहा है घर मालिकों, उनके समय पर भुगतान के लिए सज़ा के बहुमत को छोड़ करता है?
इस चित्र के साथ कुछ गड़बड़ है?
तुम वहाँ शर्त है!
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सुंदर अपने बंधक जब तुम एक नौकरी नहीं है भुगतान करने के लिए मुश्किल है.
रिच Mundle - शेरवुड पार्क रियल एस्टेट
चार्ल्स:
यह मेरे लिए आश्चर्य की बात नहीं है.
पूरा बंधक संशोधन खेल को एक बड़ा धोखा हमारे धो डीसी नेताओं द्वारा हमें वे निर्मित इस गंदगी को साफ करने के लिए कुछ कर रहे हैं लगता है कि बनाने के लिए बनाया है.
सच तो यह है कि उप में लोगों के अधिकांश प्रमुख बंधक वे मूलतः के लिए अनुमोदित किया गया ऋण राशि के भी 50% के लिए बंधक बर्दाश्त नहीं कर सका है. तो कैसे किसी भी संशोधन किसी को मदद करने के लिए जा रहा है? अधिकांश उप मुख्य उधारकर्ताओं एक संपत्ति खरीदने में एक पैसा भी नहीं डाली. यही है, संपत्ति की वर्तमान बाजार मूल्य उनके ऋण शेष हैं अभी तक ऊपर कहा जा रहा कि यह ऋण की शेष राशि से अधिक का बाजार मूल्य बढ़ जाती है जब तक वर्षों अगर कभी होगा. सरकार ने अभी जिस तरह से बाहर निकलना चाहिए. इस उधारदाताओं फौजदारी करते हैं और एक नुकसान में संपत्ति बेचते हैं. वे ऋण की. उन्हें नुकसान ले चलते हैं. इन गुणों को पुनः जाएगा supportable बाजार मूल्य पर बेचा और हम फिर से कर सकता है कि अचल संपत्ति बाजार के लिए एक मंजिल की स्थापना.
इसके अलावा, इन modifcations निष्पक्ष नहीं हैं. क्यों एक उधारकर्ता जो नीचे पैसे नहीं रखना चाहिए और किसी whop बाहर balied हो और इसलिए पानी के नीचे नहीं है और नकदी नीचे रख अभी तक नहीं मिल भुगतान करने को जमानत? कोई मतलब नहीं है.
Arn Cenedella की आखिरी ब्लॉग पोस्ट: फौजदारी अवसर # 2
Arn .... मैं पूरी तरह से आपके साथ सहमत हूँ. चार्ल्स
चार्ल्स की आखिरी ब्लॉग पोस्ट: रियल एस्टेट दिखाना Madoff एवं आवास Bailouts tackles इस BiggerPockets
मैं तुम्हारे साथ चार्ल्स सहमत हैं.
धन्यवाद.
bangzenk की आखिरी ब्लॉग पोस्ट: Bailout अरबों चला गया?
हम 30 साल के लिए रियल एस्टेट कारोबार में किया गया है और एक समाधान है, या एक विचार कम से कम के आवास के संकट को कम करने के लिए अपने विचार पेश करना चाहूंगा.
कदम # 1: जो एक बंधक उनके बंधक भुगतान पर एक 120 दिन रोक दिया है सबको दे. यह जो वर्तमान में अपने भुगतान पर देर हो चुकी है किसी के लिए पूर्वव्यापी होगा. यह अर्थव्यवस्था के लिए एक महान प्रेरणा, के रूप में क्रिसमस समय खासतौर पर जब लोग पैसे खर्च करने के लिए प्रेरित कर रहे हैं अधिनियम होता!
कदम # 2: व्यक्तियों gov पुरस्कार के लिए आवेदन और एक 30 yr में पुनर्वित्त. 3% - 4% की दर निर्धारित की. आवेदक कमी या आय की हानि दर्शाता है. Gov जाएगा किसी भी अदायगी घर के मालिक के रूप में ऋण, वही कभी भी वे सक्षम थे पर है, और हो सकता है gov इन घरों में बहुत कुछ यदि घर का मालिक अभी भी डिफ़ॉल्ट में जाता है कि काम का आयोजन करेगा. अगर एक घर मालिक अभी भी भुगतान झेल, उनके साथ एक gov सहायताप्राप्त ऋण काम नहीं पा रहा है और उन्हें रखना उनके घर में है, उसी के gov के रूप में देश भर में gov सहायताप्राप्त आवास परियोजनाओं के साथ करता है, फर्क सिर्फ इतना है कि gov इन घरों के मालिक होंगे, है जो gov आवास सहायताप्राप्त परियोजनाएं निर्माण नहीं डेवलपर्स.
यह प्रक्रिया को बंधक उधारदाताओं के माध्यम से चलाए जा सकता है और किसी को भी इस प्रक्रिया से जुड़े उन के हाथ में एक बड़ा शॉट प्रदान करेगा और एक ही समय में अतिरिक्त रोजगार के अवसर पैदा करना चाहिए.
संक्षेप में, यदि बैंकों को ऋण पैसे की अर्थव्यवस्था शुरू कूद में मदद करने के लिए नहीं चाहते, यह gov में कदम रखने के लिए और उनके लिए ऐसा समय आ गया है!
हाय और इटली, जो अब में एक बहुत ही इसी तरह की स्थिति में अमेरिका की मौजूदा बंधक संकट के बारे में है से अभिवादन
मैं के रूप में हम कर रहे हैं कि इटली एक इसी तरह की गड़बड़ी से निपटने है सुनने के लिए माफी चाहता हूँ. वास्तव में, मैं एक देश से बाहर वहाँ है कि एक वित्तीय / आवास संकट से अभी नहीं जा रहा है मुझे बताने के लिए कोई चुनौती थी.